新新市集

相隔 16年前後比一比 LaLaport TOKYO-BAY位於日本千葉縣，鄰近東京都，是日本第一間全客層的大型購物中心。2008年我任職於購物中心期間，公司指派出差參訪，當時留下一些照片記錄。時隔16年的2024年12月，我專程再次來訪，才驚覺這間LaLaport TOKYO-BAY又長大不少，而且已經成長擴張為「怪獸」等級的大型購物中心，因為除了在16年前看到只有Lalaport購物中心的本體(還包括不斷進行改裝、擴建，並整併千葉SOGO百貨)之外，後來在鄰近區域又增加了LaLa arena體育館、LaLa terrace商場、LaLa studio等，甚至還包含了再更外圍的社區，以及旁邊的另一家購物中心Vivit。一個三井地產大型 商業地產的「商圈」中長期開發計畫，目前仍持續在進行當中。 以下的照片編排方式：為便於比較說明，會同時將2008年和2024年的照片並列，以方便比較，但會特別標記拍攝年份並說明。 LaLaport TOKYO-BAY怎麼走： 從東京車站搭乘JR京葉線前往LaLaport TOKYO-BAY，在「南船橋站」下車。途中

一座靠日常生活撐起來，球賽日再爆發的購物中心 （本文經「購物中心情報站」同意轉載） 多數人提到福岡的購物中心，都會先想到老字號的觀光地標-博多運河城CANAL CITY的人工運河及噴水池演出，或是2022年才開幕的三井LaLaport福岡以及鋼彈。但若從營運角度觀察，福岡PayPay巨蛋旁的#MARK IS 福岡ももち（Momochi），其實是福岡最值得研究的商場之一。它不靠觀光聲量，也不靠爆紅話題，而是以「平日穩定經營＋活動日爆發成長」的雙軌模式運作，這正是它最被低估的競爭力。 MARK IS 福岡ももち（Momo-Chi）於2018年開業，位置極具優勢，緊鄰福岡PayPay巨蛋，周邊則是福岡海濱高質感住宅區、辦公區與學校群。這讓它同時擁有居民客、上班族、學生客與球賽活動客源。對許多商場而言，客群結構單一是一大風險，但MARK IS福岡ももち的客源非常多元。而真正有趣的且值得探討的是，它在球賽日與非球賽日，幾乎像兩座不同的購物商場。 非球賽日的 MARK IS，是標準的高品質社區型商場。平日主力客群是周邊居民、家庭主婦、退休族與上班族，消費