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台灣文創園區發展背景 源起於文化政策推動（2000 年代起） 2002 年行政院通過《挑戰 2008 國家發展重點計畫》，將「文化創意產業」納入重點發展項目。 2009 年文化部（當時為文建會）啟動「文化創意產業園區計畫」，將部分閒置國有資產改造為文創基地，例如台北華山 1914、松山文創園區等。 結合產業與都市再生 多數文創園區源自舊工廠、倉庫、糖廠、酒廠、車站等，透過保留建築結構、修復外觀，加入展覽、零售、餐飲、表演等功能。 與地方創生政策結合，成為觀光與社區文化的重要節點。 文化部與地方政府合作 中央負責大型資產的整備與招商，地方政府推動小型園區或社區型文化基地。 透過引進文創品牌、策展、藝術駐村、市集等形式帶動人流。 全台主要文創園區一覽表 園區名稱 所在縣市 前身 成立 / 再生年份 特色亮點 代表活動 / 品牌 花蓮鐵道文化園區 花蓮市 鐵道辦公區 2002 開放 鐵道文史與藝術展覽 花蓮文創市集 華山 1914 文化創意產業園區 台北市 台北酒廠 1999 試辦、2005 正式營運 台灣文創園區先驅，展演空間多元，大型商展與音樂節 Snoopy 展、Simple Life 音樂節 舊鐵道文化商圈 宜蘭市 舊鐵道站區 2005 整建啟用 鐵道文化與文創商鋪 宜蘭舊城散策 駁二藝術特區 高雄市 港口倉庫 2006 啟用 街頭藝術、展演與文創品牌聚落 駁二小夜埕、蓬萊倉庫展覽 剝皮寮歷史街區 台北市 清代街區 2009 活化開放 保留傳統街屋，結合文史與藝術 老台北文化展、影視拍攝 台中文化創意產業園區 台中市 台中酒廠 2009 開放 工藝展、餐飲與展演並存 工藝之夢展、在地小農市集 松山文創園區 台北市 松山菸廠 2011 開園 設計與文創核心場域，擁有誠品書店、設計展 台灣設計展、台北插畫藝術節 台南文化創意產業園區 台南市 台南車站倉庫 2013 開放 以南部文化工藝為主 工藝市集、南部文創節 藍曬圖文創園區 台南市 舊司法宿舍 2015 再生啟用 文創商店與街頭藝術 藍曬圖攝影展、原創品牌 勝利星村創意生活園區 屏東市 軍眷宿舍 2018 分區開放 保留眷村建築，引入餐飲文創 眷村市集、工坊體驗 棧貳庫 高雄市 港口倉庫 2018 開幕 海景文創商場，結合餐飲與文創 港邊市集、海景咖啡 南港瓶蓋工廠（瓶蓋工廠台北製造所） 台北市 瓶蓋工廠（菸酒公賣局） 2020 再生啟用 保留工業廠房，Maker 空間、市集、展演、親子 DIY POP UP 市集、手作課程 富興工廠1962 台中市 化妝品工廠 2021 開園 生活美學聚落，保留工業風 文創品牌市集、咖啡甜點 富興工廠 1962 介紹 本協會編輯群日前在此巡店，本文中將此入選台中地區的「百大文化基地」予以介紹： Photo Credit | 本協會官網編輯部 基本歷史背景 前身背景 ：原為台灣第一家立案化妝品製造廠 - 盛香堂 ，創立於1947年前身是1931年的盛香齋，其1951年取得台灣首號商標。 地點變遷 ：1953年盛香堂設廠於台中復興路，1962年現有的工廠建築陸續完工，並開發「櫻桃」品牌香皂。 品牌代表性 ：1973年推出「雪芙蘭」護膚品牌。 Photo Credit | 本協會官網編輯部 再生轉型與文化意義 成立與規劃 ：2021年8月，由「清筑設計」推動老屋再生計畫，將此處活化為融合創意、美學與生活風格的文化聚落──富興工廠1962。 名稱由來 ：「富興」取復興路諧音，也寓意「富」有創意與「興」起老屋新價值；英文「FUSION SPACE」強調跨界、不設限的融合精神。 文化基地認證 ：入選文化部首屆「百大文化基地」，並獲2023年日本紅點設計獎、台灣金點設計獎，以及2024年德國 iF 設計獎（空間設計類）。 Photo Credit | 本協會官網編輯部 空間特色與體驗 面積與地理位置 ：占地約700坪，位於台中火車站附近，步行僅需約5–6分鐘。 店家與活動形式多元 ：內含咖啡館（如 Cuppa FS Cafe）、選物店、古著、花藝、黑膠唱片、書店、理髮、餐廳、香氛等超過十幾家文創品牌；同時提供共享空間、展演、市集與場地租借等。 建築風貌 ：保存工業風老屋格局與粗獷質感，中庭被建物環繞，是聚集活動與拍攝的焦點；三樓仍保留防空洞、電梯等歷史痕跡。 Photo Credit | 本協會官網編輯部 店家特色一覽 Cuppa Fs Cafe 位於一樓大廳，是帶有濃厚工業風格的咖啡廳，裝潢簡約卻極具質感。 PureSoul Life（複合工坊） 二樓原廠長室改造而成，融合金工首飾創作、理髮與藝廊空間於一處，一邊剪髮一邊創作工藝配件，匯聚多元美學體驗。 給孤獨者書店 & 發光的房間（古物買賣） 三樓如同隱秘倉庫的書店與古物店，藏有舊書與懷舊物件，是喜愛靜謐與探索的人的小天堂。 Papillon Doux （甜美的蝴蝶） 象徵自由、輕盈與優雅，以香氛的形式溫柔融入日常生活中： 最為知名的是其「地球系列」香水，以赤道上曆經的不同緯度自然香氣為靈感。 此外，品牌創辦人許智傑博士（也是 Papillon Doux 調香師）於 2024 年推出 「台灣山」系列擴香石 。這系列選用台灣經典高山如玉山、雪山、嘉明湖、南湖大山等山名，每座擴香石皆融入其獨有植物與香氣記憶！ Photo Credit | 本協會官網編輯部 富興工廠1962 不只是一處老建築的活化，更是融合咖啡、美食、古著、花藝、甜點與手作工藝的文青天地。每家店都有獨特魅力，隱身於復古建築中，讓人不由自主地細細探索、慢慢逛。

大江購物中心揭開百貨混搭跨世代零售新型態 力拚年度營收目標71億元 作為桃園青埔生活圈的購物商場先驅，大江購物中心今年啟動後疫情時代最大規模改裝計畫，為今、明年業績成長奠定基礎。以「玩混搭、玩生活、玩休閒」為主題，重塑4,000坪、130櫃商場空間，包括進口服飾鞋包選物店、香氛、生活家電、健康醫材及全桃獨家餐飲等品牌，力拚年度營收目標71億元。(經濟日報) 雄獅擴大餐飲布局插旗 DREAM PLAZA 拚3年再展12店、衝10億營收 雄獅（2731）旗下餐飲事業「欣食旅」持續擴大版圖，其品牌「gonnaEXPRESS」在今年7月25日正式插旗信義計畫區DREAM PLAZA商場，為欣食旅旗下的第11間門市、也是EXPRESS系列第二家據點，看好信義商圈辦公與健身客群商機。(經濟日報) 斥資6.3億！虎尾公安商場開幕　雲林縣府盼改善停車、帶動商圈 雲林縣「虎尾公安商場」今（14）日舉行開幕典禮暨記者會。縣長張麗善表示，這座全縣首座結合立體停車場新商場，串連虎尾市區商圈、虎尾四館及糖廠等觀光景點，紓解市區停車問題，同時滿足購物、美食與休閒需求，打造虎尾商旅新里程碑。(ETtoday新聞雲) 精品百貨中秋檔期開跑 台北101、麗晶、微風搶攻高端送禮市場 精品百貨中秋商機升溫，台北101、麗晶精品、微風祭出高質感禮盒與早鳥優惠搶市，台北101今年加碼至1萬5000盒中秋禮盒，並提供企業客製化包裝；麗晶精品網羅Pierre Herme、舊振南、CHA CHA THE等頂級品牌；微風更結合故宮博物院、名人職人跨界合作，力拚檔期銷售成長20％。(中時新聞網) 高雄大遠百秋妝盛典 滿額回饋搶商機 物價上漲全民有感，各大百貨祭出優惠方案，讓民眾血拼撿便宜。高雄大遠百超前部署秋季化妝品節，自8月14日起至31日推出超強回饋，凡持八大銀行包含遠東商銀、星展銀行、中國信託銀行、永豐銀行、滙豐銀行、台新銀行、第一銀行及合作金庫銀行信用卡於百貨服飾當日單筆分期刷滿6,000元送200元十足券、單筆分期滿1萬元送500元十足券、單筆分期滿2萬元送1,000元十足券，遠百APP會員獨享百貨服飾當日單筆滿6,000元再加送100元十足券，實質回饋讓消費者兼顧面子與荷包。 (中時新聞網) 豐原太平洋百貨日本展登場 六大物產盛地一次購足 豐原太平洋百貨「日本美食物產展」14日起至27日一連14天，在9樓會館盛大登場。這次匯集日本六大物產盛地、還有日本三大名燒陶藝，以及物超所值的首四日現搶熱銷好物，讓民眾輕輕鬆鬆就可將日本各地名產帶回家。(經濟日報)

專文作者/ 中華民國購物中心暨商業地產協會理事長 蔡明璋 (一) 購物中心挑戰的觀察 購物中心產業在台灣從 1994 年開始蓬勃的發展至今，目前也面臨許多的挑戰： 1.  電子商務崛起 隨著電子商務的興起，顧客越來越多的選擇在線上購物，導致實體購物中心的零售消費與客流量降低。 2.  營運成本上升 隨著租金/人力/電費/行銷等成本的增加，許多購物中心面臨高成本的挑戰，使得商家更難維持盈利。 3.  消費者偏好的快速變化，體驗求提升 消費者的購物習慣正在快速變化，購物中心需要迅速適應以滿足新的需求。 4.  市場競爭加劇 購物中心之間競爭激烈，尤其是在城市化發展迅速的地區，同類型購物中心密集分布，同時有小型專業零售區或街區商業吸引部分消費人群。 5.  技術應用與數位化未落實 購物中心未能充分利用技術手段提升顧客體驗或進行精準行銷、如提供智慧停車、行動支付等技術支持仍須精進，數據分析和顧客行為洞察仍須有效轉為業績，仍難以進行有效營運銷售管理。 (二) 購物中心業績與發展趨勢的觀察 另外從 2013-2022 近 10 年綜合零售與電商產業業績走勢表現來觀察，疫情前量販店業成績趨緩，疫情期間超市業績超車量販店；疫情中電商業績大幅成長，成為第三大綜合零售通路。 百貨商場疫情期間雖重挫，但疫情之後百貨業績強力復甦，重回業績霸主，如下圖；從 2022 年第二季開始，台灣內需消費熱，百貨、SPA、餐飲、旅遊都大幅提升，可看到消費者回到實體消費，豐富消費者生活，可以說明購物中心及百貨通路仍是未來發展的重要趨勢。 但從 2021-2024 的業績數據，電商成為台灣最大綜合零售通路，2024 年產業規模達新台幣 4,700 億元新高，如下圖 2024 台灣零售 & 電商產業變動 。綜合零售三箭頭時代來臨，電商、百貨、超商合計領軍新台幣 1 兆 2 千億市場。 從軌跡來看 ，需要結合線上線下體驗經濟來滿足 消費者的需求，另外發展趨勢，業者勢必加速推進 OMO 整合布局。 (三)零售通路與購物中心產業演進史觀察   因消費者購物習慣的改變，使購買旅程並非是在單一通路，如下圖。新零售整合概念仍是消費方式的一個重要變革。 同時全通路運作變成為重要的整合營運模式，如下圖。指的是企業採取儘可能多的零售渠道類型，進行組合和整合銷售的行為，以滿足顧客綜合體驗需求。 資料來源：Google 與市場調查機構 Ipsos (益普索)、Kantar (凱度) 《2020 智慧消費關鍵報告》 「新零售」與全通路整合商業模式如下圖，不僅重新定義全通路消費場域，也因技術革新，形成以「數據」作為整體銷售的驅動力，盼做到全通路精準行銷，同時配合現代物流，才能真正創造出新零售。 (四) AI 技術將為零售通路與購物中心產業帶來重要解決方案   市調機構 Precedence Research 報告指出，2022 年全球零售業 AI 技術導入規模約達 84.1 億美元，預估至 2032 年將增至 457.4 億美元，同時亞太地區導入 AI 科技，規模亦達 19.34 億美金，如下圖。此外，美國零售聯合會 (NRF) 亦表示，AI 技術正在重組零售業營運方式，如何採用符合成本效益的 AI 解決方案以提升消費者體驗、強化銷售轉換效率及降低成本，成為貫穿 2023 年後零售企業策略制定的關鍵主題。 資料來源：未來流通研究所 台灣「零售業AI解決方案」產業地圖 未來購物中心產業仍將持續發展，預計在未來五年在台灣仍將有數十家商場開幕。透過線下與線上銷售與服務整合 (OMO, Online merges with Offline) 與全通路行銷虛實整合 (Omni-channel Marketing)，經由人工智慧、物聯網、數位科技等，來滿足客戶的需要仍將持續精進。 AI 技術將為零售通路與購物中心產業帶來重要解決方案，利用互聯網、物聯網、大數據、雲端計算，建構智慧化購物互動環境，加強行銷應用策略，來發展更有效率的營銷與管理模式！ 消費模式未來在運用實體和虛擬通路的界線會愈來愈模糊，消費者在隨時隨地都將進行消費行為與體驗。同時也提醒業者在發展運用創新科技，以人為本的服務仍是整體產業進化的成功本質。

