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2026/01/29 第十三屆第二次理監事會 歡迎 本協會第十三屆 理事｜監事 姓名* 職稱* 電子郵件* 是否參加* 參加 不參加 提交 第十三屆第二次理監事會 17:00 - 18:00 2025 Q4 會務報告 暨 2026 年度計畫 18:30 - 20:00 尾牙餐敘 地點：郭董私房菜 （台北市內湖區民善街88號5樓 - 家樂福內湖店 - 可免費停車） 電話：02-2794-3839 郭董私房菜

名片申請 歡迎 本協會第十三屆 理事｜監事｜主委｜執行長 申請名片： 名片分為：紙本版、電子版 適用在任期之內使用 （即 2025 - 2028 年） 您的聯絡市話、傳真、電郵皆以秘書處為主，即 ： Tel +886 2 6639 8299 Fax +886 2 6639 8479 E-mail hello@tcscre.org 惠請填寫您的中英文姓名 、聯絡手機、選「本協會職銜」 「電子名片」收件：請填入個人 email，秘書處會傳送名片電子檔予您。 「紙本名片」收件：請填入聯絡地址，秘書處會為您掛號寄出。 申請表格如下： 謝謝您 申請名片表單 中文姓名* 英文姓名* 本協會職銜* 委員會職稱 主委 Chairperson 執行長 Executive Director 聯絡手機（印製在協會名片上）* 名片類別（可複選）* 紙本名片 電子名片 申請的「電子名片」，請選一款式：* CIS 色塊 簡約 個人郵箱（寄送「電子名片」檔案）* 聯絡地址：如有申請「紙本名片」，請填入收件地址： Apply

TCSCRE 2026 投資趨勢論壇｜ 優化資產 配置 全球商業不動產新風向 - 前進美國 2025.12.18 盛大舉辦 圓滿成功 優化資產配置｜全球商業不動產新風向｜前進美國 論壇主題 2025 年 12 月 18 日 14:00 至 17:00 中華民國購物中心暨商業地產協會在國泰金融中心 A 廳（台北市信義區松仁路 7 號）盛大舉辦「展望 2026 投資趨勢論壇」。以「優化資產配置、全球商業不動產新風向－前進美國」為核心主題，匯聚重磅級講者及近 300 位代表、專家學者齊聚一堂，共同探討 2026 年台灣與美國投資房地產市場的影響。 隨著利率政策轉向、通膨壓力緩解，美國資金動能重新啟動，商業不動產迎來新一輪結構重整。美國核心城市與產業重鎮因科技與產業聚落推升，資產價值優勢與收益成長機會浮現，成為全球追逐焦點。論壇深入解析「全球商業不動產發展脈動」與「跨境投資策略」，協助投資人掌握降息周期下的資本流向與布局契機。 本次論壇的台美講者陣容堅強，涵蓋產官學界的重要代表。包括：金管會主委 彭金隆、美國亞利桑那州駐台貿易投資處處長 徐竹先、南加州大學盧斯克房地產中心主任兼主席 Dr. Richard K. Green、中華民國證券投資信託暨顧問商業同業公會理事長尤昭文、仲量聯行董事總經理暨中華民國購物中心暨商業地產協會資本市場委員會主委侯文信、Arselle Investments 創辦人暨董事總經理、前摩根士丹利北美不動產投資部負責人 Kev Zoryan、美國 The Bascom Group 董事長暨 Premier Workspaces 董事長 Derek Chen 以及大瀚國際開發董事長暨中華民國購物中心暨商業地產協會理事長蔡明璋。講者從不同角度深入剖析全球與美國商業不動產的投資趨勢。（本論壇採用 vurbo.ai 雲端翻譯系統） 台灣半導體及高科技公司陸續赴美設廠，整個供應鏈逐漸成形。無論是因地緣政治因素，或因美國為全球最大市場，皆勢必為美國帶來大量就業機會，並進一步推動商業與服務業的發展與需求。換言之，二級產業的擴張將帶動三級產業的成長。美國政府除了積極引進台灣的半導體與科技公司進入美國市場，也鼓勵台灣商業服務業及連鎖事業赴美發展。過去已進入美國的連鎖品牌，如：85 度 C、鮮芋仙、歇腳亭、鼎泰豐等，皆展現亮眼的業績表現，逐漸形成「東進」的新趨勢。 商業地產的發展，包括：購物中心、辦公室、批發倉儲物流及住宅旅宿等，在美國市場產生極大需求。由於台灣商業地產競爭激烈、租金報酬率偏低，開發商及業者可藉此契機積極往海外，特別是美國市場，開拓新局。 本論壇的關鍵對談中，Kev Zoryan 對美國明年利率走向及對美國房地產市場影響予以說明，並從 MSREI 投資紀律，看 2025–2026 美國商業房地產的切入點；Derek Chen 自 1991 年起在美創業，對跨國投資如何與在地夥伴打造成功合作模式，表示要在地化務實經營，與當地團體建立互信基礎；侯文信則進一步指出：依據仲量聯行的統計，台灣商業不動產的交易金額在 2024 年創下 2000 億元的新高，今年則約 1500 億元，仍為近六年次高，看到資金從住宅市場轉移到商業不動產；對談最後由蔡明璋從投資報酬、競爭力等角度綜合分析了台美商業不動產市場的不同。 台灣近年經濟發展使得許多產業藏富於民，民間資金充沛。正值政府對資本市場法規逐步開放，並鼓勵資產管理，包括：私募股權基金及 REITs 等不動產證券化的金融工具，未來更可隨著科技產業與連鎖事業赴美發展，協助國內商業地產業者開拓海外市場並擴大開發規模。 展望未來五至十年，台灣業者若能專注美國市場，不僅可提升國際競爭力，更有機會躍升為國際企業及全球性開發商。 專題演講 全球商業不動產市場暨美國投資商機 ▸ 南加州大學盧斯克房地產中心主任兼主席 Dr. Richard K. Green 台灣不動產資本市場：不動產投資信託基金 (REITs) 基金化發展 ▸ 中華民國證券投資信託暨顧問商業同業公會理事長 尤昭文董事長 關鍵對談 主持人 侯文信 仲量聯行董事總經理 暨 中華民國購物中心暨商業地產協會資本市場委員會主委 與談人 Kev Zoryan Arselle Investments 創辦人暨董事總經理 前 Morgan Stanley 北美不動產投資部負責人 Derek Chen 美國 The Bascom Group 董事長 美國 Premier Workspaces 董事長 蔡明璋 大瀚國際開發董事長 暨 中華民國購物中心暨商業地產協會理事長 論壇亮點 1/3 主辦單位致詞：中華民國購物中心暨商業地產協會理事長 蔡明璋 1/2 貴賓開幕致詞：美國亞利桑那州駐台貿易投資處處長 徐竹先 1/2 貴賓開幕致詞：中華民國金融監督管理委員會主委 彭金隆 1/3 專題演講：全球商業不動產市場暨美國投資商機 大IMG_9151 1/3 專題演講：台灣不動產資本市場 不動產投資信託基金 (REITs) 基金化發展 1/6 關鍵對談：2026 年台灣與美國投資房地產市場的影響 1/21 論壇資訊｜活動時程｜ 論壇花絮 1/3 本論壇採用 vurbo.ai 雲端翻譯系統 本會在此特別感謝所有贊助者的支持與鼓勵 協辦單位：財訊 贊助單位：大瀚國際開發 、掬月建設 本論壇採用 Vurbo.ai 雲端翻譯系統 相關連結 歡迎加入會員 更多活動訊息

