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2026 Smart City ｜ TCSCRE AI 商業場域新創論壇 2026.03.19 盛大舉辦 圓滿成功 論壇｜交流｜工作坊 論壇主題 本次論壇以「智慧商場」為核心主題，不僅匯聚了國內外重量級商業地產領袖、頂尖購物中心經營者與 AI 科技專家，本會蔡明璋理事長及 SIG 王恒聰召集人，在臺南市葉澤山副市長見證下與「智慧機器人應用SIG」正式簽署合作備忘錄（MOU）。雙方將就購物中心場域的智慧化議題展開深度合作，期望透過資源整合與技術導入，全面翻轉傳統商業空間的營運模式，重新定義人機協作的新地標。 論壇於南港展覽館2館1F展中會議室C舉行，特別邀請到台灣兩大指標性商業場域的掌舵者進行主題演講，分享他們在第一線推動數位轉型的實戰經驗與前瞻視野。 首先，由遠東巨城購物中心 李靜芳董事長帶來主題演講：「看不見的 AI，看得見的改變：加速進化 永續零售場域」。李靜芳董事長長期引領遠東巨城購物中心創下驚人的營業額與集客力，於2025年達成180億的年營業額，成長率4.28%，她將深入剖析AI技術如何隱身於商場的日常營運之中 -- 從後台的精準庫存預測、智慧節能系統（ESG永續發展），到前台的無縫會員體驗。這些「看不見」的底層演算法，正轉化為消費者「看得見」的舒適環境與個人化服務，而這些努力也展現在連續14年業績成長、社群影響力全台第一，將遠東巨城購物中心打造成新竹的心臟、新竹人的後花園。 接著，由義大開發股份有限公司 林俊昇董事長發表：「智匯商圈，贏領未來-AI賦能購物中心的全面升級戰略」。義联集團旗下涵蓋購物、娛樂、飯店等多角化經營，林俊昇董事長將分享如何運用AI技術打破商圈內不同業態之間的數據孤島，將單一的購物中心升級為跨域整合的「智匯商圈」。透過AI賦能，將商場從過去的舉辦周年慶「看天吃飯」升級成現在的「看數據開飯」；從營運優化、精準行銷、空間加值，打造實體零售的護城河，使商場能更有效地調度人力與資源；透過數據，讓商場裡的每一坪空間都能成為持續獲利的黃金地段，並在龐大的複合式場域中，為顧客打造行雲流水的遊逛體驗，建構出難以被取代的線下競爭優勢。 專題演講 看不見的 AI，看得見的改變：加速進化 永續零售場域 ▸ 遠東巨城購物中心 李靜芳董事長 智匯商圈，贏領未來-AI賦能購物中心的全面升級戰略 ▸ 義大 開發股份有限公司 林俊昇董事長 關鍵對談 主持人 蔡明璋 中華民國購物中心暨商業地產協會 理事長 與談人 李靜芳 遠東巨城購物中心 董事長 林俊昇 義大開發股份有限公司 董事長 張婷婷 騰雲科技 副總經理 Tina Leong 馬來西亞購物中心協會代表 論壇亮點 1/7 論壇議程 1/14 論壇報到 1/3 主辦單位致詞：本會理事長 蔡明璋 1/2 貴賓開幕致詞：SIG 召集人 王恒聰 1/2 MOU 簽約儀式 1/2 專題演講： 看不見的 AI，看得見的改變 1/2 專題演講： 智匯商圈，贏領未來 1/6 預見未來商場 - AI 如何重塑實體空間營運 1/2 伊斯酷 : 透過 AI RPA 為智慧零售賦能 1/1 本論壇採用 Vurbo.ai 雲端翻譯系統 1/5 工作坊 : 智造商場 - 定義人機協作的新地標 1/8 工作坊花絮 本會在此特別感謝所有參與者的支持與鼓勵 本論壇採用 Vurbo.ai 雲端翻譯系統 相關連結 歡迎加入會員 活動完整報導

中華民國購物中心暨商業地產協會」(TCSCRE) 為依法設立的非營利為目的之社會團體，以服務會員、促進同業之交流與成長、提昇購物中心暨商業地產產業之經營管理能力，並整合產業資源與創造價值，帶動經濟之繁榮發展為宗旨。同時也代表同業做為政府溝通橋樑，解決相關法令規章問題，以促成國內購物中心暨商業地產產業之健全發展，發揮購物中心暨商業地產之龍頭角色地位，期能帶領台灣的購物中心暨商業地產相關產業與國際接軌。TCSCRE.org 台灣購物中心暨商業地產 04/24 - 5/2「美國商業地產」參訪報名 01/22 歡迎下載「SC產業白皮書」 03/20「馬來西亞購物中心市場簡介」 歡迎加入會員 ‘25CASC 卅二年慶 公私交流 台灣商場 零售報導 友好連結 營收分析 Sunbelt 海外研究 推薦友站 支持可持續食物 加入 CSA 2026 年 04 月 24 日 至 05 月 03 日TCSCRE 美國購物中心暨商業地產參訪團 - Sunbelt 城市：休士頓、達拉斯、 鳳凰城 （相關產業報導 ） 啟動正式報名！ 美國商業地產｜達拉斯 District 13 - NorthPark Center 海外市場研究 產業觀察 美國商業地產｜Sunbelt 城市系列：達拉斯 海外市場研究 產業觀察 美國商業地產｜Sunbelt 城市系列：鳳凰城 海外市場研究 產業觀察 招商專區 2026.03 招商專區服務｜智慧機器人應用SIG 協會活動報導 數位創新 2026.03 招商專區服務｜伊斯酷軟體科技 數位創新 1 2 3 Archipapa by 興建設計委員會 莊雅典 主委 Meet TCSCRE Non-profit organization, #1 Shopping Center Council in Taiwan TCSCRE 以服務會員、促進同業之交流與成長、提昇購物中心暨商業地產產業之經營管理能力，並整合產業資源與創造價值，帶動經濟之繁榮發展為宗旨。 Read More Meet Our Members 團體會員 個人會員 新會員 From Our Insights 2026.03 零售報導彙整 - 3 台灣零售市場 新聞彙整 4天前 日本商場｜日本商場的新客流-醫院：新札幌 BiVi 購物中心 海外市場研究 產業觀察 6天前 日本商場｜橫濱夢丘SORATOS：日本郊區購物中心第三代模式的展現 海外市場研究 產業觀察 3月14日 2026 02 上市櫃營收｜零售業 & 餐飲業 營業收入比較 台灣產業發展 產業分析 3月11日 2026.03 零售報導彙整 - 2 台灣零售市場 新聞彙整 3月11日 台灣商場｜南紡購物中心 2019 - 2025 營業額之分析 台灣零售市場 產業分析 3月9日 2026 03/19 活動報導｜2026 Smart City - AI 商業場域新創論壇 隨著人工智慧技術在全球產業的深度落地，實體零售與商業地產正面臨前所未有的數位轉型契機。為探討智慧商場的未來藍圖，本會在「2026 SMART CITY Summit & Expo 智慧城市展」期間，於3月19日（星期四）在台北南港展覽館2館盛大舉辦【AI 商業場域新創論壇】（AI Place Making Forum）。 本次論壇以「智慧商場」為核心主題，不僅匯聚了國內外重量級商業地產領袖、頂尖購物中心經營者與 AI 科技專家，本會蔡明璋理事長及 SIG 王恒聰召集人 ，在臺南市 葉澤山 副市長見證下與「智慧機器人應用SIG」正式簽署合作備忘錄（MOU）。雙方將就購物中心場域的智慧化議題展開深度合作，期望透過資源整合與技術導入，全面翻轉傳統商業空間的營運模式，重新定義人機協作的新地標。 迎戰新零售時代：AI 與機器人賦能商業場域的四大核心議題 在疫情後的新常態與少子化缺工的雙重挑戰下，實體商業場域如何維持高質量的無縫服務體驗並兼顧營運效率，成為業界急需突破的瓶頸。本次【AI 商業場域新創論壇】將緊扣產業脈動，聚焦四大核心議題：1) AI... 協會活動報導 會務報導 20小时前 2026.03 招商專區服務｜智慧機器人應用SIG 智慧機器人應用SIG 智慧機器人應用SIG（Special Interest Group）為推動台灣智慧機器人產業發展的重要協作平台，配合國家「智慧機器人產業推動方案」，整合產官學研資源，促進AI機器人技術研發、產業合作與多元場域應用。透過產業交流、技術整合與應用示範，SIG致力於加速智慧機器人從研發創新到產業落地的發展，打造完整的AI機器人產業生態系。 