新板商圈震撼！營運13年麗寶百貨將退場轉型商辦 板橋新板商圈傳來震撼消息！營運13年的麗寶百貨廣場（Hi Mall）宣布將於8月底正式結束營業，並啟動「建築更新計畫」，改裝為以商辦為主的新大樓。麗寶集團除台中麗寶outlet 持續經營外，北台灣商場將正式退場。館內主力品牌秀泰影城、湯姆熊已宣布最後營業日皆為8月31日，並提醒持有票券或代幣的消費者可至全台其他分店使用。(Yahoo新聞) Global Mall 奪HR Asia 三大獎 蟬聯亞洲最佳企業雇主獎 今年邁入20週年的 Global Mall 環球購物中心，秉持打造家庭日常幸福的核心價值，不僅提供顧客豐富生活提案，多元體驗一站滿足，更將人才視為驅動成長的核心關鍵，聚焦健康活力、安心職場、科技升級、多元發展四大人才培育主軸，期望為大眾、員工開創永續美好生活的願景。(經濟日報) 百貨寵物友善再升級！首創毛小孩CPR課程 守護毛孩安全 帶毛小孩逛百貨不稀奇，但能在百貨裡學寵物CPR可就罕見了！百貨聯手寵物業者舉辦毛孩友善活動，主打全台百貨首創的「寵物CPR受訓課程」，若毛孩在館內發生緊急狀況，能第一時間獲得救援。(民視新聞網) 台中新光三越全面盤點提升安全 朝開新店規格拚復業 新光三越台中中港店2月發生氣爆事件，預計9月底復業。業者今天表示，所有作業均以安全為最高考量，檢查修繕範圍涵蓋全館6大系統、7大安全設備，如同開一家新店舖般進行全面性盤點並優化提升安全性。(中央社) 台中購物新地標！全台最大百貨「D-ONE 第一大天地」月亮灣空橋、萬坪美食空間成亮點 全台最大綜合購物中心在台中！位在台中烏日區的「D-ONE第一大天地」開發規模超過15公頃，以百貨為主體融合五星級酒店與A級商業大樓於一身，更打造許多全台首創，包括2萬坪綠化景觀廣場、12米高國際精品大道、號稱全亞洲最大的美食餐飲空間，甚至集結各式娛樂設施化身「24小時不夜城」，屆時吃喝玩樂通通在這裡一次滿足，勢必成為台中最新國際級重要地標，跟著本篇搶先開箱D-ONE第一大天地的矚目亮點！(BAZAAR)

本協會彙整 台灣購物中心發展史 - 第一家 林業主題街區商場： 林班道 放眼國際案例，建在林業場附近、由早期伐木場轉型而來的商場或園區，是相對少見，但確實有由舊木材廠、鋸木廠、林業倉庫改建成的商業或文化空間，如：（由 ChatGPT 協作） Old Mill District（班德，俄勒岡州，美國） 原址為 Shevlin-Hixon 與 Brooks-Scanlon 兩大木材廠與堆木場，現為含購物、餐飲、藝廊的 270 英畝商業與休閒綜合開發。 https://www.oldmilldistrict.com Sawmill District／Sawmill Market（阿布奎基，新墨西哥州，美國） 舊American Lumber Company 鋸木與木製品製造基地所在的「Sawmill 區」轉型為都更街區與美食市集，保留木業脈絡作為品牌識別。 https://www.sawmillmarket.com 其場域特色： 土地使用 ：為歷史性林業作業區（伐木場、鋸木廠、木材堆置／集散場）。 活化用途 ：多為開放式商街、市集或餐飲／文創店鋪，並搭配歷史展示、導覽、步道等。 設計語彙 ：大量運用原木構件、鋼構、老機具／鐵道元素，以敘事性導覽連結地方林業史。 林班道 可謂為此場域特色的台灣案例。（參閱： 三十有新專訪｜林班道行銷總監 孫嘉璐 ） Photo Credit | 本協會官網編輯部 配置圖如下所示： Source: 林班道官網 林班道鐵路小學 續 三十有新專訪｜林班道行銷總監 孫嘉璐 的訪談， 本文中特將歷史展示、有敘事性導覽的場域空間再予報導。 林班道與日月潭國家風景區管理處攜手，活化已廢校的 車埕國小 校舍，變身為「 林班道鐵路小學 」，其中舊禮堂作為「車埕遊客中心」提供遊客觀光旅遊諮詢服務，小朋友的教室，則成為藝文活動展覽空間；日前孫總監（Lulu）導覽解說她親自爬梳出的振昌林業文物展：「林班道 The Grove Taiwan」為延續母企業振昌木業公司之企業精神而創立，命名由來是因為林地開發時的區域劃分單位是班，稱為「林班」，對於從事林地開發起家的振昌木業而言，這兩個字意義深遠。「道」則是代表行走的道路，為了延續振昌木業創辦人孫海先生的企業理念，結合地方文化發展，因而命名為「林班道」！ Photo Credit | 本協會官網編輯部 Lulu 表示在展間陳列的文物和老照片圖說，都是從老工廠 / 辦公室 / 家族相簿中，以口述歷史記錄下來的，有些是先看到有意義的老照片去問家中叔伯，有些則是先寫了既有文史再找文物來比對！並特別介紹 人工交換機電話接聽台 ，嘖嘖稱讚。 國際交流許主委表示：將這木業史場域活化成為商業空間的事業模式，真是太有底蘊了，值得推薦予都會區展售空間巡廻策展！ 林班道商圈作為台灣 第一家林業主題街區商場 ，不只是商業空間，更是一條融合歷史、文化、教育與綠色理念的文化旅程。從林班道名稱所蘊含的「林業開發班級劃分」與「以道路傳承」意涵，可見本商圈對傳統木材產業的深刻敬意。同時，「林班道體驗工廠」提供DIY木作體驗，將昔日振昌木業的專業技術轉化為親子共創的療癒時光，也進一步傳遞「教育」與「惜物」的品牌精神。 林班道 孫總監 × 本協會國際交流委員會 許主委 走出振昌木業文物展間，另有「石虎保育」X 適得其所 雙聯展，Lulu 說道她覺得「文化教育」很重要，旅遊時能在當地看展，就地學習，提升保育觀念。 Photo Credit | 本協會官網編輯部 吉客觀察 前國外案例與林班道分就建築風格、定位功能、象徵元素、遊客體驗比較如下表： 項目 舊伐木場改造型（Old Mill / Sawmill） 林班道商圈（台灣） 建築風格 原結構保存：煙囪、廠房、鐵道、工業設備；歷史紋理強烈 整建木結構／設計，融合綠建築和林業符號 - 保有天車和貯木池 定位與功能 商店、藝廊、餐飲、公共活動空間；強調記憶傳承與社會聚落感 體驗工廠、文創商店、餐飲；主打在地文化與教育意涵 象徵元素 工業痕跡與保存建築物作為時代記錄 “林班道”命名象徵林業制度，環保與教育理念融合在設計中 遊客體驗 歷史導覽、市集、休憩動線與文化活動 支線火車、森林意象散步、DIY 體驗、伴手禮選購與自然探索 Photo Credit | 本協會官網編輯部 「 林班道商圈」以再生木材與綠建築為基礎，將伐木業遺構轉化為「森呼吸」自然商場，展現出地方創生與永續發展的成功案例。當遊客漫步於老街、陶醉於貯木池畔的美景，品味木桶便當或品茗經典茶屋，「林班道」已成為南投車埕最具代表性的文化休憩又一場域！ 一個成功的商業空間不僅取決於空間設計與商品多樣性，更在於能否為訪客創造情感連結與文化共鳴。透過將木業歷史、手作體驗、在地美食與生態教育融為一體，「林班道」不僅吸引了鐵道及大自然愛好旅客，也成為地方社區的驕傲與經濟動能的核心，再創新概念的「振昌村」。未來，若能持續深耕在地故事、並聯名其他創新永續元素（如：路易莎咖啡 × 夢裡那兔），「林班道」有望成為台灣文化觀光的一張亮麗名片，將「森林的記憶」與「城市的呼吸」吸引更多國旅及國際訪客。 路易莎咖啡 × 夢裡那兔

Photo Credit | 大瀚環球廣場 企業碳盤查 ESG 研討會 ｜ 免費報名 共同主辦單位：中華民國購物中心暨商業地產協會 環境部擴大列管碳盤查對象，須於 2025 年完成內部碳盤查，並於 2026 年 4 月 30 日前登錄至政府平台，購物中心 & 百貨、量販、超商、旅館及物流中心業者該如何因應? 本次企業碳盤查 ESG 研討會，讓我們進行最新法規說明，了解商業地產業者痛點，並持續為您招募解決方案，找到最適合的合作對象！ 適合參加對象 百貨公司、購物中心及量販業者 連鎖便利商店、超級市場業者 旅館業者 商業地產資產管理者 數位轉型、ESG相關新創公司 免費報名，座位有限，請盡早報名！ 報名連結： https://www.accupass.com/go/0820ESGForum 時間：2025/8/20 (三) 14:00-17:00（13:30 開放進場） 地點：大瀚環球商務中心 市府中心（捷運 市政府站） 地址：台北市信義區忠孝東路四段 560 號 8 樓 主辦單位：林口新創園、台北市電腦商業同業公會、大瀚國際開發股份有限公司、中華民國購物中心暨商業地產協會