產業人物 Our Industrial Professionals 產業領導 ｜產業焦點 ｜產業生態 三十有新專訪 仲量聯行 董事總經理【侯文信】仲量聯行領航不動產專業服務 站穩龍頭 侯文信強調，未來臺灣仲量聯行除了公司原服務的業務之外，因應全球與政府推行ESG，將會特別著重幾項新的服務。首先是建築物節能規劃與實施的服務，特別是商場的部分，已有部分著手進行 。其次，是綠色室內設計。仲量聯行有專業的團隊，提供室內裝潢設計與施工的服務，從規劃設計階段，建議客戶使用綠色環保家具或材料，並在施工過程中減少對環境的影響，此流程稱為『Green Design & Build』。在完成裝潢後，我們還會幫助客戶申請 LEED 或 WELL 標章認證。 Download 三十有新專訪 宏大國際資產 總經理【陳益盛】宏大國際總銷逾70 億商業仲介黑馬昂首業界 陳益盛總經理表示，目前業務經營以工業、商辦投入占比約8成，獵地約2成。平常耕耘台北市以商辦為主，廠辦以雙北、桃園為主，其他地區以代尋同業合作模式。公司5年目標，每年總銷突破50億，每年成交2棟大型整棟標的。世界瞬息萬變，企業必須具備國際觀，未來ESG趨勢，如何因應？陳益盛總經理認為可從減碳、綠建築、綠辦公化、無紙化、輕碳、電子化做起。成堆成疊的文件，改以掃描QRCode取得電子檔案來代替，降低森林破壞保育國土資源。綠交通問題，可以補助員工騎Ubike、搭捷運、電動車，也讓這種型態變成生活習慣，對我們所居住的地球善盡一份心意。 Download 三十有新專訪 大瀚國際開發 副總經理【吳文凱】從商務中心跨足複合式商場 大瀚多角化經營一路領先 坐落於林口新創園區A7的大瀚環球廣場，是一棟結合商務中心、酒店式管理公寓、客製化辦公室及生活商場的複合式共享空間，整體20層樓的建物前身為世大運選手村，在賽事結束、選手村功成身退後，由大瀚環球商務中心以委託營運轉移(OT)標案取得經營權。這也是大瀚國際開發公司踏出商務中心市場，跨足複合式商業地產的經典案例。「近年商務中心市場漸趨飽和，以台北市為例，10年前相關業者不到200家，如今已成長至500家，產業競爭白熱化。」大瀚國際開發副總經理吳文凱提到，為了吸引客源，業者在硬體裝修上越來越新穎，開立家數暴增下難免會削價競爭，若想在紅海中走出自己的路，勢必要多角化發展，經營大瀚環球廣場即是一例。 Download 三十有新專訪 城都國際 總經理【徐弘宇】堅持永續性 放眼全臺灣 城都國際開發規劃管理顧問公司自 1999 年成立以來，配合國家建設、促進地方經濟發展，以一貫誠信專業的精神，提供社會各界多項專業服務。一般建設公司、開發集團或房仲業，目標多放在營利，較少關注企業責任與使命感。城都公司則是立足高雄市，放眼全臺灣，重視永續發展。其生態景觀、人文精髓、歷史底蘊皆融入在地生活，更強調整體有機打造。一方面顧及當下全面均衡布局，同時將目光放遠至十年、甚至半世紀之後。都市計畫提供建言，期許打造具高功能性的「後現代城市」百年格局，並希望塑造具有「高瞻遠矚」視野的城市發展。 Download 三十有新專訪 美得商用不動產顧問有限公司 總經理【朱秀芬】美得為商用空間媒合創造雙贏 - 品牌商與開發商的橋樑 以我個人的經驗來看，零售市場現在的Yes or No，並不代表一段時間後的Yes or No，因此時機的掌握很重要。有些情況，別人認為不可能，告訴你不可能，但在不同執行者用不同思考角度去進行，未必就不可能成事。很多時候做一件事，不要只考慮眼前能有多少收入，眼光要放在未來累積的可能性上，而不是當下以金錢所能衡量到的收穫。許多事不要預設立場，只要盡力去做，嘗試去try，堅持到最後一刻，不去想結果如何，上天常常都會有最好的安排。在這次訪談中，深信朱秀芬總經理的經營心法——樂觀、堅持、與時俱進、放眼未來，永遠能創造最好的每一個當下！ Download 三十有新專訪 騰雲科技董事長兼總經理【梁基文】台灣新零售起飛了｜騰雲科技真幹實幹 騰雲科技集團服務客戶不是僅僅在維繫過去與現在的運用，在未來的世界中騰雲也為客戶準備好應戰的戰略與戰術，也正因為如此國內百分之七十購物商場都是他的客戶。所謂長江後浪推前浪，梁基文在前輩的引領下，從後台的工程師幹起著手每一個程式撰寫，真幹實幹為自己也為騰雲科技集團打下一片美好市場，台灣新零售真的起飛了，它不是一句口號！ Download 三十有新專訪 戴德梁行 執行董事 / 所長【楊長達】戴德梁行扣住客戶的心 楊所長表示，購物中心與百貨商場最大的價值體現就是要營業獲利賺錢，零售商一定要將資金充分運用在商場營銷上，不要在土地上花費太多的金錢，而土地的合理資金運用務必透過正確的估價，才能找出適當的比例，讓出多餘的資金發揮商場營銷的最大效益才是王道。戴德梁行每年能創造出百億美元的營收，除了員工熱忱與外多元化專業分工外，就是對客戶的用心投入，過去經濟學老師說一個產業要能蓬勃發展，製造到流通到消費端每一個環節都要注意缺一不可，戴德梁行對購物中心的發展從其實力與努力上看何嘗又不是缺一不可。 Download 三十有新專訪 高力國際股份有限公司台灣分公司 董事總經理【劉學龍】商業地產的裁縫師 劉學龍建議，政府應該順應潮流，在都市計畫使用分區上彈性調整。以台北赤峰街商圈為例，當地已發展出自己的特色，國外觀光客都覺得是台北很好的遊逛商圈，然而卻遭到檢舉與封殺，相當可惜。政府與民間觀念或許要有所改變，讓商業環境更能演示出台灣的特色，而不是一味仿效國外。劉學龍認為，疫後國內旅宿業績下滑，民眾寧願出國而不願留在台灣，癥結就是CP值不夠。旅遊業不妨結合在地人文，甚至與醫療健康管理、身心靈遊程結合，走出屬於台灣的風格；零售市場同樣應朝多元性發展，像是與觀光旅遊、文創串聯，或許能打造另一個吸引顧客的亮點。 Download 三十有新專訪 新高國際 董事長【顧卓群】購物中心背後的無名英雄 「我是資方，但我也代表勞方。」顧卓群為環保人員請命，希望政府對於債權分配能本著公平正義，對提供傳統勞務的清潔業債權人，應納入優先債權分配考量，「畢竟這是以勞力一點一滴換來的血汗錢！」全球面臨大缺工問題，清潔服務業更遭遇人員老化困境，她也向政府喊話，期盼提供更多資源、創造就業誘因，鼓勵更多年輕人投入這個領域。 Download 三十有新專訪 潔之方服務事業股份有限公司 董事長【黃昭贊】潔之方打造乾淨、舒適和健康的生活 - 從清潔工到環境顧問 這些年黃昭贊一直在推廣一個觀念，就是建築師在設計一棟房子時，事先就要納入清潔工作的考量，這樣長期下來，起碼可以節省30%到40%的清潔與維護費；若是等到房子全部蓋好再去解決清潔的問題，往往就事倍功半了。至於日漸興起的人工智慧（AI）會不會取代清潔產業裡的人工，黃昭贊的看法比較樂觀，他認為清潔產業幾乎都是客製化服務，顧客的需求因人而異，短時間內不是機器能夠全面取代的。不過，黃昭贊也提醒，這個產業的自我定位很重要，「我們不是只是拿一支掃帚掃地的清潔工，」他說：「我們是環境顧問，我們的使命是帶給人們乾淨、舒適和健康的環境。」 