搜尋結果

商業地產 總投資達985億！全台最大捷運開發案簽約　甲山林、宏匯蓋8棟摩天樓 山林建設所共同組成的環宇上城投資公司。全案開發規模超過25萬坪樓地板面積，一共規劃8大棟建築，包含住宅、商場、商辦，投資金額高達985億元，為全台規模最大捷運開發案。(CTWANT) 智慧城市 花蓮AI Agent入圍智慧城市創新應用獎複審 花蓮智慧觀光超前部署！由花蓮縣政府自主建置與持續優化的「花蓮AI Agent全天候數位旅遊中樞系統：打造整合防災交通提醒，領航韌性復甦與安心旅遊」，成功入圍第十三屆「二○二六智慧城市創新應用獎︱縣市創新應用組」複審，與全台十多組中央及地方等縣市團隊共同晉級複審。(Yahoo新聞) 胡書賓：打造AI City國家隊迎向全球城市主權AI之殷切需求 以AI 與淨零雙軸驅動，打造智慧城市新格局：台灣智慧城市國家隊共創永續未來。[胡書賓] TSSA最主要的任務，就是把我們業界的技術能量與城市需求結合起來，那在這個過程當中就可以成為這個產官學研能夠跨域共創的一個平台。(smartcity) 吳漢章：AI City就是智慧城市4.0 以AI 與淨零雙軸驅動，打造智慧城市新格局：台灣智慧城市國家隊共創永續未來。[吳漢章] 智慧城市的發展其實已經來到第四代了，而華碩從第一代就參與其中，可以說是一路走到現在的智慧城市老兵。我想簡單和大家分享我們在每一個世代所做的事情。(smartcity) 朱復銓：樺漢建立Solution as a Service的集團戰略 以AI 與淨零雙軸驅動，打造智慧城市新格局：台灣智慧城市國家隊共創永續未來。 零售 全台首發！Global Mall桃園A19打造「B.Duck城市樂園」　6米高小黃鴨可愛亮相 最歡樂的小鴨樂園現身桃園市！Global Mall桃園A19打造300坪「B.Duck城市樂園」，不僅是台灣首發亮相，更是全球巡迴第三站，特別祭出兩大高達6米、揚起燦爛笑容的超大型小黃鴨打卡地標，搭配六大遊樂設施與四大遊戲攤位讓民眾盡情挑戰、大展身手，豐富內容陪伴大小朋友沉浸在充滿歡笑聲的夢幻國度，樂園內結合法國、荷蘭、美國西部特色景點，宛如踏入一場令人驚豔的環遊世界之旅。(ETtoday新聞雲) 大型百貨再+1 新莊熱度升 宏匯集團宣布，正式布局第二個百貨據點，地點位於機場捷運A3站新北產業園區，基地面積約5,000坪，將結合酒店式公寓與商辦空間，案預計明年暑假動工，2028年啟用。信義房屋在地專家表示，新莊近年人口遷入量高，逛街、購物等娛樂需求上升，因此宏匯一期現已是新莊的重點娛樂場所，尤其是假日人滿為患；二期所選擇的產業園區一帶以商辦及廠辦為主，假日人潮較少，百貨的興建顯示在地人流與消費力受重視，預計也將為商圈帶來新風貌。(PChome新聞) 大魯閣10億元轉讓兩商場！遠雄將接手台中新時代購物中心、新竹湳雅廣場 大魯閣20日公告重大決議，董事會通過將旗下台中新時代購物中心及新竹湳雅廣場兩處商場營業資產，以含稅新臺幣10億元價格，透過營業讓與方式轉讓予遠雄流通事業股份有限公司（以下簡稱遠雄流通）。公司指出，此次資產釋出旨在調整事業布局，未來營運將更加聚焦於運動休閒本業及海外市場拓展，資金挹注亦有助提升財務體質，強化長期成長動能。(遠見) 新竹 SOGO 週年慶 27 日起 12 天拚 32 億目標 新竹SOGO週年慶將於11/27(四)登場，25日舉行週年慶誓師大會，店長祝平政率領全體同仁高喊「業績超標」，為即將開跑的週年慶注入滿滿士氣，目標挑戰12天拼出32億營業額（含巨城購物中心），今年亮點全館單日累計消費滿5千元送5百元抵用券，搭配中國信託SOGO聯名卡，最高回饋超過30%，更有價值17.5萬元的Vespa機車等你帶回家。(經濟日報) 台北101揪「玩具總動員」一起過耶誕 6大好拍打卡點一次看 台北101耶誕裝置今年特別攜手迪士尼皮克斯，以「玩具總動員」為主題打造璀璨耶誕燈飾，同時也在四樓都會廣場推出充滿奇幻馬戲團氛圍的「耶誕奇幻樂園」。(聯合報) 東區31年地標走入歷史！精品百貨全面3折起　最後營業日曝光 台北東區經營31年的知名地標「遠東SOGO敦化館」，確定將於今年12月14日正式熄燈。被譽為「台北首家精品百貨」的敦化館自1994年開幕後，即成為東區重要象徵，不少台北人週末也會選擇與朋友在敦化館逛街，閉店消息一出許多民眾紛紛表達不捨。(鏡週刊) 電商 普發一萬元助攻雙12年末消費！蝦皮、momo等4大電商一次看 PChome回饋32%最高 年末壓軸購物檔期「雙12」即將登場，搭配政府普發一萬元刺激消費，各大電商平台紛紛推出限時優惠與抽獎活動。《Yahoo股市》盤點四大平台，momo、PChome 24h、蝦皮購物以及Yahoo購物等優惠策略，從家電、保暖用品到輕奢精品皆成熱門亮點，掌握雙12購物熱潮。(Yahoo) 聯邦快遞調查：逾70％亞太企業 看好電商購物節成長動能 聯邦快遞公布一項最新調查， 超過70%的亞太企業與超過80%的歐洲企業，預期今年的假期銷售將優於去年，並看好電商購物節成長動能強勁。調查顯示，今年有88%的亞太消費者計畫，將至少四分之一的節慶採購於線上完成，且53%表示，他們預計今年線上購物活動將較去年增加。(自由時報) 國際 中斷一年 薩克斯五大道百貨「聖誕燈光秀」回來了 曼哈頓老牌商業中心薩克斯第五大道百貨(Saks Fifth Avenue)傳統的聖誕燈光秀在中斷一年後，於11月24日回歸，並在今年聖誕節期間重新點亮。(世界新聞網) 大陸 深圳最大萬象匯11.27開幕　港人最愛茶飲、餐廳等400+店進駐商場 深圳又有新商場開幕啦！華潤萬象生活旗下“懷德萬象匯”於今日（27日）在深圳寶安區正式開幕！商場占地18萬平方米的建築空間，更引入超過400個品牌，還連接深圳地鐵12號線懷德站。(香港01) 告別跨區消費！武漢光穀迎來首座公園商業體 位於光穀花山新城的商業體聯投上岸公園正式開街。作為武漢首個“公園+濱水+商業”POD（公園導向型開發）模式綜合體，該專案不僅填補了花山片區大型品質商業的空白，也成為武漢商業模式創新的一個重要樣本。(贏商網)

