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，打造永續新城市，已邀請世界知名設計師進行設計，建造一座高規格的新世代綠色百貨，未來再度成為西門町新地標。 表二  台灣百貨公司業者及店數 資料來源：本研究整理 註：本報告中，大遠百台中店、大遠百板橋店、信義A13、新竹遠東巨城、竹北遠東新世紀皆納入購物中心類別，未計入百貨公司家數及面積計算；統一時代百貨高雄店及 SOGO巨城店之面積已計入購物中心類別計算；新光三越信義四館計為4店、南西、台南西門、高雄左營各兩館都各計為2店。 其中新店裕隆城一案共計3.4萬坪，分成誠品生活、威秀影城、及裕隆三個業者分別經營。 萬坪以上的大型商場共二家，分別是2023年第二季開幕，座落於台中市東區的三井Lalaport，第三季開幕位於新北市新店區的誠品生活裕隆城店，另有4家中小型商場。

(CTWANT) 智慧城市 花蓮AI Agent入圍智慧城市創新應用獎複審 花蓮智慧觀光超前部署！ (Yahoo新聞) 胡書賓：打造AI City國家隊迎向全球城市主權AI之殷切需求 以AI 與淨零雙軸驅動，打造智慧城市新格局：台灣智慧城市國家隊共創永續未來。 (smartcity) 吳漢章：AI City就是智慧城市4.0 以AI 與淨零雙軸驅動，打造智慧城市新格局：台灣智慧城市國家隊共創永續未來。 [吳漢章] 智慧城市的發展其實已經來到第四代了，而華碩從第一代就參與其中，可以說是一路走到現在的智慧城市老兵。我想簡單和大家分享我們在每一個世代所做的事情。 12 天拚 32 億目標 新竹SOGO週年慶將於11/27(四)登場，25日舉行週年慶誓師大會，店長祝平政率領全體同仁高喊「業績超標」，為即將開跑的週年慶注入滿滿士氣，目標挑戰12天拼出32億營業額（含巨城購物中心

天的春節連假，找回台灣民眾購買力，全台百貨與購物商場馬年業績開紅盤，連鎖百貨業者新光三越、遠百、SOGO、微風、環球等，連假期間業績年增5％～10％，尤其區域大型購物中心更成春節人流群聚中心，桃園大江、新竹巨城等今年春節檔期業績均較去年同期大增 (MoneyDJ) 大陸 2025中國大城市商業街店鋪租金續跌 跌幅擴大 中國專業機構今天發布數據顯示，2025全年中國15個重點城市共100條主要商業街店鋪的租金，較前一年下跌0.81%，不但持續滑落 (中央社) 三亞大悅城2026年春節檔期客流近90萬 總銷售近1億元 三亞大悅城公佈2026年春節檔期（2月15日至2月23日）營業數據。 資料顯示，該檔期內三亞大悅城總客流近90萬人次，總銷售近1億元。(觀點網) 電商 電商營收年增3.4％　連15年正成長 經濟部統計，我國2025年零售業營業額年減0.2%，近10年來首見衰退。

部分城市天氣不受影響，商場正常營業。只有台北101、Bellavita Shopping Center 沒有營業。   新店裕隆城在去年9月開幕。年營收可到達40億，是目前誠品營收最高的分店。 ( ETtoday ) Xindian Yulon City （ Yes! 而商品僅限「大型店」販售，像是ATT4FUN店、新竹巨城店與台南南紡購物中心店。   美麗華影城於20週年慶，引進台北市首座杜比影院。卓越畫質、沉浸式音頻及精心設計的環境，為觀眾帶來全方位身臨其境的觀影體驗。

現場展示多款兼具質感與機能的商品，包括掛繩手機殼、皮革卡片夾、Apple Watch 錶帶、AirPods 皮革耳機殼等科技配件，以及防水包袋、皮革相機包、防水筆電包等實用單品，強調城市移動的整體美學。 精品寵物品牌 Tavo 於 11/26–12/25 進駐新竹巨城戶外噴水池廣場，打造以「Safe Trip」為主題的限時快閃體驗。