SIG以台南為發展核心，結合南部科技研發與產業聚落優勢， 串聯 Industrial Technology Research Institute 六甲院區的智慧機器人研發能量 National Applied Research Laboratories 沙崙機器人研究中心的前瞻技術研究 依托Shalun Smart Green Energy Science City 的創新研發環境與 Liuying Technology Industrial Park 的產業製造基礎，推動形成完整的智慧機器人產業聚落。 透過SIG平台的合作機制，串聯機器人研發機構、系統整合商與科技企業，促進智慧機器人在製造、物 協會活動報導 數位創新 3月15日 2026 04/24-05/02＋1 美國德州、亞利桑那州購物中心暨商業地產參訪活動 活動內容滾動式更新 及 報名 連結 https://www.tcscre.org/20260424-0503 協會活動報導 會務報導 3月15日 2026 02 上市櫃營收｜零售業 & 餐飲業 營業收入比較 （ 本文經「購物中心情報站」同意轉載 ） 2月份 上市櫃 百貨零售流通業 營業收入觀察 整體而言，便利超商、寵物市場以及個人美妝健康品類表現穩健。 電商龍頭MOMO面臨成長停滯的嚴峻考驗。 百貨業則呈現明顯M型分化，而在台南三井OUTLET 二期、SOGO大巨蛋商場棟以及台中漢神洲際廣場陸續開幕後，百貨零售的營收增減變化將會加劇。 營收增減較異常之幾家個別公司(如京站….等)，相關原因請參閱下方說明。 ● 大魯閣將旗下台中新時代購物中心及新竹湳雅廣場兩處商場營業資產，轉讓予遠雄流通(11/20)，2026/01/01 更名 。 ● 2026．01新增 7889（騰勢＿人體及寵物保健食品開發商;2026 01/13登錄興櫃）、另年度新增歐都納（2940）。 ● 2025．10月起新增 7867 特力屋（10/16 登錄興櫃）；母公司特力（2908） 營收統計於2026年起不再列入本表。 ● 霈方（6574） 一月成長主因係醫美通路合作診所基礎擴大，帶動相關服務及商品成長顯著提升。 ● 京站（2942） 因115年1月2日向京饌餐旅事業(股)公司之股 台灣產業發展 產業分析 3月11日 台灣商場｜零售與餐飲業：在 AI 時代的結構性危機與出路 在討論 AI 之前，我們必須先正視這個獨立存在的結構性問題。台灣商場供給的過剩，其實早在十年前就已埋下伏筆。新北、桃園、台中、台南陸續有大型開發案，捷運場、重劃區場一波接著一波，每個開幕都伴隨著媒體聲量和話題性。 然而，歷史有其殘酷的規律：台灣每一波商場潮，最終能站穩腳步的往往只有前三名。其他的，要嘛艱難轉型，要嘛苟延殘喘，要嘛直接收場。這一次，不同的只是旁邊多了一個叫 AI 的變數，在加速整個淘汰的進程。 台灣產業發展 產業觀察 3月4日 台灣商場｜漢神洲際入陣：台中商場的權力位移 報載 2026 年 4 月 10 日，「漢神洲際購物廣場」將力拼試營運。這不僅是一座新商場的登場，更意味著台中百貨市場權力結構的重組。 過去十餘年，七期商圈由新光三越與大遠百形成穩定的雙核心格局。這種結構在 2025 年出現罕見裂縫：新光三越台中店因氣爆停業長達 226 天，市場出現精品消費真空，大遠百順勢承接溢流客群，全年營收衝上 223 億元，創下歷史新高。 整理 : 中華民國購物中心暨商業地產協會 ( TCSCRE )、購物中心情報站 ( sc2100.com ) 然而，這是一段「窗口期紅利」。當新光三越於年底復業，加上漢神洲際即將開幕，市場重新回到多方競逐的局面，大遠百如何留住在真空期轉移而來的高資產客層，將成為關鍵課題。 漢神洲際的戰略意義，在於地理重構。北屯區聚集的高資產人口，一直以來缺乏完整的精品百貨供給。漢神此次選址，實質上切斷了北台中往七期流動的消費動線。對高端客群而言，便利性與尊榮感同樣重要；若漢神能成功移植其在南台灣深耕多年的精品服務體系，勢必重塑精品消費的地理分布。這對中友、廣三 SOGO 等傳統核心商場是壓力測試 台灣零售市場 產業分析 3月4日 Read More Start Your Click Contact Let’s Engage 姓名 公司 官方網站 電子郵箱 詢問事項 惠請指教 秘書處｜聯絡電話 02-6639-8299｜聯絡傳真 02-6639-8479｜聯絡電郵 hello@tcscre.org 台北市大安區忠孝東路四段285號5樓 傳送 Thanks for submitting!

TCSCRE 2026 投資趨勢論壇｜ 優化資產 配置 全球商業不動產新風向 - 前進美國 2025.12.18 盛大舉辦 圓滿成功 優化資產配置｜全球商業不動產新風向｜前進美國 論壇主題 2025 年 12 月 18 日 14:00 至 17:00 中華民國購物中心暨商業地產協會在國泰金融中心 A 廳（台北市信義區松仁路 7 號）盛大舉辦「展望 2026 投資趨勢論壇」。以「優化資產配置、全球商業不動產新風向－前進美國」為核心主題，匯聚重磅級講者及近 300 位代表、專家學者齊聚一堂，共同探討 2026 年台灣與美國投資房地產市場的影響。 隨著利率政策轉向、通膨壓力緩解，美國資金動能重新啟動，商業不動產迎來新一輪結構重整。美國核心城市與產業重鎮因科技與產業聚落推升，資產價值優勢與收益成長機會浮現，成為全球追逐焦點。論壇深入解析「全球商業不動產發展脈動」與「跨境投資策略」，協助投資人掌握降息周期下的資本流向與布局契機。 本次論壇的台美講者陣容堅強，涵蓋產官學界的重要代表。包括：金管會主委 彭金隆、美國亞利桑那州駐台貿易投資處處長 徐竹先、南加州大學盧斯克房地產中心主任兼主席 Dr. Richard K. Green、中華民國證券投資信託暨顧問商業同業公會理事長尤昭文、仲量聯行董事總經理暨中華民國購物中心暨商業地產協會資本市場委員會主委侯文信、Arselle Investments 創辦人暨董事總經理、前摩根士丹利北美不動產投資部負責人 Kev Zoryan、美國 The Bascom Group 董事長暨 Premier Workspaces 董事長 Derek Chen 以及大瀚國際開發董事長暨中華民國購物中心暨商業地產協會理事長蔡明璋。講者從不同角度深入剖析全球與美國商業不動產的投資趨勢。（本論壇採用 vurbo.ai 雲端翻譯系統） 台灣半導體及高科技公司陸續赴美設廠，整個供應鏈逐漸成形。無論是因地緣政治因素，或因美國為全球最大市場，皆勢必為美國帶來大量就業機會，並進一步推動商業與服務業的發展與需求。換言之，二級產業的擴張將帶動三級產業的成長。美國政府除了積極引進台灣的半導體與科技公司進入美國市場，也鼓勵台灣商業服務業及連鎖事業赴美發展。過去已進入美國的連鎖品牌，如：85 度 C、鮮芋仙、歇腳亭、鼎泰豐等，皆展現亮眼的業績表現，逐漸形成「東進」的新趨勢。 商業地產的發展，包括：購物中心、辦公室、批發倉儲物流及住宅旅宿等，在美國市場產生極大需求。由於台灣商業地產競爭激烈、租金報酬率偏低，開發商及業者可藉此契機積極往海外，特別是美國市場，開拓新局。 本論壇的關鍵對談中，Kev Zoryan 對美國明年利率走向及對美國房地產市場影響予以說明，並從 MSREI 投資紀律，看 2025–2026 美國商業房地產的切入點；Derek Chen 自 1991 年起在美創業，對跨國投資如何與在地夥伴打造成功合作模式，表示要在地化務實經營，與當地團體建立互信基礎；侯文信則進一步指出：依據仲量聯行的統計，台灣商業不動產的交易金額在 2024 年創下 2000 億元的新高，今年則約 1500 億元，仍為近六年次高，看到資金從住宅市場轉移到商業不動產；對談最後由蔡明璋從投資報酬、競爭力等角度綜合分析了台美商業不動產市場的不同。 台灣近年經濟發展使得許多產業藏富於民，民間資金充沛。正值政府對資本市場法規逐步開放，並鼓勵資產管理，包括：私募股權基金及 REITs 等不動產證券化的金融工具，未來更可隨著科技產業與連鎖事業赴美發展，協助國內商業地產業者開拓海外市場並擴大開發規模。 展望未來五至十年，台灣業者若能專注美國市場，不僅可提升國際競爭力，更有機會躍升為國際企業及全球性開發商。 