09:30 入場 ; 10:00 開始；17:00 結束 台灣尤努斯基金會【三零世界】永續論壇 Photo Credit | 物業管理委員會          將以實踐與思考，探索如何繼續推動「零淨碳排、零貧窮、零失業」的目標，為人類社會與環境的永續發展，描繪更加清晰的藍圖。讓我們一起為台灣的環保未來努力，做出改變，一小步也是一個大飛躍！別錯過這個綠色盛會，加入我們，一起享受三零世界的無限樂趣！                                                             時間：2025 / 11 / 28 (五) 10:00-17:00 地點：茹曦酒店 - 茹曦廳 地址： 105 臺北市松山區敦化北路 100 號 2F 主辦單位： 財團法人台灣尤努斯基金會  (十週年系列活動) 指導單位：Yunus Centre 報名日期：2025 / 09 / 10 00:00 至 2025 / 11 / 27 20:00     2025 / 11 / 28 (五) 議程 立即報名 https://yunustw.neticrm.tw/civicrm/event/info?reset=1&id=100&utm_source=myphone

專為產業交流與品味生活的人而辦，在復古氛圍中，品味每句啟發對話。 業界聯誼會：吉緻生活「地產多元 老屋新生」 主辦單位：中華民國購物中心暨商業地產協會 同場「台灣購物中心白皮書」暖場沙龍對話 會員報名連結 非會員報名連結 吉緻生活「地產多元 老屋新生」菜單 又逢感恩時節 分享 林蔚林董事長 主理活動 歡迎報名： Santa Baby｜感恩聖誕爵士夜｜11/27 (四 )

商業地產 「微型商辦」崛起！　內行人深度解析投資前景 在住宅市場面臨房貸管制趨嚴之際，商用不動產、特別是「微型商辦」，正掀起熱潮。過去被視為大老闆專屬的商辦投資，如今因小坪數產品興起，2~3千萬元即可進場，成為投資新寵。最新一集《地產詹哥老實說》節目邀請高力國際不動產董事黃舒衛、興富發專案經理陳豪，解析微型商辦的投資前景。(ETtoday新聞雲) 零售 漢神百貨周年慶20日登場 力拚1天1億進帳、總目標上看30.5億元 漢神百貨周年慶11月20日登場，力拚1天1億元進帳，總目標上看30.5億元，撼動南台灣百貨零售業。今年漢神周年慶延續國際精品形象，為了讓消費者同步感受巴黎、米蘭的流行脈動，漢神百貨集結CHANEL、HERMÈS、LOUIS VUITTON、DIOR、Cartier、TIFFANY、BVLGARI、GUCCI、PRADA等國際精品品牌。(經濟日報) SOGO台北店周年慶達標 天母、新竹店下周接棒登場 力拚全台目標121億 受惠普發萬元現金、天氣降溫助攻與國際金價波動帶動黃金銷售成長40％，遠東SOGO台北店周年慶達標完成；緊接著天母店、新竹店周年慶亦將於下周26日、27日陸續登場，預期在萬元現金催化買氣與換季服飾帶動下，力拚全台目標121億元。(工商時報) 普發1萬發威 義大Outlet Mall加樂園營收挑戰成長20％ 備受市場關注的南霸天義大15周年慶將於11月21日至12月21日盛大展開，義大開發總經理王香完15日指出，原本預估今年周年慶檔期營收將較去年的4.5億元成長11％、來到5億元水準，但受惠於政府普發現金1萬元效應，Outlet mall加樂園有望挑戰歷史新高的20％成長率。(工商時報) 普發現金入袋！百貨推「萬元放大術」新光三越、遠百、SOGO優惠一文看 政府普發萬元現金12日起入帳，百貨業預期活水挹注，加上天氣轉涼、11月颱風助陣，各家百貨推出萬元放大術與萬元特賣專區，在周年慶優惠加乘下，吸引年前買氣提前噴發，11月截至目前，精品成長雙位數，大家電與服飾連動，使得周年慶頹勢逆轉。(工商時報) 彰化中友百貨2029才完工恐罰2.3億！地方首間大型商場淪泡影？ 中友百貨彰化店工程進度近來再度引起地方議論。因為依照BOT契約，投資43億元規劃的業者益彰公司在取得用地後，必須於3年內完工並投入營運，興建好原規劃的地下4層場域，以及地上21層的鋼骨複合商業大樓與停車場。但從現況來看，中友百貨彰化店的整體進度明顯落後，至少得延到2029年才能完工。(城市學) 電商 電商業務滲透新市場 驅動 Appier 業務動能成長 Appier 於 14日公布 2025 財年第三季營收成果，營收與獲利同步創歷史新高，營收達 114 億日圓、年增 26%，主要受惠於核心業務持續增強的動能，以及各市場堅實且覆蓋廣泛的客戶需求。(CIO Taiwan) Yahoo購物蟬聯「友善電商」、黑五消費升 三大熱點衝買氣！ 邁入年末黑五消費檔期，年底換機潮、冬季高效保濕與年末送禮需求帶動Yahoo購物買氣，平台再祭出黑五與普發萬元強檔優惠接力！即日起全站單日滿5,000送10%、uniopen會員刷卡最高12%回饋、全民抽萬點OPENPOINT等活動，為年底消費潮再添動能！(中華新聞雲) 台灣電商慘，蝦皮靠店到店突圍？他示警恐有「致命打擊」：賣家利潤越來越薄 如今線上購物已成為許多消費者首選管道，上周11月11日，各大品牌、電商優惠齊發，搶攻雙11購物節商機。(風傳媒) 國際 英國秋季預算案恐影響百貨零售業年底的銷售業績 依據英國每日通訊報(The Telegraph)報導，隨著黑色星期五(Black Friday)購物節將至，百貨零售商擔心今年的節慶氣氛將因11月26日公佈的秋季預算案而大打折扣。(經濟部國際貿易署) 愛不釋手！五項數據證實Shein橫掃法國購物車 快時尚電商巨頭希音（Shein）日前在巴黎瑪黑區巴詩威（BHV）購物中心開設了其在法國乃至全歐洲的首家實體店，這是該品牌從純線上模式邁向線下體驗的重要里程碑。與此同時，法國媒體和市場數據皆證實，希音已經深深植根於法國市場，成為當地消費者「愛不釋手」的新寵。(鉅亨網) 大陸 百盛關門倒數！昔年賺47億今巨虧7.5億　北京民眾心痛不捨 馬來西亞連鎖百貨品牌「百盛百貨」日前宣布，其位於北京復興門的大陸首店將於12月31日結束營業，為超過30年的經營畫下句點。這家曾被譽為「外資百貨第一店」的知名商場，從昔日年賺47億台幣的輝煌，到如今面臨7.5億的虧損，反映了在電商崛起與消費型態轉變下，傳統百貨業所面臨的嚴峻挑戰。百盛北京店的關閉，不僅標誌著一代商業地標的消逝，也象徵著傳統零售業被迫進行戰略轉型的現實。(TVBS新聞網) 2025年度購物中心運營商表現20 大悅城、合生、星盛等實力超群 在消費動能不足的背景下，不少購物中心運營商面臨營收增長考驗。與此同時，受消費疲弱和分流影響，吸引客流並刺激消費是購物中心的當務之急。創造互動場景、提升消費體驗成為吸引客流的關鍵，購物中心運營商在品牌引入、場景打造、社群運營等多方面積極功夫。(觀點網) 中國最慘淡雙11 電商面臨新一輪倒閉潮 中國長達一個多月的「雙11」購物節落幕，許多電商反映，今年是史上最長，也是最慘淡的雙11，銷量平淡，加上開徵增值稅、高退貨率、平台罰款多等原因，雙11過後，電商行業又面臨了新一輪倒閉潮。(新唐人)

