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全國 劉學龍觀點：2025年第三季房地產趨勢 – 商用不動產市場的穩與土地市場的冷 2025年第三季，不動產市場出現鮮明的兩極化：一方面，商用不動產在製造業特別是科技業的帶動下展現韌性與穩定；另一方面， 土地市場則在政策壓力與資金緊縮下持續低迷，買氣冷卻。 本次活動將持續14天，結合萬聖節商機，預計將有效提升第四季度的營運表現。 氣溫終於轉涼，也帶動秋冬服飾、禦寒商品買氣升溫，新光三越台北信義新天地周年慶首周末受到天氣幫忙，推動機能外套、針織上衣等換季衣物銷售成長，消費者趁周年慶優惠入手防風防潑水單品，尤其以機能與時尚兼具的穿搭最受歡迎 鼎泰豐超過一半的門市都位於購物中心，因為這些地方停車位充足、能吸引新顧客。

(聯合報) 台中新光三越重回市場 百貨同業提前推優惠「先搶先贏」 年底是台中市百貨業的熱季，尤其今年又有新光三越重新開幕和漢神百貨加入戰局，各家百貨公司都積極備戰。 微風強勢喊：勢在必得　百貨轉型搶新客層 台北車站2樓的「微風食尚中心」租約將在明（2026）年7月24日到期，台鐵將啟動新一輪招標作業，這塊黃金地段引來市場高度關注。

公司9日公告，董事會已通過斥資100萬美元在關島設立子公司，擬透過與當地業者合作經營保齡球館，最快預計於明年上半年開出營運據點。 (經濟日報) 台南今年至少3間大型百貨商場開幕 這區房市最受拉抬 台南市今年至少將有3間大型百貨商場開幕，其中，位於南區的誠品生活台南，隨著交通機能完善、大型餐飲與商場進駐，無論是當地的中古國宅、周邊的重劃區 (中時新聞網) 軌道經濟逐漸成形 商場進駐、增加民眾駐足停留時間 從忠孝復興一路到國父紀念館站，地下街連通、商場林立，隨著大巨蛋開幕後，也帶動周邊餐飲、零售快速成長。 不只北市，放眼全台，高鐵也成為百貨業的新戰場，從台南到桃園、南港站，高鐵縮短通勤距離，帶動人流與消費力進駐，結合百貨、餐飲與商業活動，也成功活化原本低度開發區域。

101走出台北、進軍台中 賈永婕：七年可損益兩平 台北101與國泰人壽今日簽署商場合作契約，宣告兩大龍頭企業攜手進軍台中，共同打造全新城市地標「置地廣場 台中」。 台北101董事長賈永婕表示，此次投資規模約在45億元，7年可以損益兩平，期待透過此次合作，將台北101多年來累積的成功經驗帶到台中，打造獨具國際視野與在地文化的嶄新地標。 (聯合報) 兒童連假最好玩的商場 台茂全館滿仟送佰 台茂購物中心擁有全台商場最好玩的大型全方位特色公園，有全台灣最好玩的共融式兒童遊樂場，佔地超過5000坪的公園綠地，人氣No.1！ (經濟日報) 走過台中氣爆意外 新光三越初夏購物節業績挑戰52億 百貨龍頭新光三越在台中店發生氣爆意外後，首次進行檔期行銷，初夏購物節將於4月2日起跑，檔期業績目標挑戰52億元，消費動能主要來自於化妝品 高雄市鳳山車站開發大樓又稱空中鳳城，整建營運移轉案（促參ROT案）由交通部鐵道局興建，以古城為建築意象，由既有鳳山車站上方延伸興建主體為一幢3棟的車站共構大樓，分別為A棟-10樓、B棟-6樓及C棟（電梯棟）-3樓，總樓地板面積