專題演講 全球商業不動產市場暨美國投資商機 ▸ 南加州大學盧斯克房地產中心主任兼主席 Dr. Richard K. Green 台灣不動產資本市場：不動產投資信託基金 (REITs) 基金化發展 ▸ 中華民國證券投資信託暨顧問商業同業公會理事長 尤昭文董事長 關鍵對談 主持人 侯文信 仲量聯行董事總經理 暨 中華民國購物中心暨商業地產協會資本市場委員會主委 與談人 Kev Zoryan Arselle Investments 創辦人暨董事總經理 前 Morgan Stanley 北美不動產投資部負責人 Derek Chen 美國 The Bascom Group 董事長 美國 Premier Workspaces 董事長 蔡明璋 大瀚國際開發董事長 暨 中華民國購物中心暨商業地產協會理事長 論壇亮點 1/3 主辦單位致詞：中華民國購物中心暨商業地產協會理事長 蔡明璋 1/2 貴賓開幕致詞：美國亞利桑那州駐台貿易投資處處長 徐竹先 1/2 貴賓開幕致詞：中華民國金融監督管理委員會主委 彭金隆 1/3 專題演講：全球商業不動產市場暨美國投資商機 大IMG_9151 1/3 專題演講：台灣不動產資本市場 不動產投資信託基金 (REITs) 基金化發展 1/6 關鍵對談：2026 年台灣與美國投資房地產市場的影響 1/21 論壇資訊｜活動時程｜ 論壇花絮 1/3 本論壇採用 vurbo.ai 雲端翻譯系統 本會在此特別感謝所有贊助者的支持與鼓勵 協辦單位：財訊 贊助單位：大瀚國際開發 、掬月建設 本論壇採用 Vurbo.ai 雲端翻譯系統 相關連結 歡迎加入會員 更多活動訊息

TCSCRE 活動訊息｜報導 2026 03/19 活動報導｜2026 Smart City - AI 商業場域新創論壇 隨著人工智慧技術在全球產業的深度落地，實體零售與商業地產正面臨前所未有的數位轉型契機。為探討智慧商場的未來藍圖，本會在「2026 SMART CITY Summit & Expo 智慧城市展」期間，於3月19日（星期四）在台北南港展覽館2館盛大舉辦【AI 商業場域新創論壇】（AI Place Making Forum）。 本次論壇以「智慧商場」為核心主題，不僅匯聚了國內外重量級商業地產領袖、頂尖購物中心經營者與 AI 科技專家，本會蔡明璋理事長及 SIG 王恒聰召集人 ，在臺南市 葉澤山 副市長見證下與「智慧機器人應用SIG」正式簽署合作備忘錄（MOU）。雙方將就購物中心場域的智慧化議題展開深度合作，期望透過資源整合與技術導入，全面翻轉傳統商業空間的營運模式，重新定義人機協作的新地標。 迎戰新零售時代：AI 與機器人賦能商業場域的四大核心議題 在疫情後的新常態與少子化缺工的雙重挑戰下，實體商業場域如何維持高質量的無縫服務體驗並兼顧營運效率，成為業界急需突破的瓶頸。本次【AI 商業場域新創論壇】將緊扣產業脈動，聚焦四大核心議題：1) AI... 會務報導 2小时前 2026.03 招商專區服務｜智慧機器人應用SIG 智慧機器人應用SIG 智慧機器人應用SIG（Special Interest Group）為推動台灣智慧機器人產業發展的重要協作平台，配合國家「智慧機器人產業推動方案」，整合產官學研資源，促進AI機器人技術研發、產業合作與多元場域應用。透過產業交流、技術整合與應用示範，SIG致力於加速智慧機器人從研發創新到產業落地的發展，打造完整的AI機器人產業生態系。 SIG以台南為發展核心，結合南部科技研發與產業聚落優勢， 串聯 Industrial Technology Research Institute 六甲院區的智慧機器人研發能量 National Applied Research Laboratories 沙崙機器人研究中心的前瞻技術研究 依托Shalun Smart Green Energy Science City 的創新研發環境與 Liuying Technology Industrial Park 的產業製造基礎，推動形成完整的智慧機器人產業聚落。 透過SIG平台的合作機制，串聯機器人研發機構、系統整合商與科技企業，促進智慧機器人在製造、物 數位創新 3月15日 2026 04/24-05/02＋1 美國德州、亞利桑那州購物中心暨商業地產參訪活動 活動內容滾動式更新 及 報名 連結 https://www.tcscre.org/20260424-0503 會務報導 3月15日 2026 04/11-12 協辦活動｜亞洲香水節。隱形風景 串聯亞洲香氛，對話全球香水產業的專業平台!! 亞洲香水節（Asia Fragrance Festival） 是一場以 「香氣」 為主角的活動，邀請大家一起用「嗅覺」旅行，認識來自亞洲各地的香水與創作故事。 隨著香水不再只是歐洲品牌的專利，越來越多亞洲創作者用自己的文化、生活經驗與氣候感受，發展出獨特的香氣風格。亞洲香水節正是在這樣的背景下誕生，希望讓更多人看見亞洲香水的魅力，也讓香氣成為連結生活與世界的共同語言。 現場將集結來自 台灣、日本、韓國、泰國 等地的香水品牌，從小眾香氛到風格鮮明的創作品牌，一次呈現亞洲香氣的多元樣貌。除了 展售區 ，活動期間也規劃多場 論壇與交流活動 ，用簡單好懂的方式，聊聊香水怎麼做、香味怎麼被創作出來。還有 調香體驗 與 嗅覺活動 ，讓大家親手試試，把香氣變成生活的一部分。 品味生活者｜歡迎參觀 入場購票 創造品味者｜ 歡迎成為品牌商 會務報導 3月9日 2026 03/20 活動訊息｜「馬來西亞購物中心市場」簡介 歡迎報名參加 連結 https://www.tcscre.org/20260320 議程： 10:30 - 11:30 Ms. Tina Leong 演講 馬來西亞購物中心市場簡介 馬來西亞購物中心的整體格局 - 涵蓋關鍵人口結構、經濟環境以及全馬零售供給情況 介紹馬來西亞購物中心的分布情況，及消費者行為趨勢 回顧全馬各主要商圈的指標性購物中心 未來 2026–2028 年推出的重要新開發案 概覽主要購物中心開發商與業主 馬來西亞購物中心產業現況與未來發展方向 11:30 - 12:30 交流時間 地點： 台北市大安區忠孝東路四段 285 號 5 樓（大瀚環球國際商務中心） 會務報導 3月5日 2026 03/19 活動訊息｜2026 Smart City - AI 商業場域新創論壇 隨著 AI 應用的快速發展，商業場域的經營模式正面臨新的轉型契機。這一變化不僅影響了企業的運營效率，還改變了消費者的購物體驗。為了更深入地探討這些變化，我們誠摯地邀請您參加【AI 商業場域新創論壇】。 論壇重點 本次論壇將聚焦以下幾個主題： 🔹 AI 如何提升購物中心營運效率 AI 技術的應用可以顯著提高購物中心的運營效率。透過數據分析和預測，商家能夠更好地理解消費者行為，從而調整營運策略。 🔹 智慧零售與場域數據應用趨勢 智慧零售的興起使得數據成為商業決策的重要依據。論壇將探討最新的數據應用趨勢，幫助企業把握市場脈動。 🔹 國內外購物中心實務經驗分享 我們將邀請業界專家分享他們的成功案例與實務經驗，讓參與者能夠學習到實用的經營策略。 🔹 商業場域智慧化需求交流 論壇將提供一個平台，讓參與者能夠交流對商業場域智慧化的需求與看法，促進業界合作。 產業領袖主題演講 同時，我們安排了產業領袖的主題演講與關鍵對談，協助您掌握未來經營方向與合作機會。這些演講將涵蓋最新的行業趨勢和技術創新，讓您在競爭激烈的市場中保持領先。 報名參加 會務報導 2月26日 2026 01/29 活動報導｜理監事會：台達瑞光總部參訪 本協會於 2026 年 1 月 29 日（週四）13:30 至 16:00，在台達電台北總部瑞光大樓（台北市內湖區瑞光路 186 號）舉辦理監事參訪活動。本次活動結合專題分享與實地導覽，主題聚焦永續商業地產發展、智慧健康辦公室應用及能源管理整合解決方案，透過實務交流與現場體驗，深入了解 ESG 實踐與產業最新趨勢。 開場致詞 由本協會 蔡明璋 理事長 及 台達電子全球事業營運 Taiwan Region 暨 台達能源 張立業 總經理 代表致詞。 