英國商場｜Westquay Southampton 南安普敦西碼頭

Photo Credit | Chi Hsu

Key Facts

開幕年份：2016 年底至 2017 年初分階段開放

擁有者：2024 年 11 月 Hammerson 以 1.35 億英鎊回購另一半股權，成為唯一擁有者

樓層數目：共 7 層

建築設計：ACME（協同 Grant Associates 與工程顧問 AKT II）設計，特色為懸挑鋼結構盒體、連接舊城牆與海濱的新廣場空間 官方網站：https://www.west-quay.co.uk/

Westquay Southampton 背景介紹

• 建設起源與基本概況

  Westquay 購物中心坐落於英國南安普敦市中心，於 1997 年拆除 Daily Echo 大樓與 Pirelli 電纜廠後開工，並於 2000 年 9 月 28 日首個北段（Westquay North）正式開幕。建築面積約 93,500–95,600 平方米，擁有六層樓面與內嵌多層停車場，商場以地熱區域供暖系統供應全館暖氣，納入南安普敦市中心能源方案。主力店包括 John Lewis 和 Marks & Spencer，另有 Zara、Apple、H&M 等逾 120 間品牌進駐。

• 擴建計畫與海濱連結

  為持續吸引人潮，開發商 Hammerson 於 2013 年取得 Watermark WestQuay 擴建計畫審批，2015 年動工，並於 2016–2017 年推出 South 段（後更名 Westquay South）。由知名建築事務所 ACME（另與 Grant Associates 合作）設計，該區新增 10 廳 Showcase Cinema de Lux、Hollywood Bowl 保齡球館及 21 間餐廳，並設立大型公開廣場與長廊步道，重塑城市與海岸之間的銜接關係。

• 城市效益與社會影響

  擴建後的 Westquay South 成功重振市中心活力，成為當地重要的餐飲與休閒目的地。該廣場每年主辦冰上活動、Wimbledon 賽事轉播等社區活動。2024 年，Hammerson 完全收回 Westquay 所有權，提升營運控制力，並報稱商場年訪客約 1,900 萬人、110 家店租金收益達 2,720 萬英鎊。市政府與 Hammerson 合作，透過活化這塊棕地（brownfield），提升公共空間、經濟動能與文化生活品質，成為南安普敦市中心再生的重要里程碑。

(資料來源：ChatGPT 彙整)

Photo Credit | Chi Hsu

特色介紹

• 商場規模與品牌多元性

  Westquay 是南安普敦最大的購物中心之一，擁有超過 120 家零售品牌，包括 John Lewis、Zara 與 Apple 等。商場規劃完整、交通便利，成為南海岸地區主要的消費地標。

  Westquay is one of the largest shopping centers in Southampton, featuring over 120 retail brands such as John Lewis, Zara, and Apple. Well-planned and easily accessible, it is a key commercial hub on the South Coast.

• 分段開發與功能多樣化

  商場分為北段與南段，北段於 2000 年開幕，南段則於 2017 年完工。後者強化娛樂功能，新增電影院、餐廳與公共廣場，提升顧客的休閒體驗。

  The center comprises a North and South section, with the North opened in 2000 and the South completed in 2017. The newer section enhanced leisure facilities with cinemas, restaurants, and public space for a more dynamic visitor experience.

• 棕地轉型的成功案例

  Westquay 興建於舊報社與電纜工廠用地上，為典型的棕地活化案例。透過都市再生手法，將閒置工業區轉型為現代購物與休閒空間，活化市中心。

  Westquay was developed on the former sites of a newspaper office and a cable factory, representing a classic brownfield redevelopment. It transformed underused industrial land into a vibrant commercial and leisure complex through urban regeneration.

• 連結城市與海濱空間

  Westquay South 設有長廊與開放式廣場，連接城市核心與海濱，提升行人空間品質與環境流動性，也成為舉辦市民活動的重要場域。

  Westquay South features a promenade and open plaza linking the city center to the waterfront, improving pedestrian flow and urban connectivity. It also serves as a venue for public events and seasonal festivals.

• 綠能與地區供熱系統

  商場接入南安普敦地區供熱系統，使用多元能源（含熱電聯產與地熱），提升能源效率與環境永續性，為綠色建築的典範。

  The center is connected to Southampton’s district energy system, which utilizes combined heat and power and geothermal sources, improving energy efficiency and sustainability. It stands as a model for green commercial buildings.

• 創造就業與城市價值

  Westquay 為當地創造逾千個職位，並促進周邊土地開發與房市活化。其棕地再利用策略兼顧經濟、社會與空間價值，提升城市整體競爭力。

  Westquay has created over 1,000 jobs locally and stimulated surrounding property development. Its brownfield reuse strategy balances economic, social, and spatial benefits, enhancing the city’s overall competitiveness.

(資料來源：ChatGPT 彙整)

Photo Credit | Chi Hsu