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林蔚林 董事長｜ 地產多元 老屋新生 主辦單位：中華民國購物中心暨商業地產協會 會員交流委員會 活動摘要 【11 月 26 日】TCSCRE 於台北中山區天津大酒店 B1 的 Vagus 餐酒館舉辦會員交流活動，聚焦產業資訊、空間再生與跨界經驗分享。 ​ 活動首先由新任秘書長許慧琪（Chi）開場致詞，說明聚會目的與協會未來推動方向。隨後，由新成立的「市場研究委員會」主委孫仲慧（George）與執行長陳錫卿（Paul）介紹「購物中心情報站」的成立背景與核心理念。兩位講者以海外案例觀察、商場未來動向、上市櫃公司營收分析等為例，說明情報站一直一來以無償分享、知識共學、促進討論為主軸，期望為產業打造更開放的資訊平台。現場交流熱烈，與會者分享工作觀察，同時思考台灣在購物中心與商業地產發展上可努力的方向。 ​ 接著，由吉緻生活創辦人林蔚林帶來「地產多元 · 老屋新生」專題演講，主軸分享天津大酒店自老屋基底、翻修歷程，到以嶄新姿態面向大眾的轉型故事。以「人、記憶、空間」為主軸，討論如何保留建物精神、融入現代設計思維，並結合餐飲顧問團隊的專業，讓老建築得以以全新形式再次被看見，成為兼具文化底蘊與實際功能的生活空間。 ​ 最後由理事長蔡明璋（Jeff）總結活動內容。感謝 George、Paul 的產業投入、Chi 的加入，以及所有會員與與會者的支持。同時特別感謝會員交流委員會主委程斯咪，以及執行長廖雪枝於本次交流活動所付出的時間與心力，使活動順利圓滿完成。未來三年協會將持續依循宗旨與使命，強化產業資訊整合、教育訓練、跨領域合作與會員連結，與理監事、委員會與所有會員共同成長，推動台灣購物中心與商業地產與國際市場接軌。 產業沙龍花絮 Photo Credit | TCSCRE 理監事&委員會 頒發聘任書花絮 Photo Credit | 理監事及委員會Line群 & TCSCRE

新光三越與韓國現代百貨合作推出韓風快閃企劃，由 STAND OIL 領銜登場。快閃店於 A11 同步發售 2025 秋冬系列，主打 Breezy Bag、Velow Bag 與 Square Bowling Bag 三大新款，兼具大容量、立體輪廓與復古質感，展現韓系實用時尚風格。 ( 聯合新聞網 ) Shin Kong Mitsukoshi collaborates with South Korea’s Hyundai Department Store to launch a K-fashion pop-up event, headlined by STAND OIL. The pop-up at A11 debuts the brand’s 2025 Fall/Winter collection, featuring three new styles—the Breezy Bag, Velow Bag, and Square Bowling Bag. Combining spacious design, structured silhouettes, and a touch of vintage charm, the collection embodies the essence of practical Korean fashion. 韓國人氣潮牌 Wacky WiLLY 正式登台，10 月 4 日於台北信義新天地 A11 開設全台首店。以亮黃主色與巨型 ICON「KIKY」打造潮流遊樂場概念，並迎來女團 aespa 成員 Giselle 擔任代言人。店內同步登場 2025 秋冬系列「Feeling like a Kiky」，展現品牌俏皮與藝術感，另推出四款台灣限定服飾，融入在地文化元素，展現幽默創意與時尚玩味。 ( Yahoo新聞網 ) Korean fashion brand Wacky WiLLY officially debuts in Taiwan, opening its first store at Taipei Xinyi Shin Kong Mitsukoshi A11 on October 4. Designed around a playful “fashion playground” concept, the store features the brand’s signature bright yellow and a giant mascot “KIKY.” aespa member Giselle joins as the brand ambassador. Launching alongside the opening is the 2025 Fall/Winter collection “Feeling like a Kiky,” which highlights Wacky WiLLY’s playful artistry. The brand also introduces four Taiwan-exclusive pieces inspired by local culture, blending humor, creativity, and street-style flair. PUMA 宣布 2025 秋季正式迎來薄底鞋風潮，全新 MOSTRO 怪獸鞋以 1999 年經典造型再度回歸，推出四大全新配色。品牌大使王淨率先演繹，以芭蕾薄底鞋型結合個性「刺刺」鞋底展現叛逆時尚，毒玫粉配色更成為注目焦點。王淨以黑白造型搭配皮革飛行外套亮相「怪獸轉化所」活動，展現甜美與叛逆兼具的潮流態度。 ( POPO筆記 ) PUMA announces the arrival of the low-profile shoe trend for Fall 2025, marking the comeback of the iconic 1999 MOSTRO sneakers with four brand-new colorways. Brand ambassador Wang Jing takes the lead in showcasing the collection, blending ballet-inspired low soles with edgy “spiked” outsoles to express rebellious style. The standout “Poison Rose Pink” colorway draws major attention, while Wang Jing appeared at the “Monster Metamorphosis” event in a chic black-and-white look paired with a leather bomber jacket, embodying both sweetness and defiance in true fashion spirit. 法國高端香氛集團 Interparfums 打造全新品牌 Solférino Paris 索菲黎諾，首度於台北微風信義登場。品牌名取自巴黎總部所在地「10 Rue de Solférino」，象徵法式優雅與光之城精神。首波推出 10 款中性淡香精，由 10 位知名調香師共同詮釋巴黎靈魂。 ( Vogue ) French luxury fragrance group Interparfums unveils its new brand, Solférino Paris, making its debut at Breeze Xinyi in Taipei. Named after the brand’s Paris headquarters at “10 Rue de Solférino,” it embodies the elegance of French artistry and the spirit of the City of Light. The launch features ten gender-neutral eau de parfums, each created by a renowned perfumer to interpret the essence of Paris. 忠泰美術館《創造即生活──愛諾、艾莉莎與阿爾瓦．阿爾托》衛星展區於 10 月 4 日至 11 月 30 日在 NOKE 忠泰樂生活 3 樓展出，聚焦阿爾托夫婦的經典家具與品牌 Artek 的設計精神，展出 Stool 60 圓凳等名作，展現芬蘭現代設計的生活美學。 ( NOKE 忠泰樂生活 FB粉絲專頁 ) The Jut Art Museum presents the satellite exhibition “To Create Is to Live — Aino, Elissa, and Alvar Aalto,” on view from October 4 to November 30 at the 3rd floor of NOKE Jut Living. The exhibition focuses on the iconic furniture of the Aalto couple and the design philosophy of their brand, Artek. Highlight pieces such as the renowned Stool 60 embody the essence of Finnish modern design and everyday aesthetics. Acer Fashion 為宏碁集團旗下時尚生活品牌，以「智慧 × 美學」為核心，將科技融入日常配件，推出行李箱、包袋及智慧穿戴等產品。此次「感知未來快閃店」於誠品南西登場，設有拍貼打卡、香氛票選與消費扭蛋抽獎活動，展現品牌結合設計與科技的未來生活理念。 ( Acer Fashion 粉絲專頁 ) Acer Fashion, a lifestyle brand under the Acer Group, centers around the concept of “Intelligence × Aesthetics,” integrating technology into everyday accessories such as luggage, bags, and smart wearables. The “Sensing the Future” pop-up store at Eslite Nanxi features photo booth activities, fragrance voting, and capsule toy giveaways, embodying the brand’s vision of a future lifestyle where design meets technology. 《ENDLESS–StayGold 銀飾生活聯展》於松山文創園區登場，匯集台灣、美國、日本約二十組銀飾品牌與跨界職人，以「銀飾 × 生活」為主題，融合金屬工藝、皮革、植栽、眼鏡與軟膠玩具設計，展現手作質感與生活美學的多元風景。 ( 搜鏡王 ) The “ENDLESS–StayGold Silver Lifestyle Exhibition” is being held at Songshan Cultural and Creative Park, bringing together around twenty silver jewelry brands and cross-disciplinary creators from Taiwan, the United States, and Japan. Centered on the theme “Silver × Lifestyle,” the exhibition merges metal craftsmanship with leatherwork, plants, eyewear, and soft vinyl toy design, showcasing the diverse aesthetics of handmade artistry and everyday beauty. Balenciaga 睽違 75 年再度回歸香氛領域，推出全新「十款香精」系列，從品牌巴黎高訂沙龍的起點出發，重新詮釋香氣的造型語言。每款香氛象徵不同的情緒與個性，體現「人有多重面貌」的概念，以氣味展現時裝般的層次與輪廓。 ( harpersbazaar_tw IG ) After 75 years, Balenciaga makes a long-awaited return to the world of fragrance with the launch of its new “Ten Eau de Parfums” collection. Inspired by the brand’s haute couture salon in Paris, the series redefines the sculptural language of scent. Each fragrance embodies a distinct emotion and personality, reflecting the idea that “a person has many facets,” and expresses the depth and structure of fashion through aroma. 韓國男裝品牌 Millo Archive 首度登台，10/31–11/6 於新光三越信義 A11 推出快閃店，品牌以簡約線條與質感設計打造現代男士時尚風格，展現極簡實穿風格。 ( NIHOW FB粉絲專頁 ) Korean menswear brand Millo Archive makes its Taiwan debut with a pop-up store at Shin Kong Mitsukoshi Xinyi A11 from October 31 to November 6. The brand is known for its minimalist lines and refined designs, presenting a modern and versatile style for contemporary men. Beutii 新莊宏匯店全新改裝開幕，空間更明亮、體驗再升級。現場可試用掃地機、咖啡機、美髮器等多款家電，主打質感家電與生活選品的品牌，融合設計與實用美學。 ( Beutii FB粉絲專頁 ) The newly renovated Beutii store at Xinzhuang Honhui Plaza has officially reopened, offering a brighter space and an enhanced shopping experience. Customers can try out a variety of appliances on-site, including vacuum robots, coffee machines, and hair styling tools. As a brand known for its curated selection of stylish home appliances and lifestyle goods, Beutii continues to blend refined design with everyday functionality. 泡泡瑪特迎接 2025 聖誕節推出「POP BEAN Winter Romance Series Box Set」冬季限定萌粒公仔組，集結 LABUBU、MOLLY、DIMOO 等八大人氣角色，換上聖誕造型並附聖誕樹展示盒，另有隱藏版聖誕老人星星人。系列將於 11 月 14 日於泡泡瑪特官網開賣，節慶氛圍濃厚、收藏價值高。 ( POPO筆記 ) To celebrate Christmas 2025, POP MART is launching the “POP BEAN Winter Romance Series Box Set,” a limited-edition winter collection featuring eight beloved characters, including LABUBU, MOLLY, and DIMOO. Each figure appears in festive Christmas attire and comes with a Christmas tree display box, along with a hidden Santa Star figure. The series will be available on the POP MART official website starting November 14, offering strong holiday vibes and high collectible value. 日本新潟戶外品牌 Snow Peak 以精緻工藝與「回歸人本」理念聞名，今年於台南安平開設全台最大據點「Snow Peak Landstation 台南」，佔地 600 坪，結合限定商品、服飾、輕食 Café 與 350 坪草坪體驗區。歷時三年打造，致力讓都市人也能貼近自然，展現品牌「自然即生活本質」的精神。 ( 明日誌 ) Renowned for its exquisite craftsmanship and “human-centered” philosophy, Japanese outdoor brand Snow Peak has opened its largest Taiwan location — “Snow Peak Landstation Tainan” — in Anping, Tainan. Spanning 600 pings, the space integrates exclusive products, apparel, a light-meal café, and a 350-ping outdoor lawn experience area. The project took three years to complete and aims to bring urban dwellers closer to nature, embodying the brand’s belief that “nature is the essence of life.” 日本中高端精品二手店 Ragtag 今年 11 月將在微風南山開出台灣與海外首店，引起時尚圈關注。Ragtag 以高品質選品與專業鑑定著稱，主打 CHANEL、Hermès、LV、Dior、GUCCI 等精品，以及多款日系設計師品牌。與一般二手店不同，它更重視商品時尚度與品況，被視為日本潮人與明星的挖寶名店。此次登台也預期將為台灣二手精品市場帶來更精緻的選購體驗。 ( BEAUTY美人圈 ) Ragtag, a leading Japanese mid-to-high-end luxury resale retailer, will open its first Taiwan and overseas flagship store at Breeze Nanshan this November, drawing strong attention from the fashion community. Known for its high-quality curation and expert authentication, Ragtag specializes in luxury brands such as CHANEL, Hermès, Louis Vuitton, Dior, and GUCCI, along with a wide selection of Japanese designer labels. Unlike typical secondhand shops, Ragtag places greater emphasis on style relevance and product condition, making it a top treasure-hunting destination for Japanese trendsetters and celebrities. Its arrival in Taiwan is expected to elevate the local luxury resale market with a more refined shopping experience. 宏匯廣場 7 樓的「牛喜」於 11 月 6 日開幕，為新北首店，主打一個人也能輕鬆享用的日式壽喜燒與水炊鍋。提供關西風鹹甜壽喜燒、九州博多濃醇水炊鍋兩款湯底，並附有招牌慕絲口感的「蛋液泡泡」沾醬。內用自助白飯無限供應，整體以高 CP 值的個人鍋物體驗吸引喜愛日式小食堂氛圍的消費者。 ( 經濟日報 ) The “Ushi” restaurant on the 7th floor of Honghui Plaza opened on November 6 as its first location in New Taipei, offering Japanese-style sukiyaki and mizutaki designed for solo dining. It features two soup bases — Kansai-style savory-sweet sukiyaki and Kyushu Hakata’s rich mizutaki broth — paired with the signature mousse-like “whipped egg dip.” Guests can enjoy unlimited self-serve rice, making it an appealing high-value option for those who love the cozy atmosphere of Japanese eateries. CASETiFY 宣布與經典角色 Care Bears 推出全新聯名系列，將彩虹熊們的 Care-a-Lot 世界帶到手機殼與生活配件中。此次合作主打 Care Bears 代表性的肚子徽章、繽紛色彩與「分享、關懷、友誼」的品牌精神，讓粉絲能以可愛療癒的方式妝點日常生活。 ( POPO筆記 ) CASETiFY announced a new collaboration with the classic character Care Bears, bringing the Care-a-Lot world of the rainbow bears into phone cases and lifestyle accessories. The collection highlights the Bears’ signature belly badges, vibrant colors, and the brand spirit of sharing, caring, and friendship, allowing fans to brighten their daily lives with a cute and heartwarming touch. 韓國品牌 MUCENT 於 11／7～11／13 在台北 A11 快閃登場。主打都會個性與休閒學院感風格，以極簡包款、標誌性 LOGO 與實用大容量為特色。其包款低調百搭，適合通勤與日常穿搭，被 IU 等韓星愛用，因此備受年輕族群關注。 ( ETtoday ) The Korean brand MUCENT held a pop-up event at Taipei A11 from November 7 to 13. Known for its urban cool and casual collegiate style, the brand features minimalist bags with signature logos and practical large-capacity designs. Its understated and versatile bags—favored by Korean stars such as IU—have gained strong popularity among young consumers. 耶誕節將近，甜品品牌陸續推出節慶商品。LADY M 不僅開賣「聖誕可麗捲餅禮盒」，也因應網友期待，宣布 11/20–12/8 快閃新竹巨城，帶來多款經典千層，包括原味、伯爵茶、巧克力與回歸的開心果千層，以及雲朵起司與皇冠巧克力蛋糕。 ( Yahoo新聞 ) With Christmas approaching, dessert brands are rolling out their holiday offerings. LADY M has launched the “Christmas Mille Crepe Gift Box” and, responding to customer demand, announced a pop-up at Hsinchu Big City from November 20 to December 8. The pop-up will feature a variety of classic mille crepes, including original, Earl Grey, chocolate, and the returning pistachio flavor, as well as cloud cheesecake and crown chocolate cake. A11 的比利時巧克力 Pierre Marcolini 在聖誕樹旁打造「驚喜耶誕限定小屋」，以松綠與香檳金搭配暖白燈飾，呈現比利時冬日街角般的溫馨氛圍。小屋販售經典馬卡龍、現製冰淇淋，以及聖誕限定巧克力禮盒，成為節日時期的甜蜜約會亮點。 ( WalkerLand 窩客島 ) Pierre Marcolini, the Belgian chocolatier at A11, has created a “Surprise Christmas Chalet” beside the Christmas tree. Designed with pine green, champagne gold, and warm white lights, the space evokes the cozy charm of a Belgian winter street corner. The chalet offers classic macarons, freshly made ice cream, and Christmas-exclusive chocolate gift sets, making it a delightful festive destination for sweet holiday moments. 宏匯廣場啟動開幕以來最大規模的改裝，自 26 日起陸續迎來 41 家新品牌進駐，鎖定現代家庭與上班族需求，強化科技生活、家電、藥妝與餐飲等機能。亮點包括全台首發的小米之家直營店，提供完整智慧生活體驗；另有新北獨家的奎士咖啡與創Q space 等話題店家加入。此次改裝讓宏匯廣場成為新北科技潮流與便利生活的重要據點。 ( 聯合新聞網 ) Honghui Plaza has launched its largest renovation since opening, bringing in 41 new brands starting from the 26th. Targeting the needs of modern families and office workers, the upgrade strengthens categories such as tech lifestyle, home appliances, drugstores, and dining. Highlights include Taiwan’s first Xiaomi Store flagship, offering a full smart-living experience, as well as New Taipei exclusives like Quiz Coffee and ChuangQ Space. This renovation positions Honghui Plaza as a key destination for technology trends and convenient urban living in New Taipei. 環球購物中心桃園 A19 今年聖誕點燈全面升級，首次引進來自香港的「B.Duck 城市樂園」，為台灣首度登場、全球巡迴第三站。樂園佔地 300 坪，設置 6 米高巨型 B.Duck 與 6 米聖誕小黃鴨樹，打造六大遊樂設施與四大互動遊戲攤位。園區主題包含浪漫巴黎、風車蹦床、牛仔很忙、環球之旅、浴室大作戰與搖搖樂鞦韆，並提供打氣球、擲骰子、丟沙包等趣味小遊戲，讓大小朋友在跳躍、旋轉、挑戰中感受滿滿聖誕嘉年華氛圍。 ( Yahoo新聞 ) Global Mall Taoyuan A19 has fully upgraded its Christmas lighting festivities, introducing the Hong Kong–born “ B.Duck City Playground” to Taiwan for the very first time, marking the third stop of its global tour. Covering 300 ping, the playground features a 6-meter-tall giant B.Duck and a 6-meter Christmas Duck Tree, along with six themed attractions and four interactive game booths. Themes include Romantic Paris, Windmill Bounce, Busy Cowboy, World Adventure, Bath Time Battle, and Duck Swing Ride. Visitors can also enjoy mini-games such as balloon popping, dice toss, and beanbag throwing—creating a lively Christmas carnival filled with jumping, spinning, and playful challenges for both kids and families. Krispy Kreme 推出 Peanuts 聯名耶誕甜甜圈，史努比、查理布朗等角色化身限定造型，自 11/28 起全台限量販售。同時至 12/28 推出兩款耶誕限定口味甜甜圈：焦糖巧克力風味的「魔法小馴鹿」與糖霜造型的「淘氣薑餅人」，以可愛節慶造型迎接冬季。 ( Marie Claire ) Krispy Kreme is launching a Christmas collaboration with Peanuts, featuring limited-edition donuts inspired by beloved characters such as Snoopy and Charlie Brown, available across Taiwan starting November 28. Through December 28, the brand will also offer two holiday-exclusive flavors: the caramel-chocolate “Magic Reindeer” and the frosted “Cheeky Gingerbread Man,” bringing a festive and adorable touch to the winter season.

商業地產 總投資達985億！全台最大捷運開發案簽約　甲山林、宏匯蓋8棟摩天樓 山林建設所共同組成的環宇上城投資公司。全案開發規模超過25萬坪樓地板面積，一共規劃8大棟建築，包含住宅、商場、商辦，投資金額高達985億元，為全台規模最大捷運開發案。(CTWANT) 智慧城市 花蓮AI Agent入圍智慧城市創新應用獎複審 花蓮智慧觀光超前部署！由花蓮縣政府自主建置與持續優化的「花蓮AI Agent全天候數位旅遊中樞系統：打造整合防災交通提醒，領航韌性復甦與安心旅遊」，成功入圍第十三屆「二○二六智慧城市創新應用獎︱縣市創新應用組」複審，與全台十多組中央及地方等縣市團隊共同晉級複審。(Yahoo新聞) 胡書賓：打造AI City國家隊迎向全球城市主權AI之殷切需求 以AI 與淨零雙軸驅動，打造智慧城市新格局：台灣智慧城市國家隊共創永續未來。[胡書賓] TSSA最主要的任務，就是把我們業界的技術能量與城市需求結合起來，那在這個過程當中就可以成為這個產官學研能夠跨域共創的一個平台。(smartcity) 吳漢章：AI City就是智慧城市4.0 以AI 與淨零雙軸驅動，打造智慧城市新格局：台灣智慧城市國家隊共創永續未來。[吳漢章] 智慧城市的發展其實已經來到第四代了，而華碩從第一代就參與其中，可以說是一路走到現在的智慧城市老兵。我想簡單和大家分享我們在每一個世代所做的事情。(smartcity) 朱復銓：樺漢建立Solution as a Service的集團戰略 以AI 與淨零雙軸驅動，打造智慧城市新格局：台灣智慧城市國家隊共創永續未來。 零售 全台首發！Global Mall桃園A19打造「B.Duck城市樂園」　6米高小黃鴨可愛亮相 最歡樂的小鴨樂園現身桃園市！Global Mall桃園A19打造300坪「B.Duck城市樂園」，不僅是台灣首發亮相，更是全球巡迴第三站，特別祭出兩大高達6米、揚起燦爛笑容的超大型小黃鴨打卡地標，搭配六大遊樂設施與四大遊戲攤位讓民眾盡情挑戰、大展身手，豐富內容陪伴大小朋友沉浸在充滿歡笑聲的夢幻國度，樂園內結合法國、荷蘭、美國西部特色景點，宛如踏入一場令人驚豔的環遊世界之旅。(ETtoday新聞雲) 大型百貨再+1 新莊熱度升 宏匯集團宣布，正式布局第二個百貨據點，地點位於機場捷運A3站新北產業園區，基地面積約5,000坪，將結合酒店式公寓與商辦空間，案預計明年暑假動工，2028年啟用。信義房屋在地專家表示，新莊近年人口遷入量高，逛街、購物等娛樂需求上升，因此宏匯一期現已是新莊的重點娛樂場所，尤其是假日人滿為患；二期所選擇的產業園區一帶以商辦及廠辦為主，假日人潮較少，百貨的興建顯示在地人流與消費力受重視，預計也將為商圈帶來新風貌。(PChome新聞) 大魯閣10億元轉讓兩商場！遠雄將接手台中新時代購物中心、新竹湳雅廣場 大魯閣20日公告重大決議，董事會通過將旗下台中新時代購物中心及新竹湳雅廣場兩處商場營業資產，以含稅新臺幣10億元價格，透過營業讓與方式轉讓予遠雄流通事業股份有限公司（以下簡稱遠雄流通）。公司指出，此次資產釋出旨在調整事業布局，未來營運將更加聚焦於運動休閒本業及海外市場拓展，資金挹注亦有助提升財務體質，強化長期成長動能。