本協會理監事與張立業總經理合影 專題講座由 大客戶業務部 王振宇 業務經理 主持 Photo Credit | 本協會秘書處 專題分享 打造永續商業地產 - 從綠色資產到淨零轉型的實踐路徑：ESG Consulting Office 詹泰一 顧問總監 建築物基本資料 建築用途 ：辦公大樓 設計單位 ：丁達民建築師事務所 業主 ：台達電子工業股份有限公司 座落位置 ：台北市內湖區瑞光路186號 構造 ：鋼筋混凝土構造 樓層數 ：地上9層、地下3層（總計12層） 基地面積 ：5087.91 平方公尺 建築 會務報導 2月1日 2026 01/22 活動報導｜「台灣購物中⼼產業⽩⽪書」發布記者會 本協會於 2026 年 1 ⽉ 22 ⽇（週四）中午 11:30 至 12:30 ，假 忠泰樂⽣活 NOKE 3 樓⼤階梯（台北市中山區樂群三路 200號） 舉辦「台灣購物中⼼產業⽩⽪書」記者會，正式對外發布《台灣購物中⼼產業⽩⽪書》。針對 2026 年後全球經濟結構調整背景下，台灣購物中⼼與商業地產如何持續強化競爭⼒進⾏交流與討論。 本⽩⽪書以「台灣購物中⼼產業」與「商業地產」為核⼼，內容涵蓋市場整體規模、產業發展脈絡、未來趨勢研判及相關政策建議，系統性呈現台灣購物中⼼產業的現況與中長期發展⽅向。在市場與產業層⾯，由協會理事長 蔡明璋 就整體產業發展提出綜合說明。 並由市場研究委員會主委 孫仲慧 與市場研究委員會執⾏長 陳錫卿 回顧 2025 年市場表現，進⼀步提出 2026 年發展觀察，深入分析消費型態、營運模式與商業空間的演變趨勢。 ⽩⽪書分析指出，購物中⼼作為台灣實體零售與商業服務的重要場域，已整合多元業態，並因市場特性呈現百貨與購物中⼼⾼度融合，發展出社區型、TOD、主題型與策展型等多樣商場型態。2025... 會務報導 1月22日 2026 01/22 活動報導｜發布「台灣購物中心產業白皮書」記者會 - 蔡明璋理事長致詞 各位媒體朋友、協會會員，以及各位來賓，大家好！ 今天非常高興，這是我們協會成立 33 年以來第一次，正式推出政策白皮書建言。感謝大家撥空參加，也希望今天的分享，能讓大家對我們產業的發展有更清楚的認識。 首先，我想簡單說明一下台灣的產業結構： 雖然政府近年一直強調科技製造業，但其實 商業與服務業占 GDP 的比例仍然最高，是帶動經濟的主力。也因此，在推動產業升級的同時，我們也希望政府能更重視商業服務業的發展，讓整體經濟更均衡、更有韌性。 在商業服務業裡面，購物中心和商業地產是火車頭； 購物中心不只是賣東西的地方，它提供了食、衣、住、行、育、樂、休閒等完整的場域，支撐連鎖品牌發展，也帶動整個商業服務業成長。 今天的發布記者會，我們會先請市場研究孫仲慧主委及陳錫卿執行長，介紹台灣目前營業額超過百億的主要購物中心，再說明一些即將開發的購物中心專案，讓大家了解產業的整體現況和未來趨勢。 接下來，我們提出 四大政策建言： 1. 第一個建言，由我說明，希望政府加速 不動產資本市場開放，像是不動產私募股權基金或證券化法令的快速通過，能幫助購物中心和商業地產更快 會務報導 1月22日 2026.01 秘書處｜行動參與方睿科技揭「企業協作升級」戰略，啟動商用地產市場轉型 打造「用戶即專家」、「資料即推薦」雙架構，攜手生態系夥伴實現普惠空間服務 根據國際商仲機構最新統計，台灣商用地產市場不僅擁有每年 1,900 億元的交易基本盤，更牽動簽約後龐大的空間建置與企業營運價值鏈。然而，面對如此高含金量的全生命週期市場，長期以來卻因資訊破碎，導致決策效率難以提升且整合不易。 方睿科技於首度舉辦的商用地產生態系年會 Raise Day 中提出兩大核心倡議：在 AI 驅動時代下，實現「用戶即專家（User as Expert）」，以及在開放生態系的基礎下，建構數位資產及數據交換的長期雙贏模式「資料即推薦（Data to Win）」。方睿科技認為，未來的產業機會不再是單打獨鬥，而是透過科技讓數據流動，達成產業共好。 以 AI 打造數位基建 推動「用戶即專家」、「資料即推薦」開放生態系 方睿科技創辦人暨執行長吳健宇進一步闡述用戶即專家的核心概念，他認為，在 AI 時代，繁雜的數據蒐集與運算應交由科技代勞，人類則應回歸價值判斷，透過方睿科技的技術賦能，使用者能從資訊不對稱的困境中解放，在彈指間掌握市場洞察，實現真正的人機協作。「 數位創新 1月15日 2025 12/07-13 參訪報導｜國際交流委員會：長風基金會日本團 地方創生 Photo Credit | 中華經濟研究院日本中心 本次赴日參訪以「地方創生」為主題，為期一周，參訪對象涵蓋中央政府、政黨與準官方機構、學術單位、企業，以及地方推動現場，並由政策層面延伸至地方實務進行交流。 參訪場域包含位於東京都之日本外務省、內閣府地方創生推進事務局、公益財團法人日本台灣交流協會、自由民主黨青年局、早稻田大學，以及株式會社 JTB 地方交流團隊；並於山梨縣拜會公益社團法人山梨觀光推進機構、JTB Tourist Base 河口湖，並實地參訪小菅村。 Key Facts 交流計畫名稱：JENESYS 日本東亞青年交流計畫 日方經費來源：日本外務省 日方計畫窗口：公益財團法人日本台灣交流協會 日方執行單位：株式会社 JTB 台方計畫窗口：中華經濟研究院日本中心 台方招募及赴日單位：長風基金會 赴日參訪團團長：台灣好基金會 長風基金會 長風基金會 （Fair Winds Foundation）之名稱「長風」，靈感源自唐代詩人李白〈行路難〉中「長風破浪會有時，直掛雲帆濟滄海」之詩句，寓意乘長風、破萬里浪，象徵在面對 地方創生 2025年12月30日 2025 12/18 展望 2026 投資趨勢論壇｜優化資產配置 全球商業不動產新風向 - 前進美國 隨著利率政策轉向、通膨壓力緩解，美國資金動能重新啟動，商業不動產迎來新一輪結構重整。美國核心城市與產業重鎮，因科技與產業聚落推升，資產價值優勢與收益成長機會浮現，成為全球追逐焦點。 美國投資前景可期，本論壇將深入解析「全球商業不動產發展脈動」與「跨境投資策略」，協助投資人掌握降息周期下的資本流向與布局契機！ 活動日期： 2025/12/18（四）14:00 - 17:00 活動地點： 國泰金融中心A廳(台北市信義區松仁路7號) 講者介紹： Dr. Richard K. Green 南加州大學盧斯克房地產中心主任兼主席 尤昭文 中華民國證券投資信託暨顧問商業同業公會理事長 侯文信 仲量聯行董事總經理 暨 中華民國購物中心暨商業地產協會 資本市場委員會主委 Kev Zoryan Arselle Investments 創辦人暨董事總經理 前 Morgan Stanley 北美不動產投資部負責人 Derek Chen 美國 The Bascom Group 董事長 美國 Premier Workspaces 董事長 蔡明璋 大瀚國際開發董事長 暨 中 會務報導 2025年12月12日 1 2 3 4 5

2026/04/24 - 05/02＋1「美國德州、亞利桑那州參訪團」 歡迎報名參加 04/24 21:20 BR52 抵達 休士頓 22:15 04/25 休士頓 04/26 休士頓 04/27 休士頓｜奧斯汀 04/28 達拉斯 04/29 達拉斯｜ 飛往 鳳凰城 04/30 鳳凰城 05/01 鳳凰城｜ 17:17 F-92133 飛往洛杉磯 05/02 00:15 BR11 05/03 05:20 抵台北 美國商業地產｜達拉斯 District 13 - NorthPark Center 本文將介紹在 Sunbelt 城市系列：達拉斯 中介紹到其 商業零售的 第二階段： 隨著高速公路擴張與中產階級移往郊區， 於 1965 年開幕的 NorthPark Center 。 Art-Infused Mall NorthPark Center 不僅是全美 Top1% 營收績效，也是 「博物館級藝術」與「商業空間」深度融合的商場 - 被稱為 "Art-Infused Malls"。 Key Fact 開幕日期： 1965 年 7 月 22 日。 建築面積： 約 200 萬平方英尺 （約 18.6 萬平方公尺），目前是美國第 20 大購物中心。 地址： 8687 North Central Expressway, Dallas, TX 75225（位於 US-75 與 Northwest Highway 交匯處）。 主力店（Anchors）： Neiman Marcus（旗艦店）、Nordstrom、Macy's、Dillard's 以及全美首家 Eataly 達拉斯分店。 