經 一般財團法人日本不動產研究所   同意轉載「 店舖租金趨勢 」 心齋橋 經   一般財團法人日本不動產研究所   同意轉載 外國觀光客消費動能持續，PARCO 創下歷史最高營收；娛樂與二手等高入境需求業態表現強勁 作為大阪主要品牌街之一的御堂筋，外國觀光客（Inbound）需求強勁，心齋橋筋商店街內的租戶集客力顯著，幾乎無空置店面。心齋橋筋商店街、戎橋以及難波地區之間的來客動線亦維持良好，顯示整體人流活絡。 OPA 宣布將於 2026 年 1 月結束營運，該建物由關西阿爾卑斯集團接手重建為「心齋橋大樓」，預計進行翻修與改裝。儘管 2025 年上半年新開幕店數有限，但高端品牌的進駐意願仍穩定。 心齋橋筋商店街與道頓堀周邊地區的新開幕動能持續，包括 KOMEHYO OSAKA SHINSAIBASHI（以二手精品為主）、Reuse、Capsule Toy（轉蛋店）、角色商店與娛樂型店舖等均保持良好表現。這些業態因外國觀光客消費需求強勁，持續成為市場主力。另一方面，藥妝店的新增開幕趨於平穩。 仙台 經   一般財團法人日本不動產研究所   同意轉載 仙台車站周邊持續維持優勢地位 距車站較遠的拱廊商店街空置率上升、商圈發展停滯 仙台市中心商圈可分為以仙台車站為核心、連接至地下街的「仙台車站周邊」與商業設施集中的「商店街」兩大區域，其中車站周邊因具備強力吸客設施，相較其他區域擁有明顯優勢。 「仙台車站周邊」在西口雖相對停滯，但東口因 2023 年 6 月的三越伊勢丹集團旗下「藤崎百貨 仙台東館（原：ヨドバシ仙台第1ビル）」開幕後，人潮吸引力顯著提升，並帶動飲食店等商業進駐。BiVi仙台站東館也在 2025 年 8 月起由 C&S 集團接手營運，未來預計引入新品牌以活化館內機能。 PARCO、S-PAL 等大型商業設施改裝工程持續推進。PARCO 於 2025 年 6 月完成重新開幕，除了擴大娛樂設施與更新樓層外，也引入角色主題餐廳、雜貨、膠囊玩具（扭蛋）等能吸引年輕族群與觀光客的業態，提升整體商場魅力。S-PAL 東館的書店改裝後導入 24 小時營業樓層，未來預計與 P’PARCO、BiVi 等相鄰設施形成串聯，強化車站周邊的整體吸客力。 另一方面，仙台 Forus 於 2025 年 7 月閉店後，商店街區域商圈競爭力面臨弱化挑戰。 「商店街」區域（指一番町四丁目周邊）近幾年隨著消費行為轉變，空店面增加，2025 年 2 月的調查中已出現更多路面型藥妝店及餐飲店撤出的狀況。商圈內仍有「お茶の井ヶ田 一番町本店」等在地企業與特色服務型店舖維持經營，但整體租戶更新速度略顯遲緩。 三宮（神戶） 經   一般財團法人日本不動產研究所   同意轉載 「三宮中心街（センター街）」持續保持穩定集客力 「舊居留地」則呈現店舖於區域內移轉的明顯動向 三宮商圈主要由神戶阪急、神戶大丸等百貨公司面向的「三宮車站前」、以及由「三宮中心街（センター街）」代表的拱廊商店街構成；其中「舊居留地」則聚集大量奢華精品品牌，是周邊商圈的重要高端區域。車站周邊因（暫稱）「三宮新車站大樓」工程影響，動線調整及地下通道施工持續推進，周邊街區景象呈現變動。 「三宮中心街」自大型商業設施拆除後，雖然仍持續吸引大型租戶，但部分老舊設施持續面臨更新需求。除了服飾業之外，也可見戶外選物店、專門店以及 POP-UP 概念店開幕，使區域內業態多元化。 「舊居留地」過去以奢華精品品牌進駐為主，現今除部分品牌進行店舖移轉與重組外，周邊大規模改建工程也陸續啟動。「舊居留地」至三宮間的連續性改善與新設施開發，正在成為該區再活化的關鍵。 整體來看，雖然因外國觀光客購買減速，4～7 月一度出現放緩，但「舊居留地」的主要品牌、「三宮中心街」的服飾業及雜貨業皆維持穩健人流與銷售力道。 此外，三宮一丁目地區也正推動大規模改建工程（預計 2027 年完工），HERMES 預計由 BLOCK32 搬遷至大丸神戶店，新店所在的 COMME des GARÇONS 相關樓層則將重組為全新區域。 大通（札幌） 經   一般財團法人日本不動產研究所   同意轉載 以大型商業設施為核心保持商圈活力，外國觀光客需求亦持續強勢 大通地區是札幌車站前商圈以南延伸的重要商業區，三越、丸井今井等百貨公司與 PARCO 等專門店大樓密集分布，是札幌市中心具有代表性的零售商圈之一。 商圈內多數建築與地下街相連，不僅地下街動線便利，從地下街直接通往的店舖，以及面向路面的店舖均具備良好可達性，使得通路導客效果較高。 札幌車站周邊在 ESTA 結束營運後，一部分租戶轉移至大通地區或狸小路商店街，導致區域內人流重新分配。然而，札幌 Stellar Place 與大丸札幌店等大型設施仍維持穩定成長，吸客能力強。 2024 年的觀光客到訪數達 1,526 萬人（較前一年成長 4.9%），而疫情後仍呈現高基期狀態。尤其狸小路商店街等易於停留的區域，因為能見度高且導客性強，對回流的外國遊客具有吸附效果，加上區域內店舖更新速度快，使整體人流呈現成長趨勢。 大通 PARCO 在 2025 年上半年營收較前一年同期增加 +1.2～2.0%，並且連續 5 年維持年增走勢，顯示整體商圈對高感度消費者仍具吸引力。 2023 年以後，新進駐的大型商業設施（如 モユタサッポロ、ココノススキノ、4PLA 等）亦帶動新的來客流，進一步提升大通商圈的活絡度。 