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英國分店：除了倫敦旗艦店，Selfridges 在曼徹斯特和伯明翰等地也有分店。 企業動態：2021 年，Selfridges 被泰國尚泰集團（Central Group）和奧地利 Signa 集團以 40 億英鎊的價格聯合收購；2023 年，沙烏地阿拉伯的公共投資基金（PIF）收購了 ChatGPT) Selfridges, London 介紹 建築特色：建築師 Burnham 以擅長設計宏偉壯觀的建築聞名 - 他的設計融合了新古典主義與現代建築元素，使 Selfridges 不僅成為購物地標

Photo Credit | Chi Hsu @ Battersea Power Station Battersea Power Station（巴特西發電廠）的地方創生重建計劃 - Placemaking Chi Hsu @ Battersea Power Station Key Facts 主要投資者： SP Setia Berhad（實達集團）40% 股份 Sime Darby Property（森那美地產 熱門餐廳推薦 ： Arcade Food Hall （美食廣場）：提供來自世界各地的街頭美食，如日式拉麵、墨西哥捲餅、印度咖哩等。

它不僅是購物場所，更是倫敦的地標之一，每年吸引數百萬來自世界各地的遊客。 官網 ： https://www.harrods.com/en-tw 樓層介紹 以下將各樓層業種列表說明： 樓層 主要類別 內容包括 Lower Ground（地下一層） 💋 美妝、服務 香汁、髮廊、 大理石與馬賽克工藝（Marble & Mosaic Artistry） 地面鋪設精雕細琢的大理石或馬賽克地磚，圖案多採用經典對稱設計與植物紋樣，展現工藝之美。 與同頂級商場比較） 百貨名稱 Harrods (倫敦) Galeries Lafayette (巴黎) Isetan (東京) 創立年份 1849 1894 1886 🎯 核心定位 英倫奢華宮殿級百貨 巴黎時尚地標 日本匠心選品殿堂 🧑‍🤝‍🧑 主要客群 高淨值人士、中東富豪、亞洲遊客 國際觀光客、本地時尚族群 本地高端顧客、亞洲遊客 💰 單筆消費紀錄 超過 £400,000 高端奢侈品為主 精緻日系商品

整個項目佔地約 9,290 平方公尺，包含近 60 間商店、餐廳與咖啡館。  其鄰近的 Granary Square 與 Regent’s Canal 提供了豐富的戶外空間，成為市民與遊客休閒、購物與參與活動的熱門地點。 例如中層的懸挑平台與地下連接通道，均展現出現代工程與古蹟保育間的平衡。 當地居民與藝術家曾對進一步商業化提出質疑，顯示都市更新中不同聲音的拉鋸與協商過程。 隱藏式設施與永續細節 為不干擾建築原貌，設計團隊將現代機電系統如空調與排氣設備隱藏於原有煙囪與地下空間中。這種巧妙設計體現對歷史尊重與永續理念的落實。

區域內逐漸聚集起販售蔬果花卉的小型攤販，形成了初步的果菜市場雛型，成為當地人日常生活的重要場域，也奠定了日後商業聚集與空間交流的基礎氛圍。 英國第一個規劃式城市廣場 17 世紀初，土地持有者——貝德福德家族（Bedford Estate）為改善環境與提升地區形象，邀請英國建築史上重要人物伊尼戈·瓊斯（Inigo Jones）規劃整體空間，設計出英國首個參考義大利文藝復興風格的公共廣場 這項創舉不僅形塑了 Covent Garden 的歷史地位，也開啟了「可設計的商業街區」先例，是現代城市商業空間雛型的代表。 市集依日更換主題，融合地方經濟與創意產業，成為結合歷史建築與現代商業的典範。 歷史建築與現代用途的完美融合 柯芬園的市場大樓由建築師查爾斯·福勒於 1830 年設計，為早期鋼鐵與玻璃建築代表之一，至今仍是地區核心。