(遠見) 新竹 SOGO 週年慶 27 日起 12 天拚 32 億目標 新竹SOGO週年慶將於11/27(四)登場，25日舉行週年慶誓師大會，店長祝平政率領全體同仁高喊「業績超標」，為即將開跑的週年慶注入滿滿士氣，目標挑戰12天拼出32億營業額（含巨城購物中心），今年亮點全館單日累計消費滿5千元送5百元抵用券，搭配中國信託SOGO聯名卡，最高回饋超過30%，更有價值17.5萬元的Vespa機車等你帶回家。(經濟日報) 台北101揪「玩具總動員」一起過耶誕 6大好拍打卡點一次看 台北101耶誕裝置今年特別攜手迪士尼皮克斯，以「玩具總動員」為主題打造璀璨耶誕燈飾，同時也在四樓都會廣場推出充滿奇幻馬戲團氛圍的「耶誕奇幻樂園」。(聯合報) 東區31年地標走入歷史！精品百貨全面3折起　最後營業日曝光 台北東區經營31年的知名地標「遠東SOGO敦化館」，確定將於今年12月14日正式熄燈。被譽為「台北首家精品百貨」的敦化館自1994年開幕後，即成為東區重要象徵，不少台北人週末也會選擇與朋友在敦化館逛街，閉店消息一出許多民眾紛紛表達不捨。(鏡週刊) 電商 普發一萬元助攻雙12年末消費！蝦皮、momo等4大電商一次看 PChome回饋32%最高 年末壓軸購物檔期「雙12」即將登場，搭配政府普發一萬元刺激消費，各大電商平台紛紛推出限時優惠與抽獎活動。《Yahoo股市》盤點四大平台，momo、PChome 24h、蝦皮購物以及Yahoo購物等優惠策略，從家電、保暖用品到輕奢精品皆成熱門亮點，掌握雙12購物熱潮。(Yahoo) 聯邦快遞調查：逾70％亞太企業 看好電商購物節成長動能 聯邦快遞公布一項最新調查， 超過70%的亞太企業與超過80%的歐洲企業，預期今年的假期銷售將優於去年，並看好電商購物節成長動能強勁。調查顯示，今年有88%的亞太消費者計畫，將至少四分之一的節慶採購於線上完成，且53%表示，他們預計今年線上購物活動將較去年增加。(自由時報) 國際 中斷一年 薩克斯五大道百貨「聖誕燈光秀」回來了 曼哈頓老牌商業中心薩克斯第五大道百貨(Saks Fifth Avenue)傳統的聖誕燈光秀在中斷一年後，於11月24日回歸，並在今年聖誕節期間重新點亮。(世界新聞網) 大陸 深圳最大萬象匯11.27開幕　港人最愛茶飲、餐廳等400+店進駐商場 深圳又有新商場開幕啦！華潤萬象生活旗下“懷德萬象匯”於今日（27日）在深圳寶安區正式開幕！商場占地18萬平方米的建築空間，更引入超過400個品牌，還連接深圳地鐵12號線懷德站。(香港01) 告別跨區消費！武漢光穀迎來首座公園商業體 位於光穀花山新城的商業體聯投上岸公園正式開街。作為武漢首個“公園+濱水+商業”POD（公園導向型開發）模式綜合體，該專案不僅填補了花山片區大型品質商業的空白，也成為武漢商業模式創新的一個重要樣本。(贏商網)

09:30 入場 ; 10:00 開始；17:00 結束 台灣尤努斯基金會【三零世界】永續論壇 Photo Credit | 物業管理委員會          將以實踐與思考，探索如何繼續推動「零淨碳排、零貧窮、零失業」的目標，為人類社會與環境的永續發展，描繪更加清晰的藍圖。讓我們一起為台灣的環保未來努力，做出改變，一小步也是一個大飛躍！別錯過這個綠色盛會，加入我們，一起享受三零世界的無限樂趣！                                                             時間：2025 / 11 / 28 (五) 10:00-17:00 地點：茹曦酒店 - 茹曦廳 地址： 105 臺北市松山區敦化北路 100 號 2F 主辦單位： 財團法人台灣尤努斯基金會  (十週年系列活動) 指導單位：Yunus Centre 報名日期：2025 / 09 / 10 00:00 至 2025 / 11 / 27 20:00     2025 / 11 / 28 (五) 議程 立即報名 https://yunustw.neticrm.tw/civicrm/event/info?reset=1&id=100&utm_source=myphone

專為產業交流與品味生活的人而辦，在復古氛圍中，品味每句啟發對話。 業界聯誼會：吉緻生活「地產多元 老屋新生」 主辦單位：中華民國購物中心暨商業地產協會 同場「台灣購物中心白皮書」暖場沙龍對話 會員報名連結 非會員報名連結 吉緻生活「地產多元 老屋新生」菜單 又逢感恩時節 分享 林蔚林董事長 主理活動 歡迎報名： Santa Baby｜感恩聖誕爵士夜｜11/27 (四 )

商業地產 「微型商辦」崛起！　內行人深度解析投資前景 在住宅市場面臨房貸管制趨嚴之際，商用不動產、特別是「微型商辦」，正掀起熱潮。過去被視為大老闆專屬的商辦投資，如今因小坪數產品興起，2~3千萬元即可進場，成為投資新寵。最新一集《地產詹哥老實說》節目邀請高力國際不動產董事黃舒衛、興富發專案經理陳豪，解析微型商辦的投資前景。(ETtoday新聞雲) 零售 漢神百貨周年慶20日登場 力拚1天1億進帳、總目標上看30.5億元 漢神百貨周年慶11月20日登場，力拚1天1億元進帳，總目標上看30.5億元，撼動南台灣百貨零售業。今年漢神周年慶延續國際精品形象，為了讓消費者同步感受巴黎、米蘭的流行脈動，漢神百貨集結CHANEL、HERMÈS、LOUIS VUITTON、DIOR、Cartier、TIFFANY、BVLGARI、GUCCI、PRADA等國際精品品牌。(經濟日報) SOGO台北店周年慶達標 天母、新竹店下周接棒登場 力拚全台目標121億 受惠普發萬元現金、天氣降溫助攻與國際金價波動帶動黃金銷售成長40％，遠東SOGO台北店周年慶達標完成；緊接著天母店、新竹店周年慶亦將於下周26日、27日陸續登場，預期在萬元現金催化買氣與換季服飾帶動下，力拚全台目標121億元。(工商時報) 普發1萬發威 義大Outlet Mall加樂園營收挑戰成長20％ 備受市場關注的南霸天義大15周年慶將於11月21日至12月21日盛大展開，義大開發總經理王香完15日指出，原本預估今年周年慶檔期營收將較去年的4.5億元成長11％、來到5億元水準，但受惠於政府普發現金1萬元效應，Outlet mall加樂園有望挑戰歷史新高的20％成長率。(工商時報) 普發現金入袋！百貨推「萬元放大術」新光三越、遠百、SOGO優惠一文看 政府普發萬元現金12日起入帳，百貨業預期活水挹注，加上天氣轉涼、11月颱風助陣，各家百貨推出萬元放大術與萬元特賣專區，在周年慶優惠加乘下，吸引年前買氣提前噴發，11月截至目前，精品成長雙位數，大家電與服飾連動，使得周年慶頹勢逆轉。(工商時報) 彰化中友百貨2029才完工恐罰2.3億！地方首間大型商場淪泡影？ 中友百貨彰化店工程進度近來再度引起地方議論。因為依照BOT契約，投資43億元規劃的業者益彰公司在取得用地後，必須於3年內完工並投入營運，興建好原規劃的地下4層場域，以及地上21層的鋼骨複合商業大樓與停車場。但從現況來看，中友百貨彰化店的整體進度明顯落後，至少得延到2029年才能完工。(城市學) 電商 電商業務滲透新市場 驅動 Appier 業務動能成長 Appier 於 14日公布 2025 財年第三季營收成果，營收與獲利同步創歷史新高，營收達 114 億日圓、年增 26%，主要受惠於核心業務持續增強的動能，以及各市場堅實且覆蓋廣泛的客戶需求。(CIO Taiwan) Yahoo購物蟬聯「友善電商」、黑五消費升 三大熱點衝買氣！ 邁入年末黑五消費檔期，年底換機潮、冬季高效保濕與年末送禮需求帶動Yahoo購物買氣，平台再祭出黑五與普發萬元強檔優惠接力！即日起全站單日滿5,000送10%、uniopen會員刷卡最高12%回饋、全民抽萬點OPENPOINT等活動，為年底消費潮再添動能！(中華新聞雲) 台灣電商慘，蝦皮靠店到店突圍？他示警恐有「致命打擊」：賣家利潤越來越薄 如今線上購物已成為許多消費者首選管道，上周11月11日，各大品牌、電商優惠齊發，搶攻雙11購物節商機。(風傳媒) 國際 英國秋季預算案恐影響百貨零售業年底的銷售業績 依據英國每日通訊報(The Telegraph)報導，隨著黑色星期五(Black Friday)購物節將至，百貨零售商擔心今年的節慶氣氛將因11月26日公佈的秋季預算案而大打折扣。(經濟部國際貿易署) 愛不釋手！五項數據證實Shein橫掃法國購物車 快時尚電商巨頭希音（Shein）日前在巴黎瑪黑區巴詩威（BHV）購物中心開設了其在法國乃至全歐洲的首家實體店，這是該品牌從純線上模式邁向線下體驗的重要里程碑。與此同時，法國媒體和市場數據皆證實，希音已經深深植根於法國市場，成為當地消費者「愛不釋手」的新寵。(鉅亨網) 大陸 百盛關門倒數！昔年賺47億今巨虧7.5億　北京民眾心痛不捨 馬來西亞連鎖百貨品牌「百盛百貨」日前宣布，其位於北京復興門的大陸首店將於12月31日結束營業，為超過30年的經營畫下句點。這家曾被譽為「外資百貨第一店」的知名商場，從昔日年賺47億台幣的輝煌，到如今面臨7.5億的虧損，反映了在電商崛起與消費型態轉變下，傳統百貨業所面臨的嚴峻挑戰。百盛北京店的關閉，不僅標誌著一代商業地標的消逝，也象徵著傳統零售業被迫進行戰略轉型的現實。(TVBS新聞網) 2025年度購物中心運營商表現20 大悅城、合生、星盛等實力超群 在消費動能不足的背景下，不少購物中心運營商面臨營收增長考驗。與此同時，受消費疲弱和分流影響，吸引客流並刺激消費是購物中心的當務之急。創造互動場景、提升消費體驗成為吸引客流的關鍵，購物中心運營商在品牌引入、場景打造、社群運營等多方面積極功夫。(觀點網) 中國最慘淡雙11 電商面臨新一輪倒閉潮 中國長達一個多月的「雙11」購物節落幕，許多電商反映，今年是史上最長，也是最慘淡的雙11，銷量平淡，加上開徵增值稅、高退貨率、平台罰款多等原因，雙11過後，電商行業又面臨了新一輪倒閉潮。(新唐人)