高雄五大百貨新地標：富邦凹子底「漢神百貨3館」2028年搶先登場 高雄百貨商場版圖持續擴張！從北高雄到亞灣區，接下來有 5 座指標性高雄新地標百貨即將登場，不僅改寫城市天際線，也將重新洗牌高雄百貨市場格局。無論是 2028 年開幕的漢神百貨 3 館、高雄三井 LaLaport，還是融合交通與購物功能的高雄新車站，以及空中鳳城，將形塑城市新輪廓。(Bella) 台中新光三越9月底回歸 有望搶攻周年慶檔期 新光三越昨（7）日表示，全台百貨「店王」台中新光三越已向台中市政府提出復業申請，可望9月底回歸。業界估計，該店停業半年來營收損失逾百億元，今年可能痛失店王寶座，但新光三越集團穩居百貨龍頭的展望不變。(經濟日報) 台北101伴手禮排行榜出爐「台北101扭蛋」奪冠成最夯紀念品 台北101繼去年首度公開「十大伴手禮排行榜」引發熱烈討論後，今年再度發布「紀念品類」與「禮盒類」兩大榜單，各揭示十二款與八款最熱銷商品，由「台北101扭蛋」首度奪下紀念品類第一名，成為最受國內外旅客喜愛的伴手禮。(經濟日報) 父親節商機爆發！高雄百貨推餐飲、伴手禮優惠「業績飆」 父親節適逢周五，許多家庭選擇提前或延續慶祝，推升高雄各大百貨人潮與業績表現。為搶攻父親節商機，業者推出多元化聚餐優惠與伴手禮方案。Global Mall新左營車站業績開紅盤成長12％，SKM Park Outlets、新光三越左營店同步祭出豪華套餐與高回饋優惠。(中時新聞網) NOKE忠泰樂生活「HA HA SUMMER」 大小朋友歡笑不斷 清涼體驗城市沙板、藝術夏令營 NOKE忠泰樂生活推出「HA HA SUMMER」系列活動，在「台味夜市」後緊接著把最夏日最令人期待的海灘搬到城市裡！無論男女老少，都可以透過沙板體驗到在海上清涼滑水的刺激感。還有針對國小的孩童們量身打造的「HA HA 藝術夏令營」，搭配繪本選書，邀請到藝術學科與表演等背景的優質講師，將為小朋友們帶來兩天既充實又有趣的夏令營課程。 (聯合新聞網)

信義區新百貨DREAM PLAZA首周人潮破20萬　父親節滿5千送600 信義區百貨DREAM PLAZA 新登場堪稱吸客機，官方宣布營業首周人潮突破20萬人次，因應父親節來臨，續推消費滿5,000元送600元抵用券開幕優惠，讓消費者把握父親節周末送禮需求，其他包括Global Mall環球中和也推出消費滿1萬元可獲1,500元回饋，汐止iFG遠雄廣場則推會員滿3,000元送200元。(ETtoday) 板橋百貨「櫃位幾乎撤光」原因曝　一票品牌出清優惠 有網友發現，新北板橋麗寶百貨廣場近期多個品牌撤櫃，整棟目前剩湯姆熊、6樓主題餐廳、全家便利商店及秀泰影城，貼文一出引發討論。不過根據湯姆熊貼文指出，為配合百貨商場全館整體改裝計劃，板橋麗寶店將營業至8月31日止。(TVBS新聞網) 百貨夏日最強展覽 千萬級超跑拚場 毛根藝術療癒吸客 為炒熱下半年消費動能，百貨業者除了靠促銷拚買氣，更加碼策畫特色展覽、打造新興主題專區，從視覺到體驗全面升級，替業績奠定成長基礎。今年暑假熱度最高的動作大片《F1電影》，以飆速臨場感點燃影迷對速度的渴望，Global Mall桃園A19、新北中和分別於廣場舉辦「極速超跑展」，攜手「車水馬龍網」集結多款電影同款與千萬級夢幻跑車，讓車迷與影迷一次大飽眼福。(中時新聞網) 財團拉抬區域房地產 百貨公司數量激增 不知道您有沒有發現全台大型百貨越開越多，但根據去年全台百貨的年營收才增加1.5%，換句話說，百貨公司變多，但百貨業的大餅並沒有增加，專家揭露，大集團廣開商場，有時候其實是為了創造生活機能，拉抬周邊的房地產行情，另外從百貨公司的消費行為來看，國內的貧富差距也正在明顯拉大。(東森新聞) 臺南美食文化節 遠東SOGO百貨台北忠孝館隆重登場 為積極推動災後振興、協助中小企業重新站穩腳步，臺南市政府攜手本市優質品牌前進遠東SOGO百貨台北忠孝館，舉辦為期九天的「百味府城．好禮相伴」臺南美食文化節。活動於8月5日熱烈展開，至8月13日止，展現臺南的堅韌精神與產業能量。(視傳媒)

本專欄由 福岡リアルティ執⾏董事 神野 英哉* 主筆 福岡市簡介 Fukuoka city is one of the most successful cities in Japan. It is located in the western part of Japan and in the northern part of Kyushu region. Its population is 1,667,944 as of the first of July and has increased at a rate of ten thousand people per year since 2000. The population of Fukuoka metropolitan area is around 3 million. National institution of population and security research in Japan forecasts that only Fukuoka metropolitan area the population will be increasing until 2040. Tokyo’s one will be until 2030. 福岡市是日本最成功的城市之一，位於日本西部、九州地區的北部。截至7月1日，福岡市人口為1,667,944人，自2000年以來每年以約一萬人的速度穩定增長。福岡都會區的人口約為300萬人。根據日本國立社會保障與人口問題研究所的預測，福岡是日本唯一一個人口預計將持續增長至2040年的都會區（東京則預計僅增長至2030年）。 Since antient era, Fukuoka has been grown as a gateway city toward Asian countries by taking advantage of its geographical features. The distance in a straight line between Fukuoka and Busan in South Korea is only 200km and we can get there in only 45 minutes by airplane. That between Fukuoka and Seoul in South Korea is 540km, and between Fukuoka and Shanghai is 870km. This distance is less than 1,100km between Fukuoka and Tokyo. 自古以來，福岡就憑藉其地理優勢，作為通往亞洲國家的門戶城市而發展。福岡與韓國釜山的直線距離僅為200公里，搭乘飛機僅需45分鐘即可抵達；與首爾的距離為540公里，與中國上海為870公里。相比之下，福岡與東京的距離為1,100公里，這些亞洲城市反而更近。 觀光與消費魅力 Taking advantage of distance, Fukuoka is one of the most popular travel destinations among both of domestic and international in Japan. Because of its compact land area, we can easily access every content like shopping, food, sightseeing and nature area. Especially people say that Fukuoka is the best food city in Japan. The most famous one is Hakata ramen, everyone knows. 福岡因其地理位置便利，成為國內外旅客的熱門觀光地。由於城市面積緊湊，遊客可以輕鬆地享受購物、美食、觀光與自然景點等各種內容。許多人認為福岡是 全日本最棒的美食城市 ，最有名的當屬「博多拉麵」，幾乎家喻戶曉。 福岡作為購物目的地 Fukuoka is also known as a shopping destination. Major developers are always waiting for an opportunity of development because Fukuoka is the only city where its population has still increased at a good pace since 1990’. What has generally been said is that only two department stores could exit in Fukuoka in the past. Once new one builds, another one is in the fate of close. Fukuoka has 4 department stores now. These are Iwataya, Mitsukoshi, Hakata-Daimaru and Hakata-Hankyu. 福岡也以購物城市聞名。由於福岡是1990年代以來少數人口持續成長的城市之一，主要開發商都伺機進入此地開發。過去，一般認為福岡頂多容得下兩家百貨公司，新開一間，就會有一間被迫退出。然而如今，福岡已有4家百貨公司： 岩田屋、三越、博多大丸與博多阪急 。 Major department stores in Japan have been increasing its annual sales since 2020. It comes from the effects of COVID-19. People went shopping several times and purchased expensive goods instead of being restricted to doing every activity during pandemic. It is just reactional demand or revenge spendings. After the pandemic, the spending from foreign visitors boosts those sales. 自2020年以來，日本主要百貨公司的年營收不斷成長，主要受COVID-19疫情影響，民眾無法進行其他活動，因而轉而購物，甚至購買高價商品，被稱為「報復性消費」。疫情過後，外國觀光客的消費進一步推升了百貨的銷售表現。 It is the same situation in Fukuoka and Kyushu. Almost all department stores have exceeded last year’s sales. Iwataya scored 8% higher annul sales in last year. The remarkable one is Hakata-Hankyu, based in Osaka and newly opened in 2011. It had 11.4% higher annual sales last year and 12.3% higher in 2023. 福岡與整個九州地區的情況也相同。幾乎所有百貨公司去年的銷售額都超越前一年。 