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從招商到營運：打造商場長期競爭力 本次「2026 購物中心專業課程」- 招商管理，邀請擁有多年商場開發與招商實務經驗的王香完總經理進行授課，從台灣招商顧問產業的發展歷程出發，延伸至市場定位、招商策略、Tenant Mix、合約管理、消費趨勢與人才傳承，透過多年參與的實務案例，傳授學員重新思考商場開發與經營的核心價值。 「管理是永久的，招商是一時的。」 招商並不是商場開發的終點，而是品牌、消費者與商場建立長期關係的開始。從前期定位、品牌組合，到開幕後的營運管理與持續調整，每一個階段都會影響商場最終能否形成穩定且具有競爭力的商業生態。 Photo Credit | 本會秘書處 從台灣招商產業發展，看見在地化的價值 台灣商場招商顧問產業自1990年代逐步發展，早期即開始建立外包招商服務模式，後續隨著市場與企業環境變化，進一步與外資及國際市場接軌。 多年跨市場的經驗，也讓「在地化」成為商業開發不可忽略的一環。 商場開發看似有許多國際案例可以參考，但真正落地時，仍必須回到當地的消費習慣、商圈結構、品牌生態與市場條件。國際經驗可以提供方向，真正決定專案成敗的

本次「2026 購物中心專業課程」- 物業管理，以京站時尚廣場、小碧潭等實務場域為例，深入分享大型複合式商場在 物業管理、安全治理、機電設備、能源管理、環境衛生等面向的實務經驗。 Photo Credit | 本會秘書處 從「後勤司令部」出發，看見大型商場營運背後的專業 大型商場每天人潮熙攘、店櫃熱絡，從空調、電力、排煙、清潔，到停車、安全與環境維護，每一個看似理所當然的日常，其實都仰賴一套完整而精密的物業管理系統。 本堂課程邀請王大政總經理以京站廣場實際場域經驗，帶領大家一窺大型複合式商場幕後的營運眉角。 課程從「後勤服務前勤、前勤服務顧客」的核心理念出發，分享物業管理如何串聯安全、環境、設備、財產與法規，成為支撐商場穩定營運的重要後盾。 內容更延伸至空調節能、能源管理、設備汰換、AI智慧監控、綠電採購、ESG與碳盤查等議題，並分享病媒防治、廚餘與廢棄物處理、餐飲排煙、美食街管理及停車場經營等第一線案例。從一張椅子、一個托盤，到整棟建築的能源系統，都能看見物業管理對細節的重視。 透過豐富的實務分享與經驗交流，讓大家更深刻理解：商場的順暢運作不只

從「坪效」走向「時間價值」 8月15日，本會舉辦【2026 購物中心專業課程】，邀請 Archipapa 莊雅典建築師擔任主講，從購物中心的發展趨勢、開發策略、空間組織到營運策展，深入探討當代商業空間如何從單純的「購物場所」，轉變為具有城市文化、生活方式與社群價值的「城市目的地」。本次課程亦透過許多國內外案例，建立開發、建築、招商與營運團隊之間可以共同使用的分析框架與溝通語言。 Photo Credit | 本會秘書處 從「賣商品」到「經營客戶的時間」 首先指出，現代實體商業面臨的競爭，早已不只是不同購物中心之間的競爭，甚至不是電商本身，而是消費者有限的時間與注意力。 因此，購物中心的核心價值已逐漸從「提供商品」轉向「爭取客戶的時間」。如何讓顧客願意進來、停留、探索、消費，並且再次回訪，成為商業空間開發與營運的重要課題。 從誠品、深圳萬象天地、上海新天地，到北京SKP-S、韓國The Hyundai Seoul、重慶光環購物中心等案例，Archipapa 說明了客群定位、主題街區、沉浸式商業、公園化空間、策展型商業與街區＋Mall等不同模式，並提

什麼樣的住宅，能同時擁有山河景色、城市機能與全齡友善生活？ 位於 #淡水紅樹林生活圈，#將捷集團 旗下建案 將捷舟際 ，鄰近紅樹林捷運站與輕軌站，基地面對淡水河與觀音山，就是這樣一座兼具自然景觀、交通節點機能與河岸生活條件的 #集合住宅大樓。 因為 #淡江大橋通車 及淡北道路建設利多而備受矚目的將捷舟際案，近日榮獲 #2026年國家卓越建設獎 #最佳規劃設計類 #住宅類 #卓越獎！ 由 #將捷建設 投資興造、#林長勲聯合建築師事務所 規劃設計、#忠明營造 承造的將捷舟際，在基地環境規劃上透過 #動線引流，將停車動線避開主要道路；整合 #全街廓規劃，變更基地東側為廣場用地以 #釋放河岸景觀，基地內開放空間也配合提供都市休閒場所；四周退縮留設開放空間，戶外空間與鄰地採取 #順平整合設計，高低差以綠化進行縫補，提供合乎人性尺度的友善開放空間。 面對台灣 #超高齡社會 型態，將捷舟際以 #全齡友善住宅 為目標，社區動線全面採取 #無障礙順平設計、設置無障礙電梯與車位，家戶玄關門採用 #專利自動升降門檻。並以 #綠建築 為設計標準，目標取得鑽石級綠建築候選

邀請業界翹楚級業師授課 規劃設計: Archipapa 莊雅典 物業管理: 王大政 總經理 招商管理: 王香完 董事總經理 營銷管理: 苗延梅 董事長 歡迎報名參加 全套課程 報名連結 單堂課程 會員報名連結 單堂課程 非會員報名連結 歡迎報名參加 全套課程 報名連結 單堂課程 會員報名連結 單堂課程 非會員報名連結

