購物中心產業特性 在國際上百貨公司是購物中心裡面的一個重要的主力承租戶，國際上的百貨公司跟多數”零售業者”一樣，主要工作是直接管理商品，選貨、進貨、銷貨、存貨的管理，跟其他零售業者相同，選擇在購物中心裡面開店 (如同高雄統一夢時代購物中心裡面的時代百貨、新竹遠東巨城裡面的遠東SOGO百貨，甚至有遠百愛買量販店、CitySuper 超市、及便利商店等台灣所有的綜合零售業態) 然而台灣因為產業生態的關係 ，其發展大大不同於國際，在台灣二者變成直接的競爭對手，軟硬體規劃及營運模式亦趨向相同，台灣有明顯百貨公司購物中心化及購物中心百貨化的現象，雖然台灣百貨公司仍存在化妝品及超市等業種自營，但多數其他業種都是引進專櫃的方式 ，而在台灣百貨公司卻是購物中心的直接競爭對手，兩者主力都是經營人潮與空間，較不涉及商品，但是傳統百貨公司也經營部分自營商品，像新光三越的自營商品就包含化妝品、超市、法雅客、iStore與內睡衣等接近 30% 新店裕隆城誠品生活廣場”外，近年啟動的全通路策略也將搭配線上通路鎖定社區小型店加強開發，且於2021年已在內湖科技園區開出第一家小型社區店”誠品生活時光eslite me-time”，預計未來3年內展店百家

零售 台灣百貨業全年營業額拚 5,000 億新高 台灣百貨業全年營業額挑戰5,000億元新高。 (自由時報) 百貨周年慶炒熱「黃金旺季」力拚檔期買氣 挹注全年業績 百貨周年慶一波波，遠東SOGO將於11月接棒，遠東大巨蛋店Garden City則12月以感謝慶加入年末檔期戰局，第4季可望迎來百貨業的 (經濟日報) 全台最大百貨要來了，老百貨卻接連熄燈！台灣百貨公司為何愈開愈大？新商場、退場百貨一次看 台灣百貨市場正出現兩種截然不同的景象。 為什麼部分新型購物中心朝大型化發展，經營數十年的老百貨卻陸續退場？從近兩年新商場開幕、老百貨熄燈名單及最新營業額統計，可以看出台灣百貨業正在經歷的轉變。 190年歷史的百貨巨頭可能撐不下去了。

(經濟日報) 台灣知名百貨公司宣告熄燈！ (經濟日報) 逾2,000萬會員、百萬張聯名卡！統一點數生態圈擴大 全聯、全家如何接招？ 電商、百貨、超商為何成大型集團布局焦點？ 零售產業新里程碑：電商、百貨、超商三箭頭領軍，台灣內需邁入5兆元零售時代；電商規模可望首度突破新台幣5000億元。 大型集團加速布局：電商、百貨、超商三大領先業別合計創造1.5兆元市場規模，成為跨產業資本競逐的零售戰略要地。 (數位時代) 天母百貨三雄過招 聚焦餐飲 新光三越續留天母已定，預計10月底前簽約，天母商圈百貨繼續維持「三雄鼎立」格局，尤其北士科開發將成未來大利多，促使新光三越、大葉高島屋、遠東SOGO等天母三家百貨業者

相較之下，部分新加坡傳統百貨商場可能顯得規模有限、品牌相似。真正吸引中國旅客的，反而是星耀樟宜的室內瀑布、濱海灣金沙的建築景觀等具有地標特色的商業設施。 社群打卡取代部分購物需求。 但兩者最大的差異，在於新加坡擁有龐大的國際觀光市場，台灣百貨與購物中心則主要依賴本地消費者。 對台灣而言，即使未來中國旅客恢復來台，也不能將其視為購物中心與商場百貨成長的唯一解方。 台灣雖然國際觀光市場規模較小，卻擁有成熟的百貨消費文化與高密度商場網絡。未來的競爭關鍵，不應只是增加購物中心數量，而是讓不同商圈建立差異化定位。 台灣購物中心產業下一階段的競爭，將不只是百貨公司之間的營業額競賽，而是整座城市能否創造更具吸引力的消費生活環境。

一、從百貨公司競爭，轉向整條商圈的競爭 過去烏節路的繁榮，建立在大型百貨與國際品牌集中的優勢上，但今天的消費者已經明顯改變。 讓商圈成為新品牌與新業態的測試場 商圈共同經營 建立跨百貨、飯店、交通與地方政府的合作機制 台北信義計畫區，已聚集大量百貨、購物中心、飯店與台北大巨蛋、松菸園區，但各商業設施仍以個別經營為主。 未來若能進一步整合活動、街道、公共空間與觀光服務，就有機會從百貨公司密集區，升級為更完整的國際級商業目的地。 台中七期和新加坡烏節路同樣擁有高密度百貨、精品商場及高端消費客群，但發展策略有所不同。 反觀台中七期，百貨業者多以單館經營及招商競爭為主，缺乏跨商場的整體規劃與街區串聯。未來七期應從「百貨商場群聚」走向「城市級商業生活圈」，透過步行環境改善、公共活動及商圈共同行銷，創造更高的區域價值。 對我們台灣而言，當大型購物中心與百貨愈蓋愈多，下一階段值得關注的，也許不再只是關注單店營業額排名，而是將購物中心、百貨商場、公共空間、交通與娛樂設施整合成真正具有競爭力的城市商圈。

