2019 - 2024 營運亮點：（參考 ChatGPT 彙整） 地理與市場優勢 全台最大單體購物中心 ，集結百貨、娛樂、餐飲、影城、摩天輪於一身，是「一站式消費」的典型。 高雄人口紅利與觀光定位 ：夢時代所在的亞洲新灣區逐步發展，加上高鐵、輕軌、捷運串聯，對觀光與在地人流雙向吸客。

Urban Exploration（高雄獨家）、HYDROGEN（南部獨家） 美妝香氛／輕珠寶 ：SABON、CYRANO、Trollbeads 2020 年：精品表現逆勢上升 重點特色 疫情期間，本地消費回流

2020–2021 年 疫情衝擊國際觀光客入館人數驟降，購物中心快速強化本地客與小眾市場經營，結合觀景台活動策展，提升客流與互動黏著度。 四季策展與公益特展並進 ：「夢想高飛」公益展、大谷翔平紀念球特展與機器人主題展吸引當地與觀光客新客群，提升體驗附加價值。

Gucci 櫃位開幕，強化復興館作為頂級精品指標店的地位。 2021 年 精品業績延續強勢，整體業績年成長約 30% 。 舉辦台灣百貨規模最大的社會創新展覽，與十家國際品牌聯手演繹永續時尚，如： 關燈減碳響應 （包括世界地球日活動）、 綠色選品與時尚秀 （社創展中推廣 Salvatore Ferragamo、Tory Burch

策略目的：維持「美妝天后宮」的領先地位，繼續吸引國際一線美妝品牌。 2021 年 將女鞋從跟化妝品同在一級戰區的 1 樓，移至 2 樓，在 1 樓新闢「國際精品區」。

以下分享朱秀芬踏入購物中心規劃與商用不動產媒合的創業故事： 一、您是在什麼樣的因緣際會之下，踏入購物中心暨商業地產領域？初心是什麼？          在國際商用地產公司工作多年之後，因為需要較多彈性時間來處理家中事務，於是產生了自己創業成立公司的念頭。

在地盛傳「新竹人不是在巨城、就是在去巨城的路上」，今年13歲的遠東巨城購物中心，還在飛快成長。2023年營收雙位數成長至新高167億元、全館超過4成品牌業績都在全台排名前3。

看宏觀布局的城都國際開發規劃管理顧問公司 城都國際開發規劃管理顧問公司自 1999 年成立以來，配合國家建設、促進地方經濟發展，以一貫誠信專業的精神，提供社會各界多項專業服務。 其生態景觀、人文精髓、 歷史底蘊皆融入在地生活，更強調整體有機打造。一方面顧及當下全面均衡布局，同時將目光放遠至十年、甚至半世紀之後。 由於公司專業領域涉及都市規劃、非都市土地開發、收益性不動產投資顧問、經營管理計畫、財務計畫及環境工程等項目，因此積極網羅專業人才，並配備最新式的各種儀器設備，秉持專業服務信念，為業主提供可靠且高水準的服務

專文作者/ 中華民國購物中心暨商業地產協會理事長 蔡明璋 (一) 購物中心挑戰的觀察 購物中心產業在台灣從 1994 年開始蓬勃的發展至今，目前也面臨許多的挑戰： 1.  市場競爭加劇 購物中心之間競爭激烈，尤其是在城市化發展迅速的地區，同類型購物中心密集分布，同時有小型專業零售區或街區商業吸引部分消費人群。 5.    市調機構 Precedence Research 報告指出，2022 年全球零售業 AI 技術導入規模約達 84.1 億美元，預估至 2032 年將增至 457.4 億美元，同時亞太地區導入 資料來源：未來流通研究所 台灣「零售業AI解決方案」產業地圖 未來購物中心產業仍將持續發展，預計在未來五年在台灣仍將有數十家商場開幕。 消費模式未來在運用實體和虛擬通路的界線會愈來愈模糊，消費者在隨時隨地都將進行消費行為與體驗。同時也提醒業者在發展運用創新科技，以人為本的服務仍是整體產業進化的成功本質。

設計語彙 ：大量運用原木構件、鋼構、老機具／鐵道元素，以敘事性導覽連結地方林業史。 林班道 可謂為此場域特色的台灣案例。 ，稱為「林班」，對於從事林地開發起家的振昌木業而言，這兩個字意義深遠。 「道」則是代表行走的道路，為了延續振昌木業創辦人孫海先生的企業理念，結合地方文化發展，因而命名為「林班道」！ 林班道 孫總監 × 本協會國際交流委員會 許主委 走出振昌木業文物展間，另有「石虎保育」X 適得其所 雙聯展，Lulu 說道她覺得「文化教育」很重要，旅遊時能在當地看展，就地學習，提升保育觀念。 透過將木業歷史、手作體驗、在地美食與生態教育融為一體，「林班道」不僅吸引了鐵道及大自然愛好旅客，也成為地方社區的驕傲與經濟動能的核心，再創新概念的「振昌村」。

Photo Credit | 大瀚環球廣場 企業碳盤查 ESG 研討會 ｜ 免費報名 共同主辦單位：中華民國購物中心暨商業地產協會 環境部擴大列管碳盤查對象，須於 2025 年完成內部碳盤查，並於 2026 本次企業碳盤查 ESG 研討會，讓我們進行最新法規說明，了解商業地產業者痛點，並持續為您招募解決方案，找到最適合的合作對象！ 適合參加對象 百貨公司、購物中心及量販業者 連鎖便利商店、超級市場業者 旅館業者 商業地產資產管理者 數位轉型、ESG相關新創公司 免費報名，座位有限，請盡早報名！ 報名連結： https://www.accupass.com/go/0820ESGForum 時間：2025/8/20 (三) 14:00-17:00（13:30 開放進場） 地點：大瀚環球商務中心 市府中心 （捷運 市政府站） 地址：台北市信義區忠孝東路四段 560 號 8 樓 主辦單位：林口新創園、台北市電腦商業同業公會、大瀚國際開發股份有限公司、中華民國購物中心暨商業地產協會

(中時新聞網) 財團拉抬區域房地產 百貨公司數量激增 不知道您有沒有發現全台大型百貨越開越多，但根據去年全台百貨的年營收才增加1.5%，換句話說，百貨公司變多，但百貨業的大餅並沒有增加，專家揭露，大集團廣開商場 ，有時候其實是為了創造生活機能，拉抬周邊的房地產行情，另外從百貨公司的消費行為來看，國內的貧富差距也正在明顯拉大。