專文譯者/ 中華民國購物中心暨商業地產協會秘書長 陳奕賢         透過消費支出的成長，購物中心產業對國民產毛額 (國家經濟發展) 的提升扮演重要的角色， 購物中心也是人民日常生活的重要場域，可從四個產業參與者的角度來闡述購物中心產業的重要性。 對消費者而言...

要判斷市場飽不飽和就要針對市場或商圈進行供需分析。需求面就是購買力，兩個要素 是人口數或家戶數及其所得，台灣真的是一個緩慢成長的市場，但至少還是成長的，然而在 2020年台灣人口正式進入負成長，家庭戶數仍成長中，因戶量的趨勢是減少的，但若人口持 續減少，戶數終將隨之減少。薪資所得除了少數高科技從業人員，多數就業者的薪資則一直 沒有很好的成長，這在未來當然是一個重大警訊，希望很快能脫離這個困境。

在國外 (尤其是英國與澳洲)，PPP已經是運行非常成熟的一種公私合作共同發展經 濟與城市建設的工具。但是反觀台灣這20多 年來，在促參條例不夠完整與周全、地方政府不夠熟捻促參法內容與執行方式、沒有整體考量產業趨勢及本身經濟發展狀態、民間企業對於PPP合作的精神沒有健康的認知，最後在合約爭議的調解過程缺乏客觀有效機制諸多問題 下，確實曾經在促參條例出台後PPP推動的成效不佳，直至近些年，在主辦機關與民間企業經過多年的磨合與調整並在2017年第三度修正後，民間企業才更有意願投入PPP這個應該可 以產生三贏的合作投資模式。