停車場： 提供超過 9,000 個停車位。 店鋪數量： 美國商業地產｜Sunbelt 城市系列：達拉斯 達拉斯不僅是 Sunbelt 的核心城市 更是全美企業總部的首選目的地 企業總部遷入首選： 達拉斯-沃斯堡（DFW）是 2018 年至 2024 年全美領先的企業搬遷目的地 。在此六年間，吸引了 100 家新的企業總部進駐 。 人口增長紅利： DFW 地區的人口增長動能極強，平均每天有超過 400 人移居至此 。預計在未來十年內，其人口規模將超越芝加哥 。 經濟擴張： 報告指出，達拉斯在就業創造、人口遷入及多戶住宅表現方面，長期而言預計將優於其他市場 。 達拉斯已從傳統的「德州商務中心」進化為 「全美跨國企業的決策中心」 與 「Sunbelt最強大的資本避風港」 。 Sunbelt 城際中的物流與工業核心 達拉斯在工業地產領域具有無可取代的地位 物流分銷與製造中心： 達拉斯擁有全美領先的物流樞紐地位，受益於中心地理位置與關鍵交通基礎設施 。 製造業轉型： DFW 地區的製造業租賃活動顯著高於全美水平。2025 年第三季，製造業佔大面積租賃成交量的 35.3%，遠高於全美平均的 11.6% 。 數據中心重鎮： 隨著 AI... 美國商業地產｜Sunbelt 城市系列：鳳凰城 近年來，美國商業地產的討論中，「Sunbelt」這個詞彙頻繁出現。它指的不是單一城市，而是一條橫跨美國南部與西南部的成長帶——從亞利桑那、德州到佛州、喬治亞與北卡羅來納。 這些城市正持續吸引人口與企業移入，改變美國長期以來以東北與西岸為核心的經濟版圖。代表城市如： 德州: Houston, Dallas-Fort Worth, San Antonio, Austin. 加州: Los Angeles, San Diego, San Jose. 佛州: Miami, Tampa-St. Petersburg, Orlando. 西南區: Phoenix, Las Vegas. 東南區: Atlanta, Charlotte, Raleigh. 在這條成長帶之中，鳳凰城（Phoenix）逐漸成為具有代表性的觀察案例。 一座城市的再定位：從退休型城市到製造重鎮 過去，鳳凰城常被視為退休族群與房地產驅動型城市。然而，近十年間，城市結構已出現明顯改變。半導體與高科技製造的重大投資，讓鳳凰城逐步從「居住型城市」轉型為「產業型城市」。以台積電（TSM 商場&商業地產參訪內容持續更新中...... 4/25-26 休士頓參訪商場 4/25-26 休士頓參訪商場 中油休士頓精華地：擬 Taiwan Tower 4/26 自費：休士頓太空中心（NASA） 4/26 休士頓自費晚餐推薦參訪 4/27 奧斯汀參訪商場 4/28 達拉斯參訪商場：North Park 4/30 鳳凰城交流 - Halo Vista 5/1 鳳凰城參訪商場 Sunbelt Mall&CRE 參訪團費 Sunbelt Mall&CRE 參訪團費 Sunbelt Mall&CRE 參訪團費 Sunbelt Mall&CRE 參訪團費 會員價：160,000｜非會員價：170,000 會員價：160,000｜非會員價：170,000 會員價：160,000｜非會員價：170,000 會員價：160,000｜非會員價：170,000 【飯店】 1. 休士頓：Hilton Garden Inn Houston/Sugar Land 或 同級 2. 達拉斯：Holiday Inn IRVING - LAS COLINAS by IHG 或同級 3. 鳳凰城：DoubleTree by Hilton Phoenix North 或 同級 〖費用包括〗 1. 機票: 全程往返機票,含機場稅燃料稅。 2. 住宿：如行程表所列 2 人一房。 3. 餐食：酒店內早餐。 4. 交通：行程表內所需各種交通運輸之費用。 5. 保險：團體旅遊責任險 250 萬+20 萬意外醫療險。 6. 網卡 10G 每人一張 。 7. 每人每日一瓶礦泉水。 〖費用不包括〗 1. 不含於行程中的額外項目如： 自費行程、房間服務、飲料、酒水、行李小費、床頭小費、電話費等個人支出。 2. 全程入住單人房 團費加價 27,000/人。 3. 升等豪經艙或商務艙費用, 機票自理團費扣除 45,000/人。 4. 小費：司機、導遊、領隊服務費。 5. 午、晚餐皆為自理。 6. 美國 ESTA 簽證費用 請自行上網辦理 https://esta.cbp.dhs.gov/esta/ 請按右鍵在新分頁中開啟連結，或待報名後，旅行社提供代辦服務（等待旅行社告知所需個人資料及辦件費用）。 7. 國內線行李托運：美國國內線行李托運額度需各自臨櫃購買（達拉斯-鳳凰城、鳳凰城-洛杉磯） 4/25 拜會休士頓台灣商會 4/26 休士頓參訪交流公司 4/27 休士頓參訪交流公司 4/28 達拉斯｜4/30 鳳凰城交流 4/29 拜會達福台灣商會 4/30 鳳凰城交流公司 4/30 鳳凰城交流公司 5/1 拜會大鳳凰城台美商會 本團商務旅行安排 Show More 我要參訪美國 Sunbelt Mall&CRE @ 休士頓、達拉斯、鳳凰城（本會保留行程調整權利） 姓氏（中｜英文）* 名字（中｜英文）* 公司名稱（中｜英文）* 職稱（中｜英文）* 電子郵件* Line ID * 手機號碼* 旅行簽證：ESTA（有效期限） 旅行偏好：機位* 旅行偏好：住宿* 選擇一項 旅行偏好：餐飲 選擇一項 我知道適用的團費是： 選擇一項 我有興趣報名 請加 Line 聯絡 出團行程內容下載 出團行程內容.pdf 團費刷卡單下載 山富旅行社 - 團費刷卡單.pdf

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Store 廣三Sogo 台中市 LE FREE 新國自在 台中市 LaLaport Taichung 三井LaLaport台中 台中市 Lihpao Outlet Phase1 麗寶Outlet Mall 01 台中市 Mitsui Outlet Park Taichung 三井台中港Outlet Mall 01 台中市 Pacific Dept. Store (FengYuan) 太平洋百貨豐原店 台中市 Park Lane by CMP 勤美誠品綠園道 台中市 Park Lane by Splendor 金典綠園道 台中市 SKM(Taichung) 新光三越台中中港店 台中市 Showtime Live Taichung Station Store 台中秀泰廣場站前店S1、S2館 台中市 Showtime Live Taichung Wenxin 台中文心秀泰廣場 台中市 Sunshine Plaza Outlet 日曜天地 台中市 T&R Plaza T&R廣場 台中市 Taroko Mall 大魯閣新時代 台中市 Tielu Avenue 鐵鹿大街台中火車站 台中市 Tiger City 老虎城購物中心 台中市 Top City 大遠百台中 南投縣 The Grove Taiwan 林班道 嘉南 商場連結 城市 SC in English 商場名稱 嘉義縣 Nice Plaza 耐斯廣場 嘉義縣 Showtime Plaza Chiayi 秀泰廣場嘉義 嘉義市 FE Dept. Store (Chiayi) 遠東百貨嘉義店 嘉義市 SKM(Chiayi) 新光三越嘉義垂楊店 台南市 Eslite Life Tainan 誠品生活台南 台南市 FE21' MegA(Tainan) 台南大遠百成功店 台南市 FE21' MegA(Tainan) 台南大遠百公園店 台南市 Focus Square Focus時尚流行館 台南市 Hayashi Dept. Store 林百貨 台南市 Mitsui Outlet Park Tainan 三井台南歸仁Outlet Mall 台南市 SKM - Tainan Xiaobei Gate Store 新光三越台南小北門 台南市 SKM(Tainan Place Phase2) 新光三越台南新天地二館 台南市 SKM(Tainan Place) 新光三越台南新天地本館 