品牌名取自巴黎總部所在地「10 Rue de Solférino」，象徵法式優雅與光之城精神。首波推出 10 款中性淡香精，由 10 位知名調香師共同詮釋巴黎靈魂。 LADY M 不僅開賣「聖誕可麗捲餅禮盒」，也因應網友期待，宣布 11/20–12/8 快閃新竹巨城，帶來多款經典千層，包括原味、伯爵茶、巧克力與回歸的開心果千層，以及雲朵起司與皇冠巧克力蛋糕。 環球購物中心桃園 A19 今年聖誕點燈全面升級，首次引進來自香港的「B.Duck 城市樂園」，為台灣首度登場、全球巡迴第三站。

座落草悟道街區，融合自然、人文與城市生活，以「都會中世紀風格」設計，運用木質與綠色元素，打造舒適有靈感的購物空間，延續品牌「風格生活」理念。 品牌創立於 2018 年，由藝術家與設計師團隊打造，強調前衛設計與高端工藝，融合亞洲城市文化，主打3D列印鏡框與磁吸式前掛墨鏡。 品牌創立於 2018 年，由藝術家與設計師團隊打造，強調前衛設計與高端工藝，融合亞洲城市文化，主打3D列印鏡框與磁吸式前掛墨鏡。 英倫品牌 Rockfish Weatherwear 由 FRUITION 正式引進台灣，7 月 1 日進駐信義 A11 與新竹巨城，台北旗艦店將於 7 月 19 日開幕。 首站城市包括首爾、台北、上海、東京、曼谷與洛杉磯。台灣場次將於 8 月 18 日至 8 月 31 日登場，地點為台北中山「Aipxa Land」。

但先說結論： 如今運河城品牌吸引力已下降，主力客群多為觀光客，在地客則轉向 LaLaport 等新商場 。 面對競爭，運河城近年大幅調整。原年輕流行館 OPA 改為 OPQ，從辣妹潮流轉向中性與生活化，但仍難敵電商、博多站商圈與天神商圈競爭。 運河城正從傳統購物中心，轉型為體驗、社群與目的型消費平台。 九州的商場百貨系列文章，下一篇將會介紹2022年開幕的福岡 LaLaport。 感覺運動及戶外休閒的業種，就佔運河城的物販類1/3以上，相當齊全。難怪當地消費者直言，要找運動用品就來運河城。 代表運河城正式進入新一輪餐飲主導的再生階段。

一座城市的再定位：從退休型城市到製造重鎮 過去，鳳凰城常被視為退休族群與房地產驅動型城市。然而，近十年間，城市結構已出現明顯改變。 半導體與高科技製造的重大投資，讓鳳凰城逐步從「居住型城市」轉型為「產業型城市」。以台積電（TSMC）與 Intel 為代表的先進製造業布局，帶動供應鏈企業進駐與高薪就業機會，形成產業聚落效應。 相較於純觀光或退休導向城市，這種以產業為核心的成長模式，對餐飲與生活型品牌更具長期支撐力。鳳凰城長期為全美人口淨移入前段班城市，住宅市場吸納能力強，顯示消費基礎並非短期現象。 這種由「產業帶動」的城市成長模式，值得商業地產業者深入觀察。 車本城市與郊區型商業的現實 鳳凰城是一座典型低密度、車本導向城市。高速公路網絡串聯住宅社區與商業節點，商業發展高度依賴車流。 鳳凰城的案例，提供幾個值得思考的方向： 產業升級如何影響城市商業版圖 郊區型城市如何形成穩定消費基礎 產業外移對生活機能配置的影響 在全球供應鏈重組與地緣政治變化的背景下，城市發展的邏輯正在改寫。

達拉斯不僅是 Sunbelt 的核心城市 更是全美企業總部的首選目的地 企業總部遷入首選： 達拉斯-沃斯堡（DFW）是 2018 年至 2024 年全美領先的企業搬遷目的地 。 Sunbelt 城際中的物流與工業核心 達拉斯在工業地產領域具有無可取代的地位 物流分銷與製造中心： 達拉斯擁有全美領先的物流樞紐地位，受益於中心地理位置與關鍵交通基礎設施 。 達拉斯城市演進 1. 貿易與物流的起源 (19 世紀末 - 1930 年代) 關鍵產業：棉花、糧食、鐵路。 演進特點： 達拉斯最初因作為德州主要的鐵路交匯點而興起，成為美國棉花貿易的中心。 Real Estate Market Outlook   本會 2026 美國參訪城市比較：達拉斯｜休士頓｜鳳凰城 維度 達拉斯 (Dallas-Fort Worth) 休士頓 (Houston) 鳳凰城 (Phoenix) 城市定位 全美企業總部中心：具備多元化經濟與強大人口紅利 。

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