岩田屋百貨 去年的營業額成長了8%。其中表現最突出的為 博多阪急 ，這是源自大阪、於2011年新開設的百貨公司，2022年年營收成長了11.4%，2023年更成長12.3%。 JR博多城與交通優勢 This is one part of shopping complex “JR Hakata city” located on JR Hakata station, developed and managed by Kyushu railway company. 博多阪急是大型複合式商業設施 JR博多城（JR Hakata City） 的一部分，由九州鐵道公司（JR九州）開發與經營。JR博多車站是福岡與九州最大的車站，匯集了新幹線、在地鐵路與兩條地鐵線，交通四通八達。 JR Hakata station is the largest station in Fukuoka and Kyushu. A lot of lines are connected at Hakata station such as Japanese high-speed railway “Shinkansen”, every local lines and two subway lines. It is only two stations from Hakata station to Fukuoka international airport, and we can access Kumamoto for 30 minutes and Kagoshima for 90 minutes by “Shinkansen” from Hakata station. Literally it is a transportation hub. These features strongly help JR Hakata city make annual sales. Its annual sales have been increasing since its newly opened in 2011 despite the pandemic term and exceed 100 billion JPY in 2015. It recorded 150 billion last year. 從博多站出發，搭乘新幹線可在30分鐘內抵達熊本，90分鐘內抵達鹿兒島。博多站距離福岡國際機場僅有兩站地鐵之遙。這些交通優勢大大幫助了JR 博多城的業績，該商業設施自 2011 年開業以來營業額持續成長，2015 年突破1兆日圓，去年更達到 1.5兆日圓 。（JR Hakata city https://www.jrhakatacity.com/ ） Canal City Hakata：購物與觀光的地標 Canal City Hakata, our flagship asset of Fukuoka REIT corporation, is the best known for entertainment, sightseeing and shopping destination in Fukuoka. The number of visitors was 16.4 million in the first year and is still around 17.0 million in a year. Foreign visitors have been increasing since 2013 and the current share of annual sales from foreign visitors is 30-35% of total sales. Canal City Hakata 是福岡REIT投資法人旗下的旗艦資產，是集娛樂、觀光與購物於一體的綜合設施。開幕首年吸引了 1640 萬人次造訪，目前每年仍維持在 1700 萬左右。自 2013 年以來，外國旅客人數逐年上升，目前外國旅客的消費額佔總銷售額的30~35%。因此，疫情過後的銷售也呈現顯著回升。 According to this, annual sales has been increasing after the pandemic. In terms of foreign visitors by country, largest number is Korea, followed by Taiwan, Hong Kong and Thailand in Fukuoka in 2023. Popular shops for foreign visitors are “Onitsuka Tiger”, “MUJI” and cosmetic shop “Matsumoto Kiyoshi”. The current noteworthy shop is “ Alpen Fukuoka ”**, newly opened as a sports complex mega store in 2023. Most foreign visitors get sports shoes and sportswear. What's interesting is that golf clubs, both new and used, are selling well. 2023 年，依照來自不同國家的外國旅客比例， 最多的是韓國，其次為台灣、香港與泰國 。受歡迎的店鋪包括：「Onitsuka Tiger」、「無印良品（MUJI）」與藥妝店「松本清（Matsumoto Kiyoshi）」。值得關注的是， Alpen Fukuoka ** 運動用品旗艦店於 2023 年開幕，吸引許多外國旅客購買運動鞋、運動服裝，甚至新舊高爾夫球具也熱銷。 2025年最新動向：高級餐飲區開幕 Furthermore, a new food and restaurants complex, KUOUKA*** , has been opened in July 2025. The gain popularity of 21 fine art food and fine dining restaurants from major cities including Tokyo and the local town Fukuoka have been gathered in 2,000 sqm lower floor of Grand Haytt Fukuoka building. You can select your restaurants such as Sushi, Okonomiyaki, steak, Soba, Spanish gustro bar and local fine food, and wine bar, Japanese style bar “Snack” and karaoke bar. 2025年7月， 福岡君悅大飯店（Grand Hyatt Fukuoka）的一樓開幕了一個2,000平方公尺的全新美食與餐廳複合區 ，集結來自東京與福岡本地的 21間精緻餐廳 。可選擇的餐飲包括壽司、御好燒、牛排、蕎麥麵、西班牙酒吧、在地美食、葡萄酒吧、日式「Snack」酒吧與卡拉OK酒吧等。( KUOUKA https://canalcity.co.jp/kuohka/ ) 未來發展觀點 Lately people say that it is necessary and inevitable to boost sales from foreign tourists in Japan. What’s more important is to think of a good and suitable MD for both domestic visitors and foreign visitors. 近年來，業界普遍認為推動外國觀光客的消費已成為日本零售的重要課題。更重要的是為 國內與國際顧客設計出均衡且適切的商品組合（MD） 。 Balance is important. 達到本地與外來需求的平衡，是長期成長的關鍵。 * 神野 英哉 【簡歷】2006年進入「福岡 REIT」投資法⼈的資產管理公司 - 福岡房地產（股）公司（株式会社福岡リアルティ）；在綜合型投資法⼈的資產運⽤中，⾄今已實際經⼿各類資產約1000億⽇圓之不動產買賣；另外，擔任投資事業負責⼈，須管理約2000億⽇圓投資組合的資產。現為執⾏董事兼投資事業部總經理，專業在投資、經營、私募基⾦等廣泛領域之管理資產運⽤。 ** Alpen Fukuoka ： 不僅是九州最大、功能最完整的運動與戶外用品旗艦店，也結合了專業體驗設計與多樣商品類別，讓顧客能有深入的場景感受與選購體驗。特別適合： 尋求專業裝備與客製服務的高爾夫與戶外愛好者 重視體驗與健身學習的新手與家庭群體 假期旅客想要一次購齊運動用品與紀念商品的購物族群 1樓｜GOLF FLAGSHIP STORE（高爾夫專門） 提供高端與中古高爾夫球桿（約2,500支），有 TaylorMade、Callaway、EPON、PXG、Zeniz 等品牌，包括 Alpen 自家品牌Prestige。 內設五打席模擬試打區（含VIP個人室），最新揮桿解析與球桿訂製服務，滿足初學者至高階玩家的需求。 2樓｜SPORTS DEPO FLAGSHIP STORE（全方位運動用品） 運動休閒品牌齊全，如 Nike、Adidas、Puma、ASICS、New Balance、On 等 。 試穿與體驗設施完善：跑鞋區地板採東京奧運國立競技場跑道材質、籃球區使用NBA場館專用白梣木地板、足球區配有 RECARO 球場座椅提升試鞋感受。 各項球類與健身器材分類清晰，還有專人輔助腳型測量（例如：SI­DAS、YONEX 穿線機）提供精準選物建議。 3樓｜Alpen Outdoors FLAGSHIP STORE（戶外與休閒生活） 展示帳篷、睡袋、登山裝備與食品雜貨等，涵蓋 Coleman、Snow Peak、Montbell、The North Face 等品牌，並可實際進帳篷體驗。 規劃戶外使用情境展示與新品發表、體驗活動，讓初學者也能清楚了解裝備運用方式。 *** KUOUKA

