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台灣購物中心產業發展 第一家 都會型購物中心｜遠企購物中心 第一家 居家傢俱購物中心｜日月光國際家飾館 第一家 都會娛樂中心｜Urban Entertainment Center｜台北華納威秀影城 第一家 區域型及 FEC 購物中心｜台茂購物中心 第一家 精品購物中心｜台北 101 購物中心 第一家 Power Center｜南山威力廣場 第一家 文創園區｜華山 1914 文化創意產業園區 第一家 TOD 車站型購物中心｜板橋 環球購物中心 第一家 精品 Outlet ｜義大世界購物廣場 第一家 林業主題街區商場 ｜林班道 第一家 運動主題型購物中心 ｜大魯閣草衙道 第一家 策展型藝文購物中心 ｜忠泰樂生活 NOKE 第一家 港灣主題型商場 ｜FOCUS 13 About Taiwan Shopping Center Industry 購物中心是實體零售業的代表性通路，其內涵蓋業種包括許許多多的商業服務業，如：零售業、餐飲業、娛樂業、休閒設施業、文化教育業、及生活服務業……等等，零售業內所有業種業態都會出現在購物中心內，或者該稱之為實體商業服務業的代表性場域。 台灣因為商場產業生態的關係，其「購物中心」發展大大不同於國際市場，在台灣「百貨公司」「購物中心」成為直接的競爭關係（國際市場實務上：百貨公司可為購物中心的主力店），軟硬體規劃及營運模式亦趨向相同，台灣商場發展史上有明顯「百貨公司購物中心化」及「購物中心百貨化」的現象。另外台灣的市場也存在許多社區型商場 (以量販店或超級市場為主力租戶) 及各種特殊場域或地點的各類型商場。 Time Pipeline 2021 ～ 成熟期 2011 ～ 2020 發展擴張期 2000 ～ 2010 成長轉型期 ～ 1999 初期萌芽期 台灣商場｜南紡購物中心 營收成長趨勢 台灣商場｜桃園華泰名品城 營收成長趨勢 台灣商場｜統一夢時代 營收成長趨勢 零售產業｜2019.Q1 - 2025.Q2 實體與網路營收趨勢 台灣商場｜新竹巨城 營收成長趨勢 台灣商場｜SOGO 忠孝店 營收成長趨勢 Let's Get Social

推薦協會 台灣推薦協會 國際推薦協會 台灣推薦協會 推薦工商協會 台北市電腦商業同業公會 Taipei Computer Association 中華民國經濟部商業發展署 財團法人資訊工業策進會 中華民國百貨零售企業協會 台灣連鎖加盟促進協會 台灣智慧自動化與機器人協會 台灣數位應用多媒體協會 台灣顯示器產業聯合總會 國際推薦協會 推薦購物中心協會 Asosiasi Pengelola Pusat Belanja Indonesia (APPBI) Federation of Asia-Pacific Retailers Associations German Council of Shopping Centres (GCSC) Institute of Shopping Center Managerment Ltd (ISCM), Hong Kong International Council of Shopping Centers (ICSC) Japan Council of Shopping Centers (JCSC) Malaysia Shopping Malls Association Mall China Middle East Council of Shopping Centers (MECSC) Nordic Council of Shopping Centers (NCSC) REVO - Retail, Property, Community (former British Council of Shopping Centres) Russian Council of Shopping Centers (RCSC) Shopping Center Association of India Shopping Center Council of Australia (SCCA)

2025 年 9 月 18 日為中華民國購物中心暨商業地產協會舉辦第十三屆第一次會員大會，很榮幸邀請業界先進齊聚台北國際會議中心，交流購物中心與商業地產的最新趨勢         除了進行理監事改選，原理事長蔡明璋先生續任理事長一職，成為本協會第十三屆理事長。同時協會當天舉辦了 AI X ESG 主題論壇，邀請到重量級主講者進行主題演講：遠東巨城購物中心李靜芳董事長、宏國建設集團林鈺芳執行長、台達ESG整合策劃辦公室李立仁資深處長及騰雲集團梁基文董事長，分享產業標竿企業，如何利用 AI 創造營銷佳績或如何發展並執行永續策略        林班道孫嘉璐總監、京站時尚廣場王大政總經理、台茂購物中心苗延梅董事長、Appier 全球合作夥伴業務曾慧玉副總經理及愛吠的狗江宥蓁營運長；高力國際劉學龍董事長、義享時尚廣場林俊昇總經理、遠東百貨王明倫協理、台北 101 楊依萍永續發展經理及 RESET Carbon 胡艾苓總經理 TCSCRE 卅二週年會 暨 第十三屆第一次會員大會 2025.09.18 圓滿成功 國際 AI 場域應用｜營銷管理創新典範｜商業地產永續發展 年會主題 2025 年 9 月 18 日為中華民國購物中心暨商業地產協會舉辦第十三屆第一次會員大會，很榮幸邀請業界先進齊聚台北國際會議中心，交流購物中心與商業地產的最新趨勢。議程涵蓋台灣購物中心產業概況、營運管理、綠色與健康建築、商業地產永續發展、數據與 AI 應用，以及營銷管理創新案例等，共同探討產業未來的發展方向。 除了進行理監事改選，原理事長蔡明璋先生續任理事長一職，成為本協會第十三屆理事長。同時當天舉辦了 AI X ESG 主題論壇，邀請到重量級主講者進行主題演講：遠東巨城購物中心李靜芳董事長「巨擎新局．