Download 三十有新專訪 巨酉國際室內裝修工程有限公司 設計總監【程斯咪】談：以「生活・實用・美學」跨界設計 玩轉空間 除了設計空間規劃以外，程斯咪總監同時也是非常專業的品牌空間顧問，早期從國外回來後，在遠企中心和世界各國的人合作過，2001年至2008年期間與concept i design技術合作，參與高雄大遠百、寶慶遠百、花蓮大遠百設計及專案顧問，2003年因和夏姿合作邀請了知名大師JAYA IBRAHIM來設計空間，2010年與板橋大遠百新館偕同新加坡Benoy公司技術合作，同年與台中大遠百新館偕同日本GRADE公司技術合作。多年來累積國外合作的經驗，可以當甲方或乙方的顧問，從各方的角度提供全方位專業的見解。 Download 三十有新專訪｜仲量聯行董事總經理 侯文信 三十週年專刊 特刊專文 2024年11月28日 三十有新專訪｜戴德梁行執行董事/所長 楊長達 三十週年專刊 特刊專文 2024年11月28日 三十有新專訪｜宏大國際資產總經理 陳益盛 三十週年專刊 特刊專文 2024年11月28日 三十有新專訪｜高力國際股份有限公司台灣分公司董事總經理 劉學龍 三十週年專刊 特刊專文 2024年11月28日 三十有新專訪｜大瀚國際開發副總經理 吳文凱 三十週年專刊 特刊專文 2024年11月28日 三十有新專訪｜新高國際董事長 顧卓群 三十週年專刊 特刊專文 2024年11月28日 1 2 2025 08/20 秘書處｜大瀚環球廣場：免費講座「2025企業碳盤查強制上路！法遵與解決方案全攻略」 環境部擴大列管碳盤查對象，須於 2025 年完成內部碳盤查，並於 2026 年 4 月 30 日前登錄至政府平台，購物中心 & 百貨、量販、超商、旅館及物流中心業者該如何因應? 本次企業碳盤查 ESG 研討會，讓我們進行最 2025 09/06 秘書處｜購物中心招商實務講解與案例分享 如何擬定商場定位 如何擬定租户組合計畫 租賃條件架構細項說明 財務預估測算與修正 招商執行實務解說 招商可能面臨的困境與風險 案例分享 購物中心招商實務講解與案例分享 9/6 (六) 9:00 - 19:00 主辦單位：中華民國購物中心暨商業地產協會 主講人： 王香完 ... 2025 05/15 數位創新委員會｜AI 技術 × 零售場景 智慧應用新趨勢 數位創新委員會｜AI 技術 × 零售場景 智慧應用新趨勢 共同主辦單位：中華民國購物中心暨商業地產協會 零售業如何運用 AI 技術強化營運、提升顧客體驗並增強決策效率？Microsoft 台灣微軟攜手 MetaAge 邁達特與中華民國購物中心暨商業地產協會，聯合打造專為零售... 2025 03/22 活動報導｜2025 不動產進階實務課程 2025 不動產進階實務課程 主辦單位：中華民國購物中心暨商業地產協會 主講人 私募基金：劉威廷（第一投信營運長） 促參財務：黄時中（前中銀財務管理顧問有限公司總經理） 資本市場：鄭景育（REIT、遠東商銀） 活動摘要 金管會 已在 2024 年底前發函... 2025 03/22 秘書處｜2025 不動產進階實務課程 金管會 已在 2024 年底前發函 放寬投信銷售國內私募股權基金限制 ，未來台灣投信銷售及私募基金將會呈現大爆發的趨勢！讓我們一起提昇專業，搶得先機，歡迎報名 2025 不動產進階實務課程！ 2025 不動產進階實務課程 主辦單位：中華民國購物中心暨商業地產協會 主講人：... 2024 年度購物中心經營管理認證課程 參加本協會認證課程可獲得第一手最新資訊的通道！在競爭激烈的業界人士中脫穎而出，不只有學術理論，更有業界頂尖高手的實務經驗分享！別的地方找不到的know-how，堅強的師資陣容，這裡通通有～本班採用產學並重的專業師資，傳授實務經驗與專業知識。實務與專業並重，拓展企業與個人資源...

招商專區 Partner with Them 2025.12 招商專區服務｜會員公司業務介紹：德訊環球 科技人性化，生活更美好 共同打造共享、高效且永續的室內通訊基礎建設， 為台灣的數位發展創造長期價值 大家好，我們是 dhost，德訊環球。 dhost 致力於成為企業與政府數位化轉型的首選技術合作夥伴，秉持「科技人性化，生活更美好」的理念，透過創新的通訊與 ICT 基礎設施，協助各類場域實現高品質、可 持續的數位連線。作為樓宇內通訊基礎設施 Neutral Host（共享電信基礎設施） 的區域領導者，dhost 將共享、開放的 Neutral Host 模式導入台灣，協助企業、場地方與電信業者在高速數位化環境下，以更有效率的方式建置與營運室內通訊網路。 隨著行動通訊從語音導向轉為高數據應用，穩定、高速的室內連線已成為關鍵。然而，戶外基地台難以滿足高樓與大型場域需求，加上電信市場競爭加劇、投資成本攀 升，使傳統建置模式面臨挑戰。Neutral Host 模式透過共享基礎設施與集中管理，可有效降低重複投資、提升網路品質，並以長期 OPEX 模式減輕場地方與電信業者的財務負擔，成為最具效率且可持續的解決方案。 dhost 的母公司 dhost Glob 2025.08 招商專區服務｜透過 DOOH 提升購物中心收益 3 步驟 （ 本文為 Moving Walls 公司透過 LinkedIn 與本協會聯繫，經視訊會議後協助登載專文 ） 重點摘要 購物中心內的數位看板是高價值的媒體資產，但其變現潛力仍未充分發揮。 零售媒體廣告支出正在加速增長，購物中心處於有利位置可以爭取這筆業外收入。... 2025.02 招商專區服務｜會員公司業務介紹：蜂圖誌 數位化轉型：提升顧客體驗的創新解決方案，發掘無窮商機 智慧零售，創造美好購物體驗！ 您好，我們是 台灣蜂圖誌 Mapxus ，專注於 提供創新的室內導航與數位化解決方案，幫助企業提升顧客體驗及營運效率 。我們的方案不僅能快速部署，還免去安裝硬體設備、額外監控硬體或複雜改裝工... 招商專區申請表單 Apply Here 姓 Last Name* 名 First Name* 公司 Company* 統一編號 電郵 Email* 官網 Website* 您是如何知道本協會的？ 本協會會員推薦 本協會官網及自媒體官帳 其他 希望本協會媒合內容？ 媒合台灣商場合作 媒合台灣服務商 | 代理商 媒合海外商場合作 歡迎留言指教 Please Comment... 檔案上傳 Upload File（本協會保留最終刊登內容之權利） 上傳檔案（可上傳文件或圖像檔案） 免費刊登「招商專區」Free Advertising $0 Apply Now

