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零售 台北百貨新地標曝光！第二高樓「雙星」崛起、誠品千坪店進駐「水園區新天地」 台北百貨與城市天際線同步升級！從信義區超高樓地標「天空塔」、台北車站特區雙塔計畫「台北雙星」，到公館誠品千坪新據點「水園區新天地」，再加上大直「華城匯百貨」與東區「遠東 Garden City」，多座大型商場與複合式開發案將於 2026 至 2027 年陸續登場。(TRAVELER) 台南三井OUTLET二期開幕擠爆！全台排行曝光「這間」連2年奪冠 台南三井OUTLET二期在3月20日正式開幕，擴增店舖至約240家、日系超市LOPIA與西松屋等話題品牌進駐，首個週末即吸引大量人潮，開幕首週預計上看3萬人次，掀起南台灣最新「開幕排隊潮」。(今日新聞) 台中百貨戰國時代來臨 8大商場投資金額超過千億元 台中百貨版圖大爆發，根據最新盤點，全台中目前共有8座商場開發案蓄勢待發，總投資金額竟達1,134億元。從北屯14期到烏日高鐵特區，各區開發業者無不砸下重金插旗，讓網友直呼百貨業的競爭程度簡直是「神仙打架」。盤點台中8座商場，七期重劃區最受矚目的莫過於台北101與國泰人壽聯手

（ 本文經「購物中心情報站」同意轉載 ） 全球海洋主題商業 TOP10 研究：「從國際視野看高雄富邦海洋世界」 今年4月，台中漢神洲際購物廣場即將盛大開幕。這也意味著，漢神商業體系正式跨過濁水溪，第一次把版圖從南台灣延伸到中台灣。而在高雄，另一個更大的拼圖「富邦海洋世界」，也正由富邦集團在緊鑼密鼓地籌備當中。未來作為「漢神三館」的重要一館，它不只是富邦項目中的百貨主力店，且是另再結合海洋館、休閒娛樂與城市生活的一個全新商業場景。 回頭看漢神這些年的發展，其實很有意思。從三十年前的本館單店，一路走到今天的三館布局，背後是一群百貨前輩長年累積的功夫與堅持。看到老同事們還在前線打拼、持續把新的項目一個個往前推，K大叔心裡其實只有一句話：「為你們喝采，也替你們加油」。 【前言】 海洋主題商業到底是什麼？當我們談「海洋主題購物中心」時，很多人第一反應是： 放幾個水族箱 做幾條魚的裝飾 掛一些藍色燈光 但全球真正成功的案例告訴我們：海洋不是裝飾，而是敘事。海洋商業成功的核心其實是三件事： 人流 × 體驗 × 文化 。 而這三件事的結合方式，形成了全球不同的海

（ 本文經「購物中心情報站」同意轉載 ） 高雄凹仔底富邦大樓目前進度（拍攝於2026.03.16） 【K大叔碎唸前…的前言】 如果要對一個大型商業綜合體做真正精準的 SWOT，理論上至少要看到幾樣核心資料： 一、【定位與產品】 三維定位體系報告（市場+產品+客群） 分層業態配置與品牌落位圖 業主方二裝交舖標準+技術參數 二、【工程與空間】 最終竣工驗收報告+關鍵節點實測數據 停車與動線模型（含人車分流、貨運動線） 空間體驗評估報告（視野、導視、舒適度） 三、【招商與合約】 招商簽約率+品牌能級分佈+空置風險預警 主力店合約條件（租期、扣點、排他條款、退出機制） 租金策略（底租+扣點組合、調租機制、免租期設計） 四、【運營與財務】 分時段客流模型+轉化漏斗假設 雙維度坪效基準+對標項目錨定 開業三年動態營運路線圖+關鍵里程碑 五、【外部與風險】 商圈競品矩陣+消費力調研數據 投資回報敏感性分析+現金流預測 法律合規審查+應急韌性預案 數字化運營基礎+退出機制可行性 目前高雄富邦凹子底案在公開市場上，能被驗證的訊息仍然極度有限。因此，在「公開資料 ×