台南市 SKM(Tainan Zhongshan) 新光三越台南中山店 台南市 Southurban Villiage 南風村 台南市 T.S. Mall Phase1 Phase1 南紡購物中心 01 高屏 商場連結 城市 SC in English 商場名稱 高雄市 FOCUS 13 Coral Plaza FOCUS 13珊瑚廣場 高雄市 Dream Mall 統一夢時代購物中心 高雄市 E SKY LAND 義享天地A館 高雄市 E-DA World Outlet 義大世界購物廣場 高雄市 FE SOGO Dept. Store (Kaohsiung) 遠東Sogo高雄店 高雄市 FE21' MegA(Kaohsiung) 高雄大遠百 高雄市 Global Mall（Zuoying） 環球左營新站 高雄市 Hanshin Arena Shopping Plaza 漢神巨蛋購物廣場 高雄市 Hanshin Dept. Store 漢神百貨本館 高雄市 Metropolitan Living Development 台鋁生活商場MLD 高雄市 President Dept. Store (Wufu) 大統百貨五福店 高雄市 Showtime Plaza Gangshan 達麗米樂岡山樂購站前廣場 高雄市 SKM Park Outlets SKM Outlet Park 高雄市 SKM(Sanduo) 新光三越高雄三多店 高雄市 SKM(Zuoying Phase1) 新光三越高雄左營店一館 高雄市 SKM(Zuoying Phase2) 新光三越高雄左營店二館 屏東縣 Chaozhou Station 潮州驛站 屏東縣 Global Mall（Pingtung） 環球屏東 屏東縣 Kenting One Resort 墾丁一號 屏東縣 Pacific Dept. Store (Pingtung) 太平洋百貨屏東店 東部及金門 商場連結 城市 SC in English 商場名稱 宜蘭縣 Luma Plaza 蘭城新月廣場 宜蘭縣 Urban Plaza 宜蘭金東購物廣場 花蓮縣 FE Dept. Store (Hualien) 遠東百貨花蓮店 花蓮縣 Hualien Bay Cultural Plzaz 台開花蓮洄瀾灣文化廣場 台東縣 Showtime Plaza Taitung 秀泰廣場台東 金門縣 Everrich Golden Lake Plaza 金門金湖昇恆昌 金門縣 Wind Lion Plaza 風獅爺購物中心

台灣商場 本視覺圖為可互動式查詢，請使用桌上或手提電腦瀏覽為佳，謝謝。 歡迎加入會員 商場友好連結 台灣營運中商場 高雄亞灣 北部興建中商場 中部興建中商場 南部興建中商場 共同協作：購物中心情報站 零售新聞 選購「三十有新」特刊 「三十有新」轉載內容 2026.03 零售報導彙整 - 3 零售 開拚！南港LaLaport首次週年慶PK新光三越信義、微風衝業績 南港百貨首次週年慶吸引民眾搶購！各大品牌祭出限量商品及優惠，瑞典家電輕量濕拖吸塵器原價13900元降至萬元以下，洗脫烘洗衣機也便宜1萬多元，預估週年慶期間業績可望提升1至2成。適逢國慶連假，微風、新光三越等百貨公司也將陸續展開週年慶，推出精品最高回饋30%、化妝品滿額送及3C家電滿萬送5000點等優惠，共同爭奪消費者荷包！(TVBS新聞網) 環球購物中心全年營收目標衝8% 會員數挑戰180萬 環球購物中心今年持續推動餐飲與品牌更新策略，力拚全年營收成長8%。環球購物中心三處協理王品涵表示，目前全台八家店中，環球會員數已突破160萬，今年目標挑戰180萬，全年營收目標為8%成長。(Yahoo) 整修半年 高雄大立百貨空中樂園兒童節回歸 高雄民眾從小玩到大的大立百貨空中樂園，已有42年歷史，去年10月起開始整修，今（19）日透過臉書宣布，將於4月3日全新開幕！但民眾擔心從小玩到大的遊樂設施是否不見了?大立特別強調「遊樂設施都還在!」(自由時報) 台北六大商場新地標：SOGO大巨蛋 2026.03 零售報導彙整 - 2 零售 軌道經濟…車站商場周邊環境 牽動業者投資意願 「軌道經濟」對台灣零售、餐飲都是火熱的主題，卻不是集客萬靈丹，更非每個車站商場都對業者有吸引力，包括高雄車站、鳳山車站招標都不順利，業者認為，除了人流以外，周邊環境更為重要。(聯合新聞網) 商場年營收逾30億…板橋車站超越台北車站 零售是關鍵 台北車站商場將重新招標，在「天下第一站」的光環籠罩下，吸引近10家業者評估投標，再度引發軌道經濟熱。不過，台灣軌道經濟的霸主其實並非是人流最多的台北車站，而是位於新北市、由環球購物中心經營的板橋車站，年營收超過30億元台幣，超越台北車站成為營收最高的車站型商場。(世界新聞網) 終於等到！ 台南三井Outlet二期「3000坪新空間」3/17試營運 「50家新店」開逛LOPIA超市、西松屋台灣首店 台南人準備開逛啦！ MITSUI OUTLET PARK 台南自2022年開幕以來，已吸引超過2,000萬人次朝聖，現在二期擴建工程終於傳來好消息，預計於3月17日起連續三天試營運，並於3月20日正式開幕，總店舖數將一舉突破240家！(聯合新聞網)... 台灣商場｜南紡購物中心 2019 - 2025 營業額之分析 南紡購物中心位於台南市東區，為南台灣主要的都會級購物商場之一，由南紡集團投資開發，整合百貨、餐飲、休閒與娛樂等多元業態，是南部重要的消費據點，同時也是台南商圈活絡人潮與社群互動的核心場所之一 ， 將對 2019–2025 年營業額進行分析。 2025 台灣商場營業概覽 2025 台灣營業額觀察，單店商場營業額跨越百億排行中，以 精品百貨商場 為主， 南紡購物中心 營業額 : 109億。 商場營收數據來源：購物中心情報站｜本協會研究製圖 商品組合 從招商業種占比觀察，根據官方網站資料 ( 2025/9/10 內容，詳情可參考 南紡購物中心 官網 )， 將業種分配比進行整理。 本篇將以商場的現況招商業種占比進行分析如下： 門市總家數：422 資料來源： 南紡購物中心 官網｜製圖：吉客分析 佔全台商場貢獻比 以經濟部統計處公布的「全台百貨公司業」營業額為市場總產值，綜合分析其所占比例，並從年同比率觀察其營運情況。 以下視覺化圖表說明： 全台百貨公司業營收數據來源：經濟部統計處｜單一商場營收數據來源：購物中心情報站｜製圖：吉客分析 從上圖可知 台灣商場｜全台新商場預計開幕時間表（截至 20260301） （ 本文由「購物中心情報站」轉載 ） ( 20260301更新 ) 資 料來源： 購物中心情報站 (sc2100.com) 【下載說明】 本資料可自由下載及引用，但請註明資料來源：購物中心情報站 ( sc2100.com ) 2026.03 零售報導彙整 - 1 零售 高雄新百貨「京站」登場！串連世運捷運站，攜手日本建築大師隈研吾 隨著北高雄發展加速，高雄新百貨版圖正式迎來重量級新案——「京站」。本案坐落於高雄捷運 R17 世運站周邊 A5 街廓，結合捷運聯開優勢與都市更新規劃，不僅是一座全新百貨商場，更是整合商辦、住宅與公共綠意空間的複合式城市地標。(Bella) 北車商場招標引關注　環球分析軌道經濟成功門道 近年軌道經濟吸引各家業者插旗，手握全台最多車站店的Global Mall環球購物中心，旗下板橋店去年業績近新台幣30億。業者分析，除瞄準通勤客餐飲需求，導入零售與烘焙、按摩等服務業態，增加周遭居民黏著度，是擴大競爭力關鍵。台鐵台北車站商場近期啟動新一輪招標，微風已宣示持續經營決心，市場傳出統一超、京站、東森等有意競逐，引發外界高度關注「下一個15年」的車站商場會長什麼樣。(中央社) 台中漢神洲際購物廣場搶4/10開幕！6.6萬坪500家品牌百億級亮點 斥資百億、廣達6.6萬坪的「台中漢神洲際購物廣場」力拚4月10日試營運。這座坐落北屯洲際棒球場旁的全新商場，一直以來都被視為中台灣近年最受矚目的商業 台灣商場｜漢神洲際入陣：台中商場的權力位移 報載 2026 年 4 月 10 日，「漢神洲際購物廣場」將力拼試營運。這不僅是一座新商場的登場，更意味著台中百貨市場權力結構的重組。 過去十餘年，七期商圈由新光三越與大遠百形成穩定的雙核心格局。