TCSCRE 活動訊息｜報導 2026.01 秘書處｜行動參與方睿科技揭「企業協作升級」戰略，啟動商用地產市場轉型 打造「用戶即專家」、「資料即推薦」雙架構，攜手生態系夥伴實現普惠空間服務 根據國際商仲機構最新統計，台灣商用地產市場不僅擁有每年 1,900 億元的交易基本盤，更牽動簽約後龐大的空間建置與企業營運價值鏈。然而，面對如此高含金量的全生命週期市場，長期以來卻因資訊破碎，導致決策效率難以提升且整合不易。 方睿科技於首度舉辦的商用地產生態系年會 Raise Day 中提出兩大核心倡議：在 AI 驅動時代下，實現「用戶即專家（User as Expert）」，以及在開放生態系的基礎下，建構數位資產及數據交換的長期雙贏模式「資料即推薦（Data to Win）」。方睿科技認為，未來的產業機會不再是單打獨鬥，而是透過科技讓數據流動，達成產業共好。 以 AI 打造數位基建 推動「用戶即專家」、「資料即推薦」開放生態系 方睿科技創辦人暨執行長吳健宇進一步闡述用戶即專家的核心概念，他認為，在 AI 時代，繁雜的數據蒐集與運算應交由科技代勞，人類則應回歸價值判斷，透過方睿科技的技術賦能，使用者能從資訊不對稱的困境中解放，在彈指間掌握市場洞察，實現真正的人機協作。「 數位創新 4天前 2025 12/07-13 參訪報導｜國際交流委員會：長風基金會日本團 地方創生 Photo Credit | 中華經濟研究院日本中心 本次赴日參訪以「地方創生」為主題，為期一周，參訪對象涵蓋中央政府、政黨與準官方機構、學術單位、企業，以及地方推動現場，並由政策層面延伸至地方實務進行交流。 參訪場域包含位於東京都之日本外務省、內閣府地方創生推進事務局、公益財團法人日本台灣交流協會、自由民主黨青年局、早稻田大學，以及株式會社 JTB 地方交流團隊；並於山梨縣拜會公益社團法人山梨觀光推進機構、JTB Tourist Base 河口湖，並實地參訪小菅村。 Key Facts 交流計畫名稱：JENESYS 日本東亞青年交流計畫 日方經費來源：日本外務省 日方計畫窗口：公益財團法人日本台灣交流協會 日方執行單位：株式会社 JTB 台方計畫窗口：中華經濟研究院日本中心 台方招募及赴日單位：長風基金會 赴日參訪團團長：台灣好基金會 長風基金會 長風基金會 （Fair Winds Foundation）之名稱「長風」，靈感源自唐代詩人李白〈行路難〉中「長風破浪會有時，直掛雲帆濟滄海」之詩句，寓意乘長風、破萬里浪，象徵在面對 地方創生 2025年12月30日 2025 12/18 展望 2026 投資趨勢論壇｜優化資產配置 全球商業不動產新風向 - 前進美國 隨著利率政策轉向、通膨壓力緩解，美國資金動能重新啟動，商業不動產迎來新一輪結構重整。美國核心城市與產業重鎮，因科技與產業聚落推升，資產價值優勢與收益成長機會浮現，成為全球追逐焦點。 美國投資前景可期，本論壇將深入解析「全球商業不動產發展脈動」與「跨境投資策略」，協助投資人掌握降息周期下的資本流向與布局契機！ 活動日期： 2025/12/18（四）14:00 - 17:00 活動地點： 國泰金融中心A廳(台北市信義區松仁路7號) 講者介紹： Dr. Richard K. Green 南加州大學盧斯克房地產中心主任兼主席 尤昭文 中華民國證券投資信託暨顧問商業同業公會理事長 侯文信 仲量聯行董事總經理 暨 中華民國購物中心暨商業地產協會 資本市場委員會主委 Kev Zoryan Arselle Investments 創辦人暨董事總經理 前 Morgan Stanley 北美不動產投資部負責人 Derek Chen 美國 The Bascom Group 董事長 美國 Premier Workspaces 董事長 蔡明璋 大瀚國際開發董事長 暨 中 會務報導 2025年12月12日 2025 11/28 產學交流｜國際交流委員會：國立虎尾科技大學企業管理研究所參訪 2025 Taiwan Shopping Centers Outlook & NOKE 忠泰樂生活 導覽與簡介 主辦單位：中華民國購物中心暨商業地產協會 國際交流委員會 Photo Credit | TCSCRE 活動摘要 【11 月 28 日】TCSCRE 安排半日參學行程，接待來自國立虎尾科技大學企業管理研究所的徐 怡副教授（本協會個人會員）與 6 位外籍學生，學生分別來自越南、印尼及德國。 Taiwan Shopping Centers Outlook 活動首先於台北市信義區和仕聯合商務空間 25 樓會議室進行，由 理事長蔡明璋 及 國際交流委員會主委許慧琪 介紹 2025 年台灣購物中心產業概況。 台灣商場的發展與整體經濟息息相關。疫情期間，全球多數國家陷入衰退，但台灣卻逆勢成長，2020年經濟成長率達到 3.39%。除了強勁出口表現，也有來自國內消費的支撐，因邊境管制使消費者只能在國內消費，與其他國家不同，台灣的內需並未疲乏。 隨著疫情結束，台灣經濟在 AI、台積電與半導體產業的帶動下持續成長，2 會務報導 2025年12月3日 2025 11/26 活動報導｜產業沙龍：吉緻生活「地產多元 老屋新生」 林蔚林 董事長｜ 地產多元 老屋新生 主辦單位：中華民國購物中心暨商業地產協會 會員交流委員會 活動摘要 【11 月 26 日】TCSCRE 於台北中山區天津大酒店 B1 的 Vagus 餐酒館舉辦會員交流活動，聚焦產業資訊、空間再生與跨界經驗分享。 活動首先由新任秘書長許慧琪（Chi）開場致詞，說明聚會目的與協會未來推動方向。隨後，由新成立的「市場研究委員會」主委孫仲慧（George）與執行長陳錫卿（Paul）介紹「購物中心情報站」的成立背景與核心理念。兩位講者以海外案例觀察、商場未來動向、上市櫃公司營收分析等為例，說明情報站一直一來以無償分享、知識共學、促進討論為主軸，期望為產業打造更開放的資訊平台。現場交流熱烈，與會者分享工作觀察，同時思考台灣在購物中心與商業地產發展上可努力的方向。 接著，由吉緻生活創辦人林蔚林帶來「地產多元 · 老屋新生」專題演講，主軸分享天津大酒店自老屋基底、翻修歷程，到以嶄新姿態面向大眾的轉型故事。以「人、記憶、空間」為主軸，討論如何保留建物精神、融入現代設計思維，並結合餐飲顧問團隊的專業，讓老建築得以 會務報導 2025年12月1日 2025 11/26 會員交流委員會｜業界聯誼會：吉緻生活「地產多元 老屋新生」 專為產業交流與品味生活的人而辦，在復古氛圍中，品味每句啟發對話。 業界聯誼會：吉緻生活「地產多元 老屋新生」 主辦單位：中華民國購物中心暨商業地產協會 同場「台灣購物中心白皮書」暖場沙龍對話 會員報名連結 非會員報名連結 吉緻生活「地產多元 老屋新生」菜單 又逢感恩時節 分享 林蔚林董事長 主理活動 歡迎報名： Santa Baby｜感恩聖誕爵士夜｜11/27 (四 ) 會員交流 2025年11月20日 2025 12/06 雅莊建築經營論壇｜Nuage Business of Architecture Forum Photo Credit | Archipapa 雅莊建築經營論壇 ｜ 免費報名 2025 年 12 月 6 日（週六）14:00–17:00 協辦單位：中華民國購物中心暨商業地產協會 「建築師開發商 Architect as Developer」 不只是角色的轉變，而是一場關於創造力、土地與社會價值的重新定義。 在開發商主導的產業結構中，建築師的創造力，往往被壓縮在設計圖紙的一隅。 