（本文經「購物中心情報站」同意轉載） 排名第3的川崎 LAZONA 這份2024年日本購物中心排名前50名的資料蒐集得來不易，近日在參考三井不動產「不動產統計資料」中有關於Retail（小売業）章節中才找到，該報告中還引用了日本 纖研新聞2025.08.13的 「24 年度 SC 売上高ランキング 」作成。目前最新的版本是2024年，雖然已經過了一年多、而且目前並沒有去年（2025年）的版本，但非常具有高度參考價值，我把它重新整理成中文。不過要先特別說明，本表資料有相關的限制，就是資料中並沒有AEON MALL的任何資料（像是兩間最大的購物中心如 AEON Laketown、AEON MALL幕張心都心等。因為AEON 集團從未公開各購物中心的總體營業數字，頂多看到 AEON 超市營收、或是 AEON Mall 的租金收入，而非總營業額），另外，在列表中的購物中心，當中有些購物中心也把大型GMS（大型超市）或是一些專門店如 YODOBASHI 等的營運數字拿掉。因此，列表中的總排名，會與我們所預設的會稍有不同。 2024年日本購物中心業績排名：

零售 開拚！南港LaLaport首次週年慶PK新光三越信義、微風衝業績 南港百貨首次週年慶吸引民眾搶購！各大品牌祭出限量商品及優惠，瑞典家電輕量濕拖吸塵器原價13900元降至萬元以下，洗脫烘洗衣機也便宜1萬多元，預估週年慶期間業績可望提升1至2成。適逢國慶連假，微風、新光三越等百貨公司也將陸續展開週年慶，推出精品最高回饋30%、化妝品滿額送及3C家電滿萬送5000點等優惠，共同爭奪消費者荷包！(TVBS新聞網) 環球購物中心全年營收目標衝8% 會員數挑戰180萬 環球購物中心今年持續推動餐飲與品牌更新策略，力拚全年營收成長8%。環球購物中心三處協理王品涵表示，目前全台八家店中，環球會員數已突破160萬，今年目標挑戰180萬，全年營收目標為8%成長。(Yahoo) 整修半年 高雄大立百貨空中樂園兒童節回歸 高雄民眾從小玩到大的大立百貨空中樂園，已有42年歷史，去年10月起開始整修，今（19）日透過臉書宣布，將於4月3日全新開幕！但民眾擔心從小玩到大的遊樂設施是否不見了?大立特別強調「遊樂設施都還在!」(自由時報) 台北六大商場新地標：SOGO大巨蛋

（本文經「購物中心情報站」同意轉載） 當今逐漸邁向高齡社會的當下，購物中心正在逐漸靠近醫療體系院所相關。雖然目前國內許多大型醫院內都有所謂的美食街或商場，但畢竟都還只是附屬在醫院之內。而本文要特別介紹位於日本北海札幌旁的「新札幌」，出現一座BiVi購物中心，周圍圍繞多間大型醫院及護理學校等。而且新札幌正是「醫療 × 商業 × 車站 × 教育」的複合型城市開發案。 一、BiVi 新札幌：北海道很特殊的「#醫療型商場」 BiVi SHINSAPPORO購物中心，本張照片取材自Google Maps。 BiVi 新札幌開幕於2023年，地點位於北海道札幌副都心的「JR新札幌站」（搭乘JR約15分鐘以內，除此之外還包括地鐵站、巴士總站等），為 B2F 到 4F 的社區型中型購物中心，內有店鋪約40家，主力核心店是一樓的超市，其餘以生活雜貨用品、主題餐廳、娛樂及LOFT為主，在商場的中央還有一個室內公共空間 BiVi PARK，可以工作活動與休憩。但最特別的是，這間BiVi，周圍同時有多間大型醫院、醫療研究中心等。 其實，BiVi 所在的整個區域叫做「MA

（本文經「購物中心情報站」同意轉載） 【從「AEON MALL」到「ゆめが丘ソラトス」（YUMEGAOKA SORATOS / 夢丘SORATOS）：日本「郊區購物中心第三代模式」的具體展現】： 近二十年來，亞洲許多城市的郊區購物中心正面臨轉型壓力。電商快速成長、人口結構改變，加上消費習慣轉移，使得傳統依靠服飾品牌與餐飲娛樂的購物中心模式逐漸失去吸引力。然而，在日本新的郊區型商場仍然持續出現。甫於2024年開幕不久的ゆめが丘ソラトス（YUMEGAOKA SORATOS /，以下統稱為「#夢丘SORATOS」），正是一個值得深入觀察的案例。 如果從城市開發、商場結構與品牌組合來看，夢丘SORATOS所呈現的，其實是一種新的郊區購物中心模型。與過去以一站式大型娛樂型購物中心為代表的AEON MALL / LaLaport模式相比，它更像是一種「生活型商業中心」。這個案例，也許可以解釋：為什麼日本今天仍然能夠開發新的郊區購物中心。（我們把這裡的「郊區」定義為：一小時內可以通勤抵達大都會如東京、大阪等的外圍城市區域） 日本郊區大型購物中心的演進：...

