全國店數腰斬　4縣淪商業建築荒漠 日本全國百貨近期接連掀起倒閉潮，這股歇業餘波正以意想不到的形式，擴散至遙遠的地方城市。 大陸 遠東集團在中國最後一間百貨熄燈 重慶遠東城將於4月底停業 遠東集團在中國最後一個百貨據點，即將熄燈。 根據重慶大都會廣場太平洋百貨有限公司近日發出的《短期租賃合同》解除函，位於重慶遠東城商場內的租賃合約將提前於2026年4月30日解除，文件並明載商場將於當日營業結束後停止經營。 這也意味著，重慶遠東城將吹熄燈號，由於這是遠東集團在大陸最後一個百貨商場，未來在中國市場的動向引發矚目。 繼City Walk、特種兵遊在城市中掀起漫步熱潮後，2026年春天，Color Walk（色彩漫步）以更具針對性和趣味性的姿態迅速走紅。

購物中心的營銷管理 講師 苗延梅 董事長 台茂購物中心 單元 6 購物中心的後勤支援管理 講師 張婷婷 Ting 副總經理 騰雲科技股份有限公司 單元 7 購物中心的資產物業管理維護 講師 黃尚德 執行副總 慶城物業開發股份有限公司

活動吸引多位聯邦眾議員、德州州議員、六位城市市長與經濟發展局代表，以及加拿大駐達拉斯領事館到場交流，顯示臺資企業在北美供應鏈布局的重要性持續提升。 英文稱為“DFW” ，中文稱為“達福地區”，也是本會今年度國外參訪的規劃城市之一。

百貨業不再只是零售通路，而是「城市消費與社交場景」的重要載體。整體而言，中國百貨正從傳統銷售場域，轉型為以體驗與服務為核心的生活型商業空間。

第二高樓「雙星」崛起、誠品千坪店進駐「水園區新天地」 台北百貨與城市天際線同步升級！ 憑藉成功克服跨系統整合障礙、租戶使用習慣轉換、綠電供應與營運成本顧慮等重重挑戰，國壽在台北市電腦公會舉辦之「2026智慧城市創新應用獎」中脫穎而出，勇奪智慧商業獎肯定。 政策助攻翻轉城市樣貌 新北打造青年實踐舞台 新北市青年局長邱兆梅今（25）日於市政會議專題報告指出，青年不只是政策服務對象，更逐步成為推動城市進步的重要力量。 市府透過三則橫跨公共政策、科技創新與地方創生的青年案例，呈現市府如何以制度與資源為後盾，讓青年構想落地，形塑城市發展新動能。 4月1日起至6月30日，千萬級規模的入境消費券將落地首輪派發，覆蓋南山熱門餐飲、零售企業門店及南山海岸城購物中心商圈，可享低至四折優惠。

☞ 醫美加持，強化服務型護城河（霈方） 霈方（EDN）受惠醫美通路持續擴張，1 月營收年增高達 52.16%。

三、AI 如何重塑百貨零售的護城河 Citrini Research 的報告中 ， 有一段關於「摩擦消失」的描述令人深思：過去五十年 ， 美國商業建立了一個巨大的「仲介利潤層」 ， 依賴的是人類的時間有限 五、不是所有護城河都同樣脆弱 在這一片警訊中 ， 我們也必須指出：並非所有商業模式都同等脆弱。 這些體驗的護城河 ， AI 難以替代。 其次是清晰的存在理由。能活下來的餐廳和零售品牌 ， 往往不是「什麼都做」的業者 ， 而是消費者能清楚說出「我去這家是因為......」的品牌。

屬於「社區鄰居型」（地區型、衛星城市）的商場。 該商業設施的整建，除保留既有在地服務、減少居民反對之外，還能維持區域生活機能，很符合日本商業再開發的「共存型更新」的思維。 Cross金町（Cross Kanamachi）」的核心部分，總面積約3公頃，性質為車站前的都市更新型複合開發，而MARK IS葛飾金町還只是其中一部分，整個開發案包含高層公寓、商業、辦公、40層樓住宅、城市廣場及公共設施的綜合用途開發項目

從 #休閒生活及購物消費 的環境來看：以往衛星城市或是郊區的民眾，都要前往市中心區的商場消費採購。

從上圖來看，這個商場所在的橫濱泉區，其實是農業區，購物中心周圍有許多的農地，因此商場內大量導入了： 在地農產品 食農體驗 地區活動空間 生活文化設施 二、城市開發：商場是新城鎮的核心 夢丘SORATOS 並不是一個單純的購物中心，而是整個「夢が丘」新城鎮開發計畫的一部分。 這種城市開發邏輯與許多其他亞洲國家的購物中心不同。在許多城市，商場往往是單獨開發的零售項目，而在日本，它更像是一個區域城市基礎設施。 這種 Local Market 模式，使購物中心成為城市與農業的連結節點。 結論：郊區型商場的未來 在人口老化與消費習慣改變的背景下，許多亞洲大城市的郊區購物中心都面臨挑戰。然而日本的案例顯示，只要商場能夠融入城市生活，它仍然可以持續發展。

而且新札幌正是「醫療 × 商業 × 車站 × 教育」的複合型城市開發案。 高齡社會的城市設計：北海道是日本高齡化最嚴重的地區之一。因此城市規劃及都市開發會把醫療、商業、交通、居住等，都集中在車站周圍。目的就是讓中高齡居民不需要走太遠就可以維持生活。 2. 醫療就是這個城市的產業、經濟引擎。MAATRUKU新札幌有7個帶動地區經濟成長的引擎，包括醫療及相關的產業、商業、飯店、醫療、教育、住宅等，簡單說，在這裡醫療就是城市的產業。 4. 台灣的商業設施多半只是「醫院內的商業」，而不是「以醫療為核心的城市開發」。換句話說，這類商場只是醫院的附屬設施，而不是整個城市生活圈的一部分。 也說明這座商場的角色，並不是提供購物，而是服務城市生活。而這類商店在一般購物中心並不會出現。 在購物中心一樓的#洗衣業者，放在BiVi非常明顯的位置。

2024年日本購物中心業績排名： 排名 購物中心 城市 類型 2024年營業額 單位:10億日圓（billion） 換算成台幣 （億元） 匯率以1:5概算 1 御殿場 Premium Outlets 靜岡縣御殿場市 COCOON CITY （不含YODOBASHI） 琦玉縣琦玉市 （埼玉超級競技場） 郊區型 42.9 85.8 30 LUMINE大宮 琦玉縣琦玉市 車站型 42.8 85.6 31 S-PAL仙台 宮城縣仙台市 東京都足立區 都市型 38.9 77.8 40 流山おおたかの森S.C 千葉縣流山市 車站型 38.6 77.2 41 心齋橋PARCO 大阪府大阪市心齋橋 都心型 38.0 76.0 42 iias筑波 茨城縣筑波市 日本除了幾個大城市之外，多數城市的百貨公司都已經消失，被購物中心取代。