新新市集

一座靠日常生活撐起來，球賽日再爆發的購物中心 （本文經「購物中心情報站」同意轉載） 多數人提到福岡的購物中心，都會先想到老字號的觀光地標-博多運河城CANAL CITY的人工運河及噴水池演出，或是2022年才開幕的三井LaLaport福岡以及鋼彈。但若從營運角度觀察，福岡PayPay巨蛋旁的#MARK IS 福岡ももち（Momochi），其實是福岡最值得研究的商場之一。它不靠觀光聲量，也不靠爆紅話題，而是以「平日穩定經營＋活動日爆發成長」的雙軌模式運作，這正是它最被低估的競爭力。 MARK IS 福岡ももち（Momo-Chi）於2018年開業，位置極具優勢，緊鄰福岡PayPay巨蛋，周邊則是福岡海濱高質感住宅區、辦公區與學校群。這讓它同時擁有居民客、上班族、學生客與球賽活動客源。對許多商場而言，客群結構單一是一大風險，但MARK IS福岡ももち的客源非常多元。而真正有趣的且值得探討的是，它在球賽日與非球賽日，幾乎像兩座不同的購物商場。 非球賽日的 MARK IS，是標準的高品質社區型商場。平日主力客群是周邊居民、家庭主婦、退休族與上班族，消費

九州最強的新世代購物中心，為什麼一開幕就改變城市消費版圖? （本文經「購物中心情報站」同意轉載） 上一篇介紹了歷史悠久的博多運河城購物中心CANAL CITY。本篇就來說明目前九州地區最強大的購物中心–福岡LaLaport。 2022年開幕的三井 LaLaport 福岡，是九州第一座 LaLaport，也是近年福岡最具影響力的商業開發案之一。若說過去福岡最具代表性的商場是博多運河城 CANAL CITY，那麼 LaLaport 福岡代表的，就是新世代的購物中心模式。它不只是大型商場，而是一座整合購物、娛樂、餐飲、運動與生活機能的城市平台，因此一開幕便快速改變福岡消費版圖。 LaLaport福岡 位於博多區那珂，基地前身是福岡青果市場舊址，距離博多站與福岡機場都不遠（而且福岡機場就在市區）。這種位置非常有利，既能享有大型郊區Mall的土地規模，又具備市區商場的交通便利性。對福岡當地市民而言，不必遠赴郊外，也能享受完整的一站式購物中心體驗。 整體規模約超過200家店舖，從流行服飾、生活家居、運動用品、美食餐廳到親子娛樂一應俱全。這種完整度，是傳

（本文經「購物中心情報站」同意轉載） 上週筆者赴日本九州旅遊並順道參觀福岡、熊本多座商場百貨，包括博多運河城 CANAL CITY、LaLaport福岡、ONE FUKUOKA BLDG.、岩田屋本店、JR Hakata City、福岡PayPay巨蛋旁的MARK IS 福岡ももち、與熊本SAKURA MACHI等。本文先談最知名的運河城，筆者前幾年也多次到訪。但先說結論：如今運河城品牌吸引力已下降，主力客群多為觀光客，在地客則轉向 LaLaport 等新商場。 運河城1996年開業，至今已剛好30年，是九州最具代表性的都市型複合商業設施，也是日本1990年代再開發經典案例，2026.05 起也將有一系列30周年的相關活動。中央人工運河、彩色曲線建築、多層露台與大型中庭，使其開幕時成為福岡最具話題的娛樂型商場。總樓地板面積約 23萬 平方公尺，商業面積逾 6萬 平方公尺，曾有約 250 店，並整合 Grand Hyatt Fukuoka（君悅酒店）、電影院、劇場、辦公樓與餐飲街區，曾是福岡地標級商場。 但運河城最大問題，正是「#設計優先於商業