而「建築師開發商 Architect as Developer」 是一場關於 主導權、價值與未來 的集體思辨。 建築師不只是被動的設計者，更能成為創造城市價值的主導者。 當設計跨越委託的邊界、當建築思維延伸到開發端， 建築師如何以「知識力、整合力、創造力」重新定義產業的秩序？ 本論壇邀請五位代表台灣建築新典範的實踐者 三位專題講者、兩位產業領袖── 共同展開一場跨越設計、開發與生活的對話。 活動資訊 時間 ：2025 會務報導 2025年11月12日 2026 04/22-23 國際交流委員會｜trueventus 購物中心高峰會 - 吉隆坡 Future-Proof Your Mall Strategy at the 15th Annual Shopping Malls Summit Kuala Lumpur by Trueventus 國際交流 2025年11月6日 2025 09/24-26 2025 第廿二屆 CASC 雅加達年會｜參會報導 2025 第廿二屆 CASC 雅加達年會 暨 2025 APPBI 購物中心論壇 2025.09.26 圓滿成功 Creating Engaging Experience Attracting and Retaining Shoppers 看更多 主題活動報導 會務報導 2025年10月13日 2025 09/18 卅二週年會暨第十三屆第一次會員大會 2025 年 9 月 18 日為中華民國購物中心暨商業地產協會舉辦第十三屆第一次會員大會，很榮幸邀請業界先進齊聚台北國際會議中心，交流購物中心與商業地產的最新趨勢。議程涵蓋台灣購物中心產業概況、營運管理、綠色與健康建築、商業地產永續發展、數據與 AI... 會務報導 2025年10月1日 2025 08/26-27 PPKM 年會 - 吉隆坡｜參會報導 關於 PPK Malaysia 「 SHOPPING CENTRE CONFERENCE 2025 」 馬來西亞購物中心管理協會 (Persatuan Pengurusan Kompleks Malaysia) 已於 2025 年 8 月 26 日 至 8 月 27 日，在 雙威度假村飯店 ( SUNWAY RESORT HOTEL, BANDAR SUNWAY, MALAYSIA ) 舉行 2025 年購物中心會議，圓滿成功。 本協會國際交流委員會代表參會，相關報導： PPKM 介紹 PPKM，即 馬來西亞購物中心管理協會（Malaysia Shopping Malls Association），成立於 1984 年，在推動馬來西亞購物中心產業的成長方面扮演了重要角色，並見證許多贏得國際獎項的商場崛起。也是 亞洲購物中心協會（CASC） 的創始成員之一，促進與印尼、香港、中國、台灣、日本等地購物中心協會的多邊合作與交流。 其主要業務包括： 教育與認證課程 提供 Shopping Mall Management Continuous Ed 國際交流 2025年9月7日 2025 09/18 TCSCRE 第十三屆第一次會員大會 營銷管理創新典範、商業地產永續發展 主辦單位：中華民國購物中心暨商業地產協會 報名連結 ： https://forms.gle/rRP5m1VmoLtSNScd7 聯繫窗口： 傅小姐 電話：02-6639-8299 email： chlee@twtcsc.org.tw ... 會務報導 2025年9月2日 1 2 3 4 5

2023年11月30日的年度盛會於後疫情時代舉辦，除了慶祝本協會成立三十週年，同時也與第二十屆亞洲購物中心協會 (CASC) 年會共同舉辦。我們將本次年會的主題訂為「後疫情時代的產業新變局與數位轉型契機」，邀請知名專家提供購物中心與商業地產的發展新知，探討與分享在智慧科技助力下，購物中心、零售市場、商業地產的全新商業模式，以及落實ESG理念於商業地產之道及推動策略，並誠摯邀請所有來自菲律賓、新加坡、韓國、泰國及越南的購物中心專家參與年會。這場年度盛會不僅是專屬於亞洲購物中心產業與商業地產業界互相交流，交換經驗的平台，更是業界人士結識新夥伴、與老朋友敘敘舊的最佳場合。 TCSCRE成立三十週年暨 第二十屆CASC年會 台日交流委員會｜地方創生委員會｜交通建設委員會｜資本市場委員會 2023.11.30 圓滿成功 後疫情時代產業新變局｜數位轉型｜智慧科技助力零售｜商業地產 年會主題 2023年11月30日的年度盛會於後疫情時代舉辦，除了慶祝本協會成立三十週年，同時也與第二十屆亞洲購物中心協會 (CASC) 年會共同舉辦。我們將本次年會的主題訂為「後疫情時代的產業新變局與數位轉型契機 」，邀請知名專家提供購物中心與商業地產的發展新知，探討與分享在智慧科技助力下，購物中心、零售市場、商業地產的全新商業模式，以及落實ESG理念於商業地產之道及推動策略，並誠摯邀請所有來自菲律賓、新加坡、韓國、泰國及越南的購物中心專家參與年會 。這場年度盛會不僅是專屬於亞洲購物中心產業與商業地產業界互相交流，交換經驗的平台，更是業界人士結識新夥伴、與老朋友敘敘舊的最佳場合。 主題演講 複合式商業地產開發 淺談企業數位轉型與永續發展 數據商機，智匯未來 購物中心全通路發展策略 主題座談 觀光購物 亞洲購物中心暨商業地產科技趨勢 後疫情時代 如何優化經營管理及行銷策略並創造無縫體驗 論壇亮點 1/6 大會資訊｜活動時程 1/4 主題演講：複合式商業地產開發｜淺談企業數位轉型與永續發展｜數據商機，智匯未來｜購物中心全通路發展策略 1/2 主題座談：觀光購物 1/2 主題座談：亞洲購物中心暨商業地產科技趨勢 1/2 主題座談：後疫情時代 如何優化經營管理及行銷策略並創造無縫體驗 1/7 年會交流｜年會花絮｜年度盛會大合照 相關連結 歡迎加入我們 更多活動訊息

會員公司活動 Our Members' Events 2026.01 會員公司活動｜Mapxus 台灣蜂圖誌 打造室內外無縫導航新標竿 Mapxus 台灣蜂圖誌攜手北市府交通局 榮獲 2025 ITS Taiwan「智慧運輸應用獎」—— 打造室內外無縫導航新標竿 中華智慧運輸協會（ITS Taiwan）於日前頒發 2025 年「智慧運輸應用獎」，Mapxus 台灣蜂圖誌科技公司（蘋果地圖數據供應商，以下簡稱 Mapxus）與臺北市政府交通局憑藉「無障礙出行導航，智慧指引走四方」計畫，在眾多競爭者中脫穎而出，共同榮獲此項殊榮。此獎項旨在表揚在智慧運輸系統領域中具備卓越成效的團隊，肯定其在公部門、企業及學術界的創新應用與實質貢獻。 亮點一 【從立體樞紐到開放式園區：解決室內迷航痛點，串聯室內外無縫出行體驗】 本次獲獎計畫的核心亮點，在於突破傳統導航長期受限於室內環境的技術瓶頸。透過 Mapxus 領先業界的室內地圖與空間數據技術，成功銜接室外交通系統與室內場域，為市民打造流暢且友善的無障礙導航體驗。 計畫以兩處結構複雜的指標性場域作為驗證場景，展現 Mapxus 如何運用數位孿生（Digital Twin）技術，精準還原空間結構並因應不同情境的導航挑戰，實際驗證技術在多元場 2025.12 會員公司活動｜遠雄廣場：稻舍新北首店進駐！