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新竹站前舊SOGO整修引關注 房東新竹客運招商活化商圈 新竹火車站前的舊SOGO大樓停業迄今6年，目前僅1至3樓地面為NET服飾進駐，最近該大樓外牆已搭起鷹架，地方敲碗期待百貨進駐。

本文將台灣人均 GDP 自 2006 年彙整更新至 2024 年，如下圖所示： 資料來源：經濟部統計處｜製圖：吉客分析 國家／地區 人均GDP（2023/2024） 備註 台灣 約 32,000–33,000

專文作者/ 中華民國購物中心暨商業地產協會秘書長 陳奕賢 台灣零售業及餐飲業市場分析的資料依據是主管機關經濟部統計處的統計資料，此分析可幫助了解台灣零售業與餐飲業 (調整後為”購物中心內銷售商品業種

梁基文8年前（2016年）正式創立騰雲科技 服務股份有限公司 (Turn Cloud)，目前員工人數 超過250人，在中國 馬來西亞 日本均設有分公 司服務當地市場，2023年9 月正式上櫃（股票 代號 零售業或購物中心經營上經常面對的痛點 有：軟體服務高度碎片化、雲地分離導致數據 孤島，騰雲針對這些痛點，讓零售業者或購物 中心業者、可以整合雲端平台、智慧終端、行 銷科技、金融科技、大數據分析技術、人工智

台茂購物中心的城堡式建築成為桃園地標，英文Logo就像一道微笑曲線 締造三大購物中心之最讓人一直想來的城堡 - 台茂 午後陽光灑落大地，宛如童話故事般的城堡建築在陽光映照下格外耀眼，戶外遊戲場傳來孩子們的笑聲 成立於1999年的台茂是全台第一個購物中心，歷經 3 個業主、3 次大規模改裝、新冠肺炎疫後重生，目前已是桃園地區業績第一的百貨商場、第一個設置 5,500 坪戶外公園、亞洲第一個取得美國 Fitwel 第一代業主配合政府推動工商綜合區之土地開發政策，斥資新台幣74億元打造全國第一個大型購物商場，然而對於當時習慣到日系百貨公司購物的國人來說，大型購物中心型態的商場並未受到太多青睞，營運9年後，由原始股東之一新加坡政府投資公司併購

值得我們深入瞭 解，今天我們有機會趁購物中心暨商業地產協 會30週年特刊出版得以深入採訪戴德梁行執行 董事/所長楊長達與執行董事江品頤請他們為我 們詳細說明戴德梁行成功之道。 案例說明：北市捷運萬大線土地開發招商， 協助市政府遴選優質投資人、提供公部門、投 資人及地主三贏的招商服務。 轉載本協會出版品｜歡迎下載閱讀完整內容

專文作者/ 中華民國購物中心暨商業地產協會秘書長 陳奕賢 在經濟部統計處的資料分類中，綜合商品零售業包含下列等五大類： 1. 百貨公司業 (以下皆包含購物中心) 2. 

2 樓：London（倫敦） 經典紅色電話亭和地鐵風，主打鞋子與男裝。 3 樓：Istanbul（伊斯坦堡） 異國風情的市場，販售飾品、家飾品。 特別是 5 樓的「Pier 21」美食廣場，價格親民，味道也好，是觀光客和本地人都愛去的場域。 Hollywood（好萊塢） 電影院就在頂樓，可以看最新上映的電影。 曼谷上班族、觀光客 Terminal 21 Korat 呵叻府 (Nakhon Ratchasima) 2016 東北地區最大購物中心之一，吸引當地與外地遊客。 本地居民、東北遊客 Terminal 21 Pattaya 芭達雅 2018 海濱地標，巨型飛機裝飾、觀光客熱門景點。 + 國際快時尚 + 美食餐廳 本地品牌 + 娛樂設施 國際品牌 + 本地餐飲 本地餐飲 + 超市 + 健身休閒 ChatGPT 彙整資料來源：LHMH 官網、CBRE Thailand、商場招商資料、

因地球只有一個，若不友善的商品和服務將影響環境 ( 債留子孫 )，因此消費者逐漸關心所買商品及製造過程，也就是「永續消費」的觀念增強，對於消費者需求改變也對零售行業產生了影響，以下列出 永續消費 對零售的趨勢 循環經濟模式 循環經濟是指將資源最大化地使用和回收，以減少浪費、環境污染及對新鮮資源的依賴，像是推出商品回收和再利用計劃，強調產品的再利用和循環使用，達商品延長壽命。 可以推動當地社區活動、推廣環保意識及改善勞工權利...等方面，如：在當地社區開展志願慈善事業和公益活動；此外採取一系列增加員工福利措施，如 : 與醫院、旅行社合作...等，提供歷年健檢、員工旅遊，從而提高員工的滿意度 CSR | 企業社會責任（Corporate Social Responsibility） 企業社會責任，也就是在利益發展同時，仍需遵守道德規範、改善員工及其家庭、當地社區、社會的生活品質，可說取之於社會

為了讓會員對台灣購物中心的歷史演進與發展趨勢有更深入的了解， 本協會統計從1994至2023年共30年間新增「購物中心樓地板面積」、「佔比」、「平均每家購物中心樓地板面積」及「家數」供給，以五年為基礎將開幕年度區隔出六段周期 完整統計圖表詳見本協會出版品《三十有新 攜手向前》 購物中心演進 首先，本協會將「每五年購物中心樓地板平均面積」及新增「家數」供給拉出呈現於圖一，以更清晰地表達大型購物中心的擴張趨勢，由最高峰的19,171 」及其「樓地板面積」拉出以更清楚地表示台灣購物中心於四區之發展趨勢。 14.6％和13.1％，樓地板面積分別占全台16.7％和22.3％。 依本協會的統計資料顯示除了反映台灣當前現況或有區域發展不均的情形，可能北部因產業多元、高科技群落與金融資源集中，發展相對繁榮；而東部因經濟結構單一、地理隔絕與環境地形限制，顯得相對落後。

今天的烏節路已經不僅僅是另一條眾所周知的國際購物街道，而是與新加坡有深厚的聯結，充分地表現新加坡當地各層面原汁原味的都市空間。 因此烏節路已經成為多數甚至所有的全球品牌的首選地點。烏節路商聯會的目標是提升烏節路的地位，成為全球的首要提供購物新穎體驗、可反映特定生活態度及商品的重要地區。

電子商務的盛行，導致實體商店營業額減少、零售業者的擴展策略改變為更加重視網上通路、更威脅到地方性非連鎖零售業者。他們都是鄰里型購物中心的租戶來源，進一步搞亂了零售不動產市場的長期演變。