零售 年營收百億！台中「漢神洲際」如何改寫全台百貨秩序？ 台中百貨版圖正迎來關鍵轉變。全新開幕的「漢神洲際購物廣場」不僅以超過 120 億新台幣投資規模、500+ 品牌陣容與多項全台首店話題迅速吸引市場目光，更被視為改寫中台灣商業格局的重要指標，開幕第一天便迎來 8.6 萬人潮，年營收將達百億新台幣，正在一步步改寫全台百貨秩序。(Bella) 百貨商場完工潮 4年超過40家 這幾座5萬坪以上 中南部成新戰場 百貨商場下波海量完工潮來了，今年全台將有13座百貨購物商場陸續完工，2027至2029年有30座開幕，總計未來4年將湧現43座新的百貨商場，其中規模超過5萬坪的大型百貨商場就有4座，中南部成為百貨業新戰場。(工商時報) 高雄車站「環球購物中心」2027年開幕！串連台鐵、捷運、高鐵一次看 隨著城市發展持續升級，高雄車站周邊迎來重大轉型，全新地標「環球購物中心」備受矚目。作為結合交通樞紐與商業機能的大型開發案，高雄環球購物中心不僅坐落於台鐵高雄新車站上方，更將串連捷運與未來高鐵南延，形成三鐵共構優勢。未來有許多高雄新百貨即將開幕，重塑城市天際線。

（本文經「購物中心情報站」同意轉載） 3月份 上市櫃 百貨零售流通業 營業收入觀察 ▶ 零售沒有轉弱，但成長正在「重新分配」 超商續穩成長，內需動能健康 統一超Q1年增4.6%、全家年增9.8%，鮮食與展店持續帶動營收。超商仍是台灣零售最穩定成長的核心通路。 電商分化明顯，平台進入重整期 momo年增僅0.7%成長趨緩，網家年增7%但仍在修復；反觀91APP年增31%、欣新網成長強勁，品牌電商服務商崛起。 百貨表現分歧，成長來自結構差異 遠百Q1持平略衰退，中友年減近12%；京站年增37%成長突出（併購效應），顯示百貨進入結構調整期。 民生與生活型零售持續穩定擴張 寶雅年增12.7%、美廉社年增10.5%，高頻日常消費維持成長，顯示消費支出持續往生活型通路集中。 成長產業持續明確：藥局與寵物 大樹年增3.6%、萬達寵物年增17.3%，健康與寵物需求持續擴張，已成零售長期結構性成長賽道。 Compiled by TCSCRE 市場研究委員會 3月份 上市櫃 餐飲業 營業收入觀察 ▶ 需求沒問題，但成長集中在「對的業態＋有規模的品牌」 龍頭集中化明顯

（本文經「購物中心情報站」同意轉載） 整理 : 中華民國購物中心暨商業地產協會 ( TCSCRE )、購物中心情報站 ( sc2100.com ) 2026 年 4 月 10 日，中台灣的百貨版圖迎來了近二十年來最劇烈的地震。百貨「南霸天」漢神百貨插旗台中，選址於遠離傳統「七期」核心的台中北屯商圈。 外界看的是 6 萬坪的開闊空間與 6,000 個停車位的硬體規格；但在零售業者的眼中，漢神洲際祭出的第一支箭：開幕首月(4/10~5/10) 持『漢神Plus APP』的會員，只要成功綁定車號，於平日全館不限金額消費，最高即可折抵6小時停車費，這種幾乎是給你6小時免費停車的戰略，其野心絕非促銷，而是一場精準的「數位誘捕」。 它試圖在短短 31 天內，重新定義台中人的消費路徑，並在百貨業上半年最重要的母親節檔期割喉戰中，徹底「買斷」消費者的時間。 數位主權的「特洛伊木馬」：為什麼是 APP？ 在零售業進入 AI Agent 元年的當下，實體空間已成為數據採集的終端。漢神洲際深知，要動搖新光三越與大遠百紮根數十年的地位，單靠硬體翻新是不夠的。...