經 Colliers Taiwan  同意轉載「 央行政策市場快報 」 在當前充滿變數的全球經濟下，精準掌握不動產市場趨勢至關重要。高力國際最新市場快報，為您提供關鍵洞察，助您做出明智的投資決策。本報告將深度剖析： 全球與台灣央行利率政策走向 建商購地與土地交易市場動態 住宅市場的最新調整與影響 商用不動產的投資展望與產業趨勢  立即下載並獲取獨家市場情報，加速您的成功！ 投資買方仍觀望，自用買方續為市場交易主力 今年商用不動產市場的都籠罩在受到全球經濟和地緣政治變化的陰影中，投資動能仍係產業剛性需求為主。以第二季市場交易來看，截至 6/15 為止，商用不動產交易金額達新台幣 275 億元；從產品別來看，辦公室、廠辦及廠房總計貢獻新台幣 252 億元，產業對營運空間的需求依然穩定，其中包括電子大廠和碩斥資新台幣 56 億元購入桃園市及新北市鶯歌區土地及廠房、3C 通路商展碁國際購買南港利百代商業大樓、生技業者維科生技進駐內湖的金矽谷 No.25 環球旗艦總部。 從國發會5月底發布的景氣概況來看，4月份景氣燈號續呈黃紅燈，由於關稅風險未解仍衝擊廠商信心，致使此次調查製造業營業氣候測驗點轉呈藍燈，廠商對未來半年仍偏保守，仍須密切關注後續局勢發展。不過也有部分產業展現相對樂觀的前景，包括雲端服務供應、AI新興科技應用、半導體先進產能等，都是較能維持成長動能的產業。 展望2025年下半年，經濟情勢不確定性仍高，大環境仍充滿變數，市場貸款條件緊縮及關稅的風險依舊，投資型買方持續觀望，對資產配置採更審慎的態度，市場短期走勢仍偏保守；相對自用買方將續為市場支柱。 經 Colliers Taiwan 同意轉載「 央行政策市場快報 」｜歡迎下載閱讀完整內容

大魯閣美國二店開幕，三店預計9月初亮相 大魯閣(1432)進軍美國，第二家棒壘球打擊中心 - Taroko Batting Center，亞利桑那州鳳凰城梅薩 (MESA) 店，於 7月25日正式開幕。公司表示，開幕當天特別邀請梅薩市長 Mark Freeman 擔任開幕開球嘉賓，也吸引了很多當地關注期待已久的球迷來館體驗；MESA 店面積500坪，是一個結合了棒壘球打擊球道、投球機、AI互動打擊、超級投籃機、迷你保齡球、飛鏢、運動型遊戲機及餐飲服務的綜合運動娛樂場館。(MoneyDJ新聞) 漢神巨蛋打造新戶外地標　「躂剛散步街」開幕 漢神巨蛋全新打造的「躂剛散步街」於今（31）日正式開幕，位於高雄巨蛋體育館與漢神巨蛋購物廣場之間的1F戶外長廊。引進多家人氣品牌進駐，其中，首度進駐的「李毛毛寵物友善咖啡廳」，不僅設有寵物運動公園，還特別設置小型搖搖馬，讓親子客群與毛小孩能共享歡樂時光。(今日新聞) 父親節檔期成下波百貨業戰場 這家業者推「寵爸有禮」活動 8月8日父親節檔期成為百貨業下波戰場，新北市汐止iFG遠雄廣場今天表示，8月1日至10日推出「寵爸有禮」主題活動，串聯全館服飾運動、主題餐廳、家電品牌及親子活動，供民眾從實用贈禮、美食饗宴到家庭共遊體驗的「寵爸行程」，留下父親節回憶。(聯合報) 家常味京都料理進駐天母高島屋 7/31上演鮪魚解體秀 分送百人生魚片、贈消費抵用券 一碗飄著高湯香氣的煮物、一道蘊含心意炙燒而成的時令料理，總能溫暖地撫慰人的身心。曾以「蕎麥宴席」為亮點進駐台北微風信義百貨的「菜な（nana）」，在沉澱調整定位之後，改以具有「京都媽媽味道的家常菜」為核心重新出發，進駐天母大葉高島屋12樓，將於8/1正式開幕。為歡慶開幕，正式營運前夕的7/31晚間6點在大葉高島屋B1中央水族廣場，品牌還將舉行「鮪魚解體秀」，由專業職人現場解體一尾當日進港的新鮮鮪魚，並現場免費發送百人份鮪魚生魚片。凡領取生魚片的民眾還可獲得價值100元的店內消費抵用券！(中時新聞網) 5米高小樂現身新光三越台南新天地　暑假一起來「找樂」! 今年暑假，台灣樂高邀請大小朋友放下學業與生活壓力，發揮玩樂精神Let's Take a BRICK，一起「玩心樂滿地」！8月1至17日於新光三越台南新天地邀請大小朋友發揮觀察力、想像力、走進樹洞探險四大關卡，輕鬆玩樂紓壓5米高的充氣小樂更會現身打出卡。(台灣好新聞)

韓國人氣墨鏡品牌 MUUT 宣布進軍台灣，預計下半年於台北與高雄設立實體專櫃。憑藉 Seventeen、SHINee、Twice 等韓星愛用與網紅帶動，MUUT 在短短一年內迅速爆紅。此次更攜手韓國美妝品牌 3CE 推出聯名系列，將墨鏡設計與彩妝元素結合，展現潮流穿搭與美妝風格的完美融合，預計將再掀話題熱潮。 ( 商傳媒 ) Popular Korean eyewear brand MUUT has announced its expansion into Taiwan, with physical counters set to open in Taipei and Kaohsiung later this year. Endorsed by top K-pop idols like Seventeen, SHINee, and Twice, and widely promoted by influencers, MUUT has skyrocketed to fame in just one year. The brand is now collaborating with Korean beauty label 3CE on a special collection that merges sunglasses design with makeup elements, showcasing the perfect fusion of fashion and beauty. The collaboration is expected to generate major buzz once again. 潮人眼鏡品牌 RIM by JINS 宣布北上展店，2025年正式進駐南港 LaLaport。主打潮流選物風格與彩色鏡片搭配，原先僅在台中販售，此次台北新店座落於生活雜貨與日系品牌密集的2樓。店內空間以淺灰、木質與薄荷綠打造清新質感，鏡框與彩色鏡片皆採開架陳列，讓消費者像挑飾品般自由試搭。另備有造型配件選物區，強調「眼鏡也是穿搭的一部分」，打造個人風格的理想場所。 ( Cool ) Trendy eyewear brand RIM by JINS is expanding north and will officially open a new store at Nangang LaLaport in 2025. Known for its curated fashion-forward selections and colorful lenses, the brand was previously available only in Taichung. The new Taipei location is situated on the second floor among lifestyle and Japanese brands. The store features a clean aesthetic with light gray tones, wood accents, and mint green details. Both frames and colored lenses are displayed openly, encouraging customers to try them on like fashion accessories. A styling accessories zone further emphasizes the brand’s concept that “glasses are part of your outfit,” making it an ideal destination for expressing personal style. LUSH 迎來品牌創立30週年，於信義門市設立「30週年回憶錄牆」與期間限定展覽，展期至7月31日。品牌自1995年於英國普爾創立，堅持手作、無動物實驗與可持續理念。此次以「浴室是療癒避風港」為主軸，邀請消費者透過汽泡彈與護膚產品，重新找回沐浴時光的放鬆感，並在門市感受香氛與回憶交織的品牌歷程。 ( POPO筆記 ) To celebrate its 30th anniversary, LUSH has set up a “30th Anniversary Memory Wall” and a limited-time exhibition at its Xinyi store, running until July 31. Founded in 1995 in Poole, England, LUSH is known for its commitment to handmade products, cruelty-free practices, and sustainability. The theme of the celebration, “The Bathroom as a Healing Sanctuary,” invites customers to rediscover the relaxing moments of bath time through bath bombs and skincare products, while experiencing the brand’s fragrant journey of memories in-store. 日本人氣甜甜圈品牌 I’m donut? 由福岡起家，目前於東京展店5間，確定將由富錦樹創辦人吳羽傑引進台灣。品牌特別邀請日本藝術總監吉田ユニ操刀台北首店主視覺設計，她也於社群透露，台北店預計於 7 月於東區商圈開幕。店面裝潢採灰銀金屬外觀，營造俐落都市風格，搭配金黃與白色立體品牌字樣，將成為話題新地標。 ( ETtoday旅遊雲 ) Popular Japanese donut brand “I’m donut?” was founded in Fukuoka and currently operates five stores in Tokyo. It is confirmed that Wu Yu-Chieh, founder of Fujin Tree, will bring the brand to Taiwan. The brand invited renowned Japanese art director Yuni Yoshida to create the visual identity for the Taipei flagship store. On social media, she revealed that the store is scheduled to open this July in Taipei’s East District. The store design features a sleek gray-silver metallic exterior with bold three-dimensional signage in gold and white, making it a new urban landmark. SATUR 繼今年2月在台北中山開設首間海外旗艦店後，將於2025年7月2日插旗信義威秀，開設全台第二間正式櫃位。