（ 本文由「購物中心情報站」轉載 ） 新商場預計開幕時間表_地區版_2025.10.01版 本次 (2025.10.01) 表格修正內容如下 1️⃣ 剔除已開幕商場 已營運據點不再列入表格，例如： 統一 DREAM PLAZA 新光三越小北門館...等 2️⃣ 北部新增 華城匯 (fortune-nev) 百貨 新莊溪北轉運站 新北環狀線十四張站暨南機廠捷運開發案 桃園車麗屋 A7 生活館 桃園中壢體育園區巨蛋 BOT 3️⃣ 中部修正 漢神洲際購物中心 → 開幕時間修正為 2026.Q1 4️⃣ 中部新增 全聯實業股份有限公司百貨商場（台中東區進德路） 員林火車站周邊土地都市更新事業 5️⃣ 南部修正 三井 Outlet 二期 → 開幕時間修正為 2026.Q1 東南米樂 PLAZA → 2026 年中完工，2027 正式營業 亞灣特區商場 → 修正為「高雄特貿三南之北基地商場（星紀元團隊）」 6️⃣ 南部新增

而新光三越台中店復業在即，台中遠百、中友百貨後續營收是否會回落至氣爆前水準，待觀察。 統一超單月營收突破300億，觀察「uniopen會員生活圈」的會員服務，能否持續帶動營收繼續成長 (9/16起，家樂福會員消費將改為累積 OPENPOINT) 受房地產景氣影響，全國電子跟燦坤營收依舊疲乏

台中新光三越去年營業額258億元 14度蟬聯全台百貨店王 台中新光三越去年 營收 258.3億元（含稅）、年增0.1%，續創歷史新高，第14度蟬聯全台百貨「店王」；相鄰的台中大遠百，去年營收209億元、

6000坪「誠品生活台南」將於端午節前夕試營運 打造南台灣人文新地標建築！ 已獲「世界設計大獎商業概念獎首獎」的「誠品生活台南」，將於端午節前夕的5月28日試營運！ 規劃挑高10米雙層書店為南台灣書量最豐富與最大兒童館的「誠品繪本公寓」，館內 匯集閱讀、藝術文化、生活風格、文創設計、潮流時尚、主題餐飲等多元內容，期能打造南台灣人文新地標！ 財經專家游庭皓指出，這種轉變反映在近期各地新商場的快速擴張，以及夜市人潮的逐漸減少。

實現家庭日常生活的幸福         Global Mall成立於2005年，以實現家庭日常生活幸福為宗旨，在「誠信、服務、創 新、永續」的理念上，站在趨勢前端持續精進服務，打造成一站滿足的生活娛樂購物中

攜手15個品牌，首次在台北內湖旗艦店展出台灣土地的故事。 島嶼同行 CONNECTING THE WORLD BEYOND BORDERS 地方創生特展   ⭐ 日期：2025 年 11 月 12 ～ 16 日（三至日） ⭐ 時間：10:00 - 21:00 ⭐ 地點： 昇恆昌內湖旗艦店 5樓（台北市內湖路金莊路 129號 5樓）   昇恆昌長期推廣在地品牌，讓國際旅客看見台灣的創意能量與人文故事，今年特別以「 島嶼同行 CONNECTING THE WORLD BEYOND BORDERS 」為主題，舉辦特展串聯全台 15 個特色品牌，從地方職人、小農到創新設計品牌，展現台灣文化的多元樣貌與永續精神。   串聯全台 15 個地方品牌 北中南東共 15 個品牌齊聚，展現台灣文化的多元樣貌與永續精神： 新北｜阿原、歐文瓷、知音文創、淨毒五郎 台北｜Story Wear、春日好日 桃園｜大賀米 台南｜錦源興 彰化

興建初期建設成本即超過20億元，預期為市庫創造超過20億元收益，並帶來在地就業與產業鏈效益。(聯合報) 母親節檔期百貨業績冷清？ (工商時報) 母親節檔期落幕百貨買氣旺 珠寶家電香氛熱銷 高端消費同步升溫 母親節檔期買氣升溫，新光三越、SOGO、宏匯廣場等百貨業績成長，珠寶、家電、香氛與美妝銷售亮眼，微風之夜也吸引高端客層，帶動整體消費熱度

(聯合報) 台南人共同回憶！ 遠東百貨公園店剩1餐廳 拚第3季重生 坐落於台南市中西區的遠東百貨公園店，是在地繁華地標；但近年商圈外移，櫃位逐年減少，原先在一樓的樂檸漢堡近期因合約到期而撤櫃，亦即整棟樓只剩下一間餐廳，恐將走向沒落。