攜手家扶中心為百位孩童耶誕心願圓夢 Photo Credit | 遠雄廣場 汐止iFG遠雄廣場12月暖心迎新！ 人氣品牌【稻舍食館】正式插旗新北，12月1日開幕首日即湧現大量人潮，延續大稻埕的台灣米食記憶，帶來一碗有故事的好飯。 而一年一度的【愛心許願信箱】公益活動也溫暖回歸，攜手基隆家扶中心汐止服務處募集孩童心願，邀請民眾一起為孩子點亮聖誕希望。 汐止iFG遠雄廣場12月暖心迎新！人氣品牌【稻舍食館】正式插旗新北，12月1日開幕首日即湧現大量人潮，延續大稻埕的台灣米食記憶，帶來一碗有故事的好飯。而一年一度的【愛心許願信箱】公益活動也溫暖回歸，攜手基隆家扶中心汐止服務處募集孩童心願，邀請民眾一起為孩子點亮聖誕希望。 【稻舍食館】起源自台北大稻埕，以「一店一米」為精神主軸，將來自雲林二崙、歷時九年培育的「皚雪米」端上餐桌，米香淡雅、口感柔軟，冷飯依舊Q彈，是融合台灣農藝與風土的結晶。此次開幕更推出汐止遠雄限定「經典台式羊肉爐」，以嚴選自然食材與純湯底慢熬，濃郁清甜不膩口，開幕當天即收穫眾多顧客好評。 Photo Credit | 遠雄廣 2025.12 會員公司活動｜忠泰樂生活：𝙏𝙬𝙞𝙣𝙠𝙡𝙚 𝙬𝙞𝙩𝙝 𝙒𝙄𝙉𝙏𝙀𝙍 閃閃冬季 2 Photo Credit | 忠泰樂生活 NOKE 忠泰樂生活《Twinkle with Winter 閃閃冬季》 趣味 NFC 互動活動登場 跨年夜相伴，愛是您我他 當城市點亮燈火，宣告冬日季節的來臨，NOKE 忠泰樂生活化身為冬夜裡的「閃耀星塔」。延續「𝙏𝙬𝙞𝙣𝙠𝙡𝙚 𝙬𝙞𝙩𝙝 𝙒𝙄𝙉𝙏𝙀𝙍！#閃閃冬季」的核心精神，NOKE 將聖誕節特有的浪漫、靜謐與光線閃耀的模樣，轉化為一場多層次的藝術節慶。 12 月透過 「冬日藝術企劃」、「冬日樹洞 ON AIR｜耳機派對」、「耶誕音樂會《My Christmas》」、「Love Actually 跨年夜｜星空電影」 等四大活動，為人們編織一條穿越想像的溫柔路徑。另外，忠泰美術館 《創造即生活── 愛諾、艾莉莎與阿爾瓦．阿爾托》 位於館內 3F Uncanny 的 衛星展區 ，也因應 NOKE 聖誕企劃將 延展至 12 月 14 日 。 亮點一 一場由聲音、光影、情感，最終走向觸覺與自我探索的沉浸式旅程： 冬日樹洞 ON AIR、耶誕音樂會《My Christma 2025 冬 會員公司活動｜潔之方事業：甘境冬季電子報 Photo Credit | 潔之方事業 潔之方以「甘境季刊」作為主要對外知識傳播與企業溝通平台，自 2023 年起至 2025 年 ，每年皆發布 春、夏、秋、冬四期 電子刊物，屬於 固定每季發行（每年 4 期） 的出版型式。 內容包含環境清潔專業、病媒防治知識、空氣品質治理、永續議題、案例分享、企業公益紀實與員工故事等，讀者群涵蓋企業客戶、物業管理單位、政府與公共機構、醫療院所，以及關心環境衛生與管理專業的大眾。 該刊物的持續發布使潔之方得以以穩定、專業的方式進行產業交流、公益溝通與品牌資訊分享。目前連續發行期間為 至少三年（2023–2025） ，並以季刊形式保持穩定節奏。 經 潔之方事業 同意轉載「 潔之方2025甘境冬季電子報 」 歡迎下載閱讀完整內容 潔之方事業 潔之方事業集團（JANUS GROUP）創立於 1984 年，以專業環境清潔服務起步，逐步承攬國家兩廳院、台北 101、台北捷運、總統府、多個中央與地方政府機關，以及台大醫院、台北榮總、馬偕等大型醫療院所的清潔與維運服務。透 2025 11/28 產學交流｜國際交流委員會：國立虎尾科技大學企業管理研究所參訪 2025 Taiwan Shopping Centers Outlook & NOKE 忠泰樂生活 導覽與簡介 主辦單位：中華民國購物中心暨商業地產協會 國際交流委員會 Photo Credit | TCSCRE 活動摘要 【11 月 28 日】TCSCRE 安排半日參學行程，接待來自國立虎尾科技大學企業管理研究所的徐 怡副教授（本協會個人會員）與 6 位外籍學生，學生分別來自越南、印尼及德國。 Taiwan Shopping Centers Outlook 活動首先於台北市信義區和仕聯合商務空間 25 樓會議室進行，由 理事長蔡明璋 及 國際交流委員會主委許慧琪 介紹 2025 年台灣購物中心產業概況。 台灣商場的發展與整體經濟息息相關。疫情期間，全球多數國家陷入衰退，但台灣卻逆勢成長，2020年經濟成長率達到 3.39%。除了強勁出口表現，也有來自國內消費的支撐，因邊境管制使消費者只能在國內消費，與其他國家不同，台灣的內需並未疲乏。 隨著疫情結束，台灣經濟在 AI、台積電與半導體產業的帶動下持續成長，2 2025 11/28 物業管理委員會 分享｜財團法人台灣尤努斯基金會：三零世界 09:30 入場 ; 10:00 開始；17:00 結束 台灣尤努斯基金會【三零世界】永續論壇 Photo Credit | 物業管理委員會 將以實踐與思考，探索如何繼續推動「零淨碳排、零貧窮、零失業」的目標，為人類社會與環境的永續發展，描繪更加清晰的藍圖。讓我們一起為台灣的環保未來努力，做出改變，一小步也是一個大飛躍！別錯過這個綠色盛會，加入我們，一起享受三零世界的無限樂趣！ 時間：2025 / 11 / 28 (五) 10:00-17:00 地點：茹曦酒店 - 茹曦廳 地址： 105 臺北市松山區敦化北路 100 號 2F 主辦單位： 財團法人台灣尤努斯基金會 (十週年系列活動) 指導單位：Yunus Centre 報名日期：2025 / 09 / 10 00:00 至 2025 / 11 / 27 20:00 2025 / 11 / 28 (五) 議程 立即報名 https://yunustw 1 2 3 4 會員公司活動刊登服務 Apply Here 姓 Last name* 名 First name* 個人或團體會員名稱 Registered Member Title* 可參閱本站「 會員名冊 」 電郵 Email* 手機 Contact Phone #* 活動網站或相關連結 Event Link 提供連結即同意本協會參用或轉載 統一編號 活動內容介紹 About the Event... 檔案上傳 Upload File（本協會保留最終刊登內容之權利） Upload （文件 X 1 .doc .pdf .txt） 檔案上傳 Upload File（本協會保留最終刊登內容之權利） Upload（圖片 X 1 .jpg .png） Apply Now

