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第十二屆第十二次理監事聯席會議開會事項 開會時間：中華民國 114 年 8 月 28 日（週四）17:00-21:00 開會地點：理想間會所 (台北市中山區明水路 659 號一樓, B2) 會議花絮 Video

2025 年 9 月 18 日為中華民國購物中心暨商業地產協會舉辦第十三屆第一次會員大會，很榮幸邀請業界先進齊聚台北國際會議中心，交流購物中心與商業地產的最新趨勢。 議程涵蓋台灣購物中心產業概況、營運管理、綠色與健康建築、商業地產永續發展、數據與 AI 應用，以及營銷管理創新案例等，共同探討產業未來的發展方向。             巨擎新局．城啟未來 遠東巨城永續創新之道」、宏國建設集團林鈺芳執行長「老建築綠色重生的故事-宏國大樓取得 LEED 綠建築認證的經驗」、台達ESG整合策劃辦公室李立仁資深處長「永續健康建築如何創造商業地產價值 另外兩場精彩座談 一「 營銷管理創新典範 」由林班道孫嘉璐總監、京站時尚廣場王大政總經理、台茂購物中心苗延梅董事長、Appier 全球合作夥伴業務曾慧玉副總經理及愛吠的狗江宥蓁營運長；「 商業地產永續發展 ▸ ​ 主持人： 林班道 孫嘉璐總監 ​ 京站時尚廣場 王大政總經理 台茂購物中心 苗延梅董事長 Appier  全球合作夥伴業務 曾慧玉副總經理 愛吠的狗 江宥蓁營運長 ​​ ​ 商業地產 購物中心

，整合攝影機、5G、MEC（行動邊緣運算）及視覺辨識 AI（人工智慧）技術，在賽車活動中打造智慧無人便利商店，協助使用者建立虛擬購物車清單，並支援免掃描結帳，減少排隊、提升轉換率；透過邊緣運算技術，本地硬體的繁重運算工作轉移到雲端執行 滬尾藝文休閒園區Facebook粉絲專頁         禮萊廣場 2樓的「捷動能 FAB PLUS」位於禮萊廣場與將捷金鬱金香酒店的動線中間，主要提供青少年以上年齡層的運動娛樂，設置有智慧運動地墊 為鏈結地方產業與商圈與消費者科技娛樂喜好，結合 AIGC、AR 定位技術提供數位噴漆互動塗鴉遊戲，讓使用者選擇滬尾在地特色主題（淡水八景）或AIGC隨機主題後，透過 iPhone 手機在投影布幕上以噴漆塗鴉方式繪製畫作 ，親子族群在隨興作畫時可更進一步認識地方特色人物、故事，藉以行銷滬尾藝文休閒園區、地方產業與商圈。          此 5G 應用服務結合滬尾藝文休閒園區周邊歷史及藝文景點、永續環境教育活動、及文化創意市集與活動，使入住及來訪園區的顧客能藉由園區認識滬尾故事、在地文化及環境，並促進淡水地區產業經濟的發展。

營銷管理創新典範、商業地產永續發展 主辦單位：中華民國購物中心暨商業地產協會 報名連結 ： https://forms.gle/rRP5m1VmoLtSNScd7 聯繫窗口： 傅小姐 電話：02-6639

也是 亞洲購物中心協會（CASC） 的創始成員之一，促進與印尼、香港、中國、台灣、日本等地購物中心協會的多邊合作與交流。 (Photo Credit | PPKM) 與會代表皆來自全馬各大商場的中高階主管，負責營運、招商、行銷等業務，專心 全神貫注地聽課，議程後亦回填意見表，申請線上參會證明，做為在職培訓資歷。 Action Plan（25 分）為達成策略所落地的活動與計畫清單、執行的專業度與完整度。

經營模式 櫃位租金 + 銷售抽成 規模經濟 + 價格競爭 高周轉率 + 會員制/促銷 商品銷售 + 生活服務（繳費、物流、票務） 發展趨勢 體驗經濟、跨界經營、活動行銷 數位轉型、線上線下整合 強化在地化

租賃條件架構細項說明 財務預估測算與修正 招商執行實務解說 招商可能面臨的困境與風險 案例分享 購物中心招商實務講解與案例分享 9/6 (六) 9:00 - 19:00 主辦單位：中華民國購物中心暨商業地產協會

2019 - 2024 營運亮點：（參考 ChatGPT 彙整） 地理與市場優勢 全台最大單體購物中心 ，集結百貨、娛樂、餐飲、影城、摩天輪於一身，是「一站式消費」的典型。 高雄人口紅利與觀光定位 ：夢時代所在的亞洲新灣區逐步發展，加上高鐵、輕軌、捷運串聯，對觀光與在地人流雙向吸客。

Urban Exploration（高雄獨家）、HYDROGEN（南部獨家） 美妝香氛／輕珠寶 ：SABON、CYRANO、Trollbeads 2020 年：精品表現逆勢上升 重點特色 疫情期間，本地消費回流

2020–2021 年 疫情衝擊國際觀光客入館人數驟降，購物中心快速強化本地客與小眾市場經營，結合觀景台活動策展，提升客流與互動黏著度。 四季策展與公益特展並進 ：「夢想高飛」公益展、大谷翔平紀念球特展與機器人主題展吸引當地與觀光客新客群，提升體驗附加價值。

Gucci 櫃位開幕，強化復興館作為頂級精品指標店的地位。 2021 年 精品業績延續強勢，整體業績年成長約 30% 。 舉辦台灣百貨規模最大的社會創新展覽，與十家國際品牌聯手演繹永續時尚，如： 關燈減碳響應 （包括世界地球日活動）、 綠色選品與時尚秀 （社創展中推廣 Salvatore Ferragamo、Tory Burch

策略目的：維持「美妝天后宮」的領先地位，繼續吸引國際一線美妝品牌。 2021 年 將女鞋從跟化妝品同在一級戰區的 1 樓，移至 2 樓，在 1 樓新闢「國際精品區」。