零售 台中漢神洲際購物廣場4月10日開幕！中市各大百貨母親節檔期強勢迎戰 台中市北屯漢神洲際購物廣場將於4月10日開幕，由於主打中台灣最大百貨賣場，外界認將對台中市幾家百貨公司造成壓力；對此，中各百貨公司都正面看待，認為更證明中台灣民眾消費力強，而且是把中台灣百貨業的餅做大，如同台北信義區，中台灣的民眾要買百貨精品不必跑台北，就近可滿足需求。(自由時報) 島語、LOPIA進駐！漢神洲際購物廣場十大人氣品牌揭曉　必逛、必吃清單一次看 台中百貨版圖再掀新一波升級。佔地6.6萬坪的漢神洲際購物廣場，預計將於2026年4月10日正式開幕，館內集結超過500家品牌進駐，涵蓋米其林星級名店、必比登推薦餐廳與多家高人氣排隊美食，還有不少人氣餐廳都在漢神洲際推出全台首家的全新品牌，不僅補齊台中高端餐飲版圖，更有望全面拉升百貨餐飲水準。(網路溫度計) 新莊人太會買這家店開幕兩年穩居店王！推升宏匯廣場第一季業績飆兩成 新莊近年因副都心等重劃區帶動，吸引不少上班族和小家庭進駐，連帶讓新北生活地標宏匯廣場業績上揚，2026年第一季受到美伊戰爭影響，消費力疲弱，但宏匯廣場

（本文經「購物中心情報站」同意轉載） Source | 中國百貨商業協會 中國百貨商業協會 在2026.03.31發布「2025–2026年中國百貨零售業發展報告」。雖然在台灣的百貨零售業、購物中心產業，無論是在規模、數量、MD組合上都和中國的百貨有所不同，但從這一份資料，可以看出目前亞洲各國百貨公司經營的共同未來趨勢與目前困境（包含台、日、韓、中、東南亞各國等），本文仍值得參考收藏。知己知彼，百戰百勝。以下是本站自行整理的摘要： 這份「2025–2026年中國百貨零售業發展報告」中指出，在總體經濟維持穩定成長的背景下（GDP年增約5%，社會消費品零售總額突破50兆人民幣），整體消費市場仍呈現擴張態勢，但百貨業卻出現「逆勢承壓」的結構性問題。2025年百貨零售業普遍面臨「銷售下滑」、「客流減少」與「客單價下降」的三重壓力，超過六成企業業績衰退，顯示產業已進入成長動能不足的階段。同時，電商與品牌自營通路渠道持續分流，加上消費趨於理性，使百貨的傳統聯營模式與同質化經營，逐漸失去競爭力，中國的百貨行業正式進入「存量調整期」。 然而，本報告也指出，轉機

零售 從廢墟到百億奇蹟 遠東巨城重寫零售劇本 AI 與電商席捲全球的今日，實體零售是否還有未來？在《大師 543》節目中，數位轉型學院院長詹文男特別邀請遠東巨城購物中心董事長李靜芳，分享「從廢墟到百億」的真實歷程。(CIO Taiwan) 義大OUTLET今年業績拚55億 推跨域消費生態圈衝營運 義大開發總經理王香完表示，去年義大OUTLET精品與運動休閒業績維持雙位數成長，今年將以「跨域消費生態圈」策略，整合飯店、義大OUTLET與主題樂園，打造跨場域串聯的消費動線，並瞄準台積電在高雄設廠帶來就業人口紅利，今年業績將挑戰新台幣55億元。(經濟日報) 人口不到300萬，為什麼台中是全台百貨、量販與餐飲龍頭的一級戰區？ 近年來，台灣內需消費市場發展出鮮明的地域特色，尤其零售業與餐飲業。首先，台中新光三越百貨與大遠百的營收業績，長期分據全國第一名與第三名，去年新光三越因氣爆停業226天，讓出寶座，預估今年應可順利回歸百貨店王。其次，全球900多家Costco連鎖店，台灣有4家門市進入「全球營業額前10名」。包含全球店王台中南屯店，以及排在5～10名的

BYREDO 迎來品牌 20 週年，於 2026 農曆新年推出《歸途與重逢 - The Horse That Leads Us Home》限定禮盒，以瑞典達拉木馬為靈感，融合北歐精神與東方節慶寓意，傳遞「回家與重新開始」的祝福。活動至 2 月底止，全台門市消費即可享馬年限定包裝與新年紅包袋，滿額再贈達拉木馬造型陶瓷擴香片，為新年增添儀式感與好運寓意。( POPO筆記 ) Celebrating its 20th anniversary, BYREDO presents the limited-edition “The Horse That Leads Us Home” gift set for the 2026 Lunar New Year. Inspired by the traditional Swedish Dala horse, the collection blends Nordic spirit with Eastern festive symbolism, conveying blessings of homecoming and