（ 本文經「購物中心情報站」同意轉載 ） 2月份 上市櫃 百貨零售流通業 營業收入觀察 整體而言，便利超商、寵物市場以及個人美妝健康品類表現穩健。 電商龍頭MOMO面臨成長停滯的嚴峻考驗。 百貨業則呈現明顯M型分化，而在台南三井OUTLET 二期、SOGO大巨蛋商場棟以及台中漢神洲際廣場陸續開幕後，百貨零售的營收增減變化將會加劇。 營收增減較異常之幾家個別公司(如京站….等)，相關原因請參閱下方說明。 ● 大魯閣將旗下台中新時代購物中心及新竹湳雅廣場兩處商場營業資產，轉讓予遠雄流通(11/20)，2026/01/01 更名 。 ● 2026．01新增 7889（騰勢＿人體及寵物保健食品開發商;2026 01/13登錄興櫃）、另年度新增歐都納（2940）。 ● 2025．10月起新增 7867 特力屋（10/16 登錄興櫃）；母公司特力（2908） 營收統計於2026年起不再列入本表。 ● 霈方（6574） 一月成長主因係醫美通路合作診所基礎擴大，帶動相關服務及商品成長顯著提升。 ● 京站（2942） 因115年1月2日向京饌餐旅事業(股)公司之股

零售 軌道經濟…車站商場周邊環境 牽動業者投資意願 「軌道經濟」對台灣零售、餐飲都是火熱的主題，卻不是集客萬靈丹，更非每個車站商場都對業者有吸引力，包括高雄車站、鳳山車站招標都不順利，業者認為，除了人流以外，周邊環境更為重要。(聯合新聞網) 商場年營收逾30億…板橋車站超越台北車站 零售是關鍵 台北車站商場將重新招標，在「天下第一站」的光環籠罩下，吸引近10家業者評估投標，再度引發軌道經濟熱。不過，台灣軌道經濟的霸主其實並非是人流最多的台北車站，而是位於新北市、由環球購物中心經營的板橋車站，年營收超過30億元台幣，超越台北車站成為營收最高的車站型商場。(世界新聞網) 終於等到！ 台南三井Outlet二期「3000坪新空間」3/17試營運 「50家新店」開逛LOPIA超市、西松屋台灣首店 台南人準備開逛啦！ MITSUI OUTLET PARK 台南自2022年開幕以來，已吸引超過2,000萬人次朝聖，現在二期擴建工程終於傳來好消息，預計於3月17日起連續三天試營運，並於3月20日正式開幕，總店舖數將一舉突破240家！(聯合新聞網)...

南紡購物中心位於台南市東區，為南台灣主要的都會級購物商場之一，由南紡集團投資開發，整合百貨、餐飲、休閒與娛樂等多元業態，是南部重要的消費據點，同時也是台南商圈活絡人潮與社群互動的核心場所之一 ， 將對 2019–2025 年營業額進行分析。 2025 台灣商場營業概覽 2025 台灣營業額觀察，單店商場營業額跨越百億排行中，以 精品百貨商場 為主， 南紡購物中心 營業額 : 109億。 商場營收數據來源：購物中心情報站｜本協會研究製圖 商品組合 從招商業種占比觀察，根據官方網站資料 ( 2025/9/10 內容，詳情可參考 南紡購物中心 官網 )， 將業種分配比進行整理。 本篇將以商場的現況招商業種占比進行分析如下： 門市總家數：422 資料來源： 南紡購物中心 官網｜製圖：吉客分析 佔全台商場貢獻比 以經濟部統計處公布的「全台百貨公司業」營業額為市場總產值，綜合分析其所占比例，並從年同比率觀察其營運情況。 以下視覺化圖表說明： 全台百貨公司業營收數據來源：經濟部統計處｜單一商場營收數據來源：購物中心情報站｜製圖：吉客分析 從上圖可知