城啟未來 遠東巨城永續創新之道」、宏國建設集團林鈺芳執行長「老建築綠色重生的故事-宏國大樓取得 LEED 綠建築認證的經驗」、台達ESG整合策劃辦公室李立仁資深處長「永續健康建築如何創造商業地產價值」及騰雲集團梁基文董事長「數據驅動場域成長引擎：虛實整合創造營收成長尾效應」，分享產業標竿企業，如何利用 AI 創造營銷佳績或如何發展並執行永續策略。 另外兩場精彩座談 一「營銷管理創新典範 」由林班道孫嘉璐總監、京站時尚廣場王大政總經理、台茂購物中心苗延梅董事長、Appier 全球合作夥伴業務曾慧玉副總經理及愛吠的狗江宥蓁營運長；「商業地產永續發展 」由高力國際劉學龍董事長、義享時尚廣場林俊昇總經理、遠東百貨王明倫協理、台北 101 楊依萍永續發展經理及 RESET Carbon 胡艾苓總經理，共同聚焦於購物中心與商業地產的最新趨勢，從營銷管理創新案例到 ESG 永續經營，共同探討行銷創新典範與商業永續藍圖，帶來產業升級與價值創造的嶄新視野。 主題演講 台灣購物中心產業概況 ▸ 本協會 蔡明璋理事長 巨擘新局．城啟未來 遠東巨城永續創新之道 ▸ 遠東巨城 購物中心 李靜芳董事長 老建築綠色重生的故事-宏國大樓取得 LEED 綠建築認證的經驗 ▸ 宏國建設集團 林鈺芳執行長 永續健康建築如何創造商業地產價值 ▸ 台達ESG整合策劃辦公室 李立仁資深處長 數據驅動場域成長引擎：虛實整合創造營收長尾效應 ▸ 騰雲集團 梁基文董事長 主題座談 營銷管理創新典範 商業地產永續發展 ▸ 主持人： 林班道 孫嘉璐總監 京站時尚廣場 王大政總經理 台茂購物中心 苗延梅 董事長 Appier 全球合作夥伴業務 曾慧玉副總經理 愛吠的狗 江宥蓁營運長 商業地產 購物中心 ESG永續發展 ▸ 主持人： 高力國際 劉學龍 董事長 義享時尚廣場 林俊昇 總經理 遠東百貨 王明倫協理 台北 101 楊依萍永續發展經理 RESET Carbon 胡艾苓總經理 論壇亮點 本協會 蔡明璋理事長 本協會 蔡明璋理事長 1/5 台灣購物中心產業概況 台灣連鎖加盟促進協會 吳永強理事長 台灣連鎖加盟促進協會 吳永強理事長 1/1 貴賓開幕致詞 遠東巨城購物中心 李靜芳董事長 遠東巨城購物中心 李靜芳董事長 1/3 主題演講：巨擘新局 城啟未來 遠東巨城永續創新之道 宏國建設集團 林鈺芳執行長 宏國建設集團 林鈺芳執行長 1/3 主題演講：老建築綠色重生的故事 宏國大樓取得 LEED 綠建築認證的經驗 台達ESG整合策劃辦公室 李立仁資深處長 台達ESG整合策劃辦公室 李立仁資深處長 1/3 主題演講：永續健康建築如何創造商業地產價值 騰雲集團 梁基文董事長 騰雲集團 梁基文董事長 1/3 主題演講：數據驅動場域成長引擎 虛實整合創造營收長尾效應 京站時尚廣場 王大政總經理 林班道 孫嘉璐總監 1/6 主題座談：營銷管理創新典範 商業地產永續發展 台北 101 楊依萍永續發展經理 1/7 主題座談：商業地產 購物中心 ESG永續發展 1/4 理監事改選 1/15 大會資訊｜活動時程 ｜年會花絮 本會在此特別感謝所有贊助者的支持與鼓勵 相關連結 歡迎加入我們 更多活動訊息

產業人物 Our Industrial Professionals 產業領導｜產業焦點 ｜產業生態 崇越集團副董事長【賴杉桂】中華民國購物中心暨商業地產協會30週年祝賀文 中華民國購物中心與商業地產協會理事長【蔡明璋】30週年祝賀文 中華民國購物中心暨商業地產協會榮譽理事長【劉耀東】30週年祝賀文 中華民國購物中心暨商業地產協會榮譽理事長【馬文炳】30週年祝賀文 2025 08/20 秘書處｜大瀚環球廣場：免費講座「2025企業碳盤查強制上路！法遵與解決方案全攻略」 環境部擴大列管碳盤查對象，須於 2025 年完成內部碳盤查，並於 2026 年 4 月 30 日前登錄至政府平台，購物中心 & 百貨、量販、超商、旅館及物流中心業者該如何因應? 本次企業碳盤查 ESG 研討會，讓我們進行最 2025 09/06 秘書處｜購物中心招商實務講解與案例分享 如何擬定商場定位 如何擬定租户組合計畫 租賃條件架構細項說明 財務預估測算與修正 招商執行實務解說 招商可能面臨的困境與風險 案例分享 購物中心招商實務講解與案例分享 9/6 (六) 9:00 - 19:00 主辦單位：中華民國購物中心暨商業地產協會 主講人： 王香完 ... 2025 05/15 數位創新委員會｜AI 技術 × 零售場景 智慧應用新趨勢 數位創新委員會｜AI 技術 × 零售場景 智慧應用新趨勢 共同主辦單位：中華民國購物中心暨商業地產協會 零售業如何運用 AI 技術強化營運、提升顧客體驗並增強決策效率？Microsoft 台灣微軟攜手 MetaAge 邁達特與中華民國購物中心暨商業地產協會，聯合打造專為零售... 2025 03/22 活動報導｜2025 不動產進階實務課程 2025 不動產進階實務課程 主辦單位：中華民國購物中心暨商業地產協會 主講人 私募基金：劉威廷（第一投信營運長） 促參財務：黄時中（前中銀財務管理顧問有限公司總經理） 資本市場：鄭景育（REIT、遠東商銀） 活動摘要 金管會 已在 2024 年底前發函... 2025 03/22 秘書處｜2025 不動產進階實務課程 金管會 已在 2024 年底前發函 放寬投信銷售國內私募股權基金限制 ，未來台灣投信銷售及私募基金將會呈現大爆發的趨勢！讓我們一起提昇專業，搶得先機，歡迎報名 2025 不動產進階實務課程！ 2025 不動產進階實務課程 主辦單位：中華民國購物中心暨商業地產協會 主講人：... 2024 年度購物中心經營管理認證課程 參加本協會認證課程可獲得第一手最新資訊的通道！在競爭激烈的業界人士中脫穎而出，不只有學術理論，更有業界頂尖高手的實務經驗分享！別的地方找不到的know-how，堅強的師資陣容，這裡通通有～本班採用產學並重的專業師資，傳授實務經驗與專業知識。實務與專業並重，拓展企業與個人資源...