這種結構在 2025 年出現罕見裂縫：新光三越台中店因氣爆停業長達 226 天，市場出現精品消費真空，大遠百順勢承接溢流客群，全年營收衝上 223 億元，創下歷史新高。 整理 : 中華民國購物中心暨商業地產協會 ( TCSCRE )、購物中心情報站 ( sc2100.com ) 然而，這是一段「窗口期紅利」。當新光三越於年底復業，加上漢神洲際即將開幕，市場重新回到多方競逐的局面，大遠百如何留住在真空期轉移而來的高資產客層，將成為關鍵課題。 漢神洲際的戰略意義，在於地理重構。北屯區聚集的高資產人口，一直以來缺乏完整的精品百貨供給。漢神此次選址，實質上切斷了北台中往七期流動的消費動線。對高端客群而言，便利性與尊榮感同樣重要；若漢神能成功移植其在南台灣深耕多年的精品服務體系，勢必重塑精品消費的地理分布。這對中友、廣三 SOGO 等傳統核心商場是壓力測試 吉客現場｜2026.2 品牌報導彙整 New Balance 打造新春快閃「NB 好事轉運站」，結合話題鞋款與新年元素，推出上上籤、扭蛋機、拉霸機等互動體驗，完成即可獲得多款開運限量小物。活動採全台巡迴形式，台北場於 1/30–2/1 在信義區香堤大道廣場登場。 ( New Balance FB粉絲頁 ) New Balance launches the Lunar New Year pop-up event “NB Good Fortune Station,” combining trending sneaker releases with festive New Year elements. The pop-up features interactive experiences such as fortune-draw lots, capsule toy machines, and slot machines, with participants able to receive a variety of limited-edition lucky giveaways upon c 2026.02 零售報導彙整 - 3 零售 公館誠品生活新百貨！3000坪誠品插旗水園區新天地，最快今年開幕。 台北公館商圈準備要大變身！誠品生活正式公告取得思源街1號的使用權，將進駐由台北自來水處打造的「水園區新天地」。這個全新計畫占地廣大，誠品預計在這裡打造將近3000坪的超大型文創商場，規模甚至超越原有的台大店。(WalkerLand) 百貨春節業績 年增上看1成 長達9天的春節連假，找回台灣民眾購買力，全台百貨與購物商場馬年業績開紅盤，連鎖百貨業者新光三越、遠百、SOGO、微風、環球等，連假期間業績年增5％～10％，尤其區域大型購物中心更成春節人流群聚中心，桃園大江、新竹巨城等今年春節檔期業績均較去年同期大增10％。(工商時報) 三井台南Outlet二期3月中開幕　「西松屋」全台首店登場 MITSUI OUTLET PARK 台南二期擴建今年春天即將到位登場，預計將新增約 50 家品牌，全館總店舖數達到約 240 家，而許多消費者遊日必逛的母嬰百貨「西松屋」，台灣一號店也即將插旗台南三井 Outlet 二期，預計將成為爸媽的夢幻打卡點！在地人很愛的 LOPIA 也將開出台南二 台灣商場｜台北101 Mall 2019 - 2025 營業額之分析 （本文章 經「吉客分析」同意轉載） 台北101 購物中心，位於台北市信義計畫區核心地段，結合全球知名地標建築優勢，鄰近捷運、市府與多條主要幹道，具備高度國際能見度與觀光人流，館內以國際頂級精品、珠寶腕錶、高端餐飲與觀景體驗為核心，長期扮演台灣高端消費與觀光零售的重要窗口，亦是國際品牌進軍台灣的首選據點之一， 將對 2019–2025 年營業額進行分析。 2025 台灣商場營業概覽 2025 台灣營業額觀察，單店商場營業額跨越百億排行中，以 精品百貨商場 為主，台北101 營業額 : 240億。 商場營收數據來源：購物中心情報站｜吉客分析製圖 商品組合 從招商業種占比觀察，根據官方網站資料 ( 2026/2/26 內容，詳情可參考 台北101 官網 )，將業種分配比進行整理。 本篇將以商場的現況招商業種占比進行分析如下： 門市總家數：181 資料來源： 台北101官方網站 ｜吉客分析製圖 佔全台商場貢獻比 以經濟部統計處公布的「全台百貨公司業」營業額為市場總產值，綜合分析其所占比例，並從年同比率觀察其營運情況。 以下視覺化圖表說明：... 1 2 3 4 5

新會員簡介 Our New Members 香港商世邦魏理仕有限公司台灣分公司 CBRE 打造引領未來的不動產解決方案，協助客戶、專業團隊與合作夥伴發揮最大潛能。 Click 見證「掬月」 Make it happen. 超越當今豪宅的居住品味 打造Dream House Click 冠軍磁磚，台灣磁磚界第一品牌。冠軍磁磚以人為本，思索節能減耗的工藝，在生活中尋找創意，發展數位工藝技術的精神，藉由「綠色工藝設計」建構一種屬於綠色的生活態度，一種屬於綠色的生活時尚，一種關於建材設計親近大自然的生活風格，這就是冠軍磁磚所傳達整合綠色環保與數位技術新時代的堅定信仰。冠軍磁磚始終以領先、科技、品質，帶領台灣磁磚界進入更美好的磁磚領域，積極的將科技導入傳統磁磚產業。生活中有冠軍磁磚，消者費可以隨時隨地體驗人性化的保固服務，追求自己理想的生活空間，同時輕鬆感受「冠軍磁磚，是您一輩子的選擇」。 Click 好樂購家具採購中心，提供室內設計師、建築師、需要大量採購之團體，提供平面圖的家具配置服務，讓專業採購人員免去找尋合適家具的舟車勞頓，是您完成室內設計配案的第一首選。 Click 德載國際不動產 FUNWOO 德載國際不動產是臺灣領先的海外不動產置產顧問公司，專注於美國不動產市場的投資規劃與資產配置服務。自成立以來，我們憑藉卓越的專業能力、豐富的實戰經驗與全面的客戶支持體系，穩居臺灣市場第一，成為眾多高資產淨值人士與機構信賴的合作夥伴。 Click dhost 致力於成為企業與政府數位化轉型的首選技術合作夥伴，秉持「科技人性化，生活更美好」的理念，透過創新的通訊與 ICT 基礎設施，協助各類場域實現高品質、可 持續的數位連線。作為樓宇內通訊基礎設施 Neutral Host（共享電信基礎設施） 的區域領導者，dhost 將共享、開放的 Neutral Host 模式導入台灣，協助企業、場地方與電信業者在高速數位化環境下，以更有效率的方式建置與營運室內通訊網路。 Click 夏都秉持「以客為主」的服務理念及「以人為本」的管理精神，培養員工「主動、熱情、開心、貼心」的特質，職場即為家的氛圍感染每一位員工，而將這種氣氛帶給顧客，不但拉近之間的距離更提升員工的自我價值，也為公司提供自然親切的企業形象，將國內的休閒產業提升至從心出發的品牌價值。 Click 「台灣歐萬」取自「ALL IN ONE」之發想，意指對於各種資產顧問相關業務皆是我們服務的範疇，Logo以綠色按鈕標示意象，一旦啟動開關即展開物業之新視野。秉持專業負責的資產價值評估作業及物業管理系統，係一步一腳印，穩健踏實，堅持專業、熱忱、品質、公信的基本立場，提供客戶臻於完善的服務品質，協助客戶事業成功，成就客戶偉大事業。 Click 2025 11/26 會員交流委員會｜業界聯誼會：吉緻生活「地產多元 老屋新生」 專為產業交流與品味生活的人而辦，在復古氛圍中，品味每句啟發對話。 業界聯誼會：吉緻生活「地產多元 老屋新生」 主辦單位：中華民國購物中心暨商業地產協會 同場「台灣購物中心白皮書」暖場沙龍對話 會員報名連結 非會員報名連結 吉緻生活「地產多元 老屋新生」菜單 又逢感恩時節 分享 林蔚林董事長 主理活動 歡迎報名： Santa Baby｜感恩聖誕爵士夜｜11/27 (四 ) 2025 06/06 活動報導｜業界聯誼會：World Mode Taiwan 全球風尚 "Passion in Fashion in Action" 在日本的時尚業界開展國際職業生涯培訓，各大購物中心培養新的技能，學習日本的接待技巧! 