烏節路的ION Orchard、義安城（Ngee Ann City）及百利宮(Paragon），聚集國際精品與百貨；濱海灣金沙購物商城則結合酒店、賭場與觀光娛樂，吸引國際旅客。 與住宅生活圈高度結合 Global Mall、宏匯等持續發展 增加高頻率生活服務 資產管理 REIT與專業資產管理成熟 集團自營及開發商主導較多 建立公開、持續的營運KPI 主力店 專門店、超市、餐飲、體驗 百貨 當台灣各地仍持續興建購物中心、百貨與商業設施，下一階段真正的考驗，很可能不是誰能開出最新、最大的商場，而是誰能長期經營好已經存在的商場。 照片除右下角有標記為本站拍攝、以及有特別註明外，其餘分別取材自維基百科全書、Google Maps街景、Pixabay免費圖庫。

台灣市場競爭加劇，關鍵從「比規模」轉向「搶人流、留時間」 照片來源：本會秘書處 市場研究委員會 陳錫欽執行長分享, 針對台灣零售與購物中心市場進行分析指出，近年零售、餐飲、百貨及電商市場皆維持成長，實體與線上消費並非零和競爭

因此，它與過去傳統商場百貨「屋頂遊樂園」的思維已經不同。以前是「在屋頂放遊樂設施收費」，現在則是「把屋頂做成免費的城市公共空間，再用活動、景觀與IP創造整座SC的人流」。 這與近年日韓新形態購物中心及百貨有很明顯的趨勢一致：屋頂不再只是設備層，而是「公園化 → 活動化 → 社群化」，更是過去一年我們經常強調的POD設計思維模式。 ：從SC經營角度看，最關鍵的是它從傳統百貨移到大型交通樞紐。SOGO廣島店屬於市中心百貨商圈；而搬到ekie新址，則可以直接吸收新幹線、JR、廣島電鐵與觀光客的人流。

9/25 (五)百年狐妖婚禮詭譎現身！七大妖族角色帶領遊客踏入三界交會之夜 10/31 (六)「百鬼大遊行」壓軸特別場！ 10/31(六)更將擴大舉辦「百鬼大遊行」壓軸特別場，邀請民眾盛裝化身婚禮賓客，親自加入狐妖迎親隊伍，搭配狐面彩繪、百鬼合影及萬聖討糖等系列活動，從觀賞演出到親身走入故事，共同見證百年狐妖婚禮。 百年婚契開啟　七大妖族角色帶你踏入三界交會！ 《狐火夜行》描述人界、妖界與異界為維持和平立下百年契約，每隔百年，異界聖女必須化為九尾之身，與妖界之王完成婚禮儀式；當百年期限到來，三界結界再度開啟，金狐新郎率領妖族迎接化身白狐新娘的異界聖女，一場維繫三界秩序的百年婚儀也將再次展開 10/31 (六) 百鬼迎親規模再升級　盛裝加入隊伍共赴百年婚宴！ 10/31 (六) 萬聖節17：00，《狐火夜行》壓軸場「百鬼大遊行」將以特別場規模展開，進一步擴大迎親陣容及民眾參與規模。

過去臺東便曾利用東京巨蛋「臺東日」、百貨「臺東館」及臺北101「臺東週」等機會，將商品、表演、文化與城市品牌一起帶到外地市場。

(自由時報) 2026週年慶檔期表｜新光三越、SOGO、台北101全台百貨線上DM總整理（持續更新） 2026百貨週年慶優惠活動開跑，想購物就把握一年一度的週慶檔期優惠一次買好買滿！ BAZAAR彙整全台「北、中、南、東」各大百貨商場的2026年週年慶開打日期，以及線上DM優惠資訊，包含新光三越、SOGO、遠東百貨、台北101、微風廣場、統一時代百貨、Dream Plaza、Lalaport 、林口三井Outlet、Global Mall 環球購物中心等各大百貨商場的活動日期與優惠訊息，趕緊手刀加入你的行事曆！ (東森新聞) 百貨商場開幕潮，長輩逛街怎麼更安心？5面向打造「從容購物體驗」 大型商場越開越大，逛街也能成為日常運動嗎？ (世界新聞網) 大陸 重百集團年內再拓存量商業 購物中心化轉型進入加速期 重百集團(600729)發佈公告，公司與英利國際簽訂《關於簽約主體確認協議》和《關於未來國際裙樓商業之經營管理服務協議》，決定受託運營管理重慶市兩江新區觀音橋步行街

過去，百貨或購物中心常把超市視為 B1 的流量基礎設施；今天，優秀的食品零售商本身可能就是內容製造者、餐飲營運者與體驗型零售商。 對購物中心、百貨、超市與餐飲業者而言，值得研究的已不只是「它賣什麼」，而是「它如何讓人願意一來再來」。這或許才是實體商業下一階段真正重要的競爭力。