新新市集

吃到飽品牌「橫濱牛排」於 12 月再度拓點，台北松菸誠品店將於 12 月 22 日開幕，台中港三井店則於 12 月 23 日登場。品牌主打點選排餐即可享自助吧吃到飽，內容涵蓋沙拉、白飯、湯品、甜點、霜淇淋與各式飲料。即日起至 2026 年 2 月 6 日止，平日期間全台 6 間門店加碼推出延長吃到飽優惠，最長可享用 6 小時。橫濱牛排隸屬日本雲雀餐飲集團，目前全台門店數將達 12 間，據點遍佈北中南。 ( 上報 ) The all-you-can-eat steakhouse brand “Yokohama Steak” is expanding again this December, with its Taipei Songyan Eslite store opening on December 22, followed by the Taichung Port Mitsui Outlet store on December 23. The brand’s concept allows diners to enjoy an unlimited

商業地產 將捷手中掌握建案總銷逾百億元 擬2026年年底送件申請上市 建商將捷在 2025 年 10 月登錄興櫃交易，將捷集團執行長林莉婷今 (26) 日指出，將捷目前的營建開發業務集中台北市、新北市及桃園，目前將捷手中掌握的建案總銷超過 100 億元，預計在今 (2026) 年底前送件申請上市。(鉅亨網) AI × 一人公司 正在重寫商辦市場：空白場域成為生現金流的輕型房地產 隨著大坪數辦公逐漸降溫、小型空間需求升溫，台北商用空間出現一股新風向。整體租賃需求並未下降，但中小規模、可彈性進出的辦公室卻開始快速被市場關注。伴隨著 AI 與一人公司崛起的結構性變化，一種全新的辦公產品型態-微型商務中心(Micro Business Center), 正逐步成為投資市場矚目的「輕型房地產」新星。(經濟日報) 爆量供給！台北商辦面臨考驗　「AI產業」將主導租賃結構 受惠於台積電引領的先進製程與硬體供應鏈持續擴張，加上 NVIDIA（輝達）等全球 AI 領導企業帶動的高效運算、雲端與生成式 AI 應用需求快速成長，台灣「科技島」地位日益穩固。高力國際最新調

白皮書 台灣購物中心產業白皮書 面對 2026 年後的全球經濟結構調整，台灣商業地產若要維持競爭力，提出四個關鍵建議：1. 金融資本市場制度扶持商業地產產業升級、2. 商業地產成為帶動地方創生與新創的動能、3. 協助產業走向國際與成長市場的競爭能力、4. 以科技提升產業整體經營管理與行銷能力 商業地產 宏大國際資產：2026年商用不動產成交量挑戰2千億元新高 工業地產一「馬」當先可望突破千億 宏大國際資產公司今(21)日公布最新調查指出，台灣在AI產業帶動，半導體及供應商擴大產能，帶動工業需求強勁之際，預估2026年商用地產市場將有機會突破2,000億元，挑戰歷史新高；其中工業地產一「馬」當先，可望突破千億元。(工商時報) 富邦凹仔底綜合商業大樓預計最快明年底完工 漢神百貨三館加入 農16前景俏 位於農16特區大順一路與博愛二路口原龍華國小舊校區，高市府變更為1.16萬坪商業用地，採設定地上權模式開發，已由富邦人壽得標正興建樓高最高達47層的雙塔超高層摩天大樓，並將引進富邦漢神三館百貨商場、水族館、飯店等商用不動產，19日上梁後預計最快明年底完工

商業地產 2025年不動產市場是冰火兩重天 高力國際董事長劉學龍：2026年「在危中尋變, 穩中求進」 高力國際董事長劉學龍今（12）日在主持2026年商用不動產市場展望時表示，對於2025年市場的感受，是「冰火兩重天」，有點混亂，但冷中帶熱、熱中帶冷，但在半導體和AI發展下，資金熱潮仍撐出商用不動產市場不錯的成績；2026年的商用不動產應「在危中尋變，穩中求進」。(工商時報) 方睿科技揭「企業協作升級」戰略 啟動商用地產市場轉型 方睿科技於首度舉辦的商用地產生態系年會 Raise Day 中提出兩大核心倡議：在 AI 驅動時代下，實現「用戶即專家（User as Expert）」，以及在開放生態系的基礎下，建構數位資產及數據交換的長期雙贏模式「資料即推薦（Data to Win）」。方睿科技認為，未來的產業機會不再是單打獨鬥，而是透過科技讓數據流動，達成產業共好。(工商時報) 高力國際調查，2025年台北市商辦空置率升至7.53%，租金漲幅趨緩 商仲業者高力國際公布最新「2025年第四季台北市商辦市場調查」，2025年總計新增3.9萬坪辦公

商業地產 軌道經濟發酵！仲量聯行董事總經理侯文信點名：不動產兩大新戰場 仲量聯行董事總經理侯文信6日在主持2026年商用不動產市場展望記者會時指出，2026年將會朝向五大趨勢發展：第一為AI及半導體需求和ESG的需求帶動商用不動產升級，今年好的新的辦公室還是很多企業尋求.(工商時報) 1586億創新高！戴德梁行揭AI「急單現象」：現成廠辦一釋出即秒殺 根據戴德梁行今（6）發布的2025房市回顧 統計，2025 全年度台灣商用不動產交易總額衝破 1586 億元，寫下歷史新高。戴德梁行觀察發現，市場結構已發生劇烈質變：傳統投資主角「壽險業」大退場，改由高階半導體與 AI 供應鏈支撐買盤。(今日新聞) 南部半導體與AI產業核心，高鐵台南站產業專用區正式啟動招商 為使投資人能了解「高速鐵路台南車站特定區產業專用區開發經營案」之面積、建蔽率、容積率、開發方式及年限等資訊，以利潛在投資人進行投資評估，鐵道局將於2026年1月22日舉辦招商說明會。(安傳媒) 七期企業總部聚落再進化 聯聚中衡以國際標準打造商辦新標竿 近年企業治理與資產配置思維轉變，愈來愈多家族