天神（福岡） 經   一般財團法人日本不動產研究所   同意轉載 市場仍保持活絡 以外國觀光客需求為核心的店舖拓展持續進行 天神商圈以天神站、西鐵福岡（天神）站為中心，周邊的大型商業設施密集分布。車站東側有「ONE FUKUOKA BLDG.」、大丸百貨；車站西側則為 PARCO、三越、福岡天神蔦屋書店、新館與 Solaria Plaza 等商場構成主要商圈。 車站周邊的主要動線為天神地下街、大名地區與天神 2 丁目周邊。其中，天神西通街聚集 ZARA、Apple Store 等品牌，是商圈內最具話題性的購物街之一。 福岡市 2024 年外國觀光客人數較 2019 年成長 169%，國內旅客消費亦較前一年大幅增加，刷新歷史新高。由於「天神 Big Bang」與外國觀光客需求帶來的加乘效果，整體商圈維持高度活力。 2025 年 4 月開幕的 ONE FUKUOKA BLDG. 自開幕後至 2 個月內累計吸引超過 350 萬人次來訪。館內低樓層引進 CHANEL 等大型旗艦店，使區域吸客力顯著提升。 天神地下街與周邊商圈內，配合外國觀光客的強勁消費動能，鐘錶品牌、奢華精品、膠囊玩具（扭蛋）店與角色相關店舖的拓展也顯著增加。 榮（名古屋） 經   一般財團法人日本不動產研究所   同意轉載 隨著榮十字路口再開發推進，路面店新開業範圍持續擴大 名古屋市中心的商業集聚區以松坂屋百貨與高島屋為代表，其中位於路面店密集地帶的「榮區」最具指標性。 榮區內的大型商業設施（如三越～PARCO）內含大量時尚相關品牌與內容，出店需求強勁，以致空置店面一出現便立即填補，展現出高度集客力。 隨著榮交叉口周邊的再開發推進，週邊街道的新開幕業態也逐漸增加。 區域核心的松坂屋商店本館將於今年秋季起進行歷來最大規模的改裝工程。其 2024 年度營收較前一年增長 3.8%，達約 1,316 億日圓，餐飲樓層與食品樓層持續強勢成長。同時，JILL STUART 名古屋高島屋於 2024 年度下半年營收較前年同期成長約 30%，表現亮眼。 以強化家庭客層與親子需求為目標，PARCO 東館導入 KIDDY LAND，2025 年上半期亦預期維持良好成長動能。 四條河原町（京都） 經   一般財團法人日本不動產研究所   同意轉載 高價消費雖受壓抑，但持續湧入的觀光客仍支撐商圈活力 主要商街空置率持續上升，街區結構呈現變化 京都市中心的主要商業區分為「四條通（四條烏丸～四條河原町）」以及「河原町通（京都河原町站至北側）」兩大帶狀商圈，周邊新京極・新京極通等巷弄則聚集許多中小型的時尚、雜貨與餐飲店舖。 四條通上有大丸、高島屋兩大百貨公司相鄰而立，但受全球經濟不確定性與匯率變動影響，外國旅客來訪量出現波動。2025 年 7 月京都市內百貨公司銷售額為 209 億日圓（較前一年同期減少 9.6%），連續 6 個月呈現負成長。 河原町通與新京極、新京極通、新風館等區域雖然持續吸引大量外國觀光客，但也因「過度旅遊（Overtourism）」問題加深，使人潮集中於特定路段，進而影響國內消費者的來訪頻率。 主要商街沿線的空置店面持續增加，店舖更新速度減緩，街區商業結構出現明顯變化。 (翻譯工具：ChatGPT) 經   一般財團法人日本不動產研究所   同意轉載「 店舖租金趨勢 」 歡迎下載閱讀完整內容 (全日文) 一般財團法人日本不動產研究所 研究所簡介 一般財團法人日本不動產研究所（Japan Real Estate Institute, JREI）成立於1959年，是日本專門從事不動產鑑定與市場研究的專業機構，現總部位於東京都港區。該研究所為國土交通大臣註冊的不動產鑑定業者，業務範圍涵蓋不動產價值評估、市場調查、資產管理與政策研究，並提供企業與政府部門有關不動產策略、稅務及環境評估的顧問服務。JREI以推動不動產市場健全發展為宗旨，結合實務與學術研究，長期在日本房地產領域具權威性與公信力。

Photo Credit | 忠泰樂生活 NOKE 忠泰樂生活《Twinkle with Winter 閃閃冬季》 結合聖誕節特有的浪漫、靜謐與光線閃耀 打造出一場融合視覺、感官與情感交織的沉浸式體驗！ 一場屬於 NOKE 的冬季盛典，即將在城市中開啟光之境。以「Twinkle」為核心精神，我們將聖誕節特有的浪漫、靜謐與光線閃耀的模樣，轉化為一場多層次的藝術節慶！ 「𝙏𝙬𝙞𝙣𝙠𝙡𝙚 𝙬𝙞𝙩𝙝 𝙒𝙄𝙉𝙏𝙀𝙍 閃閃冬季」整體意象貫穿空間與生活，讓聖誕成為視覺、感官與情感交織的沉浸式體驗。此次檔期透過「冬日藝術企劃」、「冬季風物詩」、「戀冬影展」與「冬夜醇影品飲講座」四大主軸，帶領城市中的人們如同微光般彼此閃爍，穿越想像，一同凝視這份來自冬日的光與溫柔。   亮點一  冬日藝術企劃｜玩轉光影，讓藝術點亮冬季 此次檔期的主軸《冬日藝術企劃》，呼應聖誕節特有的靜謐與光線閃耀的模樣，化冬季的光景為靈感，將NOKE 忠泰樂生活作為冬夜裡的星塔，在城市之中，開啟一場描述時間、季節與感官的節慶盛典。展覽核心環繞四個冬日的景色 —「晨曦、落日、雪景、夜幕」，邀請到何理互動設計 WHYIXD、Damonxart、Earthy Hope 與瞬設計 聯手打造。這四個冬日時間的呈現不只是自然的流轉，也是內心情緒的投射。晨曦象徵人們的甦醒與啟程，落日代表溫潤與過渡，雪景是純粹與靜謐的化身，而夜幕則帶領觀者進入深邃與無限的凝望。   特別值得一提的是、說到聖誕節的主角”聖誕樹”，今年NOKE 忠泰樂生活邀請瞬設計操刀。以「白境放大世界」為核心概念，運用白色聖誕樹、半透歐根紗與巨型白色植藝，打造宛如雪國的沉浸式場景。以純白為主調，營造乾淨、無界的空間語言，讓逛街動線化為一段穿越冬日幻境的旅程，重新詮釋聖誕的浪漫與當代美學。   Photo Credit | 忠泰樂生活 亮點二  與館內餐廳 Bar DOMANI、煮山川、Slice 串聯，帶來《冬季風物詩Twinkle Feast》與《冬夜醇影 品飲講座》 歡愉的節慶時分，正是享用佳餚、品飲美酒的好時節！NOKE 館內兩家餐廳 Bar Domani 及煮山川，將分別和嶼我及 enPure 瀞合作舉辦餐酒會與前導講座。 Bar DOMANI X 嶼我，以「海的書寫，冬的味道」為題，帶領大家深入探索冬季獨有的飲食美學；其聯名餐酒會則與雙主廚一同探索靜海深處的鮮味密語，將漁港直送的冬季海產化作溫暖佳餚。