2026.06 零售報導彙整 - 4

桃園正快速躍升為北台灣最具發展潛力的城市之一。從即將開幕的小檜溪置地廣場、青埔誠品生活，到備受矚目的桃園京站百貨、智慧中城、航空城巨蛋，以及未來將成為區域新地標的亞矽創研中心與中壢大巨蛋，桃園各大商圈正加速成形，進一步帶動購物、餐飲、娛樂與觀光發展。(Bella)

受惠於會員優惠、銀行刷卡回饋、節慶聚餐及觀賽商機發酵，遠東百貨(2903)「邁向60 感恩有您」第二波回饋活動同步升溫，截至6月20日連假前兩日全台業績較去年同期成長逾三成，展現節慶消費與運動話題雙引擎帶動的強勁買氣。(工商時報)

全台大型室內場館的吸金魅力持續引爆！繼台北大巨蛋啟用後，憑藉棒球國際賽與天王天后演唱會創造驚人產值，高雄也以強大的演唱會經濟席捲南台灣。如今，這股巨蛋熱潮正式進軍中台灣。備受矚目的台中「超巨蛋」（台中市運動產業園區BOT案）迎來突破性的實質新進度，不僅座位規模預計超越台北大巨蛋，更由中信金控攜手日本職棒營運專家共同操刀，全面翻轉中台灣的娛樂與商業版圖。(風傳媒)

台灣愛文芒果今年首度成功進軍法國，打進頂級超市，即使每公斤售價高達台幣兩千多元，但上架短短兩天就全數完售，後續價格飆漲到台幣3600多元，仍是供不應求。(Yahoo新聞)

從今年4月起，新光三越台南中山店將在今年結束營業的傳聞就在專櫃間與地方社群間傳開，「新光三越可能在30年租約到期後將不續約」。今晚又有訊息指出，營業30年新光三越台南中山店將在10月熄燈，全棟大樓將由業主啟動改造工程，轉型為「國際連鎖飯店＋全新複合式商場」，對此，新光三越回應，「相關營運規劃，本周內對外說明」。(聯合新聞網)

2026年上半年台灣商用不動產延續復甦動能，單筆交易金額逾百億元之指標案件共計五筆，高力國際即參與其中兩案，包括輝達(NVIDIA)以權利金達122億元取得北士科T17、T18地上權案，以及世紀鋼集團以113億元收購觀音工業區內美商科慕(Chemours)約8.3萬坪廠區，顯示其在大型交易市場中的主導地位與跨國服務實力。此外，南山人壽於5月以約35.56億元取得高雄義享帝國商辦部分樓層，該筆交易也是由高力國際促成。(安傳媒)

在住宅市場進入成熟階段、AI與半導體產業帶動企業擴張需求之際，國內大型建商正加速轉向收益型不動產布局。包括興富發、鄉林及麗寶等指標開發商，近年紛紛擴大商辦、飯店及商場投資規模，透過「可租可售」或「只租不售」模式，建立穩定租金與營運收入來源。業者認為，住宅開發雖仍是主要獲利來源，但商業不動產所創造的固定現金流，已成為企業追求永續經營與提升營運韌性的關鍵。(Yahoo新聞)

商辦租金行情再推升，台北市民生東路新完工的「國泰環宇大樓」，15樓以每坪月租4,159元的高價租出，改寫區域商辦租金單價新高紀錄，據傳租戶為高科技產業，付租能力強大，也讓該大樓坐上松山區「新商辦王」寶座。(工商時報)

交通部觀光署持續推動觀光與地方創生深度結合，期許透過地方特色資源盤點、觀光品牌建立及跨域合作，協助地方發展兼具特色與永續性的觀光模式。今（115）年配合行政院「打造永續共好地方創生計畫」之推動，協助地方團隊掌握政策方向與資源申請管道，觀光署將於6月至7月間，陸續於臺東、臺中、臺北及高雄辦理「115年地方創生計畫媒合說明會」，期藉由政策解析、實務分享及跨域媒合交流，攜手地方夥伴共同推動地方創生與觀光發展。(工商時報)

全球機器人新創領域在2026年蓬勃發展，創投投資轉向「具身人工智慧」（Embodied AI），促使今年至今的全球融資總額已達188億美元，不僅超越2025年全年的150億美元，更打破2021年創投高峰期的141億美元紀錄，預計全年融資額將創下歷史新高。這項轉變顯示投資人不再將機器人視為傳統高成本、資產密集的硬體投資，而是更看好能與現實世界即時互動的實體AI技術。(經濟部國際貿易署)