此次新店以韓國原創黑膠唱片概念設計，打造全新空間體驗，並推出台灣限定DIY布章活動及夏季新品，包括背心、T恤、老帽與百慕達牛仔褲等中性單品，展現靜奢實穿風格。開幕同步推出多重優惠，邀粉絲親臨感受SATUR的魅力。 ( Marie Claire ) Beloved by Korean celebrities, fashion brand SATUR is expanding its presence in Taiwan. After opening its first overseas flagship store in Taipei Zhongshan this February, the brand will launch its second official location at Xinyi Vieshow on July 2, 2025. The new store draws inspiration from original Korean vinyl record aesthetics, offering a refreshed spatial experience. Exclusive to Taiwan, the store will feature a DIY patch activity along with new summer releases, including tank tops, T-shirts, baseball caps, and Bermuda denim shorts—all in a refined and wearable unisex style. Opening celebrations include multiple special offers, inviting fans to experience SATUR’s charm firsthand. RIMOWA 以旅行為生活美學，為 Essential 系列推出春夏限定新色「Granada 石榴紅」與「Verde 仙踪綠」。本季配色靈感取自大自然，將植物的生命力轉化為繽紛行李箱色彩，讓旅人在啟程時兼具風格與冒險精神，體現獨有的品味與自由態度。 ( Harper's Bazaar ) RIMOWA embraces travel as a lifestyle aesthetic with the launch of two limited-edition colors for its Essential series this spring/summer: “Granada” (Pomegranate Red) and “Verde” (Forest Green). Inspired by nature, the new hues channel the vitality of plant life into vibrant luggage tones, allowing travelers to embark on their journeys with both style and a spirit of adventure—expressing a unique sense of taste and freedom. 韓國潮流品牌 EPT（East Pacific Trade）宣布將於2025年7月正式開設台北中山旗艦店。店鋪以全新概念「Silver Pacific」打造極簡銀系風格，結合鏡面材質與開放式陳列，營造沉浸式購物空間。EPT 主打機能與時尚並重的韓系潮流鞋款，鞋底採用 Ortholite 雙層緩衝泡棉，深受年輕族群喜愛。並推出三款台灣限定色，僅於旗艦店搶先販售。 ( stylemaster ) Korean streetwear brand EPT (East Pacific Trade) has announced the grand opening of its flagship store in Taipei Zhongshan this coming July 2025. The store will feature a new design concept, “Silver Pacific,” which embraces a minimalist silver-toned aesthetic with mirrored surfaces and open displays to create an immersive shopping environment. Known for its trendy yet functional footwear, EPT incorporates Ortholite dual-layer cushioning insoles that are especially popular among younger consumers. The brand will also launch three Taiwan-exclusive colorways, available in advance only at the flagship location. 日系知名眼鏡品牌 OWNDAYS 攜手迪士尼皮克斯，推出 TOY STORY 限量系列眼鏡。將胡迪、巴斯光年…等 10 位角色設計融入款眼鏡中，展現角色個性與童年回憶。每副眼鏡附專屬收納盒與擦拭布，兼具收藏與實用價值。已在全台門市及官網販售。 ( 立報傳媒 ) Japanese eyewear brand OWNDAYS collaborates with Disney Pixar to launch a limited-edition TOY STORY eyewear collection. Designs inspired by 10 beloved characters—including Woody and Buzz Lightyear—are incorporated into each frame, showcasing their personalities and evoking childhood memories. Every pair comes with a special case and cleaning cloth, offering both collectible and practical value. The collection is now available at all OWNDAYS stores across Taiwan and on the official website. 台灣眼鏡品牌 KlassiC. 推出全新輕行者摺疊墨鏡，主打輕巧收納與高效偏光鏡片，有效過濾眩光、提升視野清晰度。全系列推出 4 款框型、10 色選擇，並新增金屬框款式，搭載無螺絲絞鍊與可調式鼻墊，兼顧質感與舒適性。藝人阮經天於廣告中演繹多樣風格，展現適合日常與戶外的時尚實用性。 ( GQ ) Taiwanese eyewear brand KlassiC. has launched its new Voyager foldable sunglasses, featuring a lightweight, compact design and high-performance polarized lenses that effectively filter glare and enhance visual clarity. The full collection offers four frame styles and ten color options, with the addition of new metal frames equipped with screw-free hinges and adjustable nose pads, balancing refined aesthetics and comfort. Actor Ethan Juan showcases a variety of styles in the campaign, highlighting the sunglasses’ fashionable practicality for both daily wear and outdoor activities. 芬蘭品牌 Marimekko 於台北新光三越 A11 開設《Field of Flowers 花間藝境》概念展與期間限定店，展出 5 位藝術家創作的 25 款全新花卉印花，呼應 2025 主題「花朵解剖學」。展期為 7 月 8 日至 14 日，現場同步販售限定商品，延續品牌樂觀、自由與自然美學的印花傳承。 ( Lavie ) Finnish brand Marimekko has launched the “Field of Flowers” concept exhibition and pop-up store at Shin Kong Mitsukoshi A11 in Taipei, showcasing 25 new floral prints created by five artists. These works reflect the 2025 theme, “Anatomy of Flowers.” The exhibition runs from July 8 to 14, featuring exclusive merchandise that continues the brand’s legacy of optimistic, free-spirited, and nature-inspired print design. BEAMS 台中全新門市「BEAMS 勤美誠品綠園道」開幕。為台中第 3 間門市。座落草悟道街區，融合自然、人文與城市生活，以「都會中世紀風格」設計，運用木質與綠色元素，打造舒適有靈感的購物空間，延續品牌「風格生活」理念。 ( COSMOPOLITAN ) The new BEAMS Taichung store, “BEAMS Eslite Park Lane,” has officially opened, becoming the brand’s third location in Taichung. Located in the Caowu Square neighborhood, the store blends nature, culture, and urban living. Designed with a "modern medieval style," it incorporates wood and green elements to create a comfortable and inspiring shopping environment, continuing the brand’s concept of a “lifestyle with style. 嘉義人氣美食「林聰明沙鍋魚頭」正式進駐台北101，成為品牌在台北的第2家分店。全新6坪小店推出8款台北101限定主題套餐，結合日式、越式與夜市元素，包含沙鍋炸蝦、沙鍋河粉、沙鍋烏龍麵、沙鍋魷魚等特色組合，並首度販售創意小食「魚鬆爆米花」，主打迎接國際旅客，拓展品牌新市場。 ( COSMOPOLITAN ) Popular Chiayi eatery “Smart Fish” (Lin Cong Ming Shaguo Yutou) has opened its second Taipei branch at Taipei 101. The new 6-ping shop features eight exclusive themed set meals inspired by Japanese, Vietnamese, and night market flavors — including dishes like Shaguo Fried Shrimp, Shaguo Pho, Shaguo Udon, and Shaguo Squid. The store also debuts a creative snack, Fish Floss Popcorn, aiming to attract international visitors and expand into new markets. 菲律賓人氣調味薯條品牌「Potato Corner」由富錦樹集團引進台灣，將於台北開設首店。1992年起家於菲律賓街頭，以獨創風味粉與現炸脆薯聞名，被譽為「世界上最好吃的薯條」，目前全球已有逾2,000家分店。此次進軍台灣，預計掀起薯條控搶吃熱潮。 ( Harper's Bazaar ) Popular Filipino seasoned fries brand “Potato Corner” is being brought to Taiwan by the Fujin Tree Group, with its first store set to open in Taipei. Founded in 1992 on the streets of the Philippines, the brand is famous for its signature seasoning powders and freshly fried crispy fries, earning the title of “the best fries in the world.” With over 2,000 locations worldwide, its Taiwan debut is expected to spark a craze among local fry lovers. 香港話題眼鏡品牌 A.SOCIETY 於 2025 年夏季首度進軍台灣。品牌創立於 2018 年，由藝術家與設計師團隊打造，強調前衛設計與高端工藝，融合亞洲城市文化，主打3D列印鏡框與磁吸式前掛墨鏡。A.SOCIETY 堅持自主研發製造，從材質運用到創意設計都具備獨特性，並持續與全球品牌聯名合作，展現多元美學與突破精神。 ( Vogue ) Hong Kong’s talked-about eyewear brand A.SOCIETY makes its Taiwan debut in the summer of 2025. Founded in 2018 by a collective of artists and designers, the brand emphasizes avant-garde design and premium craftsmanship, blending Asian urban culture with cutting-edge concepts. Best known for its 3D-printed frames and magnetic clip-on sunglasses, A.SOCIETY insists on independent development and manufacturing, offering distinctive materials and creative designs. The brand also actively collaborates with global names, showcasing a spirit of diverse aesthetics and innovation. 香港話題眼鏡品牌 A.SOCIETY 於 2025 年夏季首度進軍台灣。品牌創立於 2018 年，由藝術家與設計師團隊打造，強調前衛設計與高端工藝，融合亞洲城市文化，主打3D列印鏡框與磁吸式前掛墨鏡。A.SOCIETY 堅持自主研發製造，從材質運用到創意設計都具備獨特性，並持續與全球品牌聯名合作，展現多元美學與突破精神。 ( Vogue ) Hong Kong’s talked-about eyewear brand A.SOCIETY makes its Taiwan debut in the summer of 2025. Founded in 2018 by a collective of artists and designers, the brand emphasizes avant-garde design and premium craftsmanship, blending Asian urban culture with cutting-edge concepts. Best known for its 3D-printed frames and magnetic clip-on sunglasses, A.SOCIETY insists on independent development and manufacturing, offering distinctive materials and creative designs. The brand also actively collaborates with global names, showcasing a spirit of diverse aesthetics and innovation. 《庫洛魔法使》快閃店將於 2025 年 7 月 16 日至 8 月 17 日在台北新光三越南西一館 9F 舉行，重現動畫經典場景並推出角色造型甜點與限定周邊。亮點包括 1:1 角色立牌、沉浸式拍照區，以及限量「透明牌典藏糖霜餅乾盒」，隨盒附贈獨家角色小卡，吸引粉絲搶購與收藏。 ( Yahoo 新聞 ) The Cardcaptor Sakura pop-up store will be held from July 16 to August 17, 2025, at Shin Kong Mitsukoshi Nanxi Store I, 9th floor, in Taipei. The event will recreate iconic scenes from the anime and launch character-themed desserts and exclusive merchandise. Highlights include life-size character standees, immersive photo zones, and a limited-edition “Clear Card Collectible Icing Cookie Box” that comes with an exclusive character card—sure to attract fans eager to shop and collect. 美國滑板藝術家 Sebo Walker 原創畫作，於 JIMI SKATE SHOP 南港 LaLaport 櫥窗限定展出。此次改裝展覽讓滑板迷與藝術迷近距離感受 Sebo 手繪作品的能量與筆觸。Sebo 同時攜手 Native Shoes 推出限量聯名鞋款 Jefferson 與 Miles，靈感來自自然、孩童與自由滑行的瞬間，以抽象筆觸與鮮明色塊為經典鞋款注入活力。 ( Native Shoes FB粉絲專頁 ) Original artworks by American skateboard artist Sebo Walker are exclusively showcased at the window display of JIMI SKATE SHOP in Nangang LaLaport. This redesigned exhibition allows skateboard and art enthusiasts to experience the energy and brushstrokes of Sebo’s hand-drawn works up close. Sebo also teamed up with Native Shoes to launch limited-edition collaborations on the Jefferson and Miles models. Inspired by nature, children, and moments of carefree skating, the designs inject vitality into these classic shoes with abstract strokes and vibrant color blocks. 來自美國的摩登經典代表品牌 Abercrombie & Fitch 進駐台北東區。品牌以自在風格與實穿設計融合出時髦新貌，廣受各年齡層青睞。繼兩年前於台中開設首間 Getaway 假日概念店後，今夏正式進駐台北東區黃金路段，開設雙北地區首間專賣店，也是台灣首家獨立店門市！ ( POPO筆記 ) Modern American lifestyle brand Abercrombie & Fitch has officially entered Taipei’s East District. Known for its effortless style and practical design, the brand enjoys popularity across all age groups. Following the launch of its first Getaway holiday concept store in Taichung two years ago, this summer marks A&F’s debut in Taipei’s prime retail area with its first standalone store in the Greater Taipei area—and the first of its kind in Taiwan! 英倫品牌 Rockfish Weatherwear 由 FRUITION 正式引進台灣，7 月 1 日進駐信義 A11 與新竹巨城，台北旗艦店將於 7 月 19 日開幕。門市延續韓國旗艦店英倫木質風格。此次更推出品牌首款海外限定「台灣配色」運動瑪莉珍鞋，靈感融合台北灰調、英倫原木感與首爾極簡美學，展現時尚魅力。 ( 妞新聞 ) British brand Rockfish Weatherwear has officially entered the Taiwan market through FRUITION, launching stores at Taipei’s Xinyi A11 and Hsinchu Big City on July 1. The Taipei flagship store is set to open on July 19. The store design continues the British wood-accented aesthetic of the brand’s Korean flagship. To mark the occasion, Rockfish unveils its first overseas-exclusive “Taiwan Colorway” Sporty Mary Jane shoes—blending Taipei’s muted greys, British natural wood tones, and Seoul’s minimalist style to showcase a unique tri-city fashion identity. Crocs 攜手韓國潮牌 Mardi Mercredi 推出聯名系列，將經典洞洞鞋結合品牌花卉圖騰，共推出「黑鞋＋黑花」與「黑鞋＋彩色花」兩款配色，融合時尚與機能。台灣預計 7 月 22 日正式上架。 ( POPO筆記 ) Crocs teams up with Korean streetwear brand Mardi Mercredi to launch a collaborative collection, blending the classic clogs with Mardi’s signature floral motifs. The series features two colorways: black shoes with black flowers, and black shoes with colorful flowers—merging fashion-forward design with functionality. The collection is set to officially launch in Taiwan on July 22. G-Dragon 愛貓 Zoa 將正式出道，與 LINE FRIENDS 合作推出全新角色IP「ZO&FRIENDS」快閃。首站城市包括首爾、台北、上海、東京、曼谷與洛杉磯。台灣場次將於 8 月 18 日至 8 月 31 日登場，地點為台北中山「Aipxa Land」。 ( Marie Claire ) G-Dragon’s beloved cat Zoa is officially debuting in a new character IP project, “ZO&FRIENDS,” in collaboration with LINE FRIENDS. The pop-up tour will kick off in cities including Seoul, Taipei, Shanghai, Tokyo, Bangkok, and Los Angeles. The Taiwan stop will take place from August 18 to August 31 at Aipxa Land in Zhongshan, Taipei. adidas Originals 西門經典店以全新面貌重返西門町，融合「台灣感性」主題與街頭文化，打造三層樓潮流空間。店內設計融入鐵窗花、花磚等本地元素，一樓主打度假風穿搭，並同步上架夏季新品與熱門芭蕾鞋款，成為新一代潮流指標地。 ( POPO筆記 ) The adidas Originals Ximen flagship store returns to Ximending with a brand-new look, blending the theme of “Taiwanese Sensibility” with street culture across a three-story fashion space. Local elements like iron window grilles and floral tiles are incorporated into the interior design. The first floor features vacation-inspired outfits, along with the latest summer collections and popular ballet-style sneakers, making it a new hotspot for trendsetters. 台灣永續天然香氛品牌 Blueseeds 芙彤園正式進駐信義新地標 Dream Plaza，開設首間旗艦門市，為這座融合人文與時尚的空間注入純淨氣息。新店以台東海岸為靈感，融合「一畝香草田」理念，採藍色主調與曲線設計，營造如海風拂面的療癒氛圍。開幕期間推限定香氛、滿額折扣與打卡贈禮活動，官網亦同步慶祝。透過嗅覺與空間體驗，Blueseeds 將永續香氛轉化為身心靈的療癒旅程。 ( TVBS ) Taiwanese sustainable fragrance brand Blueseeds has officially opened its first flagship store at Dream Plaza, the new cultural and fashion hub in Taipei’s Xinyi District, bringing a breath of purity to the space. Inspired by the coastal landscape of Taitung and the concept of “one acre of herbs,” the store features a calming blue palette and flowing curves that evoke the soothing sensation of sea breezes. To celebrate the grand opening, Blueseeds is launching exclusive fragrances, special discounts, and gift-with-purchase events, along with online promotions. Through scent and spatial experience, Blueseeds transforms sustainable fragrance into a healing journey for the body, mind, and soul. Carhartt WIP 台北旗艦店全新升級回歸，標誌品牌深耕台灣超過十年的重要里程碑。新店落腳台北東區黃金巷弄，占地約80坪、為台灣最大規模門市，設計延續工裝本質，融入現代工業風，由米蘭建築師 Andrea Caputo 團隊操刀。此次也首度引進 Coffee Corner 咖啡空間，打造購物與放鬆兼具的沉浸式體驗，展現品牌與本地文化、社群的再連結。店鋪自7月26日正式開放。 ( Cool ) The Carhartt WIP Taipei flagship store has returned with a major upgrade, marking a significant milestone in the brand’s over ten-year presence in Taiwan. Located in a prime alley in Taipei’s East District, the new store spans approximately 80 pings, making it the largest Carhartt WIP location in Taiwan. The design continues the brand’s workwear essence while incorporating modern industrial aesthetics, led by Milan-based architect Andrea Caputo’s team. For the first time, a Coffee Corner has been introduced, offering an immersive experience that blends shopping and relaxation—reconnecting the brand with local culture and community. The store officially opened on July 26.