經 一般財團法人日本不動產研究所   同意轉載「 店舖租金趨勢 」 心齋橋 經   一般財團法人日本不動產研究所   同意轉載 外國觀光客消費動能持續，PARCO 創下歷史最高營收；娛樂與二手等高入境需求業態表現強勁 作為大阪主要品牌街之一的御堂筋，外國觀光客（Inbound）需求強勁，心齋橋筋商店街內的租戶集客力顯著，幾乎無空置店面。心齋橋筋商店街、戎橋以及難波地區之間的來客動線亦維持良好，顯示整體人流活絡。 OPA 宣布將於 2026 年 1 月結束營運，該建物由關西阿爾卑斯集團接手重建為「心齋橋大樓」，預計進行翻修與改裝。儘管 2025 年上半年新開幕店數有限，但高端品牌的進駐意願仍穩定。 心齋橋筋商店街與道頓堀周邊地區的新開幕動能持續，包括 KOMEHYO OSAKA SHINSAIBASHI（以二手精品為主）、Reuse、Capsule Toy（轉蛋店）、角色商店與娛樂型店舖等均保持良好表現。這些業態因外國觀光客消費需求強勁，持續成為市場主力。另一方面，藥妝店的新增開幕趨於平穩。 仙台 經   一般財團法人日本不動產研究所   同意轉載 仙台車站周邊持續維持優勢地位 距車站較遠的拱廊商店街空置率上升、商圈發展停滯 仙台市中心商圈可分為以仙台車站為核心、連接至地下街的「仙台車站周邊」與商業設施集中的「商店街」兩大區域，其中車站周邊因具備強力吸客設施，相較其他區域擁有明顯優勢。 「仙台車站周邊」在西口雖相對停滯，但東口因 2023 年 6 月的三越伊勢丹集團旗下「藤崎百貨 仙台東館（原：ヨドバシ仙台第1ビル）」開幕後，人潮吸引力顯著提升，並帶動飲食店等商業進駐。BiVi仙台站東館也在 2025 年 8 月起由 C&S 集團接手營運，未來預計引入新品牌以活化館內機能。 PARCO、S-PAL 等大型商業設施改裝工程持續推進。PARCO 於 2025 年 6 月完成重新開幕，除了擴大娛樂設施與更新樓層外，也引入角色主題餐廳、雜貨、膠囊玩具（扭蛋）等能吸引年輕族群與觀光客的業態，提升整體商場魅力。S-PAL 東館的書店改裝後導入 24 小時營業樓層，未來預計與 P’PARCO、BiVi 等相鄰設施形成串聯，強化車站周邊的整體吸客力。 另一方面，仙台 Forus 於 2025 年 7 月閉店後，商店街區域商圈競爭力面臨弱化挑戰。 「商店街」區域（指一番町四丁目周邊）近幾年隨著消費行為轉變，空店面增加，2025 年 2 月的調查中已出現更多路面型藥妝店及餐飲店撤出的狀況。商圈內仍有「お茶の井ヶ田 一番町本店」等在地企業與特色服務型店舖維持經營，但整體租戶更新速度略顯遲緩。 三宮（神戶） 經   一般財團法人日本不動產研究所   同意轉載 「三宮中心街（センター街）」持續保持穩定集客力 「舊居留地」則呈現店舖於區域內移轉的明顯動向 三宮商圈主要由神戶阪急、神戶大丸等百貨公司面向的「三宮車站前」、以及由「三宮中心街（センター街）」代表的拱廊商店街構成；其中「舊居留地」則聚集大量奢華精品品牌，是周邊商圈的重要高端區域。車站周邊因（暫稱）「三宮新車站大樓」工程影響，動線調整及地下通道施工持續推進，周邊街區景象呈現變動。 「三宮中心街」自大型商業設施拆除後，雖然仍持續吸引大型租戶，但部分老舊設施持續面臨更新需求。除了服飾業之外，也可見戶外選物店、專門店以及 POP-UP 概念店開幕，使區域內業態多元化。 「舊居留地」過去以奢華精品品牌進駐為主，現今除部分品牌進行店舖移轉與重組外，周邊大規模改建工程也陸續啟動。「舊居留地」至三宮間的連續性改善與新設施開發，正在成為該區再活化的關鍵。 整體來看，雖然因外國觀光客購買減速，4～7 月一度出現放緩，但「舊居留地」的主要品牌、「三宮中心街」的服飾業及雜貨業皆維持穩健人流與銷售力道。 此外，三宮一丁目地區也正推動大規模改建工程（預計 2027 年完工），HERMES 預計由 BLOCK32 搬遷至大丸神戶店，新店所在的 COMME des GARÇONS 相關樓層則將重組為全新區域。 大通（札幌） 經   一般財團法人日本不動產研究所   同意轉載 以大型商業設施為核心保持商圈活力，外國觀光客需求亦持續強勢 大通地區是札幌車站前商圈以南延伸的重要商業區，三越、丸井今井等百貨公司與 PARCO 等專門店大樓密集分布，是札幌市中心具有代表性的零售商圈之一。 商圈內多數建築與地下街相連，不僅地下街動線便利，從地下街直接通往的店舖，以及面向路面的店舖均具備良好可達性，使得通路導客效果較高。 札幌車站周邊在 ESTA 結束營運後，一部分租戶轉移至大通地區或狸小路商店街，導致區域內人流重新分配。然而，札幌 Stellar Place 與大丸札幌店等大型設施仍維持穩定成長，吸客能力強。 2024 年的觀光客到訪數達 1,526 萬人（較前一年成長 4.9%），而疫情後仍呈現高基期狀態。尤其狸小路商店街等易於停留的區域，因為能見度高且導客性強，對回流的外國遊客具有吸附效果，加上區域內店舖更新速度快，使整體人流呈現成長趨勢。 大通 PARCO 在 2025 年上半年營收較前一年同期增加 +1.2～2.0%，並且連續 5 年維持年增走勢，顯示整體商圈對高感度消費者仍具吸引力。 2023 年以後，新進駐的大型商業設施（如 モユタサッポロ、ココノススキノ、4PLA 等）亦帶動新的來客流，進一步提升大通商圈的活絡度。 天神（福岡） 經   一般財團法人日本不動產研究所   同意轉載 市場仍保持活絡 以外國觀光客需求為核心的店舖拓展持續進行 天神商圈以天神站、西鐵福岡（天神）站為中心，周邊的大型商業設施密集分布。車站東側有「ONE FUKUOKA BLDG.」、大丸百貨；車站西側則為 PARCO、三越、福岡天神蔦屋書店、新館與 Solaria Plaza 等商場構成主要商圈。 車站周邊的主要動線為天神地下街、大名地區與天神 2 丁目周邊。其中，天神西通街聚集 ZARA、Apple Store 等品牌，是商圈內最具話題性的購物街之一。 福岡市 2024 年外國觀光客人數較 2019 年成長 169%，國內旅客消費亦較前一年大幅增加，刷新歷史新高。由於「天神 Big Bang」與外國觀光客需求帶來的加乘效果，整體商圈維持高度活力。 2025 年 4 月開幕的 ONE FUKUOKA BLDG. 自開幕後至 2 個月內累計吸引超過 350 萬人次來訪。館內低樓層引進 CHANEL 等大型旗艦店，使區域吸客力顯著提升。 天神地下街與周邊商圈內，配合外國觀光客的強勁消費動能，鐘錶品牌、奢華精品、膠囊玩具（扭蛋）店與角色相關店舖的拓展也顯著增加。 榮（名古屋） 經   一般財團法人日本不動產研究所   同意轉載 隨著榮十字路口再開發推進，路面店新開業範圍持續擴大 名古屋市中心的商業集聚區以松坂屋百貨與高島屋為代表，其中位於路面店密集地帶的「榮區」最具指標性。 榮區內的大型商業設施（如三越～PARCO）內含大量時尚相關品牌與內容，出店需求強勁，以致空置店面一出現便立即填補，展現出高度集客力。 隨著榮交叉口周邊的再開發推進，週邊街道的新開幕業態也逐漸增加。 區域核心的松坂屋商店本館將於今年秋季起進行歷來最大規模的改裝工程。其 2024 年度營收較前一年增長 3.8%，達約 1,316 億日圓，餐飲樓層與食品樓層持續強勢成長。同時，JILL STUART 名古屋高島屋於 2024 年度下半年營收較前年同期成長約 30%，表現亮眼。 以強化家庭客層與親子需求為目標，PARCO 東館導入 KIDDY LAND，2025 年上半期亦預期維持良好成長動能。 四條河原町（京都） 經   一般財團法人日本不動產研究所   同意轉載 高價消費雖受壓抑，但持續湧入的觀光客仍支撐商圈活力 主要商街空置率持續上升，街區結構呈現變化 京都市中心的主要商業區分為「四條通（四條烏丸～四條河原町）」以及「河原町通（京都河原町站至北側）」兩大帶狀商圈，周邊新京極・新京極通等巷弄則聚集許多中小型的時尚、雜貨與餐飲店舖。 四條通上有大丸、高島屋兩大百貨公司相鄰而立，但受全球經濟不確定性與匯率變動影響，外國旅客來訪量出現波動。2025 年 7 月京都市內百貨公司銷售額為 209 億日圓（較前一年同期減少 9.6%），連續 6 個月呈現負成長。 河原町通與新京極、新京極通、新風館等區域雖然持續吸引大量外國觀光客，但也因「過度旅遊（Overtourism）」問題加深，使人潮集中於特定路段，進而影響國內消費者的來訪頻率。 主要商街沿線的空置店面持續增加，店舖更新速度減緩，街區商業結構出現明顯變化。 (翻譯工具：ChatGPT) 經   一般財團法人日本不動產研究所   同意轉載「 店舖租金趨勢 」 歡迎下載閱讀完整內容 (全日文) 一般財團法人日本不動產研究所 研究所簡介 一般財團法人日本不動產研究所（Japan Real Estate Institute, JREI）成立於1959年，是日本專門從事不動產鑑定與市場研究的專業機構，現總部位於東京都港區。該研究所為國土交通大臣註冊的不動產鑑定業者，業務範圍涵蓋不動產價值評估、市場調查、資產管理與政策研究，並提供企業與政府部門有關不動產策略、稅務及環境評估的顧問服務。JREI以推動不動產市場健全發展為宗旨，結合實務與學術研究，長期在日本房地產領域具權威性與公信力。