有了海味，也少不了土地所孕育出的美物；煮山川 X enPure 瀞，將會以《風味解碼：大地之根》為題，帶領大家深入探索冬季最為沉靜而豐厚的土地飲食美學。   喜好品酒者不能錯過由王鵬老師主持的《冬夜醇影 品飲講座》，講座將以四場主題活動，串起飲品與影像的記憶。講座由 NOKE 和 Slice 幸福切片合作，現場提供美味的起司和酒讓參與者邊聽邊享用。 Photo Credit | 忠泰樂生活 亮點三  普發萬元領起，盡享 NOKE 美食獻禮！   NOKE 把館內「週間餐飲優惠」全面升級！即日起至 2025/12/31，每週從週一到週四 (國定假日除外) 都能享受優惠，7 家輕食 / 甜點 / 飲品分別推出限定品項買一送一與獨家折扣優惠，以及 7 家餐廳午間套餐升級與加價購的精選優惠，讓來客能更輕鬆地享用館內美食！ NOKE 忠泰樂生活  地址：台北市中山區樂群三路200號 電話：02-8501 5999 網址： https://noke.jutretail.com.tw/     活動詳情 《冬日藝術企劃》 藝術家：Le Moment 瞬設計、Damonxart、Earthy Hope、何理互動設計 WHYIXD 展覽日期：11/11 (二) – 2026/01/07 (三) 展覽地點：NOKE 忠泰樂生活 1F 大廳、西北側入口、全館定時廣播、2F 空橋 (何理互動設計 WHYIXD 將於 12/01 展出) 免費參觀 冬潮之味 —— Bar DOMANI X 嶼我《風物講座》｜海的書寫，冬的味道 講座日期：11/16 (日) 14:00-15:30 講座地點：NOKE 忠泰樂生活 3F 大階梯 主持人：飲食作家盧怡安 與談人：Bar Domani 行政主廚 陳星同、嶼我 Me & Island 行政主廚 Penny Pan、《有義點茫》創辦人Emily Huang 免費參與，須預先報名： https://reurl.cc/0ao8KM   Bar DOMANI X 嶼我 聯名餐酒會 日期：12/05 (五) 19:00-22:00 (18:30 開放入場)    地點：NOKE 忠泰樂生活 3F Bar Domani 義式餐酒館    費用：早鳥票 2,980 元／人，原價 3,280 元／人 限量席次報名： https://reurl.cc/0ao8KM   大地之根——煮山川 X enPure 瀞《風物講座》｜風味解碼，大地之根 講座日期：11/23 (日) 14:00-15:30 講座地點：NOKE 忠泰樂生活 3F 大階梯 主持人：飲食作家毛奇 與談人：煮山川料理長 劉秉豪、enPure 瀞主廚 王采晴、冉冉茶事創辦人 & enPur 瀞 創辦人 藍大誠

Photo Credit | Archipapa 雅莊建築經營論壇  ｜ 免費報名 2025 年 12 月 6 日（週六）14:00–17:00      協辦單位：中華民國購物中心暨商業地產協會 「建築師開發商 Architect as Developer」 不只是角色的轉變，而是一場關於創造力、土地與社會價值的重新定義。 在開發商主導的產業結構中，建築師的創造力，往往被壓縮在設計圖紙的一隅。 而「建築師開發商 Architect as Developer」 是一場關於 主導權、價值與未來  的集體思辨。 建築師不只是被動的設計者，更能成為創造城市價值的主導者。 當設計跨越委託的邊界、當建築思維延伸到開發端， 建築師如何以「知識力、整合力、創造力」重新定義產業的秩序？ 本論壇邀請五位代表台灣建築新典範的實踐者 三位專題講者、兩位產業領袖── 共同展開一場跨越設計、開發與生活的對話。                                                                     活動資訊 時間 ：2025 年 12 月 6 日（週六）14:00–17:00 地點 ：國立臺灣科技大學 綜合研究大樓 RB102 國際會議廳 報名費 ：免費入場，名額有限 主辦單位 ：Archipapa × 國立臺灣科技大學建築系 協辦單位 ：TA《台灣建築》雜誌、臺科大建築系系友會、東海大學建築系系友會、中華民國購物中心暨商業地產協會 2025 / 12 / 06 (六) 雅莊建築經營論壇 立即報名 https://forms.gle/yZej2FfNBCHLnPS97

商業地產 商仲女王朱幸兒創辦「和氏璧國際物業」 下一步拓展越南、馬來西亞 商仲市場震撼彈！有「商仲女王」之稱的朱幸兒重返商仲市場，並自立門戶，7日重磅宣布專注於國際不動產投資與顧問服務的「和氏璧國際物業」公司業務全面啟動，下一步還要到越南、馬來西亞設立分公司。(經濟日報) 高雄車站傳成為台鐵共構「大型購物中心」 投標商為建設公司 台鐵高雄車站商業大樓3度招商截止，僅一家廠商投標，據傳是已取得「高雄車站專用區四、五及商四公辦都更案」和車站下沉式廣場經營權的冠德建設，因冠德為環球購物中心母公司，高雄車站預計將成為全台另一座和台鐵車站共構的環球購物中心，也是冠德旗下最大的車站型商場，將與周邊住宅、商業大樓以連通道串連，擴大投資效益。(聯合新聞網) 零售 百貨周年慶助攻 遠百10月營收回神轉正成長 百貨業第三季低迷，即使9月有周年慶依然無法提振士氣，10月終於回神，包括遠百、統領、興櫃京站、公發台北101等商場10月營收均呈現正成長，而主要以百貨通路櫃位為主的家電通路集雅社、服飾業滿心、米斯特等10月營收亦有高個位數以上成長。(工商時報) 不怕鳳凰颱風！SOGO今早百人擠爆　週年慶有千萬刷手、外國客也朝聖 鳳凰颱風逼近，雙北風雨交加，但正值週年慶的遠東SOGO台北店(忠孝、復興、敦化)，今(11/11)早仍超過百人不畏風雨排隊進場換滿額禮；遠東SOGO台北店第二波週年慶優惠將於11月12日至11月17日登場，搭配普發萬元最快11月12現金入袋，勢必再掀火熱買氣，今年週年慶全店業績目標121億。