1972 年至 1976 年 總零售面積 ：約 85,000 平方公尺（910,000 平方英呎） 商鋪與餐飲數量 ：約 120 間商店與 30 多間餐飲店 停車位數量 ：約 8,000 個 歷史地位 該中心總佔地約 21 公頃，商業樓地板面積約 74,000 平方公尺（約 800,000 平方英尺），以兩層室內動線貫穿各主要零售空間，內部設有空調、電扶梯與大型中庭空間，體現典型的大型室內購物中心特色

業界聯誼會：World Mode Taiwan 全球風尚 "Passion in Fashion in Action" 主辦單位：中華民國購物中心暨商業地產協會 World Mode Holdings（

豐邑機構位在竹北的大型住、辦、商混合開發案「豐采520」中的商場，樓地板面積將近1.6萬坪，近期出現有新進度了，百貨面積移轉總價為162.61億元，不但創下今年商用不動產揭露總價新高，更寫下新竹地區單宗移轉最高的紀錄 房價跳漲區竟都跟它有關...8家下半年拉抬房價的百貨大洩題 房市要講地段、地段主要是靠機能、機能背後就是商圈跟交通，交通不外乎捷運高鐵的軌道經濟TOD效應（大眾運輸導向型發展Transit-oriented 另外將有10公尺高的巨型牛仔現身於戶外購物街區，悠閒地躺在鐘塔前與所有來訪的旅客們合影，成為最吸睛的打卡新地標。

北市信義區塞進16家百貨　專家示警4大困境浮現 台灣不只人口密度高，就連百貨密度也是全世界最高，其中北市信義區目前已是全球百貨公司密度最高的地方，今年底新百貨陸續開幕後，將同時塞進多達16家百貨公司。

專文譯者/ 中華民國購物中心暨商業地產協會秘書長 陳奕賢 A. 現在很多業者不需要在實體商店裡準備如以往同樣份量的庫存量，他們運用電子數位看板及相關平板設備來展現各項商品，在顧客購買後可在當日或隔日運送到顧客指定地點。          購物中心角色的變化         當零售業者實體商店的角色變化時，購物中心的角色也隨著變化成為提升全渠道策略的 台灣購物中心產業專文 168 台灣購物中心30暨商業地產協助者，加強對消費者的服務及幫助承租業者

對當地社區而言 提供一站滿足所有需求的便利性，為居民節 省時間及交通成本。 促進地方經濟繁榮，可帶來人潮使周遭各式 商店受惠。 提升當地基礎建設的品質，包含道路、交通 模式、及停車設施，提升當地居民的生活品 質，加強當地的連結，強化安全與歸屬感。 提升當地房地產價值 提供包含演唱會、節慶活動、社群服務、公益活動等社區活動的場域。 對國家整體而言 增加稅賦收入包含營業稅、地價稅、房屋稅、營利事業所得稅…..等。 國際業者進入市場可進一步尋求當地上游產業合作，促進當地產業發展。 促進消費提升整體產業規模 以下進一步引用歐盟的資料，從五個功能面向探討購物中心產業對整體社會經濟的貢獻 購物中心產業就業人口 中央及地方的稅收 地方再生及對內投資的觸媒 為泛歐洲的消費者與社區做服務

專文作者/ 中華民國購物中心暨商業地產協會秘書長 陳奕賢        一直以來，購物中心產業經常探討是否市場已飽和這個議題，其實這個議題應該早已存在台灣的多數商業服務業種及商業地產裡，商業地產講究規劃定位 ，開店之前都必須進行可行 性評估，找出地產的最佳用途，可行性評估通常有四個面向：法律、實質條件、市場及財務。        另外質的部份分析也是有可能找到進攻機會，端看地產的區位優勢及個別業者的經營及財務優勢。另外，即使市場尚未飽和但專案若是成本效益未達好的狀態，財務還是不可行的。