2025 第廿二屆 CASC 雅加達年會暨2025 APPBI 購物中心論壇 2025.09.26 圓滿成功 大會主題：Creating Engaging Experience Attracting and Retaining Shoppers 2025 第廿二屆 CASC 雅加達年會 暨 2025 APPBI 購物中心論壇 2025.09.24-26 圓滿成功 Creating Engaging Experience Attracting and Retaining Shoppers CASC (Council of Asian Shopping Centers) 介紹 成立時間： 2004 年，作為亞洲各國購物中心協會的區域聯盟。 近期活動： 年會由各會員國輪流主辦： 2023 年台北、2024 年上海、2025 年雅加達、2026 年為香港。 理事成員國及所屬協會： （依英文字母排序） 印尼 — APPBI（Asosiasi Pengelola Pusat Belanja Indonesia ，印尼購物中心協會）印尼為 CASC 會員國之一，APPBI 代表出席多屆理事會。 香港 — Institute of Shopping Centre Management (ISCM，香港購物中心管理學會) ISCM 代表香港長期參與 CASC，並曾多次主辦理事會會議。 日本 — Japan Council of Shopping Centers (JCSC，日本購物中心協會) 日本為 CASC 會員國；JCSC 領導層經常參與會議與專題討論。 中國 — Mall China （中國購物中心發展協會）2024 年 CASC 年會主辦方；中國為理事會成員國。 馬來西亞 — Persatuan Pengurusan Kompleks Malaysia (PPK Malaysia，馬來西亞購物中心管理協會)創始會員之一；PPK 官網明確列出 CASC 成員包括馬來西亞、印尼、香港、中國、台灣與日本。 俄羅斯 — Russian Council of Shopping Centres (RCSC，俄羅斯購物中心協會) 自 2023 年起列為 CASC 會員國之一。 印度 - Shopping Centres Association of India (SCAI，印度購物中心協會) 台灣 — Taiwan Council of Shopping Centers & Commercial Real Estate (TCSCRE，台灣購物中心暨商業不動產協會) 2023 年於台北主辦 CASC 年會，積極推動亞太區商場產業合作。 論壇亮點 1/3 大會資訊 1/5 開幕式 1/4 貴賓致詞演講 1/3 大 會晚宴 暨 感恩之夜 左起 David Hilman （APPBI 國際交流主委）、Anthony Sondakh（APPBI 秘書長）、Chris Keung（ISCM 副主席）、本協會許主委、 Dr. Gopalakrishna Machani (SCAI 理事長）、William Tang（PPKM 副理事長） 左起 David Hilman （APPBI 國際交流主委）、Anthony Sondakh（APPBI 秘書長）、Chris Keung（ISCM 副主席）、本協會許主委、 Dr. Gopalakrishna Machani (SCAI 理事長）、William Tang（PPKM 副理事長） 1/9 大 會花絮 Anthony Sondakh（APPBI 秘書長） Anthony Sondakh（APPBI 秘書長） 1/2 CASC 成員國市場簡報 - 引言主持人 1/3 CASC 成員國 - Mall China 代表 1/3 CASC 成員國 - ISCM 代表 1/3 CASC 成員國 - TCSCRE 代表 1/3 CASC 成員國 - PPKM 代表 1/3 CASC 會員國 - RCSC 代表 1/3 CASC 成員國 - SCAI 代表 TCSCRE 感謝 APPBI 主辦 及 CASC 各成員國之協會共襄盛舉 相關連結 雅加達購物中心考察 第廿屆 CASC 台北年會

本會為依法設立的非營利為目的之社會團體，以服務會員、促進同業之交流與成長、提昇購物中心暨商業地產產業之經營管理能力，並整合產業資源與創造價值，帶動經濟之繁榮發展為宗旨。同時也代表同業做為政府溝通橋樑，解決相關法令規章問題，以促成國內購物中心暨商業地產產業之健全發展，發揮購物中心暨商業地產之龍頭角色地位，期能帶領台灣的購物中心暨商業地產相關產業與國際接軌。 