這表示它不是單純一棟百貨，而是典型 TOD + mixed-use（複合型城市開發）+ destination anchor 的複合型城市地標案。 從城市發展角度來看，凹子底其實是北高雄少數同時具備「 軌道交通 × 大型公園 × 高密度住宅 × 商業開發腹地」 條件的區域。 這種位置對商業的意義，不只是到達方便，而是它天然具備「日常客流 + 目的型客流 + 城市展示面」三重屬性。對一個要做大型商場與城市型海洋館的項目來說，這個底盤非常稀缺。 2. 高雄正處於「城市升級＋觀光重組＋南、北高雄消費能量上移」的窗口期 高雄近年持續以公私協力與重大建設推動城市轉型，市府也將此案視為指標性公有土地開發。 「城市型海洋館」在南台灣具有新鮮感，可望成為強體驗流量錨點 目前公開說法已將海洋館定位為城市型、親子型、兼具教育與沉浸式娛樂的亮點。

未來作為「漢神三館」的重要一館，它不只是富邦項目中的百貨主力店，且是另再結合海洋館、休閒娛樂與城市生活的一個全新商業場景。 回頭看漢神這些年的發展，其實很有意思。 ： 橫濱港未來 VivoCity 核心：城市生活方式 三、流量引擎型代表： Dubai Mall Mall of America 核心：體驗流量裝置 四、港口復興型代表： 香港海港城 巴塞隆納港 核心： 城市更新 【對高雄富邦海洋世界的啟發】 全球案例給出三個非常清晰的結論： 第一：海洋不是裝飾，而是城市文化。 它是一種： 城市記憶 文化敘事 生活體驗 如果高雄富邦海洋世界能把港都文化轉化為海洋生活方式，那它就不會只是南台灣的一座購物中心！而會成為台灣下一個城市地標。 本文經原作者同意轉載。 【相關文章】 如果用 SWOT 看高雄富邦海洋世界：一個城市級綜合體的底盤、紅利機會與隱憂 高雄富邦凹子底開發案上梁典禮（2026.01.19 ）

從過去的荒煙漫草到房市爆發　「青埔2.0」航空城正在起飛 近年亞洲航空市場快速復甦，國際機場再次成為城市發展的重要引擎；當全球旅遊與航空物流逐步回到疫情前水準，各國政府紛紛加速機場擴建與「機場城市」（Aerotropolis ）布局，機場早已不只是交通設施，而是帶動產業、人口與城市發展的重要核心，區域不動產及房市也大為躍升，桃園青埔特區就是一鮮明例子；不動產專家、城市重劃趨勢中心執行長柯昇沛博士也舉出其他國家為例，講述青埔的成功以及未來桃園航空城的備受期待 (欣傳媒) 高通攜11家新創前進智慧城市展 邊緣AI落地加速 高通持續深化台灣智慧城市布局，攜手 11 家來自「高通台灣創新競賽」（ QITC ）與「 Qualcomm AI Program for Innovators - APAC 」（ QAIPI - APAC ）的新創團隊，共同參與 2026 台北智慧城市論壇暨展覽，聚焦邊緣 AI 、混合式 AI 與智慧城市應用，盼藉由新創能量擴大 AI 技術在城市治理、公共服務與產業場域的落地速度 全台最大東方美食連鎖餐飲集團，瓦城泰統集團新品牌「Very Thai by瓦城」正式插旗美國，進駐洛杉磯Westfield Century City，13日試營運後即吸引踴躍人潮訂位，迄今天天客滿，為瓦城集團品牌國際化立下重要里程碑

透過SIG平台的合作機制，串聯機器人研發機構、系統整合商與科技企業，促進智慧機器人在製造、物流、醫療、服務與智慧城市等多元領域的應用發展。 與本會將於 3/19 智慧城市展會 「AI 商業場域新創論壇」簽署跨域 MOU

文化與旅遊地標定位： 商場不只是當地人的購物點，必須具備成為「城市旅遊目的地」的潛力。這類商圈常與美術館、劇院或歷史遺蹟鄰近，形成文化集群效應。 創意階層、城市精英、家庭族群。 （本表與 Gemini 協作） 綜合說明其特色： 1. 優勢： 建立起極高的品牌護城河，讓頂級精品（如 Neiman Marcus）認為只有這裡配得上自己的身分。 挑戰： 節奏較慢，對年輕一代追求「新鮮感」的吸引力需要透過 KAWS 等現代作品補強。

(理財周刊) 冠德卡位企業關鍵樞紐 以KINDOM LIVING理念推動城市發展 在全球供應鏈重組、遠距協作走向常態的趨勢下，企業對辦公空間的需求，漸漸從坪數效能，轉向交通樞紐的戰略定位。 (工商時報) 新創科技及地方創生 2026智慧城市展五亮點 參展規模歷年最大 即將於17日登場的第十三屆智慧城市論壇暨展覽（Smart City Summit & Expo, SCSE）暨淨零城市展，由華碩及鴻海領軍率領 20多家廠商針對全球城市對主權AI的強勁需求，打造全世界第一個「AI City主題館」，含括 AI 算力、AI 運算平台及各項智慧城市解決方案，並介紹給全世界來訪的海外城市首長及系統整合商，力拚整廠輸出國際市場 (世界新聞網) 越南將建設全球十大機場及26400公頃知識經濟特區 越南政府正推動龍城國際機場超大型建設計劃，總面積近1900公頃，預計將躋身全球十大機場，並將設置第二代自由貿易區。 (新浪財經) 武漢城建集團兩大專案入選武漢首批國際化消費試點專案 武漢城建集團3月9日公佈，武漢市首批國際化消費環境建設試點專案公佈，武漢城建集團投資運營的城建·雲街、中城商都兩大項目入選，將分別從豐富高品質消費供給