台灣商場 本視覺圖為可互動式查詢，請使用桌上或手提電腦瀏覽為佳，謝謝。 歡迎加入會員 商場友好連結 台灣營運中商場 高雄亞灣 北部興建中商場 中部興建中商場 南部興建中商場 共同協作：購物中心情報站 零售新聞 選購「三十有新」特刊 「三十有新」轉載內容 2026.01 零售報導彙整 - 2 商業地產 2025年不動產市場是冰火兩重天 高力國際董事長劉學龍：2026年「在危中尋變, 穩中求進」 高力國際董事長劉學龍今（12）日在主持2026年商用不動產市場展望時表示，對於2025年市場的感受，是「冰火兩重天」，有點混亂，但冷中帶熱、熱中帶冷，但在半導體和AI發展下，資金熱潮仍撐出商用不動產市場不錯的成績；2026年的商用不動產應「在危中尋變，穩中求進」。(工商時報) 方睿科技揭「企業協作升級」戰略 啟動商用地產市場轉型 方睿科技於首度舉辦的商用地產生態系年會 Raise Day 中提出兩大核心倡議：在 AI 驅動時代下，實現「用戶即專家（User as Expert）」，以及在開放生態系的基礎下，建構數位資產及數據交換的長期雙贏模式「資料即推薦（Data to Win）」。方睿科技認為，未來的產業機會不再是單打獨鬥，而是透過科技讓數據流動，達成產業共好。(工商時報) 高力國際調查，2025年台北市商辦空置率升至7.53%，租金漲幅趨緩 商仲業者高力國際公布最新「2025年第四季台北市商辦市場調查」，2025年總計新增3.9萬坪辦公 2026.01 零售報導彙整 - 1 商業地產 軌道經濟發酵！仲量聯行董事總經理侯文信點名：不動產兩大新戰場 仲量聯行董事總經理侯文信6日在主持2026年商用不動產市場展望記者會時指出，2026年將會朝向五大趨勢發展：第一為AI及半導體需求和ESG的需求帶動商用不動產升級，今年好的新的辦公室還是很多企業尋求.(工商時報) 1586億創新高！戴德梁行揭AI「急單現象」：現成廠辦一釋出即秒殺 根據戴德梁行今（6）發布的2025房市回顧 統計，2025 全年度台灣商用不動產交易總額衝破 1586 億元，寫下歷史新高。戴德梁行觀察發現，市場結構已發生劇烈質變：傳統投資主角「壽險業」大退場，改由高階半導體與 AI 供應鏈支撐買盤。(今日新聞) 南部半導體與AI產業核心，高鐵台南站產業專用區正式啟動招商 為使投資人能了解「高速鐵路台南車站特定區產業專用區開發經營案」之面積、建蔽率、容積率、開發方式及年限等資訊，以利潛在投資人進行投資評估，鐵道局將於2026年1月22日舉辦招商說明會。(安傳媒) 七期企業總部聚落再進化 聯聚中衡以國際標準打造商辦新標竿 近年企業治理與資產配置思維轉變，愈來愈多家族 2025.12 零售報導彙整 - 5 商業地產 世邦魏理仕 今年營收創高 今年在全球關稅戰、政策衝擊下，世邦魏理仕（CBRE）卻逆勢繳出2025年全年營收創歷史新高的成績。世邦魏理仕台灣總經理林敬超表示，由於提前布局工業地產，加上與本土做到完整結合，順利完成多筆大型指標案，未來三年目標要持續繳出「營收年年創高」的佳績。(經濟日報) 中悦瞄準商辦「中型缺口」　明年Q1新莊推60坪商辦 長期深耕新莊副都心的中悦建設機構，過去以百坪以上的大坪數商辦為主力，近年隨著區域產業結構與企業需求多元化，開始推出微型共享商辦與多元坪效產品，除了在指標商辦案「松Tower」28樓推出「FUTURA 松匯.28」商務中心外，中悦建設預計在明年第一季推出以約60坪為主的中型商辦產品，鎖定員工人數約10餘人的中小型企業需求，提供從小到大的各類辦公從小到大的完整商辦產品。(商周) 勤業眾信：台房市寒冬至明年底，商用不動產亦降溫 勤業眾信聯合會計師事務所今(29)日發布《2026 年商用不動產展望》報告指出，自2024年底起，台灣市場轉冷訊號快速增強，顯示房市正式進入「冷靜之始」的寒冬階段，住宅市場首當其衝，成交 2025.12 零售報導彙整 - 4 商業地產 2025年前10大商用不動產交易　自用為主流 2025年前10大商用不動產交易仍是以自用需求為主！根據第一太平戴維斯統計，今年商用不動產交易金額最大的是竹北「FUNLIFE豐生活購物中心」預售買賣案，達162.6億元，但屬於關係人交易；第2名為陽明海運以總價112.2億元，購買南港的華固中央置地全棟辦公樓，這也是近年最大宗的自用辦公總部購置案。(好房網) 台北101大樓連13年稱霸地王 每坪飆近700萬元 台北市地政局今（19）日公布 115 年度公告土地現值及地價，其中每年公告作為課徵土地增值稅基礎的公告土地現值較 114 年度下跌 0.31%；每兩年公告一次作為課徵地價稅基礎的公告地價則較 113 年漲 3.9%。其中，台北 101 大樓以公告土地現值換算，每平方公尺 211.2 萬元，換算每坪約 698.2 萬元，連 13 年站上全國「地王」寶座。(Newtalk新聞) 智慧城市 世界級智慧城市認證！臺北奪下2029智慧運輸世界大會主辦權 臺北市政府去（113）年成功爭取2029年智慧運輸世界大會（ITS World Congre 吉客現場｜2025.12 品牌報導彙整 新光三越信義新天地 A9 的男士潮流樓層 SKM MEN’S 引進日本機能設計品牌 objcts.io，以金屬與霧灰色調打造沉穩未來感空間。現場展示多款兼具質感與機能的商品，包括掛繩手機殼、皮革卡片夾、Apple Watch 錶帶、AirPods 皮革耳機殼等科技配件，以及防水包袋、皮革相機包、防水筆電包等實用單品，強調城市移動的整體美學。 ( stylemaster ) The SKM MEN’S floor at Shin Kong Mitsukoshi Xinyi A9 has introduced the Japanese functional design brand objcts.io, creating a calm, futuristic space defined by metallic elements and misty gray tones. The store presents a wide range of refined and functional items, including lanyard phone ca 2025.12 零售報導彙整 - 3 商業地產 黃瑞楠：2026年商用不動產的「三重考驗」與「7字預判」 放眼2026年，台灣不動產市場的敘事，將不再只是景氣循環的延伸，而是被科技、貿易與政策三股力量共同塑形。第一太平戴維斯董事長黃瑞楠指出，全球AI熱潮尚未退燒，在外銷訂單持續挹注下，主計處預估台灣2026年經濟成長率可達3.54％。在此背景下，黃瑞楠明確點出：2026商用不動產市場預料將延續2025年的基調「穩健，但高度分化。」(安傳媒) 興富發改變商辦推案策略 決定改當中台灣最大「包租公」 看好台中商辦租賃市場，興富發（2542）改變台中推案策略，決定改當「中台灣最大包租公」，新推商辦大樓案傳出將只租不售，短期除可賺得穩定租金，長期亦可待價而沽；目前已知，在七期陸續推出的三件只租不售商辦，原總銷金額就達700億元。(經濟日報) 智慧城市 韓國警察廳來臺參訪智慧交通　桃園邁向亞太智慧城市標竿 桃園市政府16日迎接韓國警察廳交通安全局代表團蒞臨，就交通控制與科技執法進行深度交流。