理事會簡介 Our Board Members 常務理事 蔡明璋 大瀚國際開發股份有限公司 董事長/總經理 常務理事 黃亮婷 遠東百貨股份有限公司 法務組經理 常務理事 朱麗文 台北金融大樓股份有限公司 總經理 常務理事 林俊昇 義大開發股份有限公司 董事長 常務理事 戴蔭本 第一大國際開發股份有限公司 營運長 常務理事 王寶銘 統正開發股份有限公司 營運長 常務理事 苗延梅 台茂商場經營管理顧問(股)公司 董事長 常務理事 石傳捷 環球購物中心股份有限公司 副總經理 常務理事 郭大睿 忠泰商場事業股份有限公司 營運長 理事 顧卓群 新高國際設施服務股份有限公司 總經理 理事 王香完 景華國際商業資產管理有限公司 董事總經理 理事 林淑華 馬林國際事業股份有限公司 總經理 理事 楊長達 香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司 估價部董事 / 所長 理事 程斯咪 巨酉國際室內裝修工程有限公司 設計總監 理事 朱秀芬 美得商用不動產顧問有限公司 總經理 理事 劉學龍 高力國際股份有限公司 台灣分公司 董事總經理 理事 梁曙凡 華泰名品城企業股份有限公司 負責人 理事 孫嘉璐 振昌興業股份有限公司 林班道 行銷總監 理事 包蒼屏 包安科技股份有限公司 董事長 理事 黃潔儀 滿力國際股份有限公司 負責人 理事 李信宜 愛比科技股份有限公司 總經理 理事 張婷婷 騰雲科技服務股份有限公司 副總經理 理事 曾玉鳯 遠雄流通事業股份有限公司 總經理 理事 林嵩烈 將捷股份有限公司 董事長 理事 周志銘 我適文創股份有限公司 董事 理事 黃昭贊 潔之方服務事業股份有限公司 董事長 理事 陳政宏 琉金穗月股份有限公司 董事長 候補理事 莊雅典 雲驛國際管理顧問 董事長 候補理事 蕭觀玲 宏錦光股份有限公司 副總經理 候補理事 許振煙 台灣新光保全股份有限公司 資深副總經理 候補理事 侯文信 仲量聯行 董事總經理 候補理事 王大政 京站實業股份有限公司 總經理

加入團體會員 中華民國購物中心暨商業地產協會 Taiwan Council of Shopping Centers and Commercial Real Estate 中華民國購物中心暨商業地產協會 Taiwan Council of Shopping Centers and Commercial Real Estate 中華民國購物中心暨商業地產協會 Taiwan Council of Shopping Centers and Commercial Real Estate 中華民國購物中心暨商業地產協會 Taiwan Council of Shopping Centers and Commercial Real Estate 團體會員：凡中華民國登記合法之從事有關購物中心或相關產業實際開發或經營管理、研究之各類機關、團體、學校，以五名為代表。 團體會員：入會費為參萬元、常年會費為參萬玖仟元整。 團體會員入會申請表 公司名稱* Company (公司英文名稱) 統一編號* 官方網站* 公司地址* 代表一 姓名* 代表一 Email* 代表一 公司職稱* 代表一 性別 * 選擇一項 代表一 電話* 代表二 姓名* 代表二 Email* 代表二 公司職稱* 代表二 性別 * 選擇一項 代表二 電話* 代表三 姓名 代表三 Email 代表三 公司職稱 代表三 性別 選擇一項 代表三 電話 代表四 姓名 代表四 Email 代表四 公司職稱 代表四 性別 選擇一項 代表四 電話 代表五 姓名 代表五 Email 代表五 公司職稱 代表五 性別 選擇一項 代表五 電話 會費* 入會費 $30,000 常年會費 $39,000 個人升等團體會員入會費 $20,000 給協會的話 Apply Now 加入團體會員 快速瀏覽 團體會員 【個人會員升等團體會員】入會費 價格 NT$20,000 快速瀏覽 團體會員 【團體會員】常年會費 價格 NT$39,000 快速瀏覽 團體會員 【團體會員】入會費 價格 NT$30,000

本會為依法設立的非營利為目的之社會團體，以服務會員、促進同業之交流與成長、提昇購物中心暨商業地產產業之經營管理能力，並整合產業資源與創造價值，帶動經濟之繁榮發展為宗旨。同時也代表同業做為政府溝通橋樑，解決相關法令規章問題，以促成國內購物中心暨商業地產產業之健全發展，發揮購物中心暨商業地產之龍頭角色地位，期能帶領台灣的購物中心暨商業地產相關產業與國際接軌。 關於協會 Non-profit organization #1 Shopping Center Council in Taiwan Welcome to contact us ! Chairman Jeff Tsai Meet TCSCRE 宗旨 本會為依法設立的非營利為目的之社會團體，以服務會員、促進同業之交流與成長、提昇購物中心暨商業地產產業之經營管理能力，並整合產業資源與創造價值，帶動經濟之繁榮發展為宗旨。同時也代表同業做為政府溝通橋樑，解決相關法令規章問題，以促成國內購物中心暨商業地產產業之健全發展，發揮購物中心暨商業地產之龍頭角色地位，期能帶領台灣的購物中心暨商業地產相關產業與國際接軌。 使命 提昇台灣購物中心暨商業地產之整體發展形象與國際地位 關於政府制定購物中心暨商業地產相關發展政策之意見反映 關於購物中心暨商業地產相關理論之研究發展與技術推廣 關於購物中心暨商業地產之相關人才培養與教育訓練 促進國內外購物中心暨商業地產之相關產業資訊整合與技術交流 聯繫國際性購物中心暨商業地產相關會議之參加事項 服務 加入中華民國購物中心暨商業地產協會將會讓您和您的公司享受會員專屬優惠，並藉由建構豐富的官方網站、FB、Line、LinkedIn 等社群網絡發佈購物中心暨商業地產的會員活動消息。我們也會是您的盈利夥伴，協助您透過網路、教育、科研、資訊發展等方式拓展業務，因此作為協會會員，將能提高您在行業內的知名度並融入一個充滿活力與世界各地數以萬計同行業者保持聯繫的群體。 