(三立新聞網) 高雄漢神百貨祭出「GIVE ME FIVE 好康五重送」 配合政府全面普發1萬政策，高雄漢神百貨為了回饋長期支持的消費者，將在11/12(三)起推出「GIVE ME FIVE 好康五重送」加碼優惠活動，推出五重滿額回饋禮，從餐飲券到設計師生活好物、熱門展覽門票一應俱全，誠意十足。(今傳媒) 百貨公司 遠東SOGO百貨 全方位整合服務 強化情感連結 在面對美國關稅政策、貨幣戰等所引發的內需消費信心挑戰，遠東SOGO百貨董事長黃晴雯認為，在多變的環境中，「韌性應變」是現階段最關鍵的策略，關稅、股匯動盪，主要影響的是消費信心而非消費能力，消費者勢必調整資產配置與消費行為，但購買需求仍在，「在預期物價上漲的時代，強化主力會員與SOGO之間的情感連結，透過全方位整合服務，讓一筆交易轉化為一段關係，就是我們的韌性應變。」(工商時報) 北車微風點燈「全台最高室內聖誕樹」！參戰11月商場招標　競爭者10多位 台北車站商場由微風集團經營近20年，商場合約將於2026年7月24日到期，交通部將於本月19日舉辦招商大會，外傳超過10家零售業有意參與招標；微風北車今年第14年聖誕點燈盛大登場，打造室內最高、總燈數最多聖誕樹，並以「當微風點亮車站」為主題，象徵微風化作光的軌跡，將愛與祝福傳遞至每個角落。(三立新聞網) 京站砸2億跨足餐飲！背後原因曝光 桃園商場拚2029年開幕 京站時尚廣場跨足餐飲業，與百八魚場餐飲股份有限公司合作，於10月29日以2億元取得「京饌餐旅事業股份有限公司」67％股權，預計於2026年初完成交割。(工商時報) 電商 蝦皮打趴這超商，台灣人不愛超取了？他曝昔電商龍頭今虧爛：運費補助很重要 多元支付時代來臨，現代人工作忙碌，線上購物已成為許多民眾的消費日常，近日，亞馬遜（Amazon）宣布登台，推出全新獨立購物應用程式 Amazon Bazaar（亞馬遜Bazaar），主打低價、便利。(風傳媒) AI帶動電商爆發式成長　導購交易量一年激增1,200% 2025 年全球電商市場迎來 AI 世代。隨著 ChatGPT、Perplexity 等生成式 AI 工具逐漸成為消費者日常搜尋與比價的主要入口，AI 導購流量正快速改變線上零售的經營模式。最新統計顯示，AI 來源的流量成交率平均較傳統搜尋高出約 40%，為近年成長最快的電商流量類型。(ETtoday) 國際 聖荷西西田谷購物中心 迎來浪琴等新商戶進駐 隨著年終假期購物季的臨近，聖荷西的Westfield Valley Fair購物中心將迎來一批新商戶，多家新餐廳和商店即將進駐。聖荷西信使報(Mercury News)報導，根據Westfield Valley Fai購物中心官方透露，新商戶包括一家亞洲美食廣場、一家遊戲中心、一家亞洲餐廳以及多家服裝零售店。(世界新聞網) 梅西百貨攜手灣區開發商TMG 開發聯合廣場旗艦店地塊 據「舊金山紀事報」（San Francisco Chronicle）報導，梅西百貨（Macy's）4日宣布已與舊金山灣區經驗最豐富的開發商之一TMG Partners達成合資協議，由該公司來規畫梅西百貨在聯合廣場（Union Square）老址的未來發展。該地標性建築群橫跨蓋瑞街近整條街區，位於Powell街與Stockton街之間。(世界新聞網) 大陸 派新森活——SM廣場津城首場聖誕亮燈儀式活力啟幕，水環新區域向上生長！ SM天津濱海城市廣場（以下簡稱“SM廣場”）成功舉辦天津今年首場聖誕亮燈儀式，正式拉開以“派新森活”為主題的暖冬聖誕季序幕。以Passion的澎湃激情、向上生機的年輕精神作為內核，持續聚焦Z世代、深耕青年文化的潮流地標。(贏商網) 昆明恒隆廣場六周年：繽紛劇碼雲南首秀，鑄就城市文化藝術與消費場景新標杆 11月8日至9日，昆明恒隆廣場以“Spring Into Life 春城脈動——戲夢狂歡”為題，開啟六周年慶典新章。這場城市級的盛事，聯動全場近300家品牌，連袂呈獻世界級沉浸式高空藝術劇碼《戲夢春城》雲南首演等繽紛藝術體驗，以“在地化 + 國際化”的創新表達，多元演繹昆明恒隆廣場從“高端商業載體”向“城市文化生活樞紐”的深化轉型。(贏商網)

（ 本文經「購物中心情報站」同意轉載 ） 百貨動態｜新光三越台中店復業觀察 新光三越台中店於 9 月 27 日正式復業，自 2 月 13 日氣爆事故停業至今，歷時 226 天。 根據目前掌握的資料，該店 10 月營業額約達 40 億元，雖仍較去年同期衰退約 15%，但考量長期停業與商圈復原期，整體表現仍展現穩定回升的態勢，顯示氣爆事件的影響雖未完全消退，但來客與銷售已逐步回溫。 10月份 上市櫃 百貨零售流通業 營業收入觀察 ☞ 百貨通路 ➊ 整體仍呈現「成長有限、兩極化明顯」的格局。 ➋ 金融大樓維持穩健成長，顯示高端商場仍具韌性。 ➌ 誠品生活繼續微增，轉型生活風格商場策略持續奏效。 ➍ 第四季進入周年慶與年底檔期，預期部分業者可望止跌回穩。 ☞ 零售與日用品通路 ➊整體業態呈現「生活必需品穩、耐用品疲」的消費結構轉移。 ☞ 藥局與健康通路 ➊健康與醫療消費需求穩定成長，成為全年最具韌性的通路類型。 ➋龍頭業者延續雙位數成長動能，持續展店並提升會員滲透率。 ➌受惠於慢性病處方、保健品與醫療輔助品銷售提升，營收結構更穩定。 ☞ 電商通路 ➊大型平台（MOMO、PChome）持續修正，進入成長停滯期。 ➋新興平台（欣新網、91APP、Life8）延續高成長，專注垂直市場與品牌自營策略。 ➌整體電商市場逐漸由「流量導向」轉為「內容與會員導向」，以提升消費黏性。 ➍第四季雙11與節慶促銷為全年最後成長關鍵期，預期業績波動將擴大。 ▶︎▶︎ 綜合觀察 ➊零售市場整體維持小幅正成長，主要成長來自"藥妝與生活通路"。 ➋百貨產業進入結構性調整期，區域與品牌策略差異化成為關鍵。 ➌電商產業進入成熟階段，新玩家藉差異化內容崛起。 Photo Credit | TCSCRE 市場研究委員會 ​ 10月份 上市櫃 餐飲業 營業收入觀察 今年 10 月適逢 中秋、雙十與台灣光復節 等連假，加上各大百貨公司周年慶陸續展開，再加上台中新光三越正式復業，人流回歸明顯。 相較去年 10 月受 山陀兒、康芮颱風 影響、來客下滑，今年整體餐飲市場明顯回溫，多數餐飲業者 10 月營收皆出現 雙位數成長，展現連假與百貨檔期帶動的強勁消費力。 Photo Credit | TCSCRE 市場研究委員會 以上數據皆來自於上市櫃公司（百貨零售及流通業、餐飲業）的公開資料。這裡僅包含有上市櫃的部分，其餘的購物中心、商場百貨、餐飲品牌等，並非上市櫃，或者是合併申報，所以不一定會有個月份／季度的數字資料。

