看過企業投入鉅資開發展店，期待為城市帶來新的生活方式。這些企圖值得尊重；若能在開幕後持續落實，更值得肯定。 九、亞洲八城對標：把商業成果轉化為可持續的管理能力 亞洲對標應先理解項目的商業角色，再辨識支撐它的管理能力。以下八城各選一案，帶回可以實踐的方法，不替城市或企業排出整體優劣。 1.1 東京中城日比谷：把城市連接納入開發與營運 東京中城日比谷結合商業、辦公與文化休閒，鄰近日比谷公園及劇場群，其代表性在於與成熟城市生活銜接。 城市提供公共運輸，商場應負責把日常移動承接好。 1.4 深圳深業上城：把公園、人行系統與消費行程連接起來 深業上城透過空中廊橋連通蓮花山與筆架山，讓散步、運動、用餐及採買形成連續行程。我在深圳生活多年，對這種連接城市生活的方式，特別有感。

第一場授證演講：由本會蔣佑邦達拉斯商務代表，聚焦美國達拉斯，從城市發展、產業聚落及商業地產等面向，解析近年台灣企業赴美布局所帶動的市場需求；第二場主題演講：則由 SHIRO 福永社長分享品牌經營理念，從產品開發 達拉斯：台商海外布局帶動產業與商業新機會 活動照片：本協會秘書處 蔣佑邦會長長期在達拉斯發展，具建築及商業地產專業背景，分享達拉斯的城市發展、產業聚落，以及台灣企業赴美布局所帶動的商業機會。 蔣會長指出，達拉斯與Fort Worth共同形成Dallas-Fort Worth（DFW）都會區，當地並非以單一城市向外擴張，而是透過不同產業與生活機能聚落形成多個經濟中心。

AEON於2014年開出越南第一座大型購物中心「AEON MALL Tân Phú Celadon」，此後由胡志明市、河內逐步向海防、順化等地方城市擴張。 這意味AEON未來的發展重心，將從河內、胡志明市等一線城市，進一步深入二、三線地方城市。 值得注意的是，AEON的展店模式也開始改變。

城市重劃趨勢中心執行長柯昇沛博士說，這些趨勢不只改變連鎖業的經營方式，也牽動店面選址、商場招商與商用空間規劃，連鎖產業的競爭已從展店速度，延伸至品牌差異、營運效率，以及商業空間能否創造消費體驗。 林佳龍親赴鳳凰城 外交部長林佳龍出訪最後一站抵達美國亞利桑那州，於台北時間昨（6）日出席我國駐鳳凰城辦事處揭牌儀式，見證台灣在美國第14個館處正式成立。 (經濟日報) 合肥方圓LIVE正式亮相，以年輕力重構合肥城市商業供給 過去半年，籌開階段的合肥方圓LIVE釋放出高辨識度標籤：安徽首座“45℃年輕力社交場”、超70%家首店與定制店、全年數百場潮流活動。

二、9樓「ソラモア広場」：把屋頂變成城市公園 「ソラモア広場（Soramoa Plaza）」，是廣島站新站大樓很重要的屋頂公共空間。位於 minamoa 9樓，可以把它理解成「車站上方的空中公園」。 以前是「在屋頂放遊樂設施收費」，現在則是「把屋頂做成免費的城市公共空間，再用活動、景觀與IP創造整座SC的人流」。 坐在階梯上可以直接眺望廣島站前大道與市中心方向，清楚看到廣島路面電車進進出出，約在40公尺高度形成很好的城市觀景平台。 加上電影院、餐飲、 購物與JR/新幹線，JR西日本也明確把這項工程定位為提升廣島作為「中四國玄關口」（日本的中國地區+四國地區）的交通與城市功能。 零售設備與技術 對比近年日本幾個近期的TOD（如: NEWoMan高輪、JR博多City、名古屋車站等），minamoa 最大的不同，就是把路面電車真正拉進建築物內，讓商場本身成為城市交通轉乘大廳。

從宜蘭頭城海邊餐酒車進駐台北，首個固定店面開在 NOKE 忠泰樂生活，以歐式手工熱狗堡、台灣生鮮豬肉手工肉腸及每日現切牛油薯條為主打，並結合咖啡、精品茶與調飲，打造可快速用餐也能長時間休憩的 Fast-Casual 重新演繹 Nuptse、Mountain Jacket、Denali、Baltoro 等經典款，加入 GORE-TEX®、PERTEX、Cloud Down 等機能，並以凝霜灰、抹茶綠、耀日紅等撞色呈現城市戶外風格

