新新市集

零售 桃園八大商場新地標：小檜溪「置地廣場」即將開幕，進駐品牌一次看 桃園正快速躍升為北台灣最具發展潛力的城市之一。從即將開幕的小檜溪置地廣場、青埔誠品生活，到備受矚目的桃園京站百貨、智慧中城、航空城巨蛋，以及未來將成為區域新地標的亞矽創研中心與中壢大巨蛋，桃園各大商圈正加速成形，進一步帶動購物、餐飲、娛樂與觀光發展。(Bella) 節慶、世足商機發酵 遠百業績年成長逾3成 受惠於會員優惠、銀行刷卡回饋、節慶聚餐及觀賽商機發酵，遠東百貨(2903)「邁向60 感恩有您」第二波回饋活動同步升溫，截至6月20日連假前兩日全台業績較去年同期成長逾三成，展現節慶消費與運動話題雙引擎帶動的強勁買氣。(工商時報) 台灣有新巨蛋要來了！「10萬坪超大百貨商場」串聯捷運、棒球場美術館，完工時間曝 全台大型室內場館的吸金魅力持續引爆！繼台北大巨蛋啟用後，憑藉棒球國際賽與天王天后演唱會創造驚人產值，高雄也以強大的演唱會經濟席捲南台灣。如今，這股巨蛋熱潮正式進軍中台灣。備受矚目的台中「超巨蛋」（台中市運動產業園區BOT案）迎來突破性的實質新進度，不僅座位規模預計超越台

零售 善用北車「地下迷宮」特點！京站如何「攔截」50 萬人流，成就破 60 億元業績？ 台北車站（以下簡稱北車）光是台鐵、北捷、高鐵，每日進出人數加總就超過 50 萬，是台灣最具指標性的軌道經濟站體，也讓北車成為兵家必爭之地。不過，北車本身就像一座巨大的地下迷宮，人潮會不斷在站體裡流動、轉乘。能經地下街直通、與北車步行距離不到 5 分鐘的京站時尚廣場，是如何借力北車，從這座迷宮裡，把人「攔截」下來，讓自己平日就有 7～8 萬、假日衝上 11～12 萬的人流？ 5年內10業者瘋狂開店　中台灣百貨業進入戰國時代 中台灣百貨熱戰開打！日前譽為商場南霸天的國揚集團創辦人侯西峰旗下的「漢神洲際購物廣場」在台中北屯開幕，營業首月業績就破10億元，不僅引發業內側目，更有機會威脅新光三越與大遠百。本刊調查，除了漢神之外，包括烏日高鐵站旁的D-ONE、以及富旺F-PLAZA都將於今年底開幕，「預估到2030年前，中台灣就有10家百貨商場陸續加入戰場，接下來一場激烈淘汰賽也將跟著開打。」業內人士形容。(yahoo新聞) 台灣新門面！桃機三航「內部樣貌首度曝光」54座

地方龍頭仍能生存，但必須成為區域唯一。 像是名古屋的JR名古屋高島屋、松坂屋名古屋，神戶大丸百貨，京都高島屋百貨等這些地方最具代表性的龍頭百貨、都突破1000億元。 另外，雖然排名前15名的百貨業績都相當高，但百貨公司多集中在大都會區。而一般地區型百貨近年仍持續大幅衰退，已逐漸被購物中心取代。

零售 全台Outlet首創！機器人與名模同台走秀吸睛爆棚　義大Outlet開創時尚新紀元 逛Outlet不只買優惠，現在還能近距離欣賞AI機器人走秀！義大世界購物廣場6日舉辦「2026 S/S EDA Fashion Show時尚X創生：流行與科技的演繹」，首度攜手科技業者打造全台Outlet Mall首創的機器人真人共演服裝秀，讓AI機器人與專業模特兒同台登場，吸引不少民眾駐足拍照，也為南台灣消費市場帶來耳目一新的時尚體驗。(Yahoo新聞) 遠東SOGO打造北市東區帶狀零售生態系 拚今年營收創高 遠東 SOGO 百貨今 (9) 日召開 115 年股東常會時指出，將以「SOGO(忠孝、復興) 雙塔」與今年將全區開幕的「遠東 Garden City」三足鼎立，在台北市東區打造出帶狀零售生態系，目標從單純的百貨經營者轉型為「商圈策展人」，挑戰年度營收突破 540 億元創新高，年增幅上看10%。(鉅亨網) 新光三越獲《2026亞洲零售大獎》AI 創新應用、數位行銷雙獎 亞洲零售盛事 「NRF Retail’s Big Show APAC」6月2日在新

（本文經「購物中心情報站」同意轉載） 5月份 上市櫃 百貨零售流通業 營業收入觀察 高溫經濟發威，超商與超市成最大贏家 5月高溫提前報到，帶動冰品、飲料、鮮食等消暑商品熱銷。統一超單月營收316億元、年增5.3%再創歷史新高；全家維持穩定成長；三商家購受惠OK併購效益，單月年增40.9%，顯示民生消費需求依然強勁。 漢神洲際改寫台中百貨版圖，但屬業績重分配 漢神洲際開幕首月營收突破10億元，展現強大集客能力。不過台中地區整體市場規模並未同步擴大，中友百貨5月份仍持續受到影響，營收減少20%，反映既有百貨客源受到明顯分流，中部百貨競爭正式進入新局。 百貨業表現分化，須留意併購帶來的營收成長 京站前5月營收成長37.3%，主要來自併購京饌餐旅事業（百八魚場母公司）後營收認列，非完全來自商場本業成長。 生活零售、藥局與寵物產業維持長期成長軌道 寶雅前5月成長14.7%、振宇五金成長7.4%、萬達寵物成長16.7%，大樹藥局維持穩健增長。高頻消費、健康照護與寵物經濟持續受惠人口與生活型態變化，成為零售市場的重要成長引擎。 電商進入成熟競爭期，品牌電商服