業界聯誼會：World Mode Taiwan 全球風尚 "Passion in Fashion in Action" 主辦單位：中華民國購物中心暨商業地產協會 World Mode... 2025 06/06 會員交流委員會｜業界聯誼會：World Mode Taiwan 全球風尚 "Passion in Fashion in Action" 在日本的時尚業界開展國際職業生涯培訓，各大購物中心培養新的技能，學習日本的接待技巧! 業界聯誼會：World Mode Taiwan 全球風尚 "Passion in Fashion in Action" 主辦單位：中華民國購物中心暨商業地產協會 會員報名連結 非會員報名連結 2025 01/22 活動報導｜業界聯誼會：宏匯廣場 執行董事 柯愫吟「作你所愛. 愛你所作」 「作你所愛. 愛你所作」：誤打誤撞的百貨人生 主講人： 宏匯廣場 執行董事 柯愫吟 主辦單位：中華民國購物中心暨商業地產協會 會員交流委員會 活動摘要 【1月22】TCSCRE 很榮幸邀請到 柯愫吟執行董事 Christina Ko... 2025 01/22 會員交流委員會｜業界聯誼會：宏匯廣場 執行董事 柯愫吟「作你所愛. 愛你所作」 「作你所愛. 愛你所作」：誤打誤撞的百貨人生 主講人： 宏匯廣場 執行董事 柯愫吟 主辦單位：中華民國購物中心暨商業地產協會 會員交流委員會 【活動報名】 https://docs.google.com/forms/d/1zP6MPWJE1sd2BFgI3oF9nKnqG... 2024 08/28 會員交流委員會｜午餐聯誼會：李芝瑜建築博士「建築的乘法關係」 在這個資訊爆炸的年代，才剛出來的元宇宙這個議題還沒發酵完，下一個議題 ChatGPT 與 AI生成取代建築師的討論已經一波接著一波的取代了版面，將近三年的疫情恐慌時期，讓靜止不動的世界突然之間像快轉一樣加速前進。 新冠疫情危機之下的轉機，造就了業界採用不同的科技與技術來輔助...

活動公告 本協會活動訊息 本協會培訓課程 本協會專業考察 本協會新會員訊息 本協會會員公司活動 The Month's Events 2026年3月 今天 週一 週二 週三 週四 週五 週六 週日 23 24 25 26 27 28 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 上午10:00 Smart City Expo - AI Place Making Forum (南港) 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 1 2 3 4 5

加入準會員 中華民國購物中心暨商業地產協會 Taiwan Council of Shopping Centers and Commercial Real Estate 中華民國購物中心暨商業地產協會 Taiwan Council of Shopping Centers and Commercial Real Estate 中華民國購物中心暨商業地產協會 Taiwan Council of Shopping Centers and Commercial Real Estate 中華民國購物中心暨商業地產協會 Taiwan Council of Shopping Centers and Commercial Real Estate 準 會 員：依據本會組織章程第三張會員，準會員資格為凡從事購物中心相關產業之學術研究人士，或在國內外大專院校相關科系肄業滿兩年之學生，由會員一人以上之介紹。 準會員：入會費為捌佰元、常年會費為伍佰元整。 準會員入會申請表 (適用學生資格) 姓名* 本會會員推薦人* 學校名稱* 學號* 科系* Email* 性別 * 選擇一項 電話* 請上傳在學證明* 上傳檔案 請上傳零售服務或商業地產相關研究作業* 上傳檔案 會費* 入會費 $800 常年會費 $500 給協會的話 Apply Now 所有產品 快速瀏覽 會員 【會員】2026/3/20活動：馬來西亞購物中心市場介紹 價格 NT$500 快速瀏覽 非會員 【非會員】2026/3/20活動：馬來西亞購物中心市場介紹 價格 NT$1,000 快速瀏覽 會員 【準會員】常年會費 價格 NT$500 快速瀏覽 準會員 【準會員】入會費 價格 NT$800 快速瀏覽 團體會員 2025年度【團體會員】常年會費 價格 NT$39,000 快速瀏覽 團體會員 【個人會員升等團體會員】入會費 價格 NT$20,000 快速瀏覽 個人會員 【個人會員】常年會費 價格 NT$8,900 快速瀏覽 個人會員 【個人會員】入會費 價格 NT$10,000 快速瀏覽 團體會員 【團體會員】常年會費 價格 NT$39,000 快速瀏覽 團體會員 【團體會員】入會費 價格 NT$30,000

2026/03/20 簡介「馬來西亞購物中心市場」 歡迎報名參加 議程： 10:30 - 11:30 Ms. Tina Leong 演講 馬來西亞購物中心市場簡介 11:30 - 12:30 交流時間 地點： 台北市大安區忠孝東路四段 285 號 5 樓（大瀚環球國際商務中心） 馬來西亞購物中心的整體格局 - 涵蓋關鍵人口結構、經濟環境以及全馬零售供給情況 介紹馬來西亞購物中心的分布情況，及消費者行為趨勢 回顧全馬各主要商圈的指標性購物中心 未來 2026–2028 年推出的重要新開發案 概覽主要購物中心開發商與業主 馬來西亞購物中心產業現況與未來發展方向 Tina 是一位市場研究創業家，在零售業、購物中心、不動產與金融領域擁有超過 20 年的經驗。她長期倡議消費者洞察的重要性，協助企業更精準地定位市場、描繪理想客群輪廓、制定更具針對性的行銷策略，最終提升銷售成果。同時，她的研究也幫助企業避免可能阻礙成長、代價高昂的決策失誤。 身為市場研究顧問公司 Stratos Pinnacle 的共同創辦人，她率先導入地理人口統計（Geodemographic）研究方法，使公司成為購物中心與不動產消費者研究領域的重要智庫。憑藉早年多元的職涯背景，包括記者、金融證券分析師及房地產研究員，她所提供的洞察不僅具備策略高度，也建立在紮實的財務分析基礎上，協助客戶做出更明智的決策。 Tina 亦經常受邀就市場研究與消費者趨勢發表演講。她是 Malaysian Human Resources Development Corporation（HRDC）認證培訓師，並在過去 20 年間擔任 Malaysia Shopping Malls Association（PPKM）的講師。 她擁有經濟學理學士（B.Sc. in Economics）以及應用統計學碩士（Master in Applied Statistics）學位。身為一位熱愛旅行的人，她相信勇於探索未知，是發掘新觀點與商業機會的關鍵。 我要參加「馬來西亞購物中心市場簡介」 姓* 名字* 公司名稱* 職稱* 電子郵件* 電話* 參加「馬來西亞購物中心市場介紹」報名費* 會員 $500 非會員 $1,000 報名

面對 2026 年後的全球經濟結構調整，台灣商業地產若要維持競爭力，提出四個關鍵建議： 1. 金融資本市場制度扶持商業地產產業升級 2. 商業地產成為帶動地方創生與新創的動能 3. 協助產業走向國際與成長市場的競爭能力 4. 以科技提升產業整體經營管理與行銷能力 面對 2026 年後的全球經濟結構調整，台灣商業地產若要維持競爭力，提出四個關鍵建議： 1. 金融資本市場制度扶持商業地產產業升級 2. 商業地產成為帶動地方創生與新創的動能 3. 協助產業走向國際與成長市場的競爭能力 4. 以科技提升產業整體經營管理與行銷能力 本白皮書第一部分為「台灣購物中心產業」之市場整體規模，第二部分為 2025 年「台灣購物中心產業」回顧介紹，第三部分為 2026 年「台灣購物中心產業」趨勢展望，第四部分將就前言所述之「台灣購物中心暨商業地產」產業政策予以建議行動方針。 開放予產官學及社會大眾 歡迎下載 20260122 TCSCRE White Paper _ 報告書版 20260122 TCSCRE White Paper _ 簡報版 20260122 TCSCRE White Paper _ 台灣第一家策展型商場 NOKE