Photo Credit | 忠泰樂生活 NOKE 忠泰樂生活《Twinkle with Winter 閃閃冬季》 結合聖誕節特有的浪漫、靜謐與光線閃耀 打造出一場融合視覺、感官與情感交織的沉浸式體驗！ 一場屬於 NOKE 的冬季盛典，即將在城市中開啟光之境。以「Twinkle」為核心精神，我們將聖誕節特有的浪漫、靜謐與光線閃耀的模樣，轉化為一場多層次的藝術節慶！ 「𝙏𝙬𝙞𝙣𝙠𝙡𝙚 𝙬𝙞𝙩𝙝 𝙒𝙄𝙉𝙏𝙀𝙍 閃閃冬季」整體意象貫穿空間與生活，讓聖誕成為視覺、感官與情感交織的沉浸式體驗。此次檔期透過「冬日藝術企劃」、「冬季風物詩」、「戀冬影展」與「冬夜醇影品飲講座」四大主軸，帶領城市中的人們如同微光般彼此閃爍，穿越想像，一同凝視這份來自冬日的光與溫柔。   亮點一  冬日藝術企劃｜玩轉光影，讓藝術點亮冬季 此次檔期的主軸《冬日藝術企劃》，呼應聖誕節特有的靜謐與光線閃耀的模樣，化冬季的光景為靈感，將NOKE 忠泰樂生活作為冬夜裡的星塔，在城市之中，開啟一場描述時間、季節與感官的節慶盛典。展覽核心環繞四個冬日的景色 —「晨曦、落日、雪景、夜幕」，邀請到何理互動設計 WHYIXD、Damonxart、Earthy Hope 與瞬設計 聯手打造。這四個冬日時間的呈現不只是自然的流轉，也是內心情緒的投射。晨曦象徵人們的甦醒與啟程，落日代表溫潤與過渡，雪景是純粹與靜謐的化身，而夜幕則帶領觀者進入深邃與無限的凝望。   特別值得一提的是、說到聖誕節的主角”聖誕樹”，今年NOKE 忠泰樂生活邀請瞬設計操刀。以「白境放大世界」為核心概念，運用白色聖誕樹、半透歐根紗與巨型白色植藝，打造宛如雪國的沉浸式場景。以純白為主調，營造乾淨、無界的空間語言，讓逛街動線化為一段穿越冬日幻境的旅程，重新詮釋聖誕的浪漫與當代美學。   Photo Credit | 忠泰樂生活 亮點二  與館內餐廳 Bar DOMANI、煮山川、Slice 串聯，帶來《冬季風物詩Twinkle Feast》與《冬夜醇影 品飲講座》 歡愉的節慶時分，正是享用佳餚、品飲美酒的好時節！NOKE 館內兩家餐廳 Bar Domani 及煮山川，將分別和嶼我及 enPure 瀞合作舉辦餐酒會與前導講座。 Bar DOMANI X 嶼我，以「海的書寫，冬的味道」為題，帶領大家深入探索冬季獨有的飲食美學；其聯名餐酒會則與雙主廚一同探索靜海深處的鮮味密語，將漁港直送的冬季海產化作溫暖佳餚。有了海味，也少不了土地所孕育出的美物；煮山川 X enPure 瀞，將會以《風味解碼：大地之根》為題，帶領大家深入探索冬季最為沉靜而豐厚的土地飲食美學。   喜好品酒者不能錯過由王鵬老師主持的《冬夜醇影 品飲講座》，講座將以四場主題活動，串起飲品與影像的記憶。講座由 NOKE 和 Slice 幸福切片合作，現場提供美味的起司和酒讓參與者邊聽邊享用。 Photo Credit | 忠泰樂生活 亮點三  普發萬元領起，盡享 NOKE 美食獻禮！   NOKE 把館內「週間餐飲優惠」全面升級！即日起至 2025/12/31，每週從週一到週四 (國定假日除外) 都能享受優惠，7 家輕食 / 甜點 / 飲品分別推出限定品項買一送一與獨家折扣優惠，以及 7 家餐廳午間套餐升級與加價購的精選優惠，讓來客能更輕鬆地享用館內美食！ NOKE 忠泰樂生活  地址：台北市中山區樂群三路200號 電話：02-8501 5999 網址： https://noke.jutretail.com.tw/     活動詳情 《冬日藝術企劃》 藝術家：Le Moment 瞬設計、Damonxart、Earthy Hope、何理互動設計 WHYIXD 展覽日期：11/11 (二) – 2026/01/07 (三) 展覽地點：NOKE 忠泰樂生活 1F 大廳、西北側入口、全館定時廣播、2F 空橋 (何理互動設計 WHYIXD 將於 12/01 展出) 免費參觀 冬潮之味 —— Bar DOMANI X 嶼我《風物講座》｜海的書寫，冬的味道 講座日期：11/16 (日) 14:00-15:30 講座地點：NOKE 忠泰樂生活 3F 大階梯 主持人：飲食作家盧怡安 與談人：Bar Domani 行政主廚 陳星同、嶼我 Me & Island 行政主廚 Penny Pan、《有義點茫》創辦人Emily Huang 免費參與，須預先報名： https://reurl.cc/0ao8KM   Bar DOMANI X 嶼我 聯名餐酒會 日期：12/05 (五) 19:00-22:00 (18:30 開放入場)    地點：NOKE 忠泰樂生活 3F Bar Domani 義式餐酒館    費用：早鳥票 2,980 元／人，原價 3,280 元／人 限量席次報名： https://reurl.cc/0ao8KM   大地之根——煮山川 X enPure 瀞《風物講座》｜風味解碼，大地之根 講座日期：11/23 (日) 14:00-15:30 講座地點：NOKE 忠泰樂生活 3F 大階梯 主持人：飲食作家毛奇 與談人：煮山川料理長 劉秉豪、enPure 瀞主廚 王采晴、冉冉茶事創辦人 & enPur 瀞 創辦人 藍大誠

Photo Credit | Archipapa 雅莊建築經營論壇  ｜ 免費報名 2025 年 12 月 6 日（週六）14:00–17:00      協辦單位：中華民國購物中心暨商業地產協會 「建築師開發商 Architect as Developer」 不只是角色的轉變，而是一場關於創造力、土地與社會價值的重新定義。 在開發商主導的產業結構中，建築師的創造力，往往被壓縮在設計圖紙的一隅。 而「建築師開發商 Architect as Developer」 是一場關於 主導權、價值與未來  的集體思辨。 建築師不只是被動的設計者，更能成為創造城市價值的主導者。 當設計跨越委託的邊界、當建築思維延伸到開發端， 建築師如何以「知識力、整合力、創造力」重新定義產業的秩序？ 本論壇邀請五位代表台灣建築新典範的實踐者 三位專題講者、兩位產業領袖── 共同展開一場跨越設計、開發與生活的對話。                                                                     活動資訊 時間 ：2025 年 12 月 6 日（週六）14:00–17:00 地點 ：國立臺灣科技大學 綜合研究大樓 RB102 國際會議廳 報名費 ：免費入場，名額有限 主辦單位 ：Archipapa × 國立臺灣科技大學建築系 協辦單位 ：TA《台灣建築》雜誌、臺科大建築系系友會、東海大學建築系系友會、中華民國購物中心暨商業地產協會 2025 / 12 / 06 (六) 雅莊建築經營論壇 立即報名 https://forms.gle/yZej2FfNBCHLnPS97