日本商品與日式陳列是 LOPIA 的差異化來源，但當門店數增加、進入不同城市與商圈後，各店客群、家庭結構、交通方式與消費能力並不相同。 當購物中心能把這些元素做成持續更新的內容，就不只是出租空間，而是在經營一個城市生活的平台。 當電商可以解決愈來愈多「把商品送到家」的需求，實體零售最難被取代的部分，反而是感官、即時性、發現感與社交性。

醫院擴建，正在形成新的醫療地產節點 大鳳凰城目前兩個最值得注意的醫療核心，一個是 Banner Health 醫療體系，另一個則是位於北鳳凰城的 Mayo Clinic。 這與大鳳凰城近年的都市發展模式高度相關。大鳳凰城都會區的人口與住宅開發持續向外擴張，新興住宅區形成之後，零售通常先跟進，接下來出現的往往就是醫療、教育與其他生活服務設施。 這也意味著，大鳳凰城都會區的醫療地產機會未必全部集中在鳳凰城市中心或 Scottsdale，人口快速增加的郊區同樣值得注意。 但「人口成長」不代表所有醫療地產都值得買 這也是投資人最容易忽略的一點。 2026 年第二季，大鳳凰城醫療辦公市場租金年增約 4.1%，但單季淨吸收卻為負 67,293 平方英尺。這兩個數字放在一起看，比單純談「醫療產業成長」更有意義。 下一個值得觀察的或許是：當半導體、人工智慧、先進製造與醫療產業開始在同一座城市交會，大鳳凰城是否正在形成一個新的生命科技不動產市場？

地址：新竹縣竹北市自強南路36號 建築規模：地上10層、地下1層之建築物 核心定位：主打「享、聚、樂、活」的生活美學空間，補足了竹北地區長期缺乏大型高規格影城的休閒需求。

零售 華城匯 / 重電股王跨界開百貨公司！ 華城搶進家庭能源最後一哩路：一次解決三個問題 今年暑假，在台北大直美堤河濱公園裡，有一場熱鬧的親子科技嘉年華會，走入其中，白天有迷你電動車、氣墊城堡迷宮可玩，到了晚上，以極光為主題的閃亮貨櫃，則可讓民眾玩闖關互動遊戲並發放小禮物 舉辦這場活動的，是一家二○二七年才將誕生的未來百貨——華城匯。這個看似陌生名號背後其實來頭不小，累計斥資近十億元打造它的業主，正是如今市值飆升至二千六百億元的台灣重電股王華城執行長許逸晟。 2026 NOKE 週年慶以 「潮玩藝｜城市馬戲 」 為主題企劃，集結設計、展覽、馬戲、魔術與電影，打造一場融合藝術與娛樂的城市盛典。 邀請大家走進 NOKE，在熟悉的城市日常中，遇見一場場意想不到的精彩！

City of Phoenix, Deputy Economic Development Director, Nathan Wright 介紹鳳凰城市經貿現況 核心規劃與亮點 龐大開發規模與投資：Halo 策略優勢與營運環境 高性價比商業環境：鳳凰城平均營運成本較加州低 44%，不課徵特許權稅、存貨稅、遺產稅或營業總額稅，並實施全美最低的 2.5% 單一稅率所得稅。 充沛的人才與教育資源：鳳凰城人口動能充沛，每日淨移入人口達 250 人。園區可就近對接連續多年蟬聯全美創新排名第一的亞利桑那州立大學（ASU）等 40 多所高等教育機構資源。 同時擁有 Union Pacific 與 BNSF 雙鐵路系統及鳳凰城天港國際機場（PHX）航空貨運樞紐。

其中，McKinney不只是住宅人口成長的城市，也透過大型Master-Planned Community（大型整體規劃社區）整合住宅、零售、餐飲、辦公、旅館及休閒娛樂等機能，逐步形成完整的城市生活圈。 Craig International表示，公司參與開發的區域約占McKinney整體城市開發的重要比重。 這也是台灣投資人評估Dallas北郊市場時值得關注的城市發展循環。 美國部分城市目前面臨辦公空間需求結構改變，但對投資人而言，這也可能形成新的Value-Add機會。 從Dallas看見美國下一階段的城市成長 此次交流讓台灣業者看見，Dallas–McKinney的投資機會並不只是單一物業的交易，而是一個由產業、人口、住宅、商業及城市建設共同推動的成長市場。