Our Story 歷史沿革 【中華民國購物中心發展協會】 1994 - 2001 本協會於 1994年7月7日（民國83年7月7日) 正式成立，定名為「中華民國購物中心發展協會」（Shopping Center Development Council, Taiwan，英文簡稱 SCDC）。隨著高消費所得時代的來臨，台灣零售業面臨重大變革之際推廣台灣購物中心產業的發展，期望於可預見的未來，開花結果。 【中華民國購物中心協會】 2002 - 2021 隨著20世紀末大型購物中心陸續成立，為台灣消費市場帶來革命性的變化，本協會於2002年5月正式更名為「中華民國購物中心協會」（Taiwan Council of Shopping Centers，英文簡稱 TCSC）。 【中華民國購物中心暨商業地產協會】 2022 - 歷經三十餘年的努力，至今本會會員遍佈全國，目前約有二百多名會員，包括開發商、購物中心經營者、零售商、建築設計顧問公司、顧問管理公司、市場行銷專家、智慧零售科技業者、智慧地產科技業者、學術專家及公共事務人員等等。 近年來購物中心的開發結合多樣商業地產的趨勢明顯，且多家會員及非會員公司集團事業體亦涵蓋各類型商業地產。本協會遂於2022年12月第十二屆第一次會員大會全體與會會員通過，更名為「中華民國購物中心暨商業地產協會」（Taiwan Council of Shopping Centers and Commercial Real Estate，英文簡稱 TCSCRE)，依此可有效擴大協會涵蓋的產業範圍，納入各類型商業地產相關業者，包含開發商、建設公司、投資融資機構、營運商、產業生態系內所有相關廠商，以爭取更多會員加入，擴大協會的服務範圍。 三十年來，為因應多變的市場環境，協會已拓展至商業地產的開發與經營領域，並成立多個新委員會，包括：數位科技、地方創生、資本市場、TOD設施交流、共享空間交流、中區交流、南區交流及會員交流等。除了期望為整個產業建立完善的生態系，亦致力於協助會員拓展發展面向，促進彼此交流與商機合作。（參閱連結 組織架構 ） 本會同時也是國際購物中心協會 (ICSC) 及亞洲購物中心協會 (CASC) 會員，並持續與國際上其他國家的購物中心暨商業地產相關協會，包含日本 (JCSC)、馬來西亞 (PPK)、印尼 (APPBI)、香港 (ISCM)、印度 (SCAI)、中國 (Mall China）、德國 (GCSC)、英國 (REVO) 及澳洲 (SCCA)…等保持著密切的連繫與交流。 【榮譽理事長】 劉耀東 總經理 萊德國際股份有限公司（參閱連結　劉耀東先生紀念影片 ） 馬文炳 董事長 台灣爾本管理顧問股份有限公司 【歷屆暨現任理事長】 第一屆：王治平 先生 第二屆：王治平 先生 第三屆：劉耀東 先生 第四屆：劉耀東 先生 第五屆：沈慶京 先生 第六屆：沈慶京 先生 第七屆：劉耀東 先生 第八屆：劉耀東 先生 第九屆：蔡明璋 先生 第十屆：蔡明璋 先生 第十一屆：馬文炳 先生 第十二屆：蔡明璋 先生 第十三屆：蔡明璋 先生 （參閱連結 理事長簡介 ） 【企業標誌設計理念】 於1990年代由諮群設計顧問公司 規劃設計： 圖像：以幾何圖形組成一家三口的家庭形態，展現現代小家庭購物的情景。以抽象的圖像和飽和豐富的色彩，象徵購物中心在滿足家庭需求、提升生活水準以及帶動家庭歡樂氛圍方面的核心角色。 顏色：以繽紛亮麗的色彩組合吸引視覺焦點，從個人購物經驗出發，傳遞購物行為帶來的心理滿足，並具體表現出歡樂的感受與氛圍。 人物造型：以流暢隨性的筆觸描繪抽象化的時下小家庭形象，強調設計的動感與立體感，展現購物活動的特性。同時，融入不限年齡與國籍的國際視野。 字塊：除了建立以人為主的視覺焦點外，底部的黑底白字色塊，也象徵協會建立於穩固基礎之上的理念，形成具體的視覺表現。 【出版會刊】 《新市集》：於1990年代出版。主要期望能借鏡國外發展技術，結合國內業界的實務經驗，協助會員瞭解購物中心發展的最新資訊。內容涵蓋從土地取得、商場規劃設計、商品業態組成、採購與配銷通路到專業營運管理等多方面的探討。 30 週年出版品《三十有新 攜手向前》：於2024年11月出版，內容如下並歡迎訂購： 《訂購連結 》 收錄代表性商業地產案例，了解產業現況 專訪代表性專家對產業動態的獨到看法，幫助讀者掌握行業變動，啟發更多靈感與新思維 收錄產業生態系夥伴見解，提供讀者從支撐產業核心的夥伴角度看產業全貌 深度分析產業趨勢，並摘錄美國、歐盟先進國家觀點，有利讀者開拓宏觀視野

會員公司業務 Our Members' Product & Service 台灣蜂圖誌 Mapxus - 專注於提供創新的室內導航與數位化解決方案，幫助企業提升顧客體驗及營運效率。我們的方案不僅能快速部署，還免去安裝硬體設備、額外監控硬體或複雜改裝工程的需求。這意味著，您無需鋪設電線、安裝傳感器或增加電費負擔，即可快速完成室內地圖數位化，幫助您大幅降低部署成本！ Click 2025 11/26 會員交流委員會｜業界聯誼會：吉緻生活「地產多元 老屋新生」 專為產業交流與品味生活的人而辦，在復古氛圍中，品味每句啟發對話。 業界聯誼會：吉緻生活「地產多元 老屋新生」 主辦單位：中華民國購物中心暨商業地產協會 同場「台灣購物中心白皮書」暖場沙龍對話 會員報名連結 非會員報名連結 吉緻生活「地產多元 老屋新生」菜單 又逢感恩時節 分享 林蔚林董事長 主理活動 歡迎報名： Santa Baby｜感恩聖誕爵士夜｜11/27 (四 ) 2025 06/06 活動報導｜業界聯誼會：World Mode Taiwan 全球風尚 "Passion in Fashion in Action" 在日本的時尚業界開展國際職業生涯培訓，各大購物中心培養新的技能，學習日本的接待技巧! 