台灣因為商場產業生態的關係，其「購物中心」發展大大不同於國際市場，在台灣「百貨公司」「購物中心」成為直接的競爭關係（國際市場實務上：百貨公司可為購物中心的主力店），軟硬體規劃及營運模式亦趨向相同，台灣商場發展史上有明顯 「百貨公司購物中心化」及「購物中心百貨化」的現象。

台灣市場競爭加劇，關鍵從「比規模」轉向「搶人流、留時間」 照片來源：本會秘書處 市場研究委員會 陳錫欽執行長分享, 針對台灣零售與購物中心市場進行分析指出，近年零售、餐飲、百貨及電商市場皆維持成長，實體與線上消費並非零和競爭

新會員簡介 Our New Members 音韶文化為台灣最具規模的音樂版權代理，專注「音樂授權」與「聲景策略」，致力協助零售、百貨與商場空間打造更具沉浸感的顧客體驗。 https://www.tcscre.org/20260724 2026 05/29 南部交流委員會｜業界午宴聯誼會 蔡明璋 理事長 致詞演講 活動照片：本協會 臺灣商業地產趨勢剖析：購物中心引領家庭消費，百貨業迎向轉型挑戰 回顧 2025 年的商場表現，全臺購物中心與 Outlet 因持續進行品牌改裝及增加餐飲占比，已躍升為「家庭消費」的主流；相反地，整體百貨業因受到精品市場不景氣、化妝品類業績衰退以及大眾消費型態改變的影響

Board Members 理事 王香完 景華國際商業資產管理有限公司 副董事總經理 理事 李佩芳 台灣爾本管理顧問股份有限公司 總經理 理事 梁曙凡 華泰名品城企業股份有限公司 負責人 監事 劉儀婷 遠東百貨股份有限公司

3F–6F（百老匯影城）： 新竹縣首座五星級百老匯電影院，擁有14座高規格影廳、約1,500個席位，配備頂級雷射放映設備與震撼音效。 官方FB 連結 2026.09 新會員公司介紹｜音韶文化事業有限公司 Point Culture Co., Ltd 音韶文化為目前台灣最具規模的音樂版權代理，擁有超過百萬首豐富曲庫、多樣化音樂類型，滿足各種業務對音樂的需求 深耕台灣影視樂曲、廣告配樂40年，近年更專注於「音樂授權」與「聲景策略」，協助零售、百貨與商場空間打造更具沉浸感的顧客體驗。 一年下來，這筆「白丟的錢」可能高達數百萬到上千萬。 同樣的冷氣量，別人用 100 度電，您可能用了 130 度 — 問題不在設備不夠新，而在控制不夠聰明。

Mall）、Focus、林百貨、新光三越西門店以及三井OUTLET台南的店總們提供的簡報與導覽。 第三站林百貨為台南的重要文化資產，結合現代設計與復古元素。

www.tcscre.org/20260724 中部交流 7月16日 2026 05/29 南部交流委員會｜業界午宴聯誼會 蔡明璋 理事長 致詞演講 活動照片：本協會 臺灣商業地產趨勢剖析：購物中心引領家庭消費，百貨業迎向轉型挑戰 回顧 2025 年的商場表現，全臺購物中心與 Outlet 因持續進行品牌改裝及增加餐飲占比，已躍升為「家庭消費」的主流；相反地，整體百貨業因受到精品市場不景氣、化妝品類業績衰退以及大眾消費型態改變的影響

會員名冊 個人會員 ｜團體會員 中華民國購物中心暨商業地產協會第十三屆第一次會員大會會員名單 遠東百貨股份有限公司 台茂商場經營管理顧問(股)公司 野美國際開發股份有限公司 潤泰創新國際股份有限公司 大魯閣實業股份有限公司 華泰名品城企業股份有限公司 義大開發股份有限公司 大全聯 MEGA PXMART 忠泰商場事業股份有限公司 台灣新光保全股份有限公司 台灣大創百貨股有限份公司 朕華國際股份有限公司 峻佳室內裝修設計股份有限公司 富邦人壽保險股份有限公司 大魯閣開發股份有限公司 友椿不動產股份有限公司 沛星互動股份有限公司 華城匯百貨股份有限公司 香港商世邦魏理仕有限公司台灣分公司 三發地產股份有限公司 易境永續設計顧問有限公司