市府代表表示，此次訪問不僅延續本年 10月於首爾建立的深厚合作情誼，更標誌著台灣與韓國在智慧交通領域邁向更 2025.12 零售報導彙整 - 2 商業地產 侯文信：未來3-5年全球科技業辦公空間將聚焦4大轉型趨勢 仲量聯行(JLL)最新發布《2025年科技產業空間報告》(2025 Technology Spaces Report)指出隨著人工智慧(AI)成為新一輪產業競爭的核心，全球科技公司正策略性地調整全球房地產配置，以釋放資本投入AI研發。(安傳媒) 商辦時代來臨！中和門戶新地標「冠德K TOWER_Y09」 引領企業置產新浪潮 根據世邦魏理仕報告指出，2025年第三季全台大型土地及商用不動產成交金額達704億元，較上季成長22%，顯示辦公室及廠房交易熱絡。原因是，在AI浪潮及全球供應鏈重整下，半導體、電子產業對自用不動產需求攀升，加上跨國科技大廠回流台灣，直接促使台灣商辦市場蓬勃發展。(遠見) 新北單層面積最大商辦 中悦國際中心開工 中悦史上最大規模開發案、斥資超過300億資金的「中悦國際中心」，於12月4日開工。該案坐落機捷A3站新北產業園區站旁，基地擁有4,741坪，規劃雙棟建築，分別為41層、25層，室內規劃約80～1,295坪不等，總銷售面積約達65,000坪，同時也是新北市 2025.12 零售報導彙整 - 1 商業地產 南港商辦創139萬天價　內科1/2價磁吸企業佈局 第四季是商用不動產傳統旺季，今年南港潛力進入大爆發，10月中陽明海運以112.2億包棟「華固中央置地」，單價每坪99萬元，雖未超越「世界明珠」商辦由100萬元賣上139萬元的天價紀錄，但仍創下近年企業購置總部大樓最大手筆總價紀錄。(聯合新聞網) 大魯閣業外吞大補丸 處分雙商場估挹注7.5億＋北士科土地題材發酵 大魯閣（1432）日前公告，將台中新時代購物中心及新竹湳雅廣場兩處商場營業資產以含稅10億元讓與遠雄流通，依試算認列處分利益約7.5億元，最快今年第4季、最遲明年首季入帳，業外獲利有望顯著進補。(經濟日報) 台中七期高房價，卻養出新光三越、大遠百兩家店王！3 大關鍵揭示：為何七期成品牌爭相進駐之地？ 猜猜看，新光三越台中中港店、台中大遠百，這些蟬聯自家百貨多年的店王，有什麼共通點？答案是，他們都位在台中市第七期市地重劃區（簡稱台中七期）。雖然新光三越今年遇到氣爆案停業 226 天，店王地位可能受到影響，但復業首日下午 3 點就湧入 3 萬名顧客，相較過往來客量成長 2 成。(未來商 吉客現場｜2025.11 品牌報導彙整 新光三越與韓國現代百貨合作推出韓風快閃企劃，由 STAND OIL 領銜登場。快閃店於 A11 同步發售 2025 秋冬系列，主打 Breezy Bag、Velow Bag 與 Square Bowling Bag 三大新款，兼具大容量、立體輪廓與復古質感，展現韓系實用時尚風格。 ( 聯合新聞網 ) Shin Kong Mitsukoshi collaborates with South Korea’s Hyundai Department Store to launch a K-fashion pop-up event, headlined by STAND OIL. The pop-up at A11 debuts the brand’s 2025 Fall/Winter collection, featuring three new styles—the Breezy Bag, Velow Bag, and Square Bowling Bag. Combining spacious design, structured silhouett 1 2 3 4 5

培訓課程 2025 08/20 秘書處｜大瀚環球廣場：免費講座「2025企業碳盤查強制上路！法遵與解決方案全攻略」 環境部擴大列管碳盤查對象，須於 2025 年完成內部碳盤查，並於 2026 年 4 月 30 日前登錄至政府平台，購物中心 & 百貨、量販、超商、旅館及物流中心業者該如何因應? 本次企業碳盤查 ESG 研討會，讓我們進行最 會務報導 2025年8月11日 2025 09/06 秘書處｜購物中心招商實務講解與案例分享 如何擬定商場定位 如何擬定租户組合計畫 租賃條件架構細項說明 財務預估測算與修正 招商執行實務解說 招商可能面臨的困境與風險 案例分享 購物中心招商實務講解與案例分享 9/6 (六) 9:00 - 19:00 主辦單位：中華民國購物中心暨商業地產協會 主講人： 王香完 ... 會務報導 2025年8月5日 2025 05/15 數位創新委員會｜AI 技術 × 零售場景 智慧應用新趨勢 數位創新委員會｜AI 技術 × 零售場景 智慧應用新趨勢 共同主辦單位：中華民國購物中心暨商業地產協會 零售業如何運用 AI 技術強化營運、提升顧客體驗並增強決策效率？Microsoft 台灣微軟攜手 MetaAge 邁達特與中華民國購物中心暨商業地產協會，聯合打造專為零售... 數位創新 2025年4月30日 2025 03/22 活動報導｜2025 不動產進階實務課程 2025 不動產進階實務課程 主辦單位：中華民國購物中心暨商業地產協會 主講人 私募基金：劉威廷（第一投信營運長） 促參財務：黄時中（前中銀財務管理顧問有限公司總經理） 資本市場：鄭景育（REIT、遠東商銀） 活動摘要 金管會 已在 2024 年底前發函... 會務報導 2025年3月28日 2025 03/22 秘書處｜2025 不動產進階實務課程 金管會 已在 2024 年底前發函 放寬投信銷售國內私募股權基金限制 ，未來台灣投信銷售及私募基金將會呈現大爆發的趨勢！讓我們一起提昇專業，搶得先機，歡迎報名 2025 不動產進階實務課程！ 2025 不動產進階實務課程 主辦單位：中華民國購物中心暨商業地產協會 主講人：... 會務報導 2025年2月24日 2024 年度購物中心經營管理認證課程 參加本協會認證課程可獲得第一手最新資訊的通道！在競爭激烈的業界人士中脫穎而出，不只有學術理論，更有業界頂尖高手的實務經驗分享！別的地方找不到的know-how，堅強的師資陣容，這裡通通有～本班採用產學並重的專業師資，傳授實務經驗與專業知識。實務與專業並重，拓展企業與個人資源... 會務報導 2024年4月12日 2024 04/10 全球地產 ESG 趨勢與人才培育講座 前言 為協助增進業界交流，並介紹全球地產 ESG 趨勢，包含 ESG 策略面、執行面及常見痛點進行聚焦，其中並透過問卷收集，了解會員的人才培育與顧問服務需求。 全球化快速發展促使碳排放量大幅增加，導致全球暖化加劇。各國積極推動淨零轉型，以因應 氣候變遷風險。目前已有 151... 會務報導 2024年4月10日 2023 年度購物中心經營管理認證課程 參加本協會認證課程可獲得第一手最新資訊的通道！在競爭激烈的業界人士中脫穎而出，不只有學術理論，更有業界頂尖高手的實務經驗分享！別的地方找不到的know-how，堅強的師資陣容，這裡通通有～本班採用產學並重的專業師資，傳授實務經驗與專業知識。實務與專業並重，拓展企業與個人資源... 會務報導 2023年8月26日