台南市政府推動「友愛市場數位創生聚落」，活化友愛市場二樓閒置空間，轉型為結合數位創新、人才培育與國際交流的創生基地，榮獲2025年第5屆地域振興大賞「地方空間活化獎－公有空間組」肯定。台南市長黃偉哲今（23）日於市政會議肯定研考會及智慧發展中心推動成果，成功將長期低度利用的公有空間轉型為數位創生聚落，成為公有空間活化的典範。(Newtalk新聞)

加拿大最大亞洲連鎖超市大統華（T&T Supermarket）將進駐灣區紐瓦克（Newark）的NewPark購物中心，接手前梅西百貨（Macy’s）舊址。該店面積將超過72,600平方英尺，成為加州最大分店，預計於2027年底開幕。(星島日報)

今年首季，人工智慧(AI)公司在紐約市承租達100萬平方呎辦公室，超過去年全年總和。這顯示AI正加速席捲曼哈頓商辦市場，助紐約市穩居全球三大AI中心；但高薪人才的陸續湧入，也引發了推高當地房價與生活成本的隱憂。(世界新聞網)

美國電商今年提前進入夏季大戰模式。電商龍頭 Amazon(AMZN) 宣布第12屆 Prime Day 不再固守7月檔期，而是從6月23日至26日搶先開打，等於在傳統淡季硬生生做出一個「夏季雙11」。為避免被搶走流量，Walmart(WMT)、Best Buy(BBY)、Target(TGT) 等實體零售與電商混血巨頭也火速跟進，祭出長達六天、最高5折以上的同步促銷，形成一場橫掃美國消費市場的線上線下聯合血拚周。(CMoney)

商業不動產REITs的長期戰略價值不僅是短期的融資套現，它更像是一個推動行業系統性升級的“催化劑”，倒逼企業向“經營空間、經營客流、經營品牌”的精細化資管時代轉型。(中購聯)

6月23日，廣州首個森林瀑布商業體——花都LoveMall星光城正式亮相，總建築面積達20萬平方米，預計2026年底開業。據介紹，LoveMall星光城落子"空鐵金廊"核心區域，緊鄰白雲機場與廣州北站，5公里範圍內覆蓋115萬常住人口，疊加臨空商務、花都湖文旅過境客流。(觀點網)

人們對線下商業的體感，正在發生一場細膩而深刻的改變。早年逛商場，往往有目標地挑選商品，買單離場，全程目的明確，不做過多停留。如今的商業空間，多了讓人“遊逛”的理由：散心閒遊、看展探店、打卡溜娃……都能成為踏足商業的理由。短短數年，人們從“買完即走”目的性消費，悄然轉變為更隨性的“遊逛休閒”，對購物中心的整體觀感也隨之變化。(贏商網)

6月20日，浙江寧波一家商場在中庭運入40噸泥土搭建模擬水田，舉辦了一場室內插秧大賽，迅速引發熱議。有網友肯定其科普農事的初衷，認為頗具教育意義；也有人指出，參與者正向插秧的動作脫離田間實際，屬於“花架子”，並擔憂大量秧苗被折騰造成浪費。(今日頭條)

今年 618 檔期的氛圍，已和過去截然不同。回顧 2025 年，台灣電商全年網路銷售額達 6,716 億元，年增僅 2.8%，相較疫情期間動輒雙位數的年增率，腳步明顯放緩。加上獲客成本（Customer Acquisition Cost, CAC）持續攀升，單純比拚低價的模式逐漸失靈。面對成長放緩的痛點，今年各大電商的策略不約而同，轉向「弱化補貼、深化服務」。(數位時代)

二〇二四年第三季，統一集團透過海外子公司收購雅虎台灣電商業務（Yahoo! Taiwan Holdings Limited）八十％股權，震撼國內電商市場。但二年過去，統一今年首季合併財務報告曝光，燒了近二十億元還未見有改善跡象，引起電商同業議論紛紛；統一集團董事長羅智先坦言，集團看的是綜合效益，不能只看單一公司盈虧，「有在游，但姿勢不太好」、「先感受一下環境水溫」。(自由時報)