日本購物中心協會(JCSC) 每年出版的購物中心白皮書，2026年最新版則已經於6/1出刊。(購物中心情報站) 進行深度閱讀及分析後，重新匯整及翻譯當中的內容，並整理出【深度解讀】版本。從日本購物中心的現況來看，針對目前台灣購物中心及百貨零售業的環境與發展，提出見解與建議！ 【前言】 本摘要根據《2026年日本購物中心白皮書》(SC白書2026) 整理而成。2026 年的日本購物中心 ( Shopping Center, 以下簡稱 SC) 產業正處於「質變重於量變」的關鍵轉型期。在營建成本高漲與勞動力嚴重短缺的雙重夾擊下，傳統的擴張模式已不復見。取而代之的是既有資產的活化、精準的都市圈開發，以及生成式 AI 與節能科技的深度整合。 一、 2025年日本 SC 產業動向與市場現況 1. 新開幕數量創歷史新低 2025 年日本新開幕 SC 僅 18 家，較前一年的 38 家呈現腰斬式下滑，創下自 1975 年統計以來的新低紀錄。主因在於供給端的營建成本暴漲（受日圓貶值及物流費增加影響）與人力不足,導致開發商投資意願保守。新項目高度集中於大都市圈（如東

SAKURA MACHI Kumamoto（熊本櫻町，サクラマチ クマモト），是近年九州地區最具代表性的都市型複合商業開發案之一。於2019年開幕，基地位於熊本市中心櫻町，前身為老舊的熊本交通中心。若從外觀來看，它是一座新商場、一座空中花園、一個交通轉運站；但若從城市經營角度觀察，它其實是熊本市將交通、人流、觀光、商業、產業招商與都市更新整合後的都市核心戰略工程。對熊本而言，SAKURA MACHI 的誕生，並不只是增加購物空間，而是重新定義熊本市中心的競爭力。

零售 上曜集團要開百貨商場及飯店 透過併購，取得台南70年地上權開發 上曜集團繼旗下子公司世紀民生((5314)去年併購5家公司後，今(2026)年初再併購林聲文化藝術公司，間接取得台南市文化局標售的70年地上權開發，集團總裁張祐銘表示，未來將分兩期開發，有商場、辦公、飯店及美食廣場，以及「夏荊山」藝術博物館。(台灣好新聞) 遠東百貨60周年慶 祭高雄大遠百超強回饋活動 時光荏苒，遠東百貨正式邁入第60周年。作為南台灣指標性的亞灣百貨商圈，高雄大遠百今（28）日以感恩之心，向廣大港都市民表達最誠摯的謝意。走過一甲子歲月，遠百不僅見證台灣百貨業的發展與變遷，也陪伴高雄這座海港城市共同成長，成為無數家庭珍貴回憶的一部分。(PChome新聞) 百貨業年中大檔開戰 遠百、新光三越拚業績成長 股市飆漲帶動消費信心，百貨年中檔期大戰開打。遠百（2903）今年提前推出60周年系列活動，攻換季與暑假前採購需求，業績目標上看30億元，挑戰成長5%；新光三越年中慶強攻點數經濟，目標成長四成；宏匯廣場瞄準畢業季、端午節，目標成長18%；微風年中慶也將開跑，預料將再挹

從「防禦型資產」走向「成長型資產」的下一個十年 （本文經「購物中心情報站」同意轉載） 前言：曾被低估的購物中心，正在重新被市場定價 過去幾年，全球零售市場歷經疫情衝擊、電商崛起、升息循環與消費信心波動，不少人曾預言實體購物中心將逐漸失去競爭力。 然而，2026年的澳洲市場卻呈現截然不同的景象。 根據 CBRE 最新研究，澳洲購物中心不僅沒有衰退，反而正受惠於人口成長、就業擴張與所得提升三大結構性力量，重新展現其作為「現代生活基礎設施」的價值。 在供給有限、租金回升、空置率下降及投資資金回流的環境下，購物中心正逐步從過去被視為防禦型資產，轉變為兼具穩定現金流與成長潛力的投資標的。 澳洲零售市場的成長引擎：人口、工作與所得三重紅利 澳洲零售市場最大的優勢，並非來自消費刺激政策，而是來自長期的人口結構成長。 CBRE預估： 澳洲人口將由 2025 年的 2,760 萬人增加至 2035 年的 3,200 萬人未來十年新增人口達440萬人 其中約三分之二來自移民人口與此同時，就業市場持續強勁。 2020至2025年間，澳洲新增約280萬名就業人口，而未來

ONE FUKUOKA BLDG.，是2025年4月正式開幕的福岡最新大型複合商業設施，也是「天神Big Bang（天神ビッグバン）」都市再開發計畫中，最具代表性的核心項目之一。它不只是新商場，而是福岡試圖邁向「亞洲級都市中心」的重要象徵。