Photo Credit | 吉緻生活 G LIFE 2025 台北老屋新生大奬  摘要 一、大獎精神 「台北老屋新生大獎」由臺北市都市更新處主辦，致力於讓城市中的老屋透過「整建維護」重新被看見。它不僅獎勵建築改造的創意與技術，更強調人、記憶與空間的連結，鼓勵讓舊建築以新的方式融入當代生活。這項獎項展現出臺北城市更新的溫度與文化深度，讓「保存」不再只是靜態，而是一種持續對話的過程。( 歷屆得獎作品 ) 二、評選指標 評審團著重於空間的創新性與社會價值，評選重點包括： 創新再生 ：如何以新觀點、新手法活化老屋功能； 生活延續 ：是否能讓舊空間自然融入現代生活脈絡； 社群共榮 ：改造後是否促進街區互動與公共價值； 永續精神 ：是否兼顧環境友善與長期維護。整體評選並非僅看設計美感，而在於作品能否引發城市中更多關於「生活如何持續在老屋裡發生」的想像。 三、天津大酒店 Vagus Hotel & Lounge 獲獎緣由 位於台北中山區的「天津大酒店 Vagus Hotel & Lounge」榮獲 2025 台北老屋新生大獎 Best 10 殊榮。這座1970年代的老旅館以「老靈魂與新美學的交會」為核心概念，成功保留建築的懷舊氣韻，同時注入當代設計能量。外觀延續經典綠色立面，內部空間重新規劃，融合原有木質細節與現代光影感，展現歷史與潮流的平衡。 地下一樓的 Vagus Lounge 更以音樂、表演與藝文活動讓老旅館重生為城市文化場域。這份轉化不僅展現創新與生活想像，也體現社會共榮的價值，是老屋再生的城市範例。(參：吉緻生活 啟動項目07) 吉緻生活 啟動項目07 捷運中山站 餐酒館+私廚 2025年5月 全新開幕 Photo Credit | 吉緻生活 G LIFE 天津大酒店 Vagus Hotel & Lounge 空間：YT影片 吉緻生活 其他啟動項目 Photo Credit | 吉緻生活 G LIFE 吉緻生活 公司介紹 Photo Credit | 吉緻生活 G LIFE 業界聯誼會 活動報名連結 >> 2025 11/26 會員交流委員｜業界聯誼會：吉緻生活「地產多元 老屋新生」

Photo Credit | 昇恆昌 從北到南、從山到海，邀您一同島嶼同行。 看見品牌職人精神，感受台灣最動人的力量。 攜手15個品牌，首次在台北內湖旗艦店展出台灣土地的故事。 島嶼同行 CONNECTING THE WORLD BEYOND BORDERS 地方創生特展   ⭐ 日期：2025 年 11 月 12 ～ 16 日（三至日） ⭐ 時間：10:00 - 21:00 ⭐ 地點： 昇恆昌內湖旗艦店 5樓（台北市內湖路金莊路 129號 5樓）   昇恆昌長期推廣在地品牌，讓國際旅客看見台灣的創意能量與人文故事，今年特別以「 島嶼同行 CONNECTING THE WORLD BEYOND BORDERS 」為主題，舉辦特展串聯全台 15 個特色品牌，從地方職人、小農到創新設計品牌，展現台灣文化的多元樣貌與永續精神。   Photo Credit | 昇恆昌 五感互動體驗區 現場可體驗「島嶼同行疊印明信片」，留下屬於台灣山海的印記。 限量好禮互動活動 加入 昇恆昌官方 LINE@ 並完成趣味問答，即可獲得限量「漢字翻轉藝術購物袋組」。 串聯全台 15 個地方品牌 北中南東共 15 個品牌齊聚，展現台灣文化的多元樣貌與永續精神： 新北｜阿原、歐文瓷、知音文創、淨毒五郎 台北｜Story Wear、春日好日 桃園｜大賀米 台南｜錦源興 彰化｜緣親鳳梨 南投｜遊山茶訪、謝江林茶莊 高雄｜佐見啦、舊振南 宜蘭｜茶籽堂 台東｜芙彤園 Photo Credit | 昇恆昌 除了展覽，現場還舉辦工作坊邀請大家一起來體驗 「曾福森的咖啡世界工作坊」 ⭐ 日期：2025 年 11月 13日（四）13:30 - 14:30 ⭐ 地點：昇恆昌內湖旗艦店 5樓 Garden Café 報名方式: 購買豆御香藝伎莊園咖啡豆即送工作坊體驗 「微景觀生態瓶工作坊」 ⭐ 日期：11月 15日（五）與 11月 16日（六）14:30 ⭐ 地點：昇恆昌內湖旗艦店 5樓 報名方式： 昇恆昌會員系統

經 一般財團法人日本不動產研究所   同意轉載「 店舖租金趨勢 」 銀座 經   一般財團法人日本不動產研究所   同意轉載 各大品牌接連進駐開幕 以集結各品牌旗艦店的晴海通、中央通為中心，並由御幸通、並木通、馬龍尼通等多條街道構成。 在銀座六丁目路口角地，TIFFANY GINZA（蒂芙尼銀座店）正式開幕；此外，近期 GAP 原址開設了 Cartier 銀座四丁目精品店，而位於銀座一丁目路口角地的 HARRY WINSTON 銀座店也完成搬遷開幕，整體持續呈現活躍發展的態勢。 同時，像 LAOX Grand Stage GINZA 這類以外國觀光客需求為主的業態進駐，也成為區內一大亮點。 三越與松屋的年度營收皆達到 1,200 億日圓（2024 會計年度），而 GINZA SIX 的營收規模與三越、松屋相當，整體表現穩定成長。 不過，自 2025 年 3 月起，全國百貨公司的免稅銷售額已轉為較去年同期下滑，顯示奢華精品熱潮也開始出現些許變化。 新宿 經   一般財團法人日本不動產研究所   同意轉載 整體動能有限但潛在開店需求持續，具外國觀光客需求的業態成長明顯 主要商街的整體動向雖然平穩，但幾乎沒有空置店面。以二手精品、鞋類、折扣店及娛樂相關等針對外國觀光客（Inbound）需求較強的業態為主，開店意願持續穩定。明治通沿線的新宿店區有 BRAND OFF 新宿店開幕，新宿三丁目地區則有驚安之殿堂唐吉訶德（Don Quijote）新宿東南口別館開業；原本位於東口車站旁的 LUSH 新宿店也完成搬遷開幕。另於通往歌舞伎町方向連接的 MOA2 番街，新宿岡田屋本店進行重建開幕，低樓層則有 KIDDY LAND 新宿店開幕等新動向出現。 