續高雄場，本會於 7 月 24 日舉辦「台中場」通識課程，市場研究委員會主委孫仲慧（George Sun）授課介紹：目前台灣商業地產市場正處於高度活躍期。截至 2026 年 7 月，全台預計新增的商場及購物中心高達 86 間，其中以北部 41 間最多，南部 24 間次之，中部則有 18 間。在市場觀察上，孫主委提出三大關鍵開發模式，建議台灣未來的商業地產佈局：

蔡明璋 理事長 致詞演講 活動照片：本協會秘書處 重塑商業地產價值——「中華民國購物中心暨商業地產協會」提出關鍵政策願景為讓商業地產成為支撐台灣下一階段經濟發展的重要基礎建設，中華民國購物中心暨商業地產協會（TCSCRE）於2026年白皮書中，對政府與金融體系提出具體政策行動建議。協會指出，台灣目前的優質購物中心與商業資產缺乏長期資金支持，開發商亦面臨過高的資本壓力。對此，協會呼籲加速投信基金型不動產證券化（REITs）的立法與執行，並透過改革稅制及建立ESG金融連動機制，引導資本市場支持產業轉型。 在地方創生層面，協會倡議將購物中心轉型為地方產業平台，不僅提供地方品牌專區與市集空間，更透過公私協力模式，協助特色城鎮活化閒置空間。此外，鑑於台灣市場的高度競爭與租金報酬率壓力，協會亦提出「協助產業走向國際」，鼓勵業者專注於美國市場的復甦契機。透過這些金融、地方創生與國際佈局的綜合策略，協會期望將台灣商業地產提升為國際企業級的開發典範，同時以科技與AI數據分析，進一步提升產業整體的經營效率。 戴蔭本 中部交流主委 主題演講 活動照片：本協會秘書處 戴

遠雄流通10年展店完成北中布局　首年挑戰 80億 營收 三店連線秀出品牌戰力　開箱台中店「城市花園」全新地標 iFG 遠雄廣場台中店、新竹店於7月24日正式開幕，攜手營運多年的汐止店，完成北台灣、中台灣與新竹三大生活圈布局，以「三店同慶，三城同耀」揭開企業發展新里程碑，也宣告遠雄流通事業正式邁向多據點營運的新階段。此次台中店與新竹店同步開幕，不僅代表營運版圖擴張，更展現遠雄流通事業持續深耕實體零售市場的長期策略。透過三店串聯，iFG 遠雄廣場將以「生活、體驗」為核心，建立跨區域資源整合與會員經營機制，打造更具在地特色的生活型商場。 今（24）日開幕記者會以三地同步直播連線開場，象徵 汐止、台中、新竹 三店正式串聯，也首度開箱 iFG 遠雄廣場台中店。除保留全台中最大的福湯岩盤浴、ROLLER186 美式懷舊滑輪場及棒壘球打擊場等人氣設施外，全新打造的網美地標「城市花園」成為最大亮點。設計團隊更特地赴韓國《淚之女王》經典拍攝地汝矣島現代百貨取經，將韓系花園美學與城市休憩空間概念融入商場設計，打造兼具休閒、拍照、社群分享及生活體驗的新地標。 .

【台中的跨界與翻轉】掌握中台灣到鳳凰城的商業地產新動能​ ​ 本會 中部交流委員會、會員交流委員會 主辦、遠雄流通 協辦、方圓商仲 執行：【中部業界聯誼會】 特別邀請四位產業領導級主講人，從購物中心暨商業地產產業、台中高鐵軌道經濟新巨浪、中台灣都市發展、鳳凰城看中科觀點，深度剖析中台灣的發展核心。 歡迎會員踴躍報名參加！ 如您是開發商、營運商、投資人還是產業觀察家，也歡迎蒞臨及歡迎加入會員。 ​​ 活動亮點： 軌道經濟新巨浪 - 台中第一大 戴蔭本 主委 中台灣都市發展趨勢 - What's the Next? 房, 地, 產業 翁毓羚 總經理 鳳凰城商業地產和台積的連動效應 王瑀玟 執行長 活動時間： 7 月 24 日 (五) 11:30 - 14:00 活動地點： iFG遠雄廣場台中店 11 樓 (天圓地方 軒頤廳) (如何抵達 連結) 【報名連結】https://www.tcscre.org/20260724

遠東百貨榮獲AREA三項大獎，連續7年獲頒15座獎 徐雪芳副董事長出席領獎 永續治理與健康職場成果獲國際肯定 由亞洲企業商會（Enterprise Asia）主辦、亞洲最具影響力的ESG獎項之一「亞洲企業社會責任獎（Asia Responsible Enterprise Awards, AREA）」於6月26日在馬來西亞吉隆坡舉行頒獎典禮。遠東百貨憑藉卓越的永續管理成果，一舉榮獲「企業治理獎（Corporate Governance）」、「健康衛生推廣獎（Health Promotion）」及「企業永續報告獎（Corporate Sustainability Reporting）」三項大獎，締造連續7年獲獎佳績，累計已摘下15座AREA獎項，再次展現臺灣零售業推動永續發展的卓越實力。 其中，「企業永續報告獎」更已連續5年獲獎，不僅彰顯遠東百貨在資訊揭露、透明治理及永續溝通上的長期投入，也創下臺灣百貨零售業的領先紀錄。 遠東百貨副董事長暨總經理徐雪芳親自出席領獎表示，永續發展已成為企業核心競爭力。面對氣候變遷、AI發展及利害關係人期待提升等挑戰，