【5月28日 ~ 6月2日】TCSCRE 在中購聯的組織協調下,本協會攜台茂、京站、悠遊食代等購物中心從業者、投資基金、商業地產開發商、律師、會計師等專業顧問業者共30多人蒞臨成都、重慶,對東郊記憶·成都國際時尚產業園、成都大悅城、成都IFS、成都太古里、成都麓湖麓坊中心、重慶下浩裡老街、重慶東原1891、重慶光環購物公園、龍湖重慶時代天街九大重點商場進行考察交流,並與各商場營運團隊就營運調改、行銷、空間改造、場景創新等多元維度深入探討,共同探索二十一世紀商業專案的提升與創新發展之路。
參訪花絮 文字及照片來源:中購聯 微信公眾平台
5月28日,本協會首先來到了由舊工業區改造的文化創意園區——東郊記憶.成都國際時尚產業園,此園區挖掘在地文化,以人文取勝,打造文化新生態產業。在當地運營團隊的陪同下,本協會就項目特色、運營策略以及未來發展方向與彼此進行了細致入微的探討。
5月29日,拜訪成都大悅城、成都IFS、成都太古里。成都大悅城,挖掘青年需求,打造青年消費社交場,引領青年潮玩文化。本協會的大家時而觀察、時而討論,體會熙熙攘攘的客流、朝氣蓬勃的營銷炸場,透徹感受大悅城對跳動“青年之心”的理解。
成都國際金融中心(簡稱成都IFS),以香港海港城為模範建造,以“城中城”為設計理念,並打造了最具“成都基因”的城市景觀名片——大熊貓雕塑 I Am Here,為大眾日常生活帶來了新鮮與活力。在成都IFS團隊的精彩講解下,本協會成員藉此體會商業創新的發展。
成都太古里,首創“快里”“慢里”概念,並精心選擇品牌和業態,創造出“快耍慢活”的全新生活方式,讓忙碌的都市人在這里慢下腳步,邂逅生活的美好。感謝成都太古里團隊為本協會帶來精彩講解。
5月30日,本協會行至重慶,於南岸長江邊邂逅重慶下浩里老街、重慶東原1891,並開展友好交流分享。重慶下浩里老街,依然保有當地青磚、舊瓦、條石,同時致力於打造青年精神綠洲,將青年文化融入老街文化,以新消費業態為產業賦能。“看得見久遠的歷史,聞得到熟悉的味道,摸得著建築的質感”, 行走於重慶的山水之間,帶給本協會同行夥伴難得的靜謐與舒適的體驗。
重慶東原1891,作為南區夜經濟集群核心,由伍茲貝格RTKL、Aedas 等五大國際設計機構聯袂打造,坐擁重慶兩江四岸核心區絕佳景觀帶,1.2公里的多層次臨江露台,縱攬對岸渝中半島美。一天的考察雖結束,但雙方隨後就深度運營、商業創新等領域開展的深度探索交流,更成為本協會每一次的考察重點,期許能為台灣商業夜經濟的打造帶來更多啟發性的參考。
5月31日,延續重慶之行,本協會先後考察了重慶光環購物公園、龍湖重慶時代天街。重慶光環購物公園,由香港置地集團打造的國內首個“城市自然共同體”商業,通過地面、天空步道、風語連橋、觀景廊等不同的路線進出於植物園與購物中心之間,將休閒、購物、聚會與自然融為一體,真正做到“與生活,共生長”。 在項目解說員的熱情招待下,協會成員不僅打卡了“沐光森林”“Free+”“Open Lab”“小世界”等創新商業場景,更對其打造理念和運營策略進行了深入的了解。
龍湖重慶時代天街,系百萬方城市綜合體,體量達120萬平方米,商業體量逾60萬方,涵蓋5館4街區3主題區、2廣場、2公園以及10000個停車場,融合休閒購物、行政辦公、星級酒店、城市住宅、交通換乘、餐飲娛樂、創意產業、城市廣場文化藝術九大城市功能。在參觀訪談過程中,本協會注意到項目的體量十分龐大,並向運營團隊虛心請教了項目在深度運營方面的策略與技巧,就購物中心的整體運營和客群策略展開深度交流與探討,也進一步加深了彼此的了解。
6月1日,本協會來到位處麓湖西門戶的成都麓湖麓坊中心,是麓湖商業首次提出的「區域社交生活中心」,全國唯一串聯陸路公園與水域公園形態的商業,與最懂生活的品牌一起,打造極致松弛感的森系生活。考察期間,本協會受到了麓坊中心團隊的熱烈歡迎與接待,就當地的營商環境和項目運營情況等,以及未來在商業領域合作的可能性進行了深入的交流和探討。
短短幾天的考察時間雖然結束了,但就此搭建了海峽兩岸購物中心行業溝通的橋梁,將持續深化海峽兩岸行業同行的交流與合作。
本協會理事長蔡明璋先生更表示:“成都、重慶9家形態不一、各具特色且內容創新豐富多元的標桿購物中心,是業界的佼佼者,值得我們學習!相信這樣的交流與學習,將對個人、公司甚至產業都能產生正面積極的提升效果,也期待未來能有更多的多方交流與學習。在此,感謝各訪點業主的熱情接待以及精彩且豐富的分享與交流,也特別感謝中購聯同仁對協助安排參訪各事項的大力支持。”
如何貼近生活做可持續的商業,讓消費者“待得住、常惦記、離不開”,成為諸多商業項目當下的重要課題。未來,本協會將持續發揮己身之功能,促成國內購物中心暨商業地產產業之健全發展,發揮購物中心暨商業地產之龍頭角色地位,期能帶領台灣的購物中心暨商業地產相關產業與國際接軌。敬請期待下一次的專業考察!