業界聯誼會：World Mode Taiwan 全球風尚 "Passion in Fashion in Action" 主辦單位：中華民國購物中心暨商業地產協會 World Mode... 2025 06/06 會員交流委員會｜業界聯誼會：World Mode Taiwan 全球風尚 "Passion in Fashion in Action" 在日本的時尚業界開展國際職業生涯培訓，各大購物中心培養新的技能，學習日本的接待技巧! 業界聯誼會：World Mode Taiwan 全球風尚 "Passion in Fashion in Action" 主辦單位：中華民國購物中心暨商業地產協會 會員報名連結 非會員報名連結 2025 01/22 活動報導｜業界聯誼會：宏匯廣場 執行董事 柯愫吟「作你所愛. 愛你所作」 「作你所愛. 愛你所作」：誤打誤撞的百貨人生 主講人： 宏匯廣場 執行董事 柯愫吟 主辦單位：中華民國購物中心暨商業地產協會 會員交流委員會 活動摘要 【1月22】TCSCRE 很榮幸邀請到 柯愫吟執行董事 Christina Ko... 2025 01/22 會員交流委員會｜業界聯誼會：宏匯廣場 執行董事 柯愫吟「作你所愛. 愛你所作」 「作你所愛. 愛你所作」：誤打誤撞的百貨人生 主講人： 宏匯廣場 執行董事 柯愫吟 主辦單位：中華民國購物中心暨商業地產協會 會員交流委員會 【活動報名】 https://docs.google.com/forms/d/1zP6MPWJE1sd2BFgI3oF9nKnqG... 2024 08/28 會員交流委員會｜午餐聯誼會：李芝瑜建築博士「建築的乘法關係」 在這個資訊爆炸的年代，才剛出來的元宇宙這個議題還沒發酵完，下一個議題 ChatGPT 與 AI生成取代建築師的討論已經一波接著一波的取代了版面，將近三年的疫情恐慌時期，讓靜止不動的世界突然之間像快轉一樣加速前進。 新冠疫情危機之下的轉機，造就了業界採用不同的科技與技術來輔助...

海外研究 地方創生委員會｜從一碗飯開始 上：食農教育作為地方創生的核心政策想像 Photo Credit | 食農教育整合平台 地方創生不應只是點煙火式的活動，而是要尋找一種能與土地共生的永續路徑。本系列專題將分為三篇：首篇探討「食農教育」如何從民間倡議轉化為國家治理的核心思維；第二篇將深入台、日稻米產業的歷史與故事，看兩地如何透過一粒米編織文化與產業；第三篇則探討這碗飯如何成為青年返鄉與永續發展的根基。 真正能改變地方命運的，往往不是口號，也不是一次性的補助，而是人如何重新理解自己與土地、食物與生活之間的關係。 在少子化、人口外流與城鄉失衡已成結構性問題的當下，台灣的地方創生若僅停留在觀光包裝或短期產值，終究難以支撐長期發展。相較之下，「食農教育」提供了一條更深、更長、也更具韌性的政策路徑——它不只是教育工具，而是一套重新編織人、產業與地方關係的治理思維。 台灣食農教育政策的制度化歷程：從社會倡議走向國家治理 台灣食農教育的推動並非一蹴可幾，而是歷經多年社會實踐、跨域倡議與政策整合，最終走向制度化的重要里程碑。 在政策形成初期，食農教育多由民間團體（如： 台灣好基金會 、 主婦聯盟... 地方創生 6天前 地方創生委員會｜地方青年自述《從關係人口學習扎根、發芽，理解地方創「生」的四種樣貌》 Photo Credit | 陳書毓 2025 年末，有幸獲選為 財團法人長風文教基金會以「地方創生」為主題的日本交流團 八名團員之一。隨著這趟參訪與交流，也不禁回想起自己定居宜蘭的這段旅程 (浸種深溝計畫)。本文將依序從個人經驗、跨國案例對照，最後回到概念層次，嘗試回應地方創生在當代所面臨的提問。 浸種深溝計畫 指導單位：國發會 執行單位：慢島生活 計畫地點：宜蘭縣員山鄉深溝村 關係人口 「關係人口」一詞源自日文，意指「交流以上，定居未滿」的狀態。回到筆者對自身的定義，雖然目前已不再居住於深溝村，卻仍持續關注這個社群，也不定期回到村中，吃小攤子與店家、購買當地農產、參與活動等。因此，仍將自身視為深溝村的關係人口。 一、與深溝的長期關係 　　過往於宜蘭求學，並在 2023 年參與國發會指導、慢島生活執行的「浸種深溝」計畫，搬至宜蘭縣員山鄉深溝村居住一年半的時間。隨後，也成為深溝村的「關係人口」。總計至 2026 年，定居宜蘭已長達七年。 　　 員山鄉 位於蘭陽平原沖積扇的末端，使得地下水層壓力大，擁有豐富的天然地下湧泉。水質乾淨、清澈冷冽的自然條 地方創生 6天前 2025 12/07-13 參訪報導｜國際交流委員會：長風基金會日本團 地方創生 Photo Credit | 中華經濟研究院日本中心 本次赴日參訪以「地方創生」為主題，為期一周，參訪對象涵蓋中央政府、政黨與準官方機構、學術單位、企業，以及地方推動現場，並由政策層面延伸至地方實務進行交流。 參訪場域包含位於東京都之日本外務省、內閣府地方創生推進事務局、公益財團法人日本台灣交流協會、自由民主黨青年局、早稻田大學，以及株式會社 JTB 地方交流團隊；並於山梨縣拜會公益社團法人山梨觀光推進機構、JTB Tourist Base 河口湖，並實地參訪小菅村。 