伊勢丹新宿本店在 2024 會計年度的營收達到 4,212 億日圓，較前一年成長 12%。其中化妝品、美術品、飾品及貴金屬等品項的銷售年增 19%，帶動整體成長。免稅銷售金額為 756 億日圓，年增率達 50.7%。然而，自 2025 年 2 月以後，免稅銷售額已轉為年減。 小田急新宿店重建工程持續進行，預計於 2025 年 9 月 27 日完成。西口站前廣場的車輛與行人動線也已重新規劃，將空間由車輛導向轉變為以行人為中心的開放式廣場，提升整體可逛性與回遊性。東口與西口之間的行人通道（東西自由通路）則作為地下主要動線之一，已逐步形成完善的人流動線結構。 表參道 經   一般財團法人日本不動產研究所   同意轉載 奢華精品、運動、二手、角色與娛樂等非時尚類型品牌進駐明顯 原宿因年輕族群眾多而成為資訊發信的熱點區域，而表參道則與銀座並列為高端品牌街區；相對地，青山地區則聚集了許多具前衛設計感的設計師品牌，形成整體質感高度一致的高階商圈。 表參道與神宮前交叉口周邊仍維持著奢華精品品牌的旺盛進駐動能，同時神宮前交叉口的八角館大樓重建計畫也備受關注。此外，在靠近貓街（Cat Street）與後街區域，POP UP 期間限定店活動頻繁。整體而言，該區除了奢華時尚品牌外，運動、二手精品、復古選品、角色與娛樂相關業態也持續擴張。 新生原宿 QUEST 大樓內的 NIKE 原宿店已遷至隔壁地點重新開幕；東急 PLAZA 表參道（OMOKADO）中的 adidas 門市結束營業後，其後續進駐品牌亦備受矚目。鄰近的 YM Square 1～3 樓則開設了 Calvin Klein Harajuku 旗艦店。表參道沿線原 ZARA 位置現由 Harry Potter Shop 原宿店進駐開幕，顯示角色與娛樂類業態成為新興趨勢。 在南青山地區，2003 年開幕的 AVEDA 青山店結束營業後，The Jewels of Aoyama by Acne Studios Aoyama 擴大遷址，開設品牌全球最大旗艦店。此外，家具高端品牌 Poliform Tokyo 也在此開幕，顯示高質感與設計導向品牌持續進駐該區。 澀谷 經   一般財團法人日本不動產研究所   同意轉載 以 PARCO 與 TOWER RECORDS 等核心聚客設施為主導，娛樂、文化與嗜好相關業態持續活躍 澀谷區擁有多條主要商街，如中心街、井之頭通、文化村通等，從車站呈放射狀延伸，形成繁華度極高、可支撐多元業態發展的強勢商圈結構。 澀谷 PARCO 在 2024 會計年度的營收已突破 400 億日圓，維持穩健成長。自 2025 年 3 月至秋季間，該館將進行自 2019 年重新開幕以來的首次大型改裝工程。除了導入更多奢華精品與設計師品牌外，也將新增融合娛樂與嗜好元素的樓層，以提升整體體驗性。位於 PARCO 對面的西班牙坂（Spain-zaka）將於 2025 年 7 月迎來韓國品牌 TAMBUINS Shibuya 旗艦店開幕，顯示該區商業動能持續增強。 MAGNET by SHIBUYA109 內新開幕的 Bandai Namco Cross Store 帶來動漫娛樂集客效應；此外，中心街上的白馬大樓 2～5 樓則有中國式卡拉 OK「Star Karaoke」開幕。整體而言，娛樂與文化導向業態仍是澀谷區主要成長動力。 池袋 經   一般財團法人日本不動產研究所   同意轉載 東口地區的角色商品與次文化商店聚集度進一步提升 池袋車站周邊集結了多座大型商業設施，整體消費客層以車站周邊的百貨公司與專門店為主。時尚類店舖的分布主要集中在東口的陽光60通（Sunshine 60 Street）與車站前的明治通沿線等區域，整體商圈範圍相較東京其他主要地區更為緊湊。 西武池袋本店的改裝工程持續進行中，原位於該店長期營業的 Hermès 門市已結束營運。預計 11 月將有新開幕的奢華精品樓層進駐，市場動向備受關注。 在 Sunshine City Alpa 內，角色商品商店表現亮眼，2024 會計年度銷售創下歷年新高，並成功吸引海外旅客消費。館內店數也已恢復至疫情前水準。此外，Sunshine City Annex 於 7 月新開幕「ちいかわ樂園（Chiikawa Park）」，帶動整體角色與次文化商店的集客力明顯提升。 橫濱 經   一般財團法人日本不動產研究所   同意轉載 大型商業設施的營收持續穩健成長 橫濱地區擁有與車站及地下街相連的大型商業設施，整體存在感強，加上地下街發展成熟，使得路面型商店的集聚範圍相較其他區域略小。 LUMINE 橫濱與 JOINUS 在 2024 會計年度的營收皆較前一年成長。NEWoMan 橫濱自疫情後開業以來，業績穩步上升。然而，近年低樓層的部分奢華品牌陸續撤出，引發市場關注後續接手的品牌動向。 高島屋橫濱店雖然部分高價品項需求仍穩，但總體營收呈現微幅下滑趨勢；另一方面，Marui City 橫濱自 4 月以後維持年增表現，顯示不同客群帶動的差異化發展。 原 THE SUIT COMPANY 門市所在位置現由 KOMEHYO 進駐，作為神奈川縣首家旗艦店開幕。另在 Palnado 通入口則有 #C-pla 新設門市，吸引穩定人潮。 在原 Nitori 撤出後的 Vivre 商場樓層中，新進駐了次文化類型商店；同時，CeeU YOKOHAMA 的 5 樓也引入新業種，館內結構更偏向年輕與家庭客層導向，形成新的商場定位。 (翻譯工具：ChatGPT) 經   一般財團法人日本不動產研究所   同意轉載「 店舖租金趨勢 」 歡迎下載閱讀完整內容 (全日文) 一般財團法人日本不動產研究所 研究所簡介 一般財團法人日本不動產研究所（Japan Real Estate Institute, JREI）成立於1959年，是日本專門從事不動產鑑定與市場研究的專業機構，現總部位於東京都港區。該研究所為國土交通大臣註冊的不動產鑑定業者，業務範圍涵蓋不動產價值評估、市場調查、資產管理與政策研究，並提供企業與政府部門有關不動產策略、稅務及環境評估的顧問服務。JREI以推動不動產市場健全發展為宗旨，結合實務與學術研究，長期在日本房地產領域具權威性與公信力。