商業地產 商仲女王朱幸兒創辦「和氏璧國際物業」 下一步拓展越南、馬來西亞 商仲市場震撼彈！有「商仲女王」之稱的朱幸兒重返商仲市場，並自立門戶，7日重磅宣布專注於國際不動產投資與顧問服務的「和氏璧國際物業」公司業務全面啟動，下一步還要到越南、馬來西亞設立分公司。(經濟日報) 高雄車站傳成為台鐵共構「大型購物中心」 投標商為建設公司 台鐵高雄車站商業大樓3度招商截止，僅一家廠商投標，據傳是已取得「高雄車站專用區四、五及商四公辦都更案」和車站下沉式廣場經營權的冠德建設，因冠德為環球購物中心母公司，高雄車站預計將成為全台另一座和台鐵車站共構的環球購物中心，也是冠德旗下最大的車站型商場，將與周邊住宅、商業大樓以連通道串連，擴大投資效益。(聯合新聞網) 零售 百貨周年慶助攻 遠百10月營收回神轉正成長 百貨業第三季低迷，即使9月有周年慶依然無法提振士氣，10月終於回神，包括遠百、統領、興櫃京站、公發台北101等商場10月營收均呈現正成長，而主要以百貨通路櫃位為主的家電通路集雅社、服飾業滿心、米斯特等10月營收亦有高個位數以上成長。(工商時報) 不怕鳳凰颱風！SOGO今早百人擠爆　週年慶有千萬刷手、外國客也朝聖 鳳凰颱風逼近，雙北風雨交加，但正值週年慶的遠東SOGO台北店(忠孝、復興、敦化)，今(11/11)早仍超過百人不畏風雨排隊進場換滿額禮；遠東SOGO台北店第二波週年慶優惠將於11月12日至11月17日登場，搭配普發萬元最快11月12現金入袋，勢必再掀火熱買氣，今年週年慶全店業績目標121億。(三立新聞網) 高雄漢神百貨祭出「GIVE ME FIVE 好康五重送」 配合政府全面普發1萬政策，高雄漢神百貨為了回饋長期支持的消費者，將在11/12(三)起推出「GIVE ME FIVE 好康五重送」加碼優惠活動，推出五重滿額回饋禮，從餐飲券到設計師生活好物、熱門展覽門票一應俱全，誠意十足。(今傳媒) 百貨公司 遠東SOGO百貨 全方位整合服務 強化情感連結 在面對美國關稅政策、貨幣戰等所引發的內需消費信心挑戰，遠東SOGO百貨董事長黃晴雯認為，在多變的環境中，「韌性應變」是現階段最關鍵的策略，關稅、股匯動盪，主要影響的是消費信心而非消費能力，消費者勢必調整資產配置與消費行為，但購買需求仍在，「在預期物價上漲的時代，強化主力會員與SOGO之間的情感連結，透過全方位整合服務，讓一筆交易轉化為一段關係，就是我們的韌性應變。」(工商時報) 北車微風點燈「全台最高室內聖誕樹」！參戰11月商場招標　競爭者10多位 台北車站商場由微風集團經營近20年，商場合約將於2026年7月24日到期，交通部將於本月19日舉辦招商大會，外傳超過10家零售業有意參與招標；微風北車今年第14年聖誕點燈盛大登場，打造室內最高、總燈數最多聖誕樹，並以「當微風點亮車站」為主題，象徵微風化作光的軌跡，將愛與祝福傳遞至每個角落。(三立新聞網) 京站砸2億跨足餐飲！背後原因曝光 桃園商場拚2029年開幕 京站時尚廣場跨足餐飲業，與百八魚場餐飲股份有限公司合作，於10月29日以2億元取得「京饌餐旅事業股份有限公司」67％股權，預計於2026年初完成交割。(工商時報) 電商 蝦皮打趴這超商，台灣人不愛超取了？他曝昔電商龍頭今虧爛：運費補助很重要 多元支付時代來臨，現代人工作忙碌，線上購物已成為許多民眾的消費日常，近日，亞馬遜（Amazon）宣布登台，推出全新獨立購物應用程式 Amazon Bazaar（亞馬遜Bazaar），主打低價、便利。(風傳媒) AI帶動電商爆發式成長　導購交易量一年激增1,200% 2025 年全球電商市場迎來 AI 世代。隨著 ChatGPT、Perplexity 等生成式 AI 工具逐漸成為消費者日常搜尋與比價的主要入口，AI 導購流量正快速改變線上零售的經營模式。最新統計顯示，AI 來源的流量成交率平均較傳統搜尋高出約 40%，為近年成長最快的電商流量類型。(ETtoday) 國際 聖荷西西田谷購物中心 迎來浪琴等新商戶進駐 隨著年終假期購物季的臨近，聖荷西的Westfield Valley Fair購物中心將迎來一批新商戶，多家新餐廳和商店即將進駐。聖荷西信使報(Mercury News)報導，根據Westfield Valley Fai購物中心官方透露，新商戶包括一家亞洲美食廣場、一家遊戲中心、一家亞洲餐廳以及多家服裝零售店。(世界新聞網) 梅西百貨攜手灣區開發商TMG 開發聯合廣場旗艦店地塊 據「舊金山紀事報」（San Francisco Chronicle）報導，梅西百貨（Macy's）4日宣布已與舊金山灣區經驗最豐富的開發商之一TMG Partners達成合資協議，由該公司來規畫梅西百貨在聯合廣場（Union Square）老址的未來發展。該地標性建築群橫跨蓋瑞街近整條街區，位於Powell街與Stockton街之間。(世界新聞網) 大陸 派新森活——SM廣場津城首場聖誕亮燈儀式活力啟幕，水環新區域向上生長！ SM天津濱海城市廣場（以下簡稱“SM廣場”）成功舉辦天津今年首場聖誕亮燈儀式，正式拉開以“派新森活”為主題的暖冬聖誕季序幕。以Passion的澎湃激情、向上生機的年輕精神作為內核，持續聚焦Z世代、深耕青年文化的潮流地標。(贏商網) 昆明恒隆廣場六周年：繽紛劇碼雲南首秀，鑄就城市文化藝術與消費場景新標杆 11月8日至9日，昆明恒隆廣場以“Spring Into Life 春城脈動——戲夢狂歡”為題，開啟六周年慶典新章。這場城市級的盛事，聯動全場近300家品牌，連袂呈獻世界級沉浸式高空藝術劇碼《戲夢春城》雲南首演等繽紛藝術體驗，以“在地化 + 國際化”的創新表達，多元演繹昆明恒隆廣場從“高端商業載體”向“城市文化生活樞紐”的深化轉型。(贏商網)

（ 本文經「購物中心情報站」同意轉載 ） 百貨動態｜新光三越台中店復業觀察 新光三越台中店於 9 月 27 日正式復業，自 2 月 13 日氣爆事故停業至今，歷時 226 天。 根據目前掌握的資料，該店 10 月營業額約達 40 億元，雖仍較去年同期衰退約 15%，但考量長期停業與商圈復原期，整體表現仍展現穩定回升的態勢，顯示氣爆事件的影響雖未完全消退，但來客與銷售已逐步回溫。 10月份 上市櫃 百貨零售流通業 營業收入觀察 ☞ 百貨通路 ➊ 整體仍呈現「成長有限、兩極化明顯」的格局。 ➋ 金融大樓維持穩健成長，顯示高端商場仍具韌性。 ➌ 誠品生活繼續微增，轉型生活風格商場策略持續奏效。 ➍ 第四季進入周年慶與年底檔期，預期部分業者可望止跌回穩。 ☞ 零售與日用品通路 ➊整體業態呈現「生活必需品穩、耐用品疲」的消費結構轉移。 ☞ 藥局與健康通路 ➊健康與醫療消費需求穩定成長，成為全年最具韌性的通路類型。 ➋龍頭業者延續雙位數成長動能，持續展店並提升會員滲透率。 ➌受惠於慢性病處方、保健品與醫療輔助品銷售提升，營收結構更穩定。 ☞ 電商通路 ➊大型平台（MOMO、PChome）持續修正，進入成長停滯期。 ➋新興平台（欣新網、91APP、Life8）延續高成長，專注垂直市場與品牌自營策略。 ➌整體電商市場逐漸由「流量導向」轉為「內容與會員導向」，以提升消費黏性。 ➍第四季雙11與節慶促銷為全年最後成長關鍵期，預期業績波動將擴大。 ▶︎▶︎ 綜合觀察 ➊零售市場整體維持小幅正成長，主要成長來自"藥妝與生活通路"。 ➋百貨產業進入結構性調整期，區域與品牌策略差異化成為關鍵。 ➌電商產業進入成熟階段，新玩家藉差異化內容崛起。 Photo Credit | TCSCRE 市場研究委員會 ​ 10月份 上市櫃 餐飲業 營業收入觀察 今年 10 月適逢 中秋、雙十與台灣光復節 等連假，加上各大百貨公司周年慶陸續展開，再加上台中新光三越正式復業，人流回歸明顯。 相較去年 10 月受 山陀兒、康芮颱風 影響、來客下滑，今年整體餐飲市場明顯回溫，多數餐飲業者 10 月營收皆出現 雙位數成長，展現連假與百貨檔期帶動的強勁消費力。 Photo Credit | TCSCRE 市場研究委員會 以上數據皆來自於上市櫃公司（百貨零售及流通業、餐飲業）的公開資料。這裡僅包含有上市櫃的部分，其餘的購物中心、商場百貨、餐飲品牌等，並非上市櫃，或者是合併申報，所以不一定會有個月份／季度的數字資料。

Photo Credit | 吉緻生活 G LIFE 2025 台北老屋新生大奬  摘要 一、大獎精神 「台北老屋新生大獎」由臺北市都市更新處主辦，致力於讓城市中的老屋透過「整建維護」重新被看見。它不僅獎勵建築改造的創意與技術，更強調人、記憶與空間的連結，鼓勵讓舊建築以新的方式融入當代生活。這項獎項展現出臺北城市更新的溫度與文化深度，讓「保存」不再只是靜態，而是一種持續對話的過程。( 歷屆得獎作品 ) 二、評選指標 評審團著重於空間的創新性與社會價值，評選重點包括： 創新再生 ：如何以新觀點、新手法活化老屋功能； 生活延續 ：是否能讓舊空間自然融入現代生活脈絡； 社群共榮 ：改造後是否促進街區互動與公共價值； 永續精神 ：是否兼顧環境友善與長期維護。整體評選並非僅看設計美感，而在於作品能否引發城市中更多關於「生活如何持續在老屋裡發生」的想像。 三、天津大酒店 Vagus Hotel & Lounge 獲獎緣由 位於台北中山區的「天津大酒店 Vagus Hotel & Lounge」榮獲 2025 台北老屋新生大獎 Best 10 殊榮。這座1970年代的老旅館以「老靈魂與新美學的交會」為核心概念，成功保留建築的懷舊氣韻，同時注入當代設計能量。外觀延續經典綠色立面，內部空間重新規劃，融合原有木質細節與現代光影感，展現歷史與潮流的平衡。 地下一樓的 Vagus Lounge 更以音樂、表演與藝文活動讓老旅館重生為城市文化場域。這份轉化不僅展現創新與生活想像，也體現社會共榮的價值，是老屋再生的城市範例。(參：吉緻生活 啟動項目07) 吉緻生活 啟動項目07 捷運中山站 餐酒館+私廚 2025年5月 全新開幕 Photo Credit | 吉緻生活 G LIFE 天津大酒店 Vagus Hotel & Lounge 空間：YT影片 吉緻生活 其他啟動項目 Photo Credit | 吉緻生活 G LIFE 吉緻生活 公司介紹 Photo Credit | 吉緻生活 G LIFE 業界聯誼會 活動報名連結 >> 2025 11/26 會員交流委員｜業界聯誼會：吉緻生活「地產多元 老屋新生」