Key Facts 交流計畫名稱：JENESYS 日本東亞青年交流計畫 日方經費來源：日本外務省 日方計畫窗口：公益財團法人日本台灣交流協會 日方執行單位：株式会社 JTB 台方計畫窗口：中華經濟研究院日本中心 台方招募及赴日單位：長風基金會 赴日參訪團團長：台灣好基金會 長風基金會 長風基金會 （Fair Winds Foundation）之名稱「長風」，靈感源自唐代詩人李白〈行路難〉中「長風破浪會有時，直掛雲帆濟滄海」之詩句，寓意乘長風、破萬里浪，象徵在面對 地方創生 2025年12月30日 日本商場｜購物中心產業 2025 年回顧與未來展望 重點摘要 （ 本文經「購物中心情報站」同意轉載 ） 根據日本購物中心協會 (JCSC) 發布的資料，2025 年的日本購物中心產業正處於 一個關鍵的轉捩點。本摘要旨在精煉分析產業的核心動態、新興趨勢與未來挑戰， 為初次接觸此議題的學習者提供一份清晰且具洞察力的指南，幫助您快速掌握產業從「量的擴張」邁向「質的提升」的根本性轉變。 1. 2025 年市場總體表現：穩健成長下的結構轉型 綜合來看，2025 年日本購物中心市場展現了「穩健中求轉型」的特徵。一方面， 既有商場的銷售額因物價上漲及成功的促銷活動而持續增長，表現強勁；但另一 方面，產業的發展重心已明顯從過去追求數量的擴張，轉向專注於提升品質與體驗的內涵式增長。這一結構性轉變，從新開業的購物中心數量創下歷史新低，而全國總數仍在減少的趨勢中，得到了清晰的印證。 以下是 2025 年市場的關鍵數據及其背後意涵： 銷售額表現：穩健增長 既有購物中心的銷售總額整體超越前一年度。這主要歸功於物價上漲、夏季酷暑帶動季節性商品銷售、熱門電影吸引客流至影城等外部因素，以及各商場透過積極的促銷活動、租戶調整與設施翻新等內部 產業觀察 2025年12月21日 日本零售市場｜一般財團法人日本不動産研究所：2025秋 店舖租金趨勢 續 經 一般財團法人日本不動產研究所 同意轉載「 店舖租金趨勢 」 心齋橋 經 一般財團法人日本不動產研究所 同意轉載 外國觀光客消費動能持續，PARCO 創下歷史最高營收；娛樂與二手等高入境需求業態表現強勁 作為大阪主要品牌街之一的御堂筋，外國觀光客（Inbound）需求強勁，心齋橋筋商店街內的租戶集客力顯著，幾乎無空置店面。心齋橋筋商店街、戎橋以及難波地區之間的來客動線亦維持良好，顯示整體人流活絡。 OPA 宣布將於 2026 年 1 月結束營運，該建物由關西阿爾卑斯集團接手重建為「心齋橋大樓」，預計進行翻修與改裝。儘管 2025 年上半年新開幕店數有限，但高端品牌的進駐意願仍穩定。 心齋橋筋商店街與道頓堀周邊地區的新開幕動能持續，包括 KOMEHYO OSAKA SHINSAIBASHI（以二手精品為主）、Reuse、Capsule Toy（轉蛋店）、角色商店與娛樂型店舖等均保持良好表現。這些業態因外國觀光客消費需求強勁，持續成為市場主力。另一方面，藥妝店的新增開幕趨於平穩。 仙台 經 一般財團法人日本不動產研究所 同意轉 產業分析 2025年11月14日 日本零售市場｜一般財團法人日本不動産研究所：2025秋 店舖租金趨勢 經 一般財團法人日本不動產研究所 同意轉載「 店舖租金趨勢 」 銀座 經 一般財團法人日本不動產研究所 同意轉載 各大品牌接連進駐開幕 以集結各品牌旗艦店的晴海通、中央通為中心，並由御幸通、並木通、馬龍尼通等多條街道構成。 在銀座六丁目路口角地，TIFFANY GINZA（蒂芙尼銀座店）正式開幕；此外，近期 GAP 原址開設了 Cartier 銀座四丁目精品店，而位於銀座一丁目路口角地的 HARRY WINSTON 銀座店也完成搬遷開幕，整體持續呈現活躍發展的態勢。 同時，像 LAOX Grand Stage GINZA 這類以外國觀光客需求為主的業態進駐，也成為區內一大亮點。 三越與松屋的年度營收皆達到 1,200 億日圓（2024 會計年度），而 GINZA SIX 的營收規模與三越、松屋相當，整體表現穩定成長。 不過，自 2025 年 3 月起，全國百貨公司的免稅銷售額已轉為較去年同期下滑，顯示奢華精品熱潮也開始出現些許變化。 新宿 經 一般財團法人日本不動產研究所 同意轉載 整體動能有限但潛在開店需求持續，具外國觀光 產業分析 2025年11月8日 南韓商場｜2025.10 釜山幾間大型百貨現況 新世界百貨 Centum City 店以及緊鄰隔壁的樂天百貨 Centum City 店 （ 本文經「購物中心情報站」同意轉載 ） 上週（2025.10.15）前往釜山，看了釜山幾間大型的百貨商場，包括金氏世界紀錄認證全世界最大的百貨公司── 新世界百貨 Centum City 店 （2024 年業績 2 兆 619 億韓元，約台幣 495 億元，韓國排名第 3），隔壁的 樂天百貨 Centum City 店 （2024 年業績 1327 億韓元，排名第 45）， 樂天百貨光復店 （無 2024 年業績資料），以及 樂天百貨釜山總店 （2024 年業績 1 兆 1572 億，約台幣 278 億，排名第 11）。以上等共四間商場百貨，每間都各有特色，也有一些缺點。資料量相當大，後續再慢慢各別分享。 先初步分享這次在釜山以及 8 月份在首爾看過百貨後的初步看法： 一、 韓國的百貨發展主要就是新世界、現代、樂天等三大集團。