本案坐落於高雄捷運 R17 世運站周邊 A5 街廓，結合捷運聯開優勢與都市更新規劃，不僅是一座全新百貨商場，更是整合商辦、住宅與公共綠意空間的複合式城市地標。 為此，基隆市政府積極吸取香港「環球貿易廣場（ICC）」立體城市開發的寶貴經驗，包含垂直城市混合使用、無縫銜接的交通樞紐與立體連通系統，即將九龍地鐵站、商辦與住宅充分整合，並透過天橋系統串聯步行空間，完善立體連通系統 3月17日將於智慧城市展秀出首款「自主巡航AI虛擬警衛機器人」，透過整合型平台服務模式，聚焦城市場域防災、韌性智慧照顧及無人機巡檢平台，協助客戶有效解決人力缺工與經營成本問題。 (工商時報) 英國在台代表再訪高 陳其邁：共同推動經貿及智慧城市合作 英國在台辦事處代表包瓊郁(Ruth Bradley-Jones)3日拜會高雄市長陳其邁，雙方就全球情勢、經貿發展、智慧城市治理及資訊安全等議題深入交流 (ARCH雅趣) 日常瑣事、就醫購物與藝術展示　曼谷百貨公司化身城市文化舞台 除了作為銷售通路，曼谷百貨公司宛如城市文化舞台，週末時刻隨意走進任何一間購物中心，便能感受到這座城市的文化脈動。

本文將介紹在 Sunbelt 城市系列：達拉斯 中介紹到其商業零售的第二階段：隨著高速公路擴張與中產階級移往郊區，於 1965 年開幕的 NorthPark Center。 藝術品的尺度、材質在自然光下的變化，以及在博物館級氛圍中購物的自豪感，構成了強大的「反電商」護城河。

在 Sunbelt 城市系列：達拉斯 文中介紹到其 商業零售的四個演進階段 - 第一階段即提及於 1907 年開幕的 Neiman Marcus（此精品百貨在 2025年被 Saks 集團收購前，總部係位於此棟 頂部的飛馬原本是美孚石油的標誌，現在已成為達拉斯整座城市的象徵。 2. 建築風格： 典型的美術學院派 (Beaux-Arts) 風格，外觀模仿德國城堡，裝飾精美。 （Neiman Marcus）創立於 1907 年，在同年9月10日德州達拉斯現址開設第一家門市；當時的達拉斯是以石油和棉花業為主，現今則是石油工業、電信業、計算機技術、銀行業和航空運輸業為經濟主導的城市

加州椰子集團攜手泰國人氣療癒 IP「Butterbear」，集合 CACO、WAVE SHINE 與 CACO Cafe 三大品牌，首度在台推出橫跨服裝與餐飲的聯名企劃「城市療癒計畫」。 以「城市×療心×小熊 Butterbear」為核心，將療癒感帶進快節奏的日常生活。 活動首站於 1/14 登陸新光三越台南西門新天地，後續將巡迴高雄夢時代、台北 101、台北東區與台南南紡，讓 Butterbear 成為城市中隨處可遇的溫暖陪伴。

(工商時報) 新創科技及地方創生 日沖繩縣副知事大城肇首度訪高　聚焦智慧城市與新創合作 日本沖繩縣副知事大城肇就任後，日前首度率團訪問高雄，與羅達生副市長就智慧城市應用、亞洲新灣區開發及新創生態系進行深入交流 羅達生表示，高雄致力產業轉型與發展智慧城市，沖繩則在AI與ICT產業發展表現亮眼，未來將持續拓展智慧城市、數位轉型及新創合作，共同創建更緊密的台日夥伴關係。 (工商時報) 2026台灣燈會「智慧城市燈區」公布 三大燈座探索未來生活 今年台灣燈會3月3日至3月15日在嘉義縣舉辦，主題為「點亮嘉義，光躍台灣」，縣府規劃「智慧城市燈區」，以綠色環保和未來智慧生活為核心願景 (人民網) 網紅城市變現成功！ 重慶7.6兆零售額　超車上海登大陸消費榜首 大陸網紅城市重慶憑藉重機影片、高空特工美照等社群熱潮，成功將流量轉化為消費力，2025年以約7.6兆台幣的社會消費品零售總額，超越蟬聯7年榜首的上海，登上大陸消費第一城寶座

結論：2025 年台南百貨市場全解析： 從成長城市，走向「#強弱分化」的關鍵一年。若要用一句話形容 2025 年的台南百貨與購物中心市場，那會是：「市場還在成長，但不再是大家一起成長」。 隨著新據點陸續登場、既有商場持續改裝，台南零售市場的總量持續放大，然而競爭邏輯已明顯從「城市紅利」轉向「內容與體質淘汰賽」。2025 年，正是台南百貨市場從成長期邁入結構分化期的轉折點。   二、2025 年的關鍵轉折：台南不再只靠「城市觀光紅利」 1. 餐飲與體驗，正式成為主戰場 2025 年的台南百貨競爭，已很難再用「品牌齊不齊」來判勝負。