業績最高的是首爾新世界百貨江南店（3 兆 2325 億韓元，約台幣 775.8 億元），而台灣 2024 年業績最高的新光三越百貨台 產業觀察 2025年10月23日 印尼商場｜Living World Kota Wisata Cibubur Living World Kota Wisata Cibubur 的開發，是由 Sinar Mas Land 與 Kawan Lama Group 共同合作的成果，透過合資公司 PT Sahabat Kota Wisata 推動。此專案選址於 Kota Wisata 區域，屬於一個大型綜合社區開發計畫的一部分，目標是建構一個結合居住、商業與休閒功能的現代生活圈。作為 Kawan Lama Group 旗下「Living World」購物中心品牌的新據點，它承襲了「Home Living、Lifestyle 與 Eat-ertainment」的核心定位。 該購物中心規模為東雅加達與博戈爾走廊地區最大之一。規劃上強調永續設計與本地文化元素，租戶涵蓋大型零售、餐飲、娛樂及生活休閒品牌。此發展策略不僅旨在滿足周邊居民的日常需求，同時提升該區域的商業與社交能量，成為區域性的新核心商圈。 國際交流 2025年10月7日 印尼商場｜The Grand Outlet – East Jakarta, Karawang 2025 CASC Study Tour 2 TCSCRE 感謝 APPBI 安排 及 The Grand Outlet 接待導覽單位！ Key Facts 開幕時間 ： 試營運（Soft Opening）：2023 年 12 月 6 日 正式開幕（Grand... 國際交流 2025年10月2日 印尼商場｜Pakuwon Mall Bekasi 2025 CASC Study Tour 1 TCSCRE 感謝 APPBI 安排及Pakuwon Mall Bekasi 接待導覽單位！Pakuwon Mall Bekasi 由印尼大型地產開發商 Pakuwon Jati 投資建設。該企業在綜合型商業地產開發領域具有廣泛經驗，其代表性專案包括雅加達的 Gandaria City 與泗水的 Pakuwon Mall。本次於 Bekasi 的布局，顯示集團延續「超級綜合體」發展策略，並進一步拓展至雅加達大都市圈東側市場。 Bekasi 為雅加達都市圈人口成長最快速的衛星城市之一，具備龐大的中產階層與年輕消費族群。然而，該地長期缺乏可同時滿足購物、餐飲與娛樂需求的大型商業設施。Pakuwon Mall Bekasi 的落成，填補了市場供給的不足，並被視為推動當地零售結構升級與生活方式轉型的重要節點。 該專案屬於 Pakuwon Bekasi Superblock 的核心組成，與住宅及國際品牌酒店共同構成一體化的城市綜合開發。此類規劃模式在印尼主要城市已被證明可提升土地利用價值並增強區域吸引力。 國際交流 2025年10月2日 2025.08 招商專區服務｜透過 DOOH 提升購物中心收益 3 步驟 （ 本文為 Moving Walls 公司透過 LinkedIn 與本協會聯繫，經視訊會議後協助登載專文 ） 重點摘要 購物中心內的數位看板是高價值的媒體資產，但其變現潛力仍未充分發揮。 零售媒體廣告支出正在加速增長，購物中心處於有利位置可以爭取這筆業外收入。... 數位創新 2025年8月13日 2025.07 跟著台積去九州（3）｜Fukuoka Large-scale Retail Market （本專欄由 福岡リアルティ執⾏董事 神野 英哉 主筆）福岡也以購物城市聞名。由於福岡是1990年代以來少數人口持續成長的城市之一，主要開發商都伺機進入此地開發。過去，一般認為福岡頂多容得下兩家百貨公司，新開一間，就會有一間被迫退出。然而如今，福岡已有4家百貨公司：岩田屋、三越、博多大丸與博多阪急。 國際交流 2025年7月30日 1 2 3 4 5

台灣商場 本視覺圖為可互動式查詢，請使用桌上或手提電腦瀏覽為佳，謝謝。 歡迎加入會員 商場友好連結 台灣營運中商場 台灣計劃中商場 共同協作：購物中心情報站 零售新聞 選購「三十有新」特刊 「三十有新」轉載內容 高雄亞灣（3）｜「亞洲新灣區」外圍的商場及建議 以鄰近亞灣一公里之內的商場百貨為主，包括三多商圈的新光三越高雄三多店、遠東SOGO百貨高雄店、高雄大遠百、漢神百貨，大立百貨(A/B館)，以及目前停業中待招商的八五大樓。漢神百貨正進行1F及B1F精品樓層改裝，除擴大精品樓層外，8F全樓層則將改裝為高價位的島語自助餐。而未來在漢神百貨正對面將出現佛光山大樓(名稱未定)，預計會有商場的規劃。 高雄亞灣（2）｜「亞洲新灣區」商場百貨及重要零售業者 亞洲新灣區的範圍很廣，經初步盤點，有39個已開發營運、或是計畫中的各式商場及大型零售業者(包含緊鄰亞灣的商場)。目前整個亞灣尚有許多地區尚待重劃、都更、重建及實質開發興建，但已有多家高科技業者如鴻海、AMD、NVIDIA、緯創資通等陸續加碼投資高雄亞灣地區，未來亞灣地區將成為全台非常重要的商圈 高雄亞灣（1）｜「亞洲新灣區」的演變進程 亞洲新灣區（Asia New Bay Area，以下簡稱亞灣）是指高雄市的水岸型態中心商業區，範圍以高雄「多功能經貿園區特定區」為主，並包含周邊部份的都市計畫區域，以港市合作方向促進高雄港區、高雄市區土地發展利用，並歷經多個階